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Asociación Independiente de Registradores
                                 



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Archivo de abril de 2008

Asamblea General Ordinaria de la Asociacion Independiente de Registradores de España

Miércoles, 30 de abril de 2008

Asamblea General Ordinaria de la Asociación

El pasado día 24 de abril tuvo lugar la primera Asamblea General Ordinaria de la Asociación Independiente de Registradores de España. En la misma se adoptaron diversos acuerdos que se expresan en el lateral de esta página. Con su celebración la Junta Directiva adquiere carácter definitivo, incorporándose dos nuevos miembros en condición de vocales.

Se abre, pues, una nueva etapa de consolidación y crecimiento, una vez superada la fase inicial de constitución.

La Asamblea dedicó especial atención al expediente abierto a la Registradora Mercantil de Coruña, adoptando el oportuno acuerdo, manifestando su desagrado por la actuación del Ministerio de Justicia en este asunto y, en general, en la demarcación registral actual.

Quedó patente la voluntad de AIRE de personarse en todos los foros que sea preciso y factible para lograr que se repare lo antes posible la injusticia cometida con la compañera mencionada. En el mismo día se dio traslado a la Junta Directiva del Colegio de Registradores de nuestro desagrado con la situación creada y de los propósitos señalados. Todo lo anterior no empece en absoluto el derecho de los registradores a concursar, a obtener la plaza y a desempeñar su función. En este caso se considera que los dos registradores han sido víctimas de la gestión de la Dirección General.

Habiéndose acordado la coordinación en la defensa ante los expedientes abiertos por el tema de la estadística a los asociados, esperamos que tal medida sea bien acogida y que sirva de incentivo para que más registradores se asocien al ir comprobando la utilidad de las iniciativas de AIRE.

Guía informativa

Miércoles, 30 de abril de 2008

Guía para informar a los ciudadanos sobre las implicaciones del acuerdo para la ampliación sin costes del plazo de las hipotecas y los trámites a seguir

Acta auténtica europea

Miércoles, 30 de abril de 2008

Deutsche StaatsangehͶrige kͶnnen von deutschen Notaren ausgestellte Urkunden im spanischen Register eintragen lassen.

Spanische StaatsangehͶrige kͶnnen dagegen spanische notarielle Urkunden nicht im deutschen Register eintragen lassen.

Dieser Unterschied besteht, weil die deutschen Notare es erreicht haben, die Bedeutung ihrer Urkunden in Spanien mit Erfolg gerichtlich zu verfechten, was die spanischen Notare nicht einmal versucht haben.

Die europͤische authentische Einheitsurkunde, die jedoch Immobilienvertrͤge ausschliesst, ist eine neue verpasste Gelegenheit.

Bolás, spanischer Notar und Prͤsident der Notarkammer der Europͤischen Union, wird den Spaniern hierzu die notwendigen Erklͤrungen abgeben mͼssen

Von Philipp

Los ciudadanos alemanes podemos inscribir escrituras otorgadas ante notarios alemanes en el Registro español.

Los ciudadanos españoles no pueden inscribir escrituras otorgadas ante notarios españoles en el Registro alemán.

La diferencia existe porque los notarios alemanes han conseguido judicialmente defender en España el valor de sus escrituras, algo que los notarios españoles ni siquiera han intentado.

El acta auténtica europea que excluye los contratos sobre inmuebles es una nueva oportunidad perdida.

Bolás, notario español presidente del Consejo de Notariados de la Union Europea, tendrá que dar a los españoles las oportunas explicaciones.

Von Philipp

Acta “poco” auténtica

Martes, 29 de abril de 2008

Los notarios europeos debaten crear un procedimiento para que las escrituras sean reconocidas en el ámbito comunitario

Los notarios europeos, representados por el Consejo de Notariados de la Unión Europea (CNUE), ultiman una propuesta de reglamento que permita la creación del Acta Auténtica Europea, un procedimiento que haría posible que las escrituras públicas de los 21 países con sistemas notariales puedan ser reconocidas y ejecutadas en el ámbito comunitario, con independencia del estado donde se hayan autorizado.

Este es el principal asunto de debate de la reunión que está celebrando en Sevilla el Consejo Ejecutivo del CNUE, presidido en 2008 por el notario español Juan Bolás, que representa a los más de 40.000 notarios que hay en la Unión Europea.

Según explicó el Consejo en una nota de prensa, la libre circulación de las escrituras públicas podría constituir un instrumento clave para facilitar las inversiones o la contratación en el espacio comunitario. Los notarios harán llegar su propuesta de reglamento a la Comisión Europea el próximo mes de junio.

Las escrituras públicas, por el control de legalidad que ejerce el notario, son ejecutables (al igual que las sentencias) y tienen una fuerza probatoria superior a la de un documento privado.

El objetivo del reglamento del Acta Auténtica Europea es que los 21 estados con sistemas notariales reconozcan la validez y los efectos de la escritura pública, cualquiera que sea la nacionalidad del notario autorizante y con pleno respeto a los Derechos Privados nacionales. Se trata de conseguir que los ciudadanos comunitarios puedan formalizar sus escrituras para el espacio europeo sin necesidad de desplazarse ni de utilizar, como hasta ahora, los poderes.

Este reglamento sería aplicable a todas las escrituras públicas en materia civil y mercantil (testamentos, actas, poderes, pólizas, capitulaciones matrimoniales, declaraciones de herederos, constitución y disolución de sociedades, acuerdos societarios…) con excepción de las relativas a los inmuebles que deban o puedan ser objeto de una inscripción o de una mención en un registro público de un estado miembro. Esta exclusión es necesaria por las diferencias de naturaleza y nivel de fe publica entre los sistemas de registros públicos de propiedad inmobiliaria de los estados miembros.

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No entendemos en forma alguna por qué no se da el paso definitivo y se propone un acta auténtica europea relativa a todas las escrituras, sin excepciones, más aún cuando recientes sentencias de los Juzgados de Tenerife y Alicante, la primera ya confirmada por la Audiencia, han dado validez plena a escrituras de compraventa autorizadas por notarios alemanes y consecuentemente su libre acceso al Registro de la Propiedad.

El plumilla celta

Alargamiento sin costes de las hipotecas

Lunes, 28 de abril de 2008

MADRID, 28 abril 2008 (SERVIMEDIA)

El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, y el titular de Justicia, Mariano Fernández Bermejo, firmarán mañana con las entidades financieras un acuerdo para que los ciudadanos puedan ampliar sin coste el plazo de devolución de sus créditos hipotecarios.

Con esta medida, que entrará en vigor el próximo mes de mayo y tendrá una vigencia de dos años, el Ejecutivo pretende que las familias dispongan de mayor renta mes a mes, aunque supondrá un incremento del importe que se devuelve al banco.

El Ejecutivo firmará este acuerdo con la Asociación Española de Banca (AEB), la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA).

También sellarán el acuerdo la UNACC (Unión Nacional de Cooperativas de Crédito), la ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito), el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, y el Consejo General del Notariado de España.

Medidas de impulso a la actividad económica

Viernes, 18 de abril de 2008

Medidas de impulso a la actividad económica

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Real_Decreto Ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad económica

Ayuda a familias con hipotecas

Viernes, 18 de abril de 2008

El Gobierno está ultimando un compromiso con las entidades de crédito para eliminar los gastos financieros asociados a la ampliación del plazo de amortización de un crédito hipotecario. Asimismo, el Real Decreto Ley aprobado hoy ha incluido la supresión de los gastos fiscales de estas operaciones y promoverá urgentemente los acuerdos y las medidas oportunas para eliminar también los gastos registrales y notariales.
La medida entrará en vigor en mayo y tendrá una vigencia de dos años.
Se verán beneficiadas todas las personas físicas que quieran alargar el plazo de sus hipotecas sobre primera vivienda para reducir la cantidad que mensualmente pagan al banco.

Consejo de Ministros de 18 de abril de 2008

Vivienda protegida

Viernes, 18 de abril de 2008

Estímulo a la financiación de vivienda protegida

Se amplía en dos mil millones de euros la línea de avales del ICO para la titulización de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda protegida. Se trata de dar fluidez a los mecanismos financieros que facilitan la adquisición de este tipo de viviendas, temporalmente entorpecidos por los problemas financieros en el ámbito internacional. Esta línea de avales pasa de los tres mil millones de euros previstos para 2008 a cinco mil millones.

Refuerzo de la construcción de vivienda protegida

Se convocará, de forma urgente, la Conferencia Sectorial de Vivienda, con el fin de analizar las medidas que permitan alcanzar el objetivo, fijado para el medio plazo, de 150.000 viviendas protegidas al año. La Conferencia también analizará las vías para promover la rehabilitación y mejorar la accesibilidad y eficiencia energética de los edificios.

Consejo de Ministros de 18 de abril de 2008

Secretaria General para la Modernización

Miércoles, 16 de abril de 2008

El Ministerio de Justicia crea una Secretaria General para la Modernización

El Ministerio de Justicia ha creado una Secretaría General para esta nueva legislatura denominada de Modernización y Relaciones con la Administración de Justicia, cuya función principal será la de impulsar, dirigir y realizar el seguimiento de las actuaciones tendentes a la modernización de la justicia.

La creación de este nuevo órgano directivo en el Departamento que dirige Mariano Fernández Bermejo obedece principalmente a la necesidad de agilizar la respuesta judicial y de convertir la Justicia en un auténtico servicio público de calidad, según informó hoy el Ministerio.

La nueva Secretaría tiene rango de subsecretaría y dependerá de la Secretaría de Estado. A su vez, este órgano ministerial tendrá a su cargo las direcciones generales de Relaciones con la Administración de Justicia y la de Modernización de la Administración de Justicia, que específicamente ejercerá la ejecución de las funciones de la Secretaría General en materia de modernización.

Según el Real Decreto 432/2008 de 12 de abril, publicado el 16 en el BOE, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales y las Secretarías de Estado, el organigrama del Ministerio de Justicia queda formado por los siguientes órganos superiores y directivos:

Artículo 2. Ministerio de Justicia.

El Ministerio de Justicia se estructura en los siguientes órganos superiores y directivos:

A) La Secretaría de Estado de Justicia, de la que dependen los siguientes órganos directivos:

a)La Abogacía General del Estado-Dirección del Servicio Jurídico del Estado, con rango de subsecretaría.

b) La Secretaría General de Modernización y Relaciones con la Administración de Justicia, que asume las funciones de impulso, dirección y seguimiento de las actuaciones tendentes a la modernización de la Administración de Justicia y las relaciones con los órganos de ésta, y de la que dependen los siguientes órganos directivos:

1.º La Dirección General de Relaciones con la Administración de Justicia.

2.º La Dirección General de Modernización de la Administración de Justicia, que ejercerá la ejecución de las funciones de la Secretaría General en materia de modernización de la Administración de Justicia.

c) La Dirección General de los Registros y del Notariado.

d) La Dirección General de Asuntos Religiosos.

B) La Subsecretaría de Justicia, de la que dependen los siguientes órganos directivos:

1.º La Secretaría General Técnica.

2.º La Dirección General de Cooperación Jurídica Internacional.

BOE y Siglo XXI Diario digital.

Hacia un pacto de Estado sobre vivienda

Martes, 15 de abril de 2008

Beatriz Corredor quiere negociar un pacto de Estado sobre vivienda

Un pacto de Estado sobre Vivienda. Esta es la aspiración inmediata de la nueva ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que anunció la inmediata convocatoria de una Conferencia Sectorial (que reúne a las comunidades autónomas y la administración central) para empezar los trabajos.
En opinión de la ministra -formulada ante el vicepresidente Solbes, su antecesora en el cargo, Carmen Chacón, y el nuevo ministro de Industria, Miguel Sebastián-, «no se ha alcanzado un grado de cumplimiento satisfactorio» del derecho constitucional a una vivienda digna, por lo que se mostró absolutamente identificada con la promesa electoral del PSOE de construir 150.000 viviendas protegidas en los próximos diez años.
Ante un auditorio en el que también se encontraban varios empresarios del sector inmobiliario, Corredor subrayó que adoptará también como objetivo prioritario buscar las medidas oportunas para que la actual crisis del mercado de la vivienda pueda ser remontada y afecte lo menos posible al empleo.
Entre las medidas que aseguró tener sobre la mesa se encuentran el aumento de las desgravaciones fiscales a la rehabilitación de edificios, la promoción de vivienda nueva en alquiler e incluso la remodelación de barrios, en sintonía con algunas de las actuaciones filtradas tras la victoria electoral del PSOE.
También subrayó su propósito de mantener la máxima de su antecesora en el cargo: «No frustrar las expectativas de quienes necesitan una vivienda para desarrollar sus proyectos de vida». Para todo ello pidió reiteradamente «lealtad institucional».

M.Larrañaga.Madrid

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Corredor pide la “complicidad de todos” para un pacto estatal de vivienda

Lunes, 14 de abril de 2008

La nueva ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha demandado la complicidad de las administraciones públicas, así como de los profesionales del sector, con vistas a un pacto estatal que servirá para consensuar medidas que permitan afrontar el ajuste del mercado residencial de manera ‘ordenada’.

Durante su toma de posesión, Corredor explicó que esas medidas se adoptarán en una reunión específica de la Conferencia Sectorial de Vivienda, en la que el Gobierno propondrá iniciativas como la reducción de la carga fiscal de la vivienda, la aceleración de la obra pública, el impulso a la rehabilitación y la ampliación del plazo de las hipotecas para familias con dificultades.

Para lograrlo, dijo, es ‘indispensable’ la ‘complicidad, las ideas y la decidida cooperación de todos’, en especial de comunidades autónomas y ayuntamientos, con los que tiene intención de ponerse a trabajar de manera inmediata.

En este sentido subrayó que normas como la Ley de Suelo, el Código Técnico de la Edificación y el Real Decreto de la renta básica de emancipación han sido ejemplo de colaboración entre las diferentes administraciones territoriales, si bien consideró que es necesario ‘profundizar’ en esa relación para que la gestión de las políticas de vivienda sea ‘mejor y más eficaz’.

Al margen de medidas específicas y urgentes para afrontar el ‘empeoramiento’ del mercado de la vivienda, Corredor señaló que sus objetivos al frente del ministerio pasan por dar prioridad al alquiler y a la vivienda protegida, cumpliendo con el objetivo electoral del presidente del Gobierno de promover una media de 150.000 viviendas protegidas al año durante esta legislatura.

La ministra considera que estas dos prioridades serán clave para conseguir ‘el acceso a una vivienda digna que contempla nuestra Constitución’ y que todavía ‘no ha alcanzado un grado de cumplimiento satisfactorio’.

Por esta razón hizo suyo el lema de su predecesora en el cargo, Carme Chacón, de ‘no frustrar las expectativas de quienes necesitan acceder a una vivienda para el desarrollo de su proyecto de vida’

Tanto Chacón, nueva ministra de Defensa, como el ministro de Economía, Pedro Solbes, arroparon durante la toma de posesión a Corredor, que en tono de broma les pidió a ambos que le consigan suelo y dinero con los que poner en práctica sus políticas de vivienda, petición que fue acogida con risas por todos los asistentes.

También han estado presentes en el acto el ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, y el secretario de Organización del PSOE, José Blanco, además de algunos miembros del Partido Socialista de Madrid, encabezados por su secretario general, Tomás Gómez.

Asimismo han asistido algunos empresarios del sector como el presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Martín, el de Reyal-Urbis, Rafael Santamaría, y el presidente de la patronal que aúna a los promotores madrileños Asprima, José Manuel Galindo.

En declaraciones a los medios de comunicación, Galindo expresó su máxima disposición a colaborar con la ministra, de la que espera que estructure políticas lo más eficientes posibles que den respuesta no sólo a los demandantes de vivienda protegida sino también a los de vivienda libre.

Terra actualidad. EFE.

Beatriz Corredor Sierra, Ministra de Vivienda

Sábado, 12 de abril de 2008

Beatriz Corredor, de 38 años de edad, es Registradora de la Propiedad y Concejala del Ayuntamiento de Madrid, a donde llegó de la mano de Miguel Sebastián, ex candidato a la alcaldía madrileña y futuro Ministro de Industria. Esta afiliada al PSOE desde 2003 en la Agrupación de San Blas, se licenció en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid (1991).

El portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, David Lucas, señaló en declaraciones a Europa Press que Corredor es ‘una trabajadora incomparable, con una formación jurídica impresionante, además de una excelente persona’. Añadió que si el nombramiento de la concejala se confirma mañana, el Grupo Municipal Socialista se sentirá ‘orgulloso de poder aportar a personas de su talla’ para que formen parte del Gobierno central’.

Por su parte, la portavoz adjunta del Grupo Municipal Socialista, ́ngeles ́lvarez, destacó la ‘capacidad de trabajo’ de la concejala de Vivienda. ‘Beatriz es una mujer competente y una experta en el tema’, aseguró ́lvarez tras añadir que el Grupo Municipal Socialista está ‘absolutamente contento de que salga una ministra de sus filas’.

* Nacida en Madrid el 1 de julio de 1968. Casada, 3 hijas.
* Licenciada en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid, 1986-1991.
* Realizó oposiciones al Cuerpo de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, 1989-1993.
* Ingresó en el Cuerpo de Registradores en la Promoción de 1993.
* Ingresó en el PSOE en 2003. Agrupación Local de San Blas, Madrid.
* Secretaría de Mujer e Igualdad, Comisión Ejecutiva Local de San Blas, desde 2004.
* Concejala electa del Ayuntamiento de Madrid desde septiembre de 2007. Portavoz del ́rea de Vivienda y Portavoz en el Distrito de Barajas.
* Preparadora de opositores a Registros, Academia de Madrid, 1993-1999.
* Registros de la Propiedad servidos en régimen de interinidad, 1993-1994: Palamós (Girona), Plasencia (Cáceres) y Ponferrada 2 (León)
* Registros de la Propiedad servidos como titular, 1995-2007: Valencia de Alcántara (Cáceres), Campillos (Málaga) y desde 2001 Lillo (Toledo)
* Directora del Servicio de Estudios Registrales de Castilla-La Mancha, años 2002-2006.
* Miembro del Consejo de Redacción de la Revista Jurídica de Castilla-La Mancha (editada por la Consejería de Administraciones Públicas y la Universidad de Castilla-La Mancha), ejercicio 2005-2006.
* Ponente en el Seminario de Derecho Registral Inmobiliario en la Facultad de Derecho de la Universidad de Castilla-La Mancha, campus de Toledo, en los años 2002-2007; también en la Facultad de Derecho del campus de Ciudad Real en el año 2005.
* Ponente en el Curso de Verano: “EL RÉGIMEN DE LAS GARANT͍AS REGISTRALES EN EL ORDENAMIENTO JUR͍DICO ESPAÑOL”; Mesa redonda: “Los tipos de interés en los préstamos hipotecarios y las cláusulas de redondeo”. Universidad de Castilla-La Mancha, Facultad de Derecho y Ciencias Sociales, campus de Ciudad Real; julio 2004.
* Ponente en el I y II Título de Especialista en Derecho Inmobiliario Registral, de la Urbanización y de la Edificación, Universidad de Castilla-La Mancha, Centro de Estudios de Consumo, campus de Toledo, años 2005 y 2006.
* Vocal-Registrador en el Tribunal de Oposiciones al Cuerpo de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, años 2005-2006 (primera mujer en ocupar este puesto en la historia de estas oposiciones).

Nuestra más cordial enhorabuena

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Declaraciones de Don Joaquim Barata Lopes, Bastonario de la Orden de los Notarios de Portugal

Viernes, 11 de abril de 2008

En el siguiente enlace se recogen las recientes declaraciones del Decano Nacional de los notarios portugueses, Don Joaquim Barata Lopes, realmente significativas del grave problema que se avecina en el país vecino sobre la función notarial. Son precisas y contundentes.

En portugués

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El Presidente del Consejo de Notariados de la Unión Europea no se hace eco en su entrevista de la delicada situación portuguesa.

En español

Hablando se entiende la gente

Cartografía

Jueves, 10 de abril de 2008

Jueves, 10 de Abril de 2008
Los Registradores usarán la cartografía para la seguridad inmobiliaria
La Generalitat proporcionará a los Registros de la Propiedad de la Comunitat Valenciana toda la información cartográfica del territorio para “garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias, ya que dispondrán de las limitaciones exactas en cada caso”, según informaron fuentes del Consell.

Con este objetivo, el conseller de Justicia y Administraciones Públicas, Fernando de Rosa, y el decano autonómico de los Registradores de la propiedad de la Comunitat Valenciana, Vicente Carbonell, firmaron un convenio de colaboración para el intercambio de información cartográfica, de forma que el Instituto Cartográfico Valenciano proporcionará a los Registradores las ortofotos y la cartografía básica representativa del territorio de la Comunitat que tenga en cada momento, para que los Registradores puedan disponer de la identificación gráfica de las fincas registrales.

De Rosa consideró que “los ciudadanos son los principales beneficiarios de esta información cartográfica, ya que podrán conocer no sólo quién es el propietario de una finca y qué cargas la gravan, sino exactamente las limitaciones que afectan a cada propiedad en función de la legislación sectorial que le sea aplicable”.

Así, destacó “la función social” que cumple esta iniciativa, y remarcó que, “a partir de ahora, los Registradores dispondrán de la planimetría actualizada del territorio de la Comunitat, por lo que tendrán información de la situación jurídica real de cada finca, así como de otras características como si es zona de especial protección, o si es inundable, entre otras”.

Por su parte, el decanato de Registradores de la Propiedad proporcionará al Instituto Cartográfico y a las distintas consellerias que lo soliciten el número de finca registral que va asociada a los bienes inmuebles que puedan verse afectados por el ejercicio de sus respectivas competencias. Al respecto, el conseller subrayó que este intercambio de información “será absolutamente respetuoso con la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal”.

Asimismo, una comisión de seguimiento, formada por tres miembros del ICV y otros tres del Colegio de Registradores de la Propiedad, se encargará de “garantizar que los compromisos adquiridos a través de este convenio se ejercen de forma coordinada”, apuntaron. Esta comisión se reunirá una vez al año para “comprobar el resultado de aplicación del convenio”, que tendrá una duración de cuatro años con posibilidad de ser prorrogado a su término por periodos sucesivos de cuatro años mediante el acuerdo de ambas partes.

Panorama Actual

Geobase en Perú

Miércoles, 9 de abril de 2008

Representante del Colegio de Registradores de España en Trujillo

02 de abril de 2008
Experiencia española se aplicará a los Registros Públicos
La exitosa experiencia española para el registro de la propiedad inmobiliaria ,denominada Geo-Base, será aplicada en la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo, al igual que en otras ciudades del país, en virtud al acuerdo de colaboración entre la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y el Colegio de Registradores de España.

La Superintendente Nacional de los Registros Públicos, Dra. María Delia Cambursano, estableció esta alianza estratégica con los directivos del Colegio de Registradores de España, en el marco del Congreso Internacional de Derecho Registral “Lineamientos, Sistemas de Garantías y Modelos de Gestión en el Moderno Derecho Registral”, organizado por SUNARP el año pasado.
En aplicación de dicho acuerdo, estuvo en nuestra ciudad el representante del Colegio de Registradores de España, Ing. César Escribano, especialista en temas informáticos – registrales, quien explicó al personal de la Oficina de Catastro la aplicación de las nuevas tecnologías informáticas al sistema catastral peruano.
“La Geo-Base permite concentrar en un solo archivo informático toda la información concerniente a los inmuebles y aumentar la valorización de los mismos y actualmente se ha iniciado el proceso de implementación”, informó César Escribano.
Detalló que la Geo-Base es un programa informático creado por la citada entidad española que empezó a aplicarse en las Islas Canarias y ahora se utiliza en casi toda España.

Alrededor de 700, de los mil Registros que existen en el país europeo, ya utilizan este sistema que terminará de implantarse en su totalidad a fines del próximo año.
El titular de los Registros Públicos en La Libertad, Dr. Bejamín Yep Maeda, señaló que inicialmente se aplicará el programa Geo-Base, en condición de plan piloto. “En el futuro se podrá expedir por ventanilla las primeras bases gráficas validadas por los registradores, en las cuales además de indicar a quien pertenece la propiedad se pueda conocer también cuántas edificaciones se pueden hacer sobre ese recinto, cuántos impuestos debe, si la zona tiene limitaciones de tipo medio-ambiental o urbanístico, los usos permitidos o prohibidos”, explicó.
El Jefe de la Oficina de Catastro, Jorge Siccha Siccha, agregó que se puede añadir muchísima información que le da valor agregado a la propiedad. “Una propiedad puede elevar en un 30 por ciento su valor si además de estar inscrita en los Registros Públicos tiene información adicional asociada”, dijo. Detalló que el principio de Geo-Base es el de dibujar en un plano cartográfico, con el apoyo de fotografías aéreas, los inmuebles existentes en una determinada zona geográfica y añadirle información relacionada, todo lo cual se deposita en una base de datos gráfica. Esa base gráfica que los técnicos y cartógrafos han hecho, la pasan al registrador para que la valide, con lo cual se completa la operación registral que consiste en que hay un profesional que se responsabiliza de decir que ese dibujo que se ha hecho sobre el mapa es la descripción literaria que existe en la partida.Siccha agregó que en la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo se cuenta con la ventaja de que desde hace más de tres años se cuenta con una base cartográfica por lo que implantación de este registro informático no implicaría gasto.

Recursos en Cataluña

Miércoles, 9 de abril de 2008

La Generalitat asume una nueva competencia del Estatut y resolverá los recursos contra los Registradores de la Propiedad
Así consta en el anteproyecto de ley aprobado hoy por el Consell Executiu, que supone desarrollar el artículo 147.2 del texto

08/04/2008
Barcelona. (EUROPA PRESS).- La Conselleria de Justicia de la Generalitat podrá resolver los recursos interpuestos contra decisiones de los Registradores de la Propiedad. Así consta en el anteproyecto de ley aprobado hoy por el Consell Executiu, que supone desarrollar el artículo 147.2 del Estatut.
El Govern aprobó hoy el anteproyecto de ley de los recursos contra las calificaciones negativas de los títulos o sus cláusulas en materia de derecho catalán que tengan que inscribirse en un Registro de la Propiedad, mercantil o de bienes muebles de Catalunya.

Esto supone que las entidades o personas jurídicas o físicas que tengan que interponer un recurso contra la decisión negativa de un Registrador de inscribir un título o cláusula en un Registro lo tendrán que hacer necesariamente ante la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat antes de ir a la vía judicial.

Además, las decisiones que tome la Conselleria serán vinculantes y de obligado cumplimiento para los Registradores después de ser publicadas en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC).

El anteproyecto pretende evitar que el mismo recurso se presente por vías diferentes y, por lo tanto, encontrarse ante resoluciones contradictorias. De esta forma, el ciudadano tendrá mayor seguridad jurídica y un proceso más claro y preciso y se recortará el tiempo de espera para conocer el resultado de sus recursos.

Con esta ley también se dará cumplimiento al artículo 129 del Estatut, que da a la Generalitat la competencia exclusiva en Derecho Civil.

La consellera de Justicia, Montserrat Tura, explicó el proyecto en el Consell Executiu de esta mañana y el conseller de Política Territorial y Obras Públicas, Joaquim Nadal, explicó en la posterior rueda de prensa que la ley servirá para aplicar el contenido del Estatut y asumir una competencia más.

Caída del cincuenta por ciento

Miércoles, 9 de abril de 2008

El registro de compraventas inmobiliarias cae un 50%

EL PA͍S – Valencia – 09/04/2008

Las consecuencias de la crisis del ladrillo siguen extendiéndose como una mancha de aceite. Y los registros de la propiedad no son una excepción. El nuevo escenario inmobiliario “no solo se ha notado, sino que [lo ha hecho] de forma extraordinaria”, admitió ayer Vicente Carbonell, decano del Colegio de Registradores de la Propiedad autonómico. Carbonell estimó que la actividad en el ámbito de los registros inmobiliarios se ha desplomado en porcentajes que oscilan entre el 40% y el 50% en los últimos meses
El decano señaló que el mismo frenazo se ha producido en el mundo de las notarías. Y que el empeoramiento no ha sido sólo cualitativo sino en cuanto al tipo de proyectos. “Multitud de obras están paradas, otras no comienzan”, declaró, y “las promociones se ralentizan aunque los precios objetivamente están más bajos o se han estabilizado”. Ello se debe, en parte, prosiguió Vicente Carbonell, a que “se está produciendo un embalsamiento de cierta demanda que más adelante, cuando la situación sea mejor, aflorará”.
A pesar de su diagnóstico, que atribuyó en buena parte a la restricción crediticia adoptada por las entidades financieras, el decano de los registradores consideró que el escenario “ligeramente delicado” que atraviesa la economía está generando “más preocupación de la que es razonable”.
Carbonell hizo las declaraciones tras reunirse con el consejero de Justicia, Fernando de la Rosa. Ambas instituciones firmaron un convenio por el que la Generalitat proporcionará a los registros información cartográfica detallada del territorio, lo que reforzará la “seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias”, afirmó De la Rosa.

Alternativa y olé

Viernes, 4 de abril de 2008

Sí a la libertad.

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La fuerza de la razón frente a la razón de la fuerza.

Mitad monje, mitad soldado

Notarios españoles entrevistados en Portugal

Miércoles, 2 de abril de 2008

Hace unos meses se publicaron dos entrevistas a Notarios españoles en la revista de la Orden de los Notarios de Portugal.

En la primera de ellas Francisco García Más comparecía como “asesor de los notarios españoles en el Ministerio de Justicia español”, – cargo que, de existir, desconocemos -.

Era también reconocido por los notarios portugueses como colaborador de su reforma.

Revista de la Orden de los Notarios. Mayo 2007

Páginas 22 y siguientes.

Todo ello antes de que el Gobierno Portugués pusiese en marcha las medidas contra la burocracia y con ello el proyecto europeo simplex, casa pronta… del cual hay información detallada en esta página web.

Este proyecto supondrá a partir de Julio de este año la competencia directa de los Notarios con los Abogados, Procuradores, Cámaras de Comercio e Industria y Registradores en la autenticación de documentos hábiles para acceder al Registro.

En la otra Juan Bolás respondía a las preguntas en su calidad de vicepresidente del Consejo Permanente de los Notariados de la Unión Europea.

Hoy es su presidente, por eleccción, gracias a la renuncia del turno de presidencia que correspondía a Portugal.

Revista de la Orden de los Notarios. Abril 2007

Páginas 22 y siguientes.

Los enlaces son al contenido íntegro de la revista mensual.