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Archivo del 9 de abril de 2008

Geobase en Perú

Miércoles, 9 de abril de 2008

Representante del Colegio de Registradores de España en Trujillo

02 de abril de 2008
Experiencia española se aplicará a los Registros Públicos
La exitosa experiencia española para el registro de la propiedad inmobiliaria ,denominada Geo-Base, será aplicada en la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo, al igual que en otras ciudades del país, en virtud al acuerdo de colaboración entre la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y el Colegio de Registradores de España.

La Superintendente Nacional de los Registros Públicos, Dra. María Delia Cambursano, estableció esta alianza estratégica con los directivos del Colegio de Registradores de España, en el marco del Congreso Internacional de Derecho Registral “Lineamientos, Sistemas de Garantías y Modelos de Gestión en el Moderno Derecho Registral”, organizado por SUNARP el año pasado.
En aplicación de dicho acuerdo, estuvo en nuestra ciudad el representante del Colegio de Registradores de España, Ing. César Escribano, especialista en temas informáticos – registrales, quien explicó al personal de la Oficina de Catastro la aplicación de las nuevas tecnologías informáticas al sistema catastral peruano.
“La Geo-Base permite concentrar en un solo archivo informático toda la información concerniente a los inmuebles y aumentar la valorización de los mismos y actualmente se ha iniciado el proceso de implementación”, informó César Escribano.
Detalló que la Geo-Base es un programa informático creado por la citada entidad española que empezó a aplicarse en las Islas Canarias y ahora se utiliza en casi toda España.

Alrededor de 700, de los mil Registros que existen en el país europeo, ya utilizan este sistema que terminará de implantarse en su totalidad a fines del próximo año.
El titular de los Registros Públicos en La Libertad, Dr. Bejamín Yep Maeda, señaló que inicialmente se aplicará el programa Geo-Base, en condición de plan piloto. “En el futuro se podrá expedir por ventanilla las primeras bases gráficas validadas por los registradores, en las cuales además de indicar a quien pertenece la propiedad se pueda conocer también cuántas edificaciones se pueden hacer sobre ese recinto, cuántos impuestos debe, si la zona tiene limitaciones de tipo medio-ambiental o urbanístico, los usos permitidos o prohibidos”, explicó.
El Jefe de la Oficina de Catastro, Jorge Siccha Siccha, agregó que se puede añadir muchísima información que le da valor agregado a la propiedad. “Una propiedad puede elevar en un 30 por ciento su valor si además de estar inscrita en los Registros Públicos tiene información adicional asociada”, dijo. Detalló que el principio de Geo-Base es el de dibujar en un plano cartográfico, con el apoyo de fotografías aéreas, los inmuebles existentes en una determinada zona geográfica y añadirle información relacionada, todo lo cual se deposita en una base de datos gráfica. Esa base gráfica que los técnicos y cartógrafos han hecho, la pasan al registrador para que la valide, con lo cual se completa la operación registral que consiste en que hay un profesional que se responsabiliza de decir que ese dibujo que se ha hecho sobre el mapa es la descripción literaria que existe en la partida.Siccha agregó que en la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo se cuenta con la ventaja de que desde hace más de tres años se cuenta con una base cartográfica por lo que implantación de este registro informático no implicaría gasto.

Recursos en Cataluña

Miércoles, 9 de abril de 2008

La Generalitat asume una nueva competencia del Estatut y resolverá los recursos contra los Registradores de la Propiedad
Así consta en el anteproyecto de ley aprobado hoy por el Consell Executiu, que supone desarrollar el artículo 147.2 del texto

08/04/2008
Barcelona. (EUROPA PRESS).- La Conselleria de Justicia de la Generalitat podrá resolver los recursos interpuestos contra decisiones de los Registradores de la Propiedad. Así consta en el anteproyecto de ley aprobado hoy por el Consell Executiu, que supone desarrollar el artículo 147.2 del Estatut.
El Govern aprobó hoy el anteproyecto de ley de los recursos contra las calificaciones negativas de los títulos o sus cláusulas en materia de derecho catalán que tengan que inscribirse en un Registro de la Propiedad, mercantil o de bienes muebles de Catalunya.

Esto supone que las entidades o personas jurídicas o físicas que tengan que interponer un recurso contra la decisión negativa de un Registrador de inscribir un título o cláusula en un Registro lo tendrán que hacer necesariamente ante la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat antes de ir a la vía judicial.

Además, las decisiones que tome la Conselleria serán vinculantes y de obligado cumplimiento para los Registradores después de ser publicadas en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC).

El anteproyecto pretende evitar que el mismo recurso se presente por vías diferentes y, por lo tanto, encontrarse ante resoluciones contradictorias. De esta forma, el ciudadano tendrá mayor seguridad jurídica y un proceso más claro y preciso y se recortará el tiempo de espera para conocer el resultado de sus recursos.

Con esta ley también se dará cumplimiento al artículo 129 del Estatut, que da a la Generalitat la competencia exclusiva en Derecho Civil.

La consellera de Justicia, Montserrat Tura, explicó el proyecto en el Consell Executiu de esta mañana y el conseller de Política Territorial y Obras Públicas, Joaquim Nadal, explicó en la posterior rueda de prensa que la ley servirá para aplicar el contenido del Estatut y asumir una competencia más.

Caída del cincuenta por ciento

Miércoles, 9 de abril de 2008

El registro de compraventas inmobiliarias cae un 50%

EL PA͍S – Valencia – 09/04/2008

Las consecuencias de la crisis del ladrillo siguen extendiéndose como una mancha de aceite. Y los registros de la propiedad no son una excepción. El nuevo escenario inmobiliario “no solo se ha notado, sino que [lo ha hecho] de forma extraordinaria”, admitió ayer Vicente Carbonell, decano del Colegio de Registradores de la Propiedad autonómico. Carbonell estimó que la actividad en el ámbito de los registros inmobiliarios se ha desplomado en porcentajes que oscilan entre el 40% y el 50% en los últimos meses
El decano señaló que el mismo frenazo se ha producido en el mundo de las notarías. Y que el empeoramiento no ha sido sólo cualitativo sino en cuanto al tipo de proyectos. “Multitud de obras están paradas, otras no comienzan”, declaró, y “las promociones se ralentizan aunque los precios objetivamente están más bajos o se han estabilizado”. Ello se debe, en parte, prosiguió Vicente Carbonell, a que “se está produciendo un embalsamiento de cierta demanda que más adelante, cuando la situación sea mejor, aflorará”.
A pesar de su diagnóstico, que atribuyó en buena parte a la restricción crediticia adoptada por las entidades financieras, el decano de los registradores consideró que el escenario “ligeramente delicado” que atraviesa la economía está generando “más preocupación de la que es razonable”.
Carbonell hizo las declaraciones tras reunirse con el consejero de Justicia, Fernando de la Rosa. Ambas instituciones firmaron un convenio por el que la Generalitat proporcionará a los registros información cartográfica detallada del territorio, lo que reforzará la “seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias”, afirmó De la Rosa.