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Asociación Independiente de Registradores
                                 



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Archivo del 10 de marzo de 2008

Las escrituras públicas dejan de ser obligatorias en Portugal

lunes, 10 de marzo de 2008

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Noticia del telediario portugués

http://videos.sapo.pt/r95SI9QhkVEFoZI3OvFh

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Las fotografías se amplían pulsando con el botón izquierdo del ratón sobre ellas, en dos fases.

Portugal: Un nuevo sistema

lunes, 10 de marzo de 2008

Una vez que los Notarios tuvieron conocimiento del proyecto «Simplex» del Gobierno portugués ( matriz del denominado casa pronta ) dirigido a reducir los trámites administrativos, buscaron una vía propia con el proyecto «casa simples, casa segura» para centralizar en su ventanilla única todos los trámites relacionados con inmuebles.

Adjuntamos la propaganda de la página web de la Ordem dos Notários:

CASA SIMPLES CASA SEGURA ( No confundir con Simplex )

Escolha a casa e deixe a papelada para o Notário.

Na compra de casa, o notário trata de toda a documentaͧͣo por si.

Agora já pode comprar casa sem se preocupar com a obtenͧͣo da documentaͧͣo. Basta dirigir-se a um único sítio: o notário mais próximo de si e optar pela soluͧͣo CASA SIMPLES CASA SEGURA.O notário requisitará toda a documentaͧͣo necessária Í  escritura, promoverá o registo da sua casa na Conservatória e a inscriͧͣo nas Finanͧas.

Tudo isto, sem custos adicionais e com a garantia de seguranͧa que a intervenͧͣo de um notário representa.

Na prática, quem compra ou vende um imóvel tem agora o notário a tratar de tudo por si.

O que é a CASA SIMPLES CASA SEGURA? A soluͧͣo CASA SIMPLES CASA SEGURA assenta na simplificaͧͣo de todos os actos relacionados com a compra e venda de imóveis e na possibilidade do NOT́RIO desencadear todos os procedimentos necessários Í  aquisiͧͣo de um imóvel, garantindo toda a seguranͧa jurídica.

Ao optarem pela CASA SIMPLES CASA SEGURA, os cidadÍ£os deixam de tratar de qualquer documentaͧͣo legal, cabendo essa tarefa ao NOT́RIO, que irá nomeadamente:- Obter a caderneta predial;- Liquidar o IMT;- Requerer a certidÍ£o do Registo Predial;- Solicitar as licenͧas/documentos camarários necessários como a licenͧa de utilizaͧͣo e a certidÍ£o das infra-estruturas;- Comunicar ao IPPAR e � s autarquias a intenͧͣo da alienaͧͣo do imóvel sempre que haja direito de preferͪncia;- Celebrar a escritura pública;- Inscrever, automaticamente, na matriz o nome do novo proprietário;- Pedir a isenͧͣo do IMI;- Promover o respectivo registo.� Casa simples. casa segura

En el video de la TV portuguesa de 19 de diciembre de 2006 vemos como se contrastan las opiniones del Bastonario ( Decano ) de los Notarios, Don Joaquim Barata Lopes, con las del Secretario de Justicia Portugués, Don Joao Tiago Silveira, en los momentos en que los Notarios quisieron echar un pulso al Gobierno. Se titula: los Notarios se quieren quedar con todo. Su Decano decía que las Conservatorias ( Registros ) no tenían capacidad de respuesta. Video en el siguiente enlace ( paciencia con nuestro censor )cuyo título es significativo: Los Notarios se quieren quedar con todo. Notarios querem ficar com tudo.

CASA PRONTA

El Gobierno portugués siguió desarrollando el proyecto CASA PRONTA, en virtud del cual las Conservatorias de Registos ( Registros de la Propiedad ) entraban en competencia directa con los Notarios de forma que los documentos de compraventa… se podían firmar también en el «Registo». Fue presentado a mediados del año 2007 por el Ministro de Justicia portugués, Don Alberto Costa y defendido porque suponía un ahorro de papel, de desplazamientos, de actos burocráticos, de contactos con diferentes instituciones, de tiempo y de dinero. Este sistema se extendió después a las herencias. De ello ya informamos con anterioridad y pueden verse nuestras entradas anteriores, más abajo. Video en el siguiente enlace ( otro poquito de espera en la descarga ) «Casa Pronta foi aprovado»

El primer ministro Don José Sócrates ha presentado también dicho proyecto. Otro video: «Projecto Casa Pronta»

Se sucedieron en la prensa de enero de este año noticias como las siguientes:

Jornal de Noticias. 26 de enero de 2008. Notarios alertam para o fim das escrituras.

Público. 26 de enero de 2008. Governo quer acabar com escritura pública.

Correio da manhá. 26 de enero de 2008. Compra de casa sem escritura.

Expresso. 26 de enero de 2008. Notarios temen «sentenͧa de morte».

24 horas. 26 de enero de 2008. Nova lei mata negócio de notários.

Diario económico. Reunión plenaria de los notarios.

Jornal de Noticias. 27 de enero de 2008. Bastonario ( decano ) contra isenͧͣo ( supresión ) de escrituras.

Diario de Noticias. 27 de enero de 2008. Escrituras das casas ficarao – serán – más caras.

Diario de Noticias. 27 de enero de 2008. Notarios dizem que os consumidores vͣo pagar mais para comprar casa.

Lusa. 31 de enero de 2008. Notarios: Trabalhadores criam sindicato para enfrentar probemas que poderao surgir com medida governamental.

Ante la reacción notarial la Administración portuguesa ha decidido ir todavía más lejos y ampliar los encargados de confeccionar los documentos que pueden acceder al Registro, conviertiendo además la inscripción en obligatoria.

El Gobierno de Portugal ha dispuesto que, junto a los documentos notariales, puedan acceder al Registro documentos autenticados por los Abogados, por los Solicitadores ( Procuradores ) y por las Cámaras de Comercio e Industria, aparte de los que se otorguen en el propio Registro. 19 de febrero de 2008. Portal do Governo.

Esto parece que significa, O fim das escrituras

Los notarios portugueses advierten del riesgo de que se dispare la litigiosidad.

En la misma línea se manifestó en su momento el Sindicato dos Magistrados do Ministerio Público. Opinión de SMMP sobre casa pronta.

El plumilla celta

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Pulsando sobre la fotografía con el boton izquierdo del ratón se amplía y pulsando otra vez se vuelve a expandir.

Los textos se mantienen en el idioma portugués dada su facilidad de comprensión.