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Archivo de junio de 2008

Temor a que los 190 millones de patrimonio se transmitan al Consejo del Notariado

Viernes, 27 de junio de 2008

TEMOR A QUE LOS 190 MILLONES DE PATRIMONIO SE TRANSMITAN AL CONSEJO DEL NOTARIADO
Los notarios jubilados denuncian el abandono institucional de su Mutualidad
Andrés Garvi

neg-ocio.com
La situación de viudas y huérfanos de notarios es “lamentable” desde el pasado enero, cuando la Junta del Patronato de la Mutualidad Notarial dejó de pagar los complementos de pensión.

Desde 2004, la Asociación de Notarios Jubilados y la de Mutualistas han requerido al Ministerio de Justicia, al Consejo General del Notariado y a la Junta del Patronato una solución para asignar los fondos inmovilizados de esta mutua, que podrían ascender a 190 millones de euros tras pagar a la seguridad social.

El origen de este conflicto se remonta a noviembre de 2003 cuando el Real Decreto1505/2003 acuerda la integración de todos los notarios en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos. Los costes fueron satisfechos con cargo a parte de los fondos de la Mutualidad y con el capital restante se pretende su entrega al Consejo del Notariado”, han denunciado ambas asociaciones.

En la anterior legislatura, el Gobierno tramitó un proyecto de decreto para disolver y liquidar la Mutualidad con entrega de todo su patrimonio al Consejo General del Notariado y suprimiendo cualquier prestación a los jubilados tras la disolución.

La Asociación de Notarios Jubilados recurrió ante el Consejo de Estado, organismo que finalmente emitió el dictamen 730/2005 impidiendo la aprobación del decreto de disolución.

Esta Asociación denunció que la entrega de los fondos al Consejo suponía una discriminación porque “se engloba a todos los fedatarios, incluso los procedentes del extinguido Cuerpo de Corredores de Comercio (poseían su propio sistema de previsión) y de los notarios que han ingresado después de enero de 2004”.

Se calcula que entre dinero en fondos e inmuebles, la Mutualidad tiene a su disposición un excedente de 190 millones de euros (unos 32.000 millones de las antiguas pesetas), incluyendo un edificio en la calle Alcalá, alquilado a la Comunidad de Madrid, y las madrileñas oficinas del Notariado.

Al suprimir la Junta de Patronato toda prestación, el patrimonio produce unos rendimientos que superan de sobra los costes de administración y las ayudas residuales.

Las dos asociaciones proponen recuperar el suprimido seguro médico y la pensión complementaria a la de la seguridad social. Antonio Pérez Sanz, ex presidente del Consejo del Notariado y presidente de la Asociación de Notarios Mutualistas, defiende “la celebración de una asamblea general de mutualistas para que decida sobre el futuro definitivo” de la mutua, oponiéndose a que se transmita el patrimonio al Consejo General del Notariado.

Ante el “silencio” del Ministerio y de la Junta del Patronato, dirigida por el presidente y vicepresidente del Consejo del Notariado José Marqueño y Antonio Ojeda, respectivamente; la Asociación de Mutualistas denuncia que se “pretende dejar pasar el tiempo para transmitir todo el patrimonio al Consejo”. La Asociación de Mutualistas, con 560 afectados (incluye a 300 notarios en activo) y la Asociación de Pensionistas proponen como solución reponer las prestaciones y el seguro médico y celebrar una Asamblea General que decida sobre el futuro de la Mutualidad Notarial. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia 70 de Madrid, en auto 27 de marzo de 2008, ante las demandas interpuestas por las asociaciones, ha declinado celebrar asamblea porque “el proceso de liquidación y extinción de la Mutualidad, y la correlativa subrogación del Consejo del Notariado se desarrollarán bajo el control del Ministerio de Justicia, a través de la Dirección General de los Registros y del Notariado”

Estadística del Ministerio de Vivienda

Viernes, 27 de junio de 2008

Estadística del Ministerio de Vivienda sobre parque de viviendas 2007 y vivienda libre y protegida primer trimestre 2008

Nota de prensa del Ministerio

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Protegido: Los registradores dudan de la eficacia de medidas que reducen sus aranceles

Miércoles, 25 de junio de 2008

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Registro telemático: los registradores se adelantan al futuro

Miércoles, 25 de junio de 2008

Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantil y el Servicio de Certificación de Registradores (SCR) han presentado hoy un nuevo portal accesible desde www.registradores.org que les coloca a la vanguardia tecnológica de los servicios telemáticos.

Con este nuevo portal, y tan sólo un año después de la publicación en el BOE de la Ley Orgánica 11/2007 de 22 de junio de Administración Electrónica, los Registradores se adelantan en 18 meses a los plazos marcados por esta normativa para el desarrollo y modernización de la Administración Pública y los Servicios Públicos, garantizando el derecho de los ciudadanos a relacionarse telemáticamente con los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.

“Queremos facilitar la vida a los ciudadanos y a los profesionales con un portal que no conoce limitaciones de horario o accesibilidad, que hace efectivo un derecho social y que es universal, ya que está concebido para gestionar todo tipo de documentos mediante la utilización de múltiples sistemas de firma electrónica”, señala Gonzalo Aguilera Anegón, vocal director del Servicio de Sistemas de Información del Colegio de Registradores.

A través del nuevo portal los usuarios no sólo obtendrán un ahorro de tiempo y costes, al no tener que acudir físicamente al Registro, sino que podrán hacer sus envíos y consultas desde cualquier lugar y en cualquier momento, sin renunciar a la seguridad que proporciona la plataforma de presentación telemática y de firma electrónica. De hecho, el acceso a esta plataforma podrá realizarse, de acuerdo con los principios de universalidad y neutralidad tecnológica, utilizando los certificados y firmas digitales existentes reconocidos legalmente, como el DNI electrónico, FNMT, etc.o los certificados de firma electrónica del propio Colegio.

Con el nuevo portal, el Colegio pretende impulsar la eficiencia y demanda de este servicio aumentando su utilización tanto por los ciudadanos como por las empresas, las cuales durante el último año han incrementado en más de un 47% la presentación telemática de libros contables en los registros mercantiles.

En este sentido, los ciudadanos, Administraciones y empresas podrán presentar, cómodamente todo tipo de documentos, judiciales, administrativos, privados, mercantiles etc, en los registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles de España, así como obtener por la misma vía información registral de sus propiedades, sociedades, bienes muebles etc, consultar el estado de tramitación de sus documentos y recibir notificaciones electrónicas.

Adicionalmente, gracias a los proyectos que lidera el Colegio de Registradores, como IRI (Información de los Registros Iberoamericanos), y a otros en los que participa, tales como EBR (European Business Register) y próximamente EULIS,, los usuarios podrán consultar la información sobre bienes inmuebles, muebles y sociedades de cualquier país europeo y de América Latina y viceversa.

Además de poner a golpe de clic todos los registros, el nuevo portal reduce los tiempos de gestión y tramitación de los documentos y, desde el punto de vista de impacto medioambiental, supondrá un ahorro de mas de 15 millones de hojas, equivalente a más de 20 toneladas de papel.

Desde el punto de vista tecnológico, “la nueva plataforma permite el acceso con múltiples certificados de firma electrónica reconocidos y hace uso de los últimos avances en criptografía y tecnología PKI, aumentando la fiabilidad y robustez del sistema”, señala Arjan Sundardas, Director General de SCR.

Con este nuevo lanzamiento, el Colegio de Registradores refrenda su comprometida apuesta por la modernización de los servicios públicos, iniciada en la década de los 90 con la informatización de los registros y el lanzamiento de la publicidad registral online y desde 2001 con la digitalización de todos los registros, el desarrollo de la firma digital, del Sello de Calidad Registral y de la puesta en marcha desde 2002 de la plataforma de envío telemático de cuentas y libros al registro mercantil, y mas recientemente de presentación telemática de documentos notariales.

El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles es una Corporación de Derecho Público, amparada por la Ley y reconocida por el Estado, que tiene competencia sobre los Registradores en todo el territorio nacional y que tiene como principal misión velar por el buen funcionamiento de la función pública registral. El Colegio, como órgano administrativo, está subordinado jerárquicamente a la Dirección General de los Registros y del Notariado que forma parte del Ministerio de Justicia. Además tiene la actividad de Prestador de Servicios de Certificación y Firma Electrónica Avanzada, desarrollada de acuerdo con las Disposiciones del Real Decreto 14/1999, de 17 de septiembre, sobre firma Electrónica Avanzada y demás normas concordantes.

El Servicio de Certificación de los Registradores (SCR) desarrolla, en el ámbito de su relación con el Colegio de Registradores,

Informativos.net 25 de junio de 2008

El Registro a través de internet

Miércoles, 25 de junio de 2008

El nuevo portal presentado por el Colegio de Registradores permite solicitar y presentar documentos en los registros a través de Internet y a cualquier hora del día. También se pueden consultar los registros de otros países europeos.
El Colegio de Registradores ha puesto en marcha el portal www.registradores.org. desde el cual ahora es posible presentar y obtener documentos judiciales, administrativos, privados o mercantiles a través de Internet mediante firma digital. A este proyecto se han destinado en torno a 4 millones de euros y un año de trabajo, y permite al Colegio adelantarse 18 meses a los plazos marcados por la legislación española para el desarrollo de la administración electrónica.La puesta en marcha de este portal “permitirá a los usuarios ahorrar tiempo en este tipo de trámites, así como 15 millones de páginas de papel impresas, lo que representa unas veinte toneladas de papel”, según ha explicado Arjan Sundardas, director general del Servicio de Certificación de los Registradores (SCR). Sundardas ha asegurado que “esta plataforma hace uso de los últimos avances en criptografía y tecnología PKI”.

Para utilizar estos servicios es necesario disponer de algún tipo de firma digital, bien sea un certificado como los que expide la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre -que permiten, por ejemplo, presentar la Declaración de la Renta por Internet-, un DNI digital o los certificados de firma electrónica del propio Colegio de Registradores.

La utilización de estos servicios es gratuita en un 90% de los casos, por lo que cualquier ciudadano que disponga de firma digital puede solicitar desde una nota simple has el estado de tramitación de documentos o recibir notificaciones electrónicas. Además de la información digitalizada de los registros españoles se puede acceder a los datos de otros registros europeos, y en un futuro próximo también de la mayoría de países de Iberoamérica, “con los que se está llegando a acuerdos actualmente para poner en marcha estos portales”, según ha explicado Gonzalo Aguilera, director de Sistemas de Información del Colegio de Registradores y Administrador de SCR.

Tel: 902 02 04 01

www.registradores.org

iworld

Arantxa G. Aguilera [25/06/2008 13:36:15 ]

21 nuevas medidas económicas

Martes, 24 de junio de 2008

Presentación del informe económico del Presidente del Gobierno 2008

Momento de incertidumbre

Lunes, 23 de junio de 2008

RECONOCE QUE LA ECONOM͍A CRECEŔ MENOS DEL 2%

Zapatero anuncia un recorte del empleo público por la crisis

Lunes 23/06/2008 13:50 CARLOS SEGOVIA. El Mundo. MADRID.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado la congelación de sueldos de altos cargos públicos y un recorte de la oferta de empleo público debido a la crisis que vive la economía española. En concreto, la oferta de empleo público será un 30% menor en 2009 que durante el presente año. Además, el presidente ha adelantado que los gastos corrientes del Estado crecerán sólo el 2% en 2009.

El presidente ha realizado este anuncio en la presentación del ‘Informe Económico 2008 del Presidente del Gobierno’, en el que ha desgranado nuevas medidas para hacer frente a la desaceleración económica. Además, Zapatero ha reconocido que la economía española crecerá por debajo del 2% este año. La última previsión oficial del Ejecutivo sobre el crecimiento del Producto Interior Bruto para este año situaba el aumento en el 2,3%.

Entre las nuevas medidas presentadas por el presidente, se encuentran también la ampliación de créditos del ICO para pymes y viviendas de protección oficial a 35.000 millones de euros y la financiación del plan renove de viviendas, edificios e instalaciones turísticas con 2.500 millones al año.

Asimismo, el Gobierno reducirá los aranceles de notarios y registradores en un 20% en 2009 y privatizará parcialmente el gestor aeroportuario Aena.

‘Momento de incertidumbre’ Antes de presentar las nuevas medidas, Zapatero ha reconocido que la economía española vive “un momento de incertidumbre”, aunque se ha mostrado convencido de que se superarán las dificultades, pese a que “son serias y afectan directamente a los ciudadanos

El Gobierno pone fin a la inseguridad jurídica del sector de la vivienda

Viernes, 20 de junio de 2008

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CONSEJO DE MINISTROS
El Gobierno pone fin a la inseguridad jurídica del sector de la vivienda
El Consejo de Ministros aprueba el Real Decreto del Texto Refundido de la Ley del Suelo que combatirá la corrupción urbanística e impulsará el alquiler y la rehabilitación de zonas urbanas
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, informó tras el Consejo de Ministros, sobre el próximo Plan de Vivienda 2009-2012 y la Conferencia Sectorial celebrada esta semana. En la rueda de prensa posterior, la ministra anunció la puesta en marcha de un instrumento novedoso para la redacción de ese nuevo Plan de Vivienda 2009-2012: “Lo elaboraremos conjuntamente con las Comunidades Autónomas”, ha dicho la ministra. “El Gobierno va a delimitar las líneas estratégicas de las actuaciones susceptibles de protección, los destinatarios y las políticas, y después cada Comunidad Autónoma podrá delimitar donde más quiere llegar con su política de vivienda”.
Beatriz Corredor recordó que “25 años después del primer Plan de Vivienda de la democracia, las CCAA cuentan ya con unos instrumentos de gestión administrativa y unas herramientas propias en política de vivienda que hacían necesario que la legislación estatal se adecuase definitivamente al ámbito competencial”.
La ministra anunció que el Gobierno está recibiendo ya las aportaciones autonómicas para el nuevo Plan de Vivienda. A finales de julio se celebrará una conferencia sectorial de directores generales de Vivienda y en septiembre una de consejeros para redactar el Plan Estatal desde el consenso previo.
OBJETIVOS DEL PLAN
Beatriz Corredor detalló que las líneas maestras del nuevo Plan serán la construcción de viviendas protegidas, el impulso del alquiler y la rehabilitación y renovación urbanas. El objetivo es que al menos uno de cada tres hogares reciba algún tipo de ayuda.
La ministra incidió en su propósito de convertir el alquiler en una fórmula tan digna de acceso a una vivienda como la compra para lo cual se impulsarán algunas modificaciones en la ley de Arrendamientos Urbanos “para dar seguridad y tranquilidad a los propietarios de que podrán recuperar el uso de la vivienda para sí o alguno de sus ascendientes o descendientes en primer grado”. También se reformará la ley de Enjuiciamiento Civil “para facilitar y acelerar los trámites en los desahucios por impago”.
LA LEY DEL SUELO COMBATE LA CORRUPCIÓN
La ministra explicó también que el nuevo Texto Refundido de la Ley del Suelo que hoy ha aprobado el Consejo de Ministros hace que la Ley del Suelo esté “completa, madura y plenamente operativa para cumplir sus objetivos: dar a los ciudadanos un desarrollo sostenible, combatir la especulación y crear una herramienta eficaz para luchar contra la corrupción urbanística”.
Entre las medidas que en este sentido incluye la ley se recoge la declaración de bienes y patrimonio de todos los concejales y responsables de Urbanismo. Beatriz Corredor ha dejado claro que todos los Ayuntamientos tienen que publicar estas declaraciones de bienes y patrimonio. “Los que no lo hacen -ha sentenciado Corredor- están incumpliendo la ley”.
El nuevo texto incorpora el contenido de la Ley de 2007 y los artículos que aún estaban vigentes, aunque de manera dispersa, de la antigua Ley del Suelo del 92.
De esta forma, el Gobierno cumple los plazos de aprobación del texto integrado, que expiraban el próximo 1 de julio, fecha en la que la Ley de Suelo cumple su primer aniversario desde su entrada en vigor.
Beatriz Corredor reiteró el compromiso del presidente del Gobierno de que la austeridad presupuestaria no incidirá en las políticas sociales. “La política de vivienda es una de las prioridades del Ejecutivo. Por eso, contará con la dotación correspondiente y no se va a resentir por la austeridad que el Gobierno quiere imponer en los presupuestos del próximo año”, ha aclarado la ministra. “En cualquier caso, la promoción de 1,5 millones de viviendas protegidas a diez años es un compromiso que podemos mantener”.

Texto refundido de la Ley del Suelo

Indicadores intuitivos de una crisis

Viernes, 20 de junio de 2008

La Gaceta de los Negocios – 09.06.08

INDICADORES INTUITIVOS DE UNA CRISIS

Somos animales de costumbres y nos gusta saber a qué atenernos. Cuando el futuro es continuidad del presente tenemos confianza y seguridad pero, cuando desaparecen las pautas habituales, la perplejidad reduce nuestra capacidad de tomar decisiones. En estas situaciones se buscan indicios de lo que puede sobrevenir a través de indicadores que, a lo largo del tiempo, han incluido el escudriñar las vísceras de reses sacrificadas y la composición de las basuras urbanas. Aún hoy se busca un sucedáneo de seguridad en los horóscopos y el tarot, pero al final lo que ocurre siempre deriva de nuestra actuación y, aunque nos pese, nunca de nuestros designios.

La calidad de los indicadores puede degradarse. Así, cuando hay restricciones crediticias la evolución del crédito tiene un sentido diferente del que tendría en un proceso de inversión sin estrangulamientos. Cuando las expectativas son inciertas la oferta monetaria tampoco tiene la calidad predictiva del IPC que hay en una situación estable, pues el crecimiento elevado y continuado de la actividad económica de los grandes países en proceso de industrialización presiona al alza de precios, en primer lugar de materias primas y energéticas y, seguidamente, de alimentos y productos de consumo con impacto mundial.

La apertura al exterior añade más complejidad, de modo que las ventas podrían estar subiendo, por exportaciones sin que lo hiciera el consumo de producción nacional. También puede ocurrir que la producción esté creciendo pero bajen los beneficios si se vende en el exterior con un margen inferior al del mercado interior. Esto importa porque la inversión futura depende más del beneficio obtenido que de la producción realizada o el volumen físico de ventas.

El número de inscripciones registrales refleja las compras y los créditos hipotecarios o bien la ejecución de esos créditos. El volumen físico de ventas puede no guardar correlación con su valor si, en el caso de productos alimenticios, se pasa de la vaca al cerdo y de éste al pollo. Puede mantenerse el número de comensales en los restaurantes, pero con caída vertical en el gasto si se pasa de la parte cara de la carta de vinos a la barata, algo evidente para los restauradores aunque pasa desapercibido para observadores externos.

En el caso de la vivienda hay indicios de situación delicada. En las nuevas promociones el precio ahora incluye el IVA o la plaza de parking, en vivienda de segunda mano los carteles de venta ya no desaparecen con facilidad. En el comercio, los precios se mantienen, los escaparates no anuncian rebajas, pero en el interior hay ofertas o promociones especiales. La situación se complica si las mutuas de asistencia sanitaria acumulan bajas por dificultades en hacer frente al pago de cuotas o bien si aumenta el número de cortes al suministro eléctrico (la reconexión es rápida ”¦ previo pago de los costes del corte y del nuevo acceso).

A simple vista a fin de mes los restaurantes con clientes de negocio tienen más afluencia que al principio, razón, paga la empresa y no es difícil encontrar pretextos para agasajar a un buen cliente. El indicador más claro de una situación delicada, y al tiempo el más esperanzador, es el aumento en la venta de libros, porque son más baratos y duran más que una salida de fin de semana, pero sobre todo cuando la especialidad en alza es la de libros de formación ”¦ y es que el saber no ocupa lugar, especialmente cuando se hace difícil colocar algo más. Ver nubarrones en el horizonte es indicio de lluvia, si son grises vale la pena coger el paraguas.

Mercedes Pizarro Santos

Directora Economía de Foment del Treball Nacional

Propuesta para que los Registros Civiles se desliguen del Poder Judicial

Jueves, 19 de junio de 2008

El Presidente del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, César Tolosa, propuso hoy que los Registros Civiles se desliguen del Poder Judicial, ya que están servidos por Magistrados pero la labor que en ellos se realiza no tiene carácter jurisdiccional, y puso como ejemplo el Registro de la Propiedad o el Mercantil, independientes de la justicia.

Tolosa hizo estas afirmaciones durante la inauguración del cuarto Panel de Formación de Jueces de Paz, en la que le acompañaron el consejero de Presidencia y Justicia, Vicente Mediavilla, y la presidenta de la Federación de Municipios de Cantabria (FMC), Blanca Rosa Gómez Morante, informó el TSJC.

En su intervención, el Presidente del Tribunal Superior subrayó el papel que desempeñan estos Jueces como encargados de los Registros Civiles, unos órganos de notable importancia como pone de manifiesto el hecho de que los ciudadanos percibieran la huelga en la Administración de Justicia de principios de por los problemas en los Registros Civiles y las consecuencias que para ellos tuvieron al no poder, por ejemplo, cobrar una pensión, y no tanto por la suspensión de juicios.

Por su parte, el Consejero de Presidencia explicó a los Jueces de Paz asistentes a la jornada que para septiembre estará ‘plenamente operativa’ la aplicación informática INFOREG, que supondrá una ‘mejora sustancial’ en el funcionamiento de los Registros Civiles.

Terra. Europa Press.

Gestión electrónica del pago de los impuestos ante el Registro

Miércoles, 18 de junio de 2008

MURCIA, 18 (EUROPA PRESS)

La consejera de Hacienda y Administración Pública en la Región, María Pedro Reverte, y el decano presidente del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, Eugenio Rodríguez, firmaron hoy un convenio que aplicará por primera vez la gestión electrónica del pago de los impuestos ante el Registro, y que de momento beneficiará a unas 160.000 operaciones.

Esta iniciativa, pionera en España, busca conseguir la mejora conjunta de la gestión tributaria y recaudatoria en la Región, para lo cual contempla una serie de desarrollos informáticos que permitirán la presentación telemática de documentos administrativos; el intercambio de información; y la descarga y presentación de las diligencias de pago, entre otros trámites.

De esta manera, los usuarios no sólo evitarán el desplazamiento, sino que verán simplificados los trámites para pagar los impuestos de transmisiones patrimoniales, sucesiones y donaciones gracias a un servicio que funcionará durante las 24 horas de los 365 días del año.

Según el director general de Tributos, Miguel ́ngel Blanes, “unas 160.000 operaciones podrían salir beneficiadas por la aplicación de este sistema electrónico, sobre todo compraventas y operaciones relacionadas con concesiones y cancelaciones de hipotecas”.

La acreditación del pago del impuesto ante el Registro podrá realizarse telemáticamente

Miércoles, 18 de junio de 2008

La acreditación del pago de impuestos ante el Registro podrá realizarse telemáticamente

Gracias a un convenio entre la Comunidad y el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad de Bienes Muebles y Mercantiles de España

La acreditación del pago de los impuestos ligados al cambio de titularidad de una propiedad en la Región de Murcia podrá acreditarse de forma completamente telemática ante el Registro, según anunció hoy la consejera de Hacienda y Administración Pública, María Pedro Reverte.
Este importante avance en la gestión administrativa electrónica es el objetivo del convenio suscrito hoy entre la titular de Hacienda de la Comunidad Autónoma y el decano del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad de Bienes Muebles y Mercantiles de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, para la mejora de la gestión tributaria y recaudatoria en la Región.
En el acto de firma del convenio estuvieron presentes asimismo el director general de Tributos, Miguel ́ngel Blanes, y el decano del Colegio de Registradores de la Propiedad de Bienes Muebles y Mercantiles de la Región, Juan de la Cierva.
La aplicación del convenio contempla una serie de desarrollos informáticos que permitirán la presentación telemática de documentos administrativos, el intercambio de información, y la descarga y presentación de las diligencias de pago, entre otros trámites.

Nuevo avance en la Administración electrónica
Reverte destacó que, con este nuevo sistema, “los ciudadanos podrán realizar todas las operaciones ligadas a la compra o venta de una vivienda o a la suscripción de un préstamo por vía telemática, de forma instantánea y sin necesidad de desplazamientos”.
La consejera indicó que se trata del primer convenio entre la Comunidad y el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, y subrayó la “excelente colaboración” con el Colegio de Registradores de la Región, que ha permitido la ubicación de diez oficinas liquidadoras en los registros de la propiedad que han agilizado y mejorado notablemente la gestión de trámites a los ciudadanos.
“Este convenio nos permite seguir avanzando en la plena implantación de la Administración electrónica, con la que vamos a facilitar enormemente a los ciudadanos la gestión de todos sus trámites, relacionados en este caso con la Administración tributaria regional”, explicó Reverte.
La titular de Hacienda regional recordó que el Plan de Calidad de los Servicios Públicos y la Administración Electrónica que se está implantando actualmente en la Comunidad Autónoma tiene como objetivos la modernización de la gestión administrativa, la mejora de la atención al ciudadano y la máxima eficiencia en la distribución de los recursos.
En este sentido, la consejera destacó el liderazgo de la Dirección General de Tributos en la búsqueda de la excelencia en la gestión, lo que la ha convertido en el primer organismo administrativo público de España y en la primera entidad de la Región, tanto pública como privada, en lograr la certificación ISO 9004:2000 de Calidad.

Apoyo unánime de todas las CCAA al Plan estatal de Vivienda 2009-2012

Miércoles, 18 de junio de 2008

Apoyo unánime de todas las CCAA al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012
Sectorial Vivienda
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PSOE –
Martes, 17 de junio de 2008

El Ministerio de Vivienda movilizará al menos 8.200 millones de euros en un Plan a la medida de autonomías y ayuntamientos.
El Ministerio de Vivienda movilizará “al menos” 8.200 millones de euros en el nuevo Plan De Vivienda 2009-2012. Así lo confirmó este martes la titular del departamento, Beatriz Corredor, que explicó que el programa será “flexible” para acercarlo al máximo posible a las necesidades particulares de las comunidades autónomas y los ayuntamientos. Un plan ”˜a la carta”™ cuyas bases serán la construcción de 150.000 pisos protegidos al año de media, de los que el 40% serán de alquiler, y la rehabilitación.
Corredor, que se reunió con todos los consejeros de vivienda de las comunidades autónomas en Conferencia Sectorial, aspira a cerrar este año un gran pacto nacional con todas las administraciones, los promotores, los sindicatos, los jóvenes, y los colegios de profesionales como los de registradores o notarios. Para ello, Corredor pidió hoy a las comunidades autónomas que le hagan llegar cuanto antes sus aportaciones al nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 con la idea de discutirlas en una reunión multilateral antes del verano y poder aprobar un texto consensuado en la conferencia sectorial que previsiblemente tendrá lugar en el mes septiembre.
El consenso y la flexibilidad son las premisas del nuevo gabinete de Vivienda, que dará un giro a sus grandes políticas. El objetivo es poner encima de la mesa los fondos para que sean las comunidades y los ayuntamientos las que los apliquen en base a sus más específicas necesidades, en vez de en función de programas cerrados. “Menos corsés”, fue la expresión utilizada por Corredor para explicar su orientación para los próximos cuatro años. La idea es que en la misma redacción del Plan participen todas las administraciones que conocen más de cerca las necesidades reales de los ciudadanos.

Apoyo de todas las CCAA.

Todas las comunidades autónomas que han asistido a la Conferencia Sectorial sobre Vivienda han dado su apoyo unánime al Plan Estatal de Vivienda propuesto por el Gobierno para los próximos cuatro años. Así lo han asegurado a los periodistas los consejeros de distintas comunidades autónomas, y distinto signo político, al término de la reunión, de casi cuatro horas de duración, en la que se han perfilado las bases del nuevo plan (2009-2012).
Tras el encuentro con la ministra de Vivienda,varios representantes de las comunidades autónomas han destacado la “voluntad” y la actitud flexible del Gobierno para intentar alcanzar un consenso que beneficie a todas las regiones.
Renta Básica de Emancipación
Sobre el programa de la Renta Básica de Emancipación, Beatriz Corredor anunció que el Ministerio prepara una modificación del real decreto que le dio cuerpo jurídico que estará destinado a “simplificar y agilizar todos los trámites”. La ministra aseguró que en esa reforma “no se recortará de ninguna manera el ámbito de beneficiarios” de las ayudas. Respecto al “alto número de pisos nuevos sin vender” -como calificó la ministra el enorme ”˜stock”™ de vivienda libre ”˜colgada”™- no es previsible que el Ministerio disponga ninguna nueva iniciativa. “Ya se cambió el plan vigente, el 2005-2008, en enero para permitir que las casas libres de un año de antigͼedad se puedan convertir en pisos protegidos de renta concertada y así los promotores las saquen al mercado”, concluyó.

Solo 350 familias se acogen al plan del Gobierno para ampliar gratis su hipoteca

Lunes, 16 de junio de 2008

El Mundo. Europa Press. MADRID.- Un total de 350 familias españolas han decidido ampliar de forma gratuita el plazo de amortización de su hipoteca. Acogiéndose a esta medida, reducirán la cantidad que mensualmente pagan al banco incluida en el ‘plan de choque’ lanzado por el Gobierno en abril para reactivar la economía.
Así lo desveló el vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, tras realizar un balance de las últimas medidas económicas aprobadas por el Ejecutivo para hacer frente a la desaceleración.
Todas las personas físicas que deseen alargar el plazo del préstamo hipotecario sobre su primera vivienda pueden beneficiarse de esta iniciativa, después de que el Gobierno eliminara el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y alcanzara acuerdos para eliminar también los gastos financieros, de notario y registro.
Algunas asociaciones de consumidores han criticado esta medida, ya que aseguran que cuando los consumidores amplían el plazo de su hipoteca se multiplican los intereses que pagan. De hecho, los españoles que amplíen el plazo de amortización de su hipoteca sin coste alguno podrán ahorrarse hasta 1.000 euros, según cálculos del Gobierno. Sin embargo, a la larga harán frente a un sobrecoste que pueden alcanzar el 57% del valor inicial del crédito contratado debido a un mayor pago de intereses.
Concretamente, en el caso de una hipoteca destinada a financiar la compra de una vivienda habitual de 149.000 euros, en un plazo de 26 años y un tipo de interés variable del 5,3% (según el Euribor de abril), el coste de la cuota mensual ascendería a 880,79 euros. Sin embargo, la ampliación del plazo a 40 años rebajaría esta carga a 748,33 euros mensuales, unos 130 euros menos.
Los que se acojan a la medida, habrán pasado de pagar 274.806 euros a 359.198 una vez amortizado el crédito
Si a la hora de realizar esta ampliación, el usuario llegase a un acuerdo con su entidad de crédito podría ver su situación económica desahogada al ahorrarse hasta 1.000 euros en ‘cláusulas’ y al disponer de 130 euros más todos los meses. Sin embargo, una vez amortizado el crédito habrá pasado de pagar 274.806 euros a 359.198 euros, es decir, habrá soportado un sobrecoste de hasta 84.392 euros, un 56,6% del valor de la hipoteca contratada (149.000 euros).
Por este motivo, el acuerdo alcanzado entre los ministerios de Economía y Hacienda y Justicia, con representantes de bancos y cajas, así como de los registradores de la propiedad y los notarios, incluye también la distribución de una guía informativa en la que se advierte a los ciudadanos de las implicaciones de la ampliación de los plazos hipotecarios.
Así, señala, por ejemplo, que si los plazos del préstamo hipotecario a ampliar son ya largos la disminución de la cuota “puede ser reducida” y se estará pagando el préstamo durante más años, “intereses incluidos”. Por ello, la guía aconseja al usuario que “reflexione” y se deje asesorar por su entidad de crédito antes de tomar cualquier decisión.

Cinder 2008

Jueves, 12 de junio de 2008

Queridos/as amigos/as y compañeros/as:

Os informo que ya están colgados en la página www.cinder2008.com los trabajos que se han presentado al XVI Congreso del CINDER así como las conclusiones y los discursos que se pronunciaron en la jornada de inauguración. Los podéis encontrar en el apartado ponencias (http://www.cinder2008.com/ponencias.cfm ).

Sin perjuicio del inestimable valor de los presentados por numerosos compañeros (Javier Gómez Gálligo, Rafael Arnáiz Eguren, Juan Manuel Díaz Fraile, Fernando Méndez, José Luis Valle, Juan Jiménez de la Peña o Celestino Pardo) así como del interés que revisten los remitidos por las delegaciones extranjeras (China, Estonia, Hungría, EEUU, México, Brasil, etc), quiero destacar la importancia de los suscritos por ponentes ajenos a nuestra profesión precisamente porque esta condición elimina respecto de ellos cualquier sospecha de interés corporativo. Estoy seguro que todos suscribimos el análisis que el Magistrado del TS, Don Francisco Marín Castán, realizó sobre el valor de la inscripción y las explicaciones en que fundó el criterio adoptado por unanimidad del pleno de la sala 1ª sobre la validación que, a favor del tercero del artículo 34, implica tanto de las adquisiciones a non domino como de la venta de cosa ajena.

La fortaleza de estos efectos fue precisamente el argumento principal que el Presidente del TSJV, don Juan Luis de la Rúa, esgrimió para defender la independencia y amplitud que la calificación ha de revestir y para negar el carácter vinculante que la DG pretende atribuir a las resoluciones particulares. Su descripción sobre la contradicción que existe entre la irreversibilidad de la asignación de derechos que el Registrador realiza y la citada pretensión de la DG deja a ésta falta de cualquier fundamento. Como acertadamente señala, la imposibilidad de ejecutar el fallo judicial que modificara el criterio de las resoluciones concretas, de reparar el daño que la aplicación de esa interpretación haya causado, demuestra que el reconocimiento de dicho carácter contravendría lo dispuesto en la Constitución, el sistema de fuentes del derecho sancionado por nuestro ordenamiento jurídico y que, además, perjudicaría notablemente la seguridad jurídica.

La imposibilidad de consultar a la DG que, al calificar, asiste al Registrador, la obligación que tiene de hacerlo y la responsabilidad que, por ella, asume fueron los ejes que fundamentaron la misma conclusión (la falta de carácter vinculante de las resoluciones concretas de la DG) defendida por el catedrático de derecho civil en la Universidad de Valladolid, don Vicente Guilarte.

Por último, don Francisco Blasco, catedrático de derecho civil en la Universidad de Valencia, puso de manifiesto las contradicciones a que la redacción del artículo 12 de la Ley 441/2007 conduce, especialmente al relacionarla con la modificación del artículo 130 de la Ley Hipotecaria que la misma ley introdujo. Su análisis del fin del Registro y de los actos y contratos que se inscriben en él, de la naturaleza de la acción hipotecaria, del interés de los ciudadanos y de la obligación de los funcionarios de negar la protección a pactos contrarios a normas imperativas, desmonta definitivamente la interpretación que algunos sectores quieren realizar de estas reformas.

Esperando que los trabajos sean de tu interés, recibe un fuerte abrazo.

Enrique Rajoy Brey

Secretario General del CINDER

CONCLUSIONES TOTALES

DISCURSOS INAUGURACIÓN

1. DISCURSO INAUGURAL DECANO COLEGIO REGISTRADORES.

2. DISCURSO INAUGURAL SECRETARIO GENERAL DEL CINDER.

TEMA 1 : SEGURIDAD JUR͍DICA Y MERCADO SECUNDARIO

1. TITULACIÓN DE HIPOTECAS, CRISIS SUBPRIME E IMPACTO EN LOS MERCADOSFrancisco de Oña – Presidente de la AIAF. Mercado de Renta Fija. España.

2. EL MARCO JUR͍DICO MEXICANO Y EL MERCADO SECUNDARIO DE HIPOTECASClaudia Ramírez – Directora del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Distrito Federal. México

3. LA EFICACIA DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA COMO GARANT͍A JUR͍DICA DEL MERCADO SECUNDARIO – Juan Mª Díaz Fraile – Letrado DGRN y Registrador de la Propiedad. España

4. FINANCIACIÓN EN LOS MERCADOS DE CAPITALES INTERNACIONALESAntonio Torío -Director de Financiación Internacional en Mercado de Capitales del Banco de Santander. España

5. ALGUNAS PROPUESTAS PARA CREAR UN MERCADO SECUNDARIO SÓLIDO DE REFINANCIACIÓN HIPOTECARIAJose Luis Valle Múñoz – Registrador de la Propiedad. España

6. LA TITULARIZACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Y LA PROYECCIÓN DEL SEGURO DE TITULACIÓN O “TITLE INSURANCE” MAS ALĹ DE USAJose Manuel Palli – Presidente WWT, US/Cuba Legal Forum. EE.UU.

7. EL CRÉDITO Y LAS HIPOTECAS: CĹUSULAS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD TRAS LA REFORMA DEL ART͍CULO 12 DE LA LEY HIPOTECARIAFrancisco Blasco – Catedrático de Derecho Civil. Universidad de Valencia. España.

8. ON THE SPOT HOUSEIsabel Folga y Antonio Figueiredo – Presidente da Associaͧao dos Conservadores dos Registos y Presidente del Instituto dos Registos e do Notariado. Portugal

9. LA SEGURIDAD JUR͍DICA Y EL MERCADO SECUNDARIO, EL CONTROL DE LEGALIDAD EN LA ATRIBUCIÓN DE LOS DERECHOS REALESAlberto F. Ruiz De Erenchun y Zulma A. Dodda. Argentina.

10. SYSTEMS OF SURVEYS AND REGISTRATION IN CHINAFeng Wenli – Director of International Cooperation Division Land Surveying & Planning Institute. China

11. SEGURIDAD JURIDICA Y MERCADO SECUNDARIOEdmundo Rojas García – Chile.

12. MUNDOS PARALELOS: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CUBA TRAS 10 AÑOS DE EXPERIMENTOS Orlando Rivero Valdés y Mª Elena Cobas Cobiella – Cuba.

13. ELIMINATION AND SIMPLIFICATION OF ACTS AND PROCEDURES FOR COMPANIES, Instituto dos Registos e do Notariado. Portugal.

14. LAS CĹUSULAS DE HIPOTECA Y SU PUBLICIDAD – EL CASO H́BITATFco Javier Gómez Jené.

15. VALORACIÓN ANAL͍TICA DE LOS SISTEMAS REG͍STRALESEnrique Rajoy.

16. ACCESO REGISTRAL DE LAS CĹUSULAS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO ANTES Y DESPUÉS DE LA LEY 41/2007 – Beatriz Sáenz de Jubera Higuero.

17. THE U.S. SUBPRIME MORTGAGE CRISIS & ITS IMPACT IN LATIN AMERICAChristian Corcino

TEMA 2 : CONTROL DE LA LEGALIDAD EN LA ATRIBUCIÓN DE DERECHOS REALES

1. LOS EFECTOS JUR͍DICOS DE LA INSCRIPCIÓN: SU INCIDENCIA EN EL EJERCICIO DE LA FUNCIÓN DEL REGISTRADORJuan Luis de la Rúa Moreno – Presidente del TSJ de Valencia.

2. LA CALIFICACIÓN REGISTRALJavier Gómez Gálligo – Registrador de la Propiedad y Letrado de la DGRN.

3. ELIMINACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN DE LOS ACTOS Y PROCEDIMIENTOS POR LAS EMPRESASFilomena Gaspar Rosa y Ana Sommer Ribeiro – Conservadora y Conservadora e directora del Registro Nacional de Persona Jurídica. Portugal

4. ESTONIAN LAND REGISTER AND ELECTRONIC CONVEYANCINGHeidi Rͤtsep – Manager of Land Register Division. Estonia

5. SANCIÓN A LA INOBSERVANCIA DE LA LEGALIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL: EL REGIMEN DE NULIDADES Y ANULABILIDADES EN EL DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO BRASILEROLuciano Lopes Passarelli – Coordinador Editorial do IRIB. Brasil

6. LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA LEGALIDAD DE LOS BIENES INMUEBLES DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA ORDENACIÓN TERRITORIALRafael Arnaiz Eguren – Registrador de la Propiedad y ex Secretario General del CINDER.

7. LA RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR DERIVADA DE LA FUNCIÓN CALIFICADORA: SUS ORIGENES, FUNDAMENTO Y NECESARIA PERSISTENCIAVicente Guilarte Gutierrez – Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valladolid. España

8. LEGALITY CHECKS IN THE ATTRIBUTING OF REAL RIGHTSHarald Wilsch – Bezirksrevisor en el Registro de la Propiedad de Munich. Alemania

9. LAS SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 5 DE MARZO Y 7 DE SEPTIEMBRE DE 2007: UNA CONSTRIBUCIÓN A LA SEGURIDAD JUR͍DICA – Fco. Marín Castán – Magistrado de la Sala 1 del Tribunal Supremo. España.

10. LAND REGISTRATION IN HUNGARY, LEGAL EFFECTS OF REGISTRATION, LEGAL GUARANTEES, LEGALITY CHECKSTakács Eszter – Budapest Land Office. Hungría.

11. EL CONTROL DE LEGALIDAD EN LA ATRIBUCIÓN DE LOS DERECHOS REALESElías Mohor Albornoz – Conservador de Bienes Raíces. Chile.

12. VALORACIÓN ANALITICA DE LOS SISTEMAS REGISTRALESCelestino Pardo Núñez – Registrador de la Propiedad y Profesor de ESADE. España.

13. ESTADO, PROPIEDAD, MERCADOFernando P. Méndez – Registrador de la Propiedad y ex Decano del Colegio de Registradores. España

14. LA FUNCION CALIFICADORA: ¿LOS JUECES PUEDEN CALIFICAR TITULOS?Froilán Trebejo Peña – Perú.

15. CONTROL DE LA LEGALIDAD EN LA ATRIBUCIÓN DE DERECHOS REALESEdmundo Rojas García – Chile.

16. PROPUESTA DE PRINCIPIOS INTERNACIONALES DE CONTROL DE LEGALIDAD EN LOS DERECHOS REALESJesús López Medel – España.

17. EVOLUCIÓN DEL CONCEPTO DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: LA FUNCIÓN DEL REGISTRADOR Y LA CALIFICACIÓN REGISTRALFernando de la Puente.

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También se pueden enlazar directamente desde esta página pulsando con el botón izquierdo del ratón sobre los títulos de los trabajos que se deseen consultar.

Corredor se compromete a desempeñar una función de liderazgo

Miércoles, 11 de junio de 2008

Corredor asegura que no abandonará “a su suerte” a las inmobiliarias pero no impedirá artificialmente el ajuste del sector

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se compromete a desempeñar una función de “liderazgo” en el “severo e intenso ajuste” que sufre el mercado inmobiliario nacional. El Gobierno no “abandonará a su suerte” a los promotores, aunque no impedirá “artificialmente” el correctivo que sufre el sector. Según Corredor, la solución está en más intervención pública mediante la rehabilitación y la construcción de vivienda protegida

·
(Libertad Digital) La ministra ha analizado el momento actual del sector de la construcción residencial. “Diré sin más rodeos que el ajuste intenso que atraviesa el sector de la vivienda en España es el resultado directo de un ritmo insostenible y extensivo de la construcción a lo largo de los últimos años”, ha sentenciado Beatriz Corredor. Para después añadir que “el comportamiento de la construcción de viviendas se había desbocado en precio y en cantidad. Había, además, un desajuste manifiesto entre lo que se ofertaba y se demandaba”.

Ante esta situación, la ministra ha anunciado la adopción de medidas de manera inmediata: “Somos conscientes de que las medidas a adoptar no pueden sumergirse en un mar de largas deliberaciones y quedar eternamente aplazadas: se requiere una intervención inmediata”.

De hecho, Corredor ha recordado algunas decisiones de estímulo económico que ya ha adoptado el ejecutivo central. Entre ellas, se encuentra la ampliación hasta 5.000 millones de euros de la línea de avales del ICO para garantizar la titulización de los préstamos hipotecarios de vivienda protegida; una línea, ha avanzado la ministra, que el Gobierno está dispuesto a seguir dotando con más recursos si fuera necesario.

La ministra ha dado cuenta de la importancia que da a la rehabilitación energética de los edificios al anunciar “el Plan Renove para ya” al ser preguntada por la fecha de su entrada en vigor. Beatriz Corredor ha explicado que antes de que termine este año elevará al Consejo de Ministros el diseño de este plan que persigue la rehabilitación de hasta 500.000 viviendas a lo largo de la legislatura. El presupuesto inicial del programa asciende a 800 millones de euros.
Un Plan Renove para rehabilitar pisos

Por todo ello, el Ministerio trabaja ya en el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, cuyas líneas fundamentales saldrán de la próxima conferencia sectorial de Vivienda, que la ministra ha convocado para el próximo martes 17 de junio. En ella se sentarán los consejeros de las CCAA y las Ciudades Autónomas y también han sido invitados los representantes de la Federación Española de Municipios y Provincias.
Mejorar la eficacia del plan estatal

Se modificarán algunos criterios, ha dicho Corredor, pero se mantendrán otras políticas que han dado resultado. Así, las viviendas de precio concertado seguirán formando parte de la clasificación de vivienda protegida al entenderse que pueden satisfacer una “gran demanda de las clases medias y ser una fórmula interesante para los promotores de vivienda”.

La ministra también ha recordado las modificaciones introducidas en enero en el Plan estatal para facilitar la conversión del stock actual de vivienda libre en vivienda protegida, “respetando siempre los requisitos de precios máximos, rentas y dimensiones establecidos para VPO”, según ha señalado.

Asimismo, continuarán las ayudas al alquiler tanto para inquilinos como para propietarios y los incentivos para inversores y promotores públicos y privados para que construyan y comercialicen viviendas destinadas al alquiler. El Ministerio de Vivienda ha destinado a este capítulo más de 245 millones de euros desde 2005.

Ayudas públicas a separados y divorciados

La ministra ha aclarado también que aún está en estudio la posibilidad de incluir a separados y divorciados dentro de los colectivos que necesitan de una especial protección. En el caso de que finalmente se integrasen,Corredor ha especificado que sería siempre una “ayuda temporal”, y ha detallado los requisitos esenciales que deberían reunir los potenciales beneficiarios: “Se daría una atención preferente a los progenitores con menores a cargo, con sentencia firme de divorcio; tendrían que estar al día del pago de las pensiones de manutención y por supuesto, en ausencia de denuncias de malos tratos”.

Sobre las modificaciones del nuevo Plan, la ministra ha anunciado también una reflexión sobre las distintas tipologías de vivienda protegida y sus dimensiones para satisfacer las necesidades específicas que plantean los distintos colectivos: Estudiantes, mayores, familias monoparentales
Madrid, la Comunidad más apoyada por el Gobierno

Beatriz Corredor ha explicado también que el Estado amplió los recursos para Madrid cuando se firmó el convenio de aplicación del actual Plan de Vivienda en esta Comunidad Autónoma. Por eso,“Madrid ha tenido dinero para promover 130.000 viviendas protegidas desde 2004 con financiación del Gobierno”.

Corredor no abandonará a su suerte a las empresas dedicadas a la construcción residencial

Miércoles, 11 de junio de 2008

Madrid
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró hoy que no abandonará “a su suerte” a las empresas dedicadas a la construcción residencial, a pesar de que según las palabras del ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, el Gobierno no impedirá artificialmente el ajuste del sector.
Durante su intervención en los desayunos de Forum Europa, Corredor apuntó que su departamento trabajará para que el ajuste del mercado residencial se lleve a cabo de una manera “inteligente”, de forma que las empresas más productivas salgan reforzadas y se den soluciones a las necesidades de vivienda de los ciudadanos.
La ministra indicó que “hay muchas cosas por rectificar” en cuanto a la política de vivienda, con el fin de detener un modelo de incremento del urbanismo y de escalada de los precios.
Corredor, que reiteró que “es un buen momento para adquirir una vivienda, no quiso realizar predicciones respecto al comportamiento futuro del precio de los inmuebles, aunque afirmó que actualmente crece por debajo del IPC, lo que significa “una caída en teoría”.
La falta de liquidez y la contención en la compraventa de viviendas ha tenido como consecuencia una fuerte caída de las transacciones inmobiliarias y de las hipotecas constituidas en los últimos meses, dijo Corredor.
“La banca sabe que la necesidad de liquidez es acuciante” dijo Corredor, quien explicó que estamos ante un proceso de ajuste entre la “alegría” en la concesión de créditos y una política mucho más estricta, transición que será “difícil para el sector, ante la dificultad de obtener liquidez, y para las familias.
Ante esta coyuntura, la ministra recordó las medidas ya puestas en marcha por el Gobierno como la modificación del Plan Estatal de Vivienda con el objetivo de poner en el mercado las viviendas terminadas no vendidas y de reforzar el apoyo para financiación y promoción de vivienda protegida de precio concertado.
En este sentido, insinuó que el Gobierno no piensa incorporar en el nuevo plan otro tipo de figura como la vivienda de precio concertado, en respuesta a una pregunta acerca de si el Gobierno aceptará la proposición de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) para crear una vivienda intermedia, a medio camino entre la libre y la protegida.
Mejorar el acceso a la vivienda protegida y fomentar el alquiler
El objetivo del Ministerio pasa por mejorar las condiciones de acceso a la vivienda protegida en régimen de propiedad y en alquiler, de forma que promoverá la construcción de 1,5 millones de vpo en los próximos diez años.
En este sentido recordó que el Ejecutivo tiene comprometidos 23 millones de metros cuadrados de suelo del patrimonio público para la construcción de 73.000 viviendas protegidas, de las que un tercio estarán gestionadas por la sociedad pública Sepes.
Asimismo promoverá la construcción de alojamientos destinados a colectivos específicos, así como la rehabilitación urbana, con el objetivo de modificar el actual modelo de urbanismo extensivo por uno intensivo.
El Ministerio de Vivienda dará un nuevo enfoque del diseño en el Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 PEV con mayor flexibilidad para que las CCAA adapten sus políticas a sus planes autonómicos y a las condiciones del mercado, que previsiblemente se recuperará en el segundo semestre de 2009.
La ministra indicó que el Gobierno reformará la financiación local, de forma que los ayuntamientos tengan un papel protagonista en la definición y aplicación de la política de vivienda.
Consideró que el nuevo Plan de Vivienda estará dotado de la necesaria financiación, y recordó que en la pasada legislatura el Gobierno aumentó un cien por cien el presupuesto destinado a las políticas de vivienda, hasta los 8.200 millones de euros.

Finanzas.com Efe

Vivienda ofrecerá estadísticas trimestrales sobre las ayudas al alquiler

Miércoles, 11 de junio de 2008

MADRID (10-06-2008)

Vivienda ofrecerá estadísticas trimestrales sobre las ayudas al alquiler desde el 1 de julio.
El Ministerio de Vivienda tiene previsto ofrecer trimestralmente las estadísticas relativas a la gestión de las ayudas al alquiler de 210 euros para jóvenes de entre 22 y 30 años (Renta Básica de Emancipación) a partir del 1 de julio, fecha de su próxima publicación.
Así lo avanzó la titular de Vivienda, Beatriz Corredor, en declaraciones a los medios tras su intervención en el desayuno informativo ‘Fórum Nueva Economía’.
Estas estadísticas no se han ofrecido hasta ahora con esta periodicidad. La última publicación, el pasado viernes, reveló que desde la puesta en marcha de las ayudas, el 2 de enero de este año, se han tramitado más de 130.000 solicitudes, de las que 52.000 han sido resueltas, con un balance positivo en el 90% de los casos. En total, son más de 15.000 jóvenes los que ya están percibiendo las ayudas.
En relación a las estadísticas de precios de los inmuebles, que también publica trimestralmente el Ministerio de Vivienda, Corredor señaló que, “de momento, se van a mantener”, a lo que añadió que, eso sí, incorporarán una perspectiva de género, como está previsto en la Ley de Igualdad.
Además, preguntada sobre si cabe la posibilidad de que estas estadísticas se ‘pisen’ con el Indicador de Precios de la Vivienda (IPV) que el Instituto Nacional de Estadística (INE) prevé publicar a partir este verano, la titular de Vivienda se limitó a constatar la “colaboración” existente entre su Gabinete y el organismo presidido por Jaume García en materia de estadísticas.
Cinco días.

Así no podíamos seguir

Miércoles, 11 de junio de 2008

La ministra de Vivienda ha reconocido que “la construcción de vivienda se había desbocado en cantidad y precio” en los últimos años y que no respondía a las “necesidades de la demanda”.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha analizado, durante su participación en el Fórum Europa organizado por Nueva Economía Europa, la situación actual del mercado residencial y las líneas generales que va a seguir el Gobierno en esta materia.

Ritmo desbocado

Corredor afirmó que el sector vive “un ajuste intenso, muy severo, consecuencia de un ritmo insostenible de la construcción” en los últimos años. A esta coyuntura se ha llegado, según la ministra, por un “comportamiento desbocado de la construcción en cantidad y precio” y por factores externos como las turbulencias financieras internacionales del verano de 2007. Además, Corredor añadió que en estos años “la oferta no respondía a las necesidades de los ciudadanos”.

No abandonan al sector

Para la titular de Vivienda, el sector “requiere una intervención pública urgente” aunque precisó que el Gobierno “no va a tratar de impedir artificialmente el ajuste del sector ni vamos a dejar abandonadas a las empresas”.

Un pacto a nivel estatal

En cuanto a las líneas de actuación de su ministerio en esta legislatura, Corredor destacó que “es imprescindible alcanzar un pacto por la vivienda a nivel estatal” para lograr los dos grandes objetivos que se ha fijado, la mejora de las condiciones de acceso a la vivienda y el impulso a la rehabilitación.

Cooperación entre administraciones

Para conseguir ese acuerdo, la ministra quiere contar con las administraciones locales y autonómicas. “Los ayuntamientos tendrán un protagonismo principal en la política de vivienda”, explicó Corredor.

El nuevo Plan Estatal, en el horno

La ministra de Vivienda también adelantó los principios básicos del futuro Plan Estatal de Vivienda. Se trata de flexibilidad, “para que las comunidades autónomas puedan adaptar las líneas del Plan a su realidad propia”, coordinación y corresponsabilidad entre las administraciones para gestionar la cesión de suelo público y hacer realidad el compromiso electoral de construir un millón y medio de VPO en los próximos 10 años.

Qué es. Gente

José Durán Rodríguez

Posible discriminación a las personas con discapacidad

Miércoles, 11 de junio de 2008

El defensor admite la queja contra el reglamento notarial por posible discriminación a las personas con discapacidad
18:45 – 10/06/2008
Prohíbe intervenir como testigos en una escritura notarial a las personas con discapacidad psíquica, los invidentes, los sordos y los mudos MADRID, 10 (SERVIMEDIA)

El Defensor del Pueblo ha dirigido un escrito al Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (Cermi) para comunicarle que planteará ante el Ministerio de Justicia su queja contra el Reglamento de Organización y Régimen del Notariado, por considerar que puede dar lugar a interpretaciones discriminatorias para las personas con discapacidad.

En concreto, el artículo 182 del citado reglamento establece que “son incapaces o inhábiles para intervenir como testigos en una escritura notarial las personas con discapacidad psíquica, los invidentes, los sordos y los mudos”. A juicio del Cermi, esto limita “injustificada y desproporcionadamente determinadas funciones a las personas con discapacidad”.

En su escrito, fechado el pasado 5 de junio y al que tuvo acceso Servimedia, el Defensor del Pueblo asegura que emprenderá “las acciones oportunas ante la Secretaria de Estado de Justicia a fin de que nos informe sobre las cuestiones planteadas, así como de la posibilidad de adecuar las causas naturales de inhabilitación e incapacidad para intervenir como testigo en una escritura”.

Según el Defensor, “la interpretación literal del artículo 182 puede dar lugar a discriminaciones, pues impide la intervención de ciertas personas en un acto para que el pueden ser capaces, así como la ausencia de matizaciones a unas prohibiciones demasiado genéricas”.

(SERVIMEDIA) 10-JUN-2008 JHM/mfg

México

Martes, 10 de junio de 2008

Registro Público de la Propiedad y del Comercio del D.F.

Breve Historia

Antecedentes Nacionales

El régimen de la tenencia de la tierra en el derecho azteca tuvo un carácter público, y dentro de un círculo muy limitado existió una forma de tenencia parecida a lo que conocemos como propiedad privada.

El tlacuilo fue el antecesor del escribano cuya tarea primordial consistía en dejar constancia de todo tipo de acontecimiento dentro de la sociedad azteca, por medio de signos ideográficos y pinturas.

Durante la etapa de aculturación y colonización el oficio de escribano era específico de los españoles peninsulares, más tarde este oficio fue practicado también por los criollos nacidos en la Nueva España. Los rasgos principales de la actividad del escribano fedatario eran asentar por medio escrito la fundación de las ciudades, la creación de instituciones, los asuntos tratados en los cabildos y todo hecho relevante en la vida de la época.

Antecedentes del Sistema Registral Mexicano

Los antecedentes del actual Registro Público de la Propiedad datan del antiguo derecho español en el que destacan los siguientes ordenamientos:
La Bula Inter Coetera expedida por el Papa Alejandro VI, por petición de los reyes católicos de España, la cual sirvió para poner fin a las disputas entre España y Portugal. Posteriormente, con el triunfo de Hernán Cortés, a partir de 1521 adquirieron vigencia en el territorio que hoy es México, los siguientes ordenamientos jurídicos españoles: las Leyes de Castilla, el Fuero Real, las Siete Partidas, la Recopilación y la Novísima Recopilación, ordenamientos en los cuales podemos decir que se encuentran los antecedentes de la evolución de nuestro sistema registral.

La anterior legislación española metropolitana fue reemplazada o complementada por otras disposiciones de carácter colonial; es así como encontramos las Leyes de Reinos de las Indias, las Ordenanzas del Villar, las Leyes de Intendentes y la Recopilación de Autos Acordados de la Real Audiencia y Sala del Crimen de la Nueva España.

En años subsecuentes, la instrucción de los Señores Fiscales de Hacienda aplicables a la Nueva España, conoció del oficio de hipotecas; esa ley que fue aprobada por la Audiencia en septiembre de 1784, distinguió al oficio con calidad de vendible y renunciable en todas las ciudades y villas, señalando la diferencia entre un escribano del ayuntamiento y uno de hipotecas.

Una vez lograda la independencia de México, el Reglamento Provisional Político del Imperio Mexicano de 1822, otorgó vigencia a las leyes, órdenes y reglamentos promulgados hasta el 24 de febrero de 1821, siempre y cuando no se opusiesen a aquel; así como a las leyes, órdenes y decretos que se expidieren en consecuencia de la lucha de independencia.

La Ley y Arancel sobre el Oficio de Hipotecas, expedidos el 20 de octubre de 1853, regularon la venta del oficio hipotecario y lo señalaron como un oficio vendible y enajenable.

En 1867, el presidente Benito Juárez expide la Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal, siendo esta ley la que sienta las bases de lo que hoy conocemos como: Oficio del Registro Público.

Un Código Civil importante por ser uno de los más completos en su época fue el del Estado de Veracruz, expedido en 1868, cuyo Título XXI denominado Del Registro Público de la Propiedad estuvo integrado por los capítulos siguientes: Disposiciones generales, Títulos sujetos a inscripción, De las personas que deben o pueden pedir la inscripción, Del modo de hacerse la inscripción, De los efectos de la inscripción, De los modos de extinguirse la inscripción, De la anotación preventiva, De las subinscripciones, y De la Teneduría del Registro.

El Código Civil del Estado de México del año de 1870, por su parte, mantuvo la forma anterior y agregó un capítulo más de Disposiciones Transitorias.
En virtud de la ingobernabilidad prevaleciente en la época, el proyecto de Justo Sierra y otro proyecto de Ley de Hipotecas y Registro Público preparado por José María Iglesias, así como uno más iniciado por una comisión nombrada por el Emperador Maximiliano, no pudieron culminar en ordenamientos vigentes. Es decir, que el Distrito Federal careció de un código civil, hasta el Código Civil del Distrito Federal y Territorio de Baja California de 1870, aprobado después de la restauración de la República.

Durante la presidencia de Benito Juárez, con fecha 28 de febrero de 1871, el Ministerio de Justicia e Instrucción Pública expidió el Reglamento del Título XXIII del Código Civil del Distrito Federal y de la California, con ordenanza de instalación de la oficina denominada Registro Público de la Propiedad. Este Registro dependía del Ministerio mencionado y contemplaba entre otras materias los requisitos para fungir como director y las obligaciones del mismo; los títulos sujetos a inscripción; las bases para aquellos problemas de duplicidad de títulos y la carencia de los mismos; la calidad de los documentos auténticos; los efectos de la inscripción, de los asientos, así como la fijación de reglas de observancia para los registradores; diferenció la propiedad del suelo, edificio o plantaciones existentes en el mismo; regulaba la sesión de derechos, la inscripción de derechos hereditarios, la rectificación de los actos del registro; la publicidad del registro; la consulta de los libros existentes, certificaciones de inscripciones y solicitudes para atención, entre otras actividades.

El Código Civil del Distrito Federal y Territorio de la Baja California del 31 de marzo de 1884, entró en vigor el 1° de junio de ese año y dispuso, en su artículo 3213, que un reglamento especial establecería “los derechos y obligaciones de los registradores, así como las fórmulas y demás circunstancias con que debe extenderse el registro”, dicho reglamento nunca fue expedido por lo que se mantuvo en vigor el de 1871. El Código de 1884 dedicó su título vigésimo tercero a regular el Registro Público de la Propiedad en cuatro capítulos titulados: Disposiciones generales, De los títulos sujetos a registro, Del modo de hacer el registro y De la extinción de las inscripciones. Dispuso además, que habría oficinas del Registro Público de la Propiedad en los lugares donde hubiera juzgados de primera instancia.

Mediante el decreto del 3 de abril de 1917, Venustiano Carranza introdujo reformas al Código Civil en materia registral. En 1921 se expidió un nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad. En 1928 fue redactado un proyecto de Código Civil, mismo que una vez aprobado entró en vigor el 1° de octubre de 1932. El 21 de junio de 1940 fue expedido un nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad, redactado por una comisión presidida por Don Manuel Borja Soriano. Un nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad para el Distrito Federal fue publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 15 de diciembre de 1952, pero nunca entró en vigor. En 1973 fue reformado el artículo 3018 del Código Civil (actual 3016), regulándose lo que se conoce como Aviso Preventivo.

Las reformas de 1979 al Código Civil abrogaron todo el título relativo al Registro Público de la Propiedad, en virtud de las cuales se estableció el Folio Real en sustitución del anacrónico sistema de libros, a fin de conocer en un solo documento la situación de la finca, su titular, los gravámenes y las anotaciones preventivas, además de haberse instituido el folio para los bienes muebles y las personas morales. Estas reformas de 1979 también se refirieron al depósito de los testamentos ológrafos diferidos del Registro Público de la Propiedad al Archivo de Notarías, y al procedimiento de inmatriculación administrativa.

El Reglamento del Registro Público de la Propiedad de 1979 entró en vigor el 17 de enero de ese mismo año y fue derogado por un nuevo Reglamento el 6 de mayo de 1980. En 1988 fue reformado el Código Civil en lo se refiere a los requisitos para que los documentos privados sean inscritos en el Registro Público de la Propiedad, así como respecto de los avisos preventivos en tratándose de documentos privados y sobre la inmatriculación.

El actual Reglamento del Registro Público de la Propiedad del 6 de agosto de 1988, consta de 118 artículos distribuidos en tres títulos: De las disposiciones generales, Del sistema registral y Del procedimiento registral.

Reglamento

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Comenzamos a enlazar las páginas web de América. Esta es la primera. Hemos compartido historia y la queremos seguir compartiendo. De corazón.

El plumilla celta

Registros Públicos aplica programa informático español en Trujillo

Viernes, 6 de junio de 2008

Viernes, 30 de mayo de 2008 Trujillo – Perú www.noticiastrujillo.com
Registros Públicos aplica programa informático español en Trujillo

Nuevas tecnologías en registro de predios y catastro registral
Utilizando las modernas técnicas de la experiencia española, los Registros Público de Trujillo registrarán los actos jurídicos sobre predios, mediante la técnica de geobase que complementa las inscripciones literales con una base gráfica basada en fotografías y planos del predio.
Al respecto, el titular de los Registros Públicos, Dr. Benjamín Yep Maeda, informó que ya se ha inscrito la primera partida electrónica (P14167425) referida a una compra venta de un predio y se ha validado con la respectiva anotación de inscripción, el asiento (datos del acto jurídico rogado), plano de ubicación y una fotografía, todo ello firmado por el Registrador Público.
Esta experiencia ha sido validada con la presencia del Registrador Público de España, Oscar German Vázquez Asenjo, quien visitó Trujillo y, en coordinación con funcionarios de la Sunarp han implantado el proyecto “Información Georeferenciada Iberoamericana (IGRIAM).
El titular de la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo destacó que el proyecto “IGRIAM” permitirá validar a los Registradores Públicos el trabajo de identificación gráfica que realizan los técnicos de la oficina de Catastro del Registro Inmobiliario. “Además permitirá imprimir la base gráfica individualizada de cada partida, para ser suministrada al usuario registral que la pretenda”, agregó.
Precisó que con el Proyecto IGRIAM, a nivel experimental, incorporará en el futuro el mosaico de bases gráficas registrales peruanas actualmente existente a cualquier fondo ortofotográfico o cartográfico existente a través de la función WMS (Web MAP Service). “Buscamos proporcionar seguridad jurídica en las transacciones económicas y, en particular, en las relacionadas con la propiedad inmobiliaria, constituyendo un factor fundamental para el desarrollo económico y el funcionamiento eficiente del mercado”, agregó Yep Maeda.
Por su parte el funcionario español, Oscar Vazquez Asenjo (Registrador Público), resaltó: ” El Registro de la Propiedad Predial obedece a un interés social; es decir a la suma de los intereses particulares de los interesados (titulares registrados y terceros) de que se de fe de los derechos reales inmobiliarios individualizados sobre los predios”.
Explicó que cuando los Registros Públicos declaran la titularidad de un predio registrado, lo hace con efectos frente a terceros, sus declaraciones prevalecen frente a cualesquiera otra contradictorias que no se encuentran inscritas. “Esto permite generar en las transacciones del mercado la confianza plena que el Catastro lógicamente no sumistra”, enfatizó durante la conferencia dictada al personal de la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo.
Destacó que la implantación del proyecto IGRIAM, es el resultado del Convenio de Cooperación Técnica entre el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España y la Superintendencia Nacional de los Registros

Estadísticas del Colegio de Registradores. Primer Trimestre de 2008

Viernes, 6 de junio de 2008

29/05/2008

Primer Trimestre de 2008 de la Estadística Registral Inmobiliaria

El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria relativos al primer trimestre del año 2008.

NUMERO DE COMPRAVENTAS INSCRITAS.

Durante el primer trimestre del año 2008 se han inscrito en los Registros de la Propiedad 164.632 compraventas de viviendas, de las cuales 82.835 han correspondido a vivienda usada y 81.797 a vivienda nueva. Durante los últimos doce meses, computados hasta el 31 de marzo de 2008, el total de compraventas de viviendas registradas fue de 720.792, con un descenso en términos interanuales del 19,31%. Con relación al mismo trimestre del año pasado, la reducción del primer trimestre de 2008 ha sido del 29,15%. Todas las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales negativas en este apartado.

DISTRIBUCIÓN DE COMPRAVENTAS DE VIVIENDA.

La mayor reducción en la inscripción de compraventa de viviendas, en cómputo interanual, se ha producido en vivienda usada, con un -24,12%, frente al -12,59% en vivienda nueva. En todos los casos se ha producido una intensificación en las reducciones de compraventas de vivienda inscritas, siendo destacable el generalizado ajuste en vivienda usada. Todas las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales negativas, mientras que las tasas interanuales son negativas en dieciséis de las diecisiete comunidades autónomas españolas (quince en vivienda nueva).

IMPORTE MEDIO DE CREDITO HIPOTECARIO SOBRE VIVIENDA.

El endeudamiento por préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda ha alcanzado durante el primer trimestre del año una media de 146.986 euros, lo que supone un descenso en términos de resultados trimestrales ya que el importe medio de tales préstamos fue para el trimestre anterior de 148.212 euros. La evolución del primer trimestre con relación al mismo trimestre del pasado ejercicio 2007, cuya hipoteca media para vivienda fue de 151.492 euros, muestra una reducción del 2,97%.

DURACION DE LOS NUEVOS CREDITOS HIPOTECARIOS SOBRE VIVIENDA.

El plazo de duración de los créditos hipotecarios formalizados con la finalidad de compraventa de vivienda parece haber tocado techo, alcanzando el primer trimestre del año 2008 los 332 meses (27 años y 8 meses), reduciéndose en términos trimestrales (28 años el cuarto trimestre de 2007), lo que da lugar, por primera vez desde la creación de la Estadística Registral Inmobiliaria, a no contar con un incremento de los plazos de contratación. Esta circunstancia, junto a la ralentización de las tasas de crecimiento interanuales de dicho crecimiento (2,13% frente al 3,70% del pasado trimestre) hace prever que el comportamiento de esta variable tenderá a la estabilización o incluso al descenso.

CUOTA HIPOTECARIA MENSUAL.

El importe de la cuota mensual a satisfacer por los préstamos hipotecarios ha alcanzado los 832,66 € en el primer trimestre del año 2008, representando el 46,06% del coste salarial. Las comunidades autónomas en que dicha cuota es mayor han sido la Comunidad de Madrid (1.193 €), Cataluña (1.017 €), Baleares (972 €) y País Vasco (964 €), o sea las mismas en que el importe de los préstamos es mayor aunque con ligeras variantes en relación con dicho importe total.

Lo que mal empieza, mal acaba

Jueves, 5 de junio de 2008

TENDŔN QUE NEGOCIAR UNA NUEVA REFORMA

La anulación del Reglamento Notarial desentierra el hacha de guerra entre los juristas.

El Tribunal Supremo anula uno de los fundamentos básicos del nuevo Reglamento Notarial (2007), que originó una dura pugna entre diversos operadores jurídicos para defender sus respectivas competencias.

La sentencia, del pasado 20 de mayo, anula el “control de legalidad” de los notarios.

El Gobierno pretende subsanar los defectos “formales” indicados por el Alto Tribunal con una nueva reforma que amenaza con reavivar las tensiones competenciales entre los distintos profesionales del Derecho.
Los notarios dicen que la anulación de su Reglamento favorecerá el fraude fiscal y los registradores lo niegan
LD (M. Llamas)

Lo que mal empieza, mal acaba.

Nota de prensa del Colegio de Registradores

Miércoles, 4 de junio de 2008

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04/06/2008

El Colegio de Registradores afirma que la sentencia del TS no genera ninguna inseguridad jurídica
El Colegio de Registradores de España respeta y valora positivamente la sentencia del Tribunal Supremo sobre el Reglamento Notarial originada por el recurso contencioso-administrativo interpuesto por esta institución. Este acatamiento es obligado en colegiados como los registradores que tienen encomendada por las leyes la defensa del principio de legalidad en el ámbito de sus competencias.

La situación planteada por la sentencia del Supremo no puede presentarse, como se hace desde algunos sectores, como una guerra entre notarios y registradores, pues ambos han venido teniendo históricamente demarcadas sus competencias como pilares básicos del sistema de seguridad jurídica. También, los más de cuarenta recursos ante el Tribunal, procedentes de distintas corporaciones profesionales y de diversos notarios, confirman el desencuentro de una parte del texto recurrido con la sociedad.

Ante la desproporcionada reacción del Consejo General del Notariado con su Presidente a la cabeza, este Colegio quiere trasmitir a los ciudadanos que la sentencia dictada por el Tribunal Supremo no genera ninguna inseguridad jurídica ni modifica en absoluto el sistema vigente en este ámbito. El alto Tribunal, con sólidos y fundados argumentos jurídicos, ha dejado claro lo que era evidente, a saber, que el notario redacta los documentos adecuando a la legalidad las pretensiones de las partes y que otros funcionarios, entre ellos, los registradores, los califican en sus respectivos ámbitos y controlan el acceso de sus pretensiones a un estado de protección superior, con eficacia respecto de terceros.

Sorprenden asimismo las afirmaciones de la cúpula notarial de que la sentencia pueda favorecer el fraude cuando las leyes que lo previenen siguen incólumes, como no podría ser de otra forma en un recurso de esta naturaleza. El Tribunal Supremo, en el ejercicio de sus competencias, se ha limitado a anular aquellos preceptos del Reglamento Notarial que, a su juicio, vulneraban la legalidad vigente. La ausencia de soporte legal en el caso de una disposición reglamentaria no es un simple defecto formal ya que el ajuste a la ley es una de las manifestaciones fundamentales del Estado de Derecho

La institución registral lleva adaptándose a los retos de las nuevas tecnologías desde hace muchos años, con un nivel de informatización muy superior a las instituciones paralelas de los países de nuestro entorno. Por eso, es inadmisible que desde un órgano como el Consejo General del Notariado se nos califique de retrógrados cuando la realidad, confirmada por los datos estadísticos fácilmente contrastables, demuestra lo contrario. A título de ejemplo, estando la totalidad de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en situación de recibir telemáticamente toda clase de documentos, a día de hoy sólo el 10,6 % de los documentos autorizados por los notarios son remitidos a los Registros por esta vía.

El Colegio de Registradores desea poner de relieve que cualquier urgencia legislativa sobre materias tan sensibles como éstas que afectan a los ciudadanos como sujetos de derechos y al tráfico jurídico y económico ha de afrontarse con la interlocución de todos los agentes sociales.

Por ello, estamos en disposición de colaborar con los poderes del Estado en la preparación de cualesquiera reformas legislativas que hayan de ser abordadas para la mejora y perfeccionamiento del sistema de seguridad jurídica preventiva, sin menoscabo del papel desempeñado por las instituciones que tienen atribuidas competencias en esta materia. Somos conscientes de que los fuertes efectos del sistema registral dependen, además de una calificación rigurosa por parte del registrador, de que a los Registros accedan documentos de contrastada calidad. Es precisamente en el perfeccionamiento del sistema donde deben dilucidarse las cuestiones abiertas con motivo de la sentencia del Tribunal Supremo. El Registro necesita un Notariado a la altura de la modernidad de la función registral.

Quienes desde dentro de la Administración postulan de buena fe posiciones modificadoras del sistema de seguridad jurídica no debieran dejarse llevar por posiciones corporativas interesadas o de escaso fundamento que arrostren consecuencias irreparables para las garantías jurídicas y económicas de los ciudadanos.

Los registradores niegan que la anulación de la norma notarial favorezca el fraude

Miércoles, 4 de junio de 2008

Los registradores niegan que la anulación de la norma notarial favorezca el fraude

Los registradores acusaron hoy a los notarios de hacer una interpretación “interesada, equivocada y falsa” de la anulación por parte del Tribunal Supremo de una parte del Reglamento Notarial, al tiempo que negaron que esta situación beneficie a los blanqueadores ni cree inseguridad jurídica. EFE

El decano-presidente del Colegio de Registradores de España, Eugenio Rodríguez Cepeda, aseguró hoy que la sentencia del Supremo no abre la puerta a que se relajen los controles contra el fraude fiscal y el blanqueo de dinero, ya que los notarios siguen obligados a ello por otras normas como la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales.

Por ello, Rodríguez Cepeda criticó la “reacción desproporcionada” que han hecho con estas cuestiones sensibles los responsables del Notariado.

“La pretendida inseguridad jurídica que aducen no existe”, declaró en una rueda de prensa Rodríguez Cepeda, quien sostuvo que la anulación de parte del reglamento notarial “no ha levantado la veda a los blanqueadores porque ningún control se va a relajar”.

El Tribunal Supremo anuló el pasado mes de mayo una veintena de artículos del reglamento notarial por considerar que debían ser tratados en una norma con rango de Ley, a raíz de un recurso interpuesto por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.

Esa decisión fue muy criticada por los notarios porque supone en su opinión la desaparición de su función de control de la legalidad, ya que se les exime de comprobar que un documento se ajuste no sólo a lo pretendido por las partes, sino a lo establecido en la Ley.

En este sentido, Rodríguez Cepeda aseguró que la función de “control de la legalidad” del notario “está puesta en entredicho desde el mismo momento en que se puede elegir notario”, aunque negó que estas críticas mutuas de notarios y registradores reflejen una “guerra corporativa”.

El decano-presidente sí admitió que “puede tener un punto de inseguridad” la anulación del archivo de revocación de poderes (en manos de los notarios), especialmente en las transacciones civiles.

No obstante, insistió en que el “lugar natural” para situar ese archivo es un registro, que es el que puede proporcionar a su juicio la mayor seguridad jurídica y el acceso más fácil, al estar digitalizado.

Los registradores también arremetieron contra los notarios por su escasa colaboración telemática, ya que sólo envían por este canal el 10,6% de los documentos autorizados por los notarios, según relató el director del Servicio de Sistemas de Información del Colegio, Gonzalo Aguilera.

La opinión.es

Tenerife

La anulación del Reglamento Notarial no genera inseguridad frente al fraude

Miércoles, 4 de junio de 2008

Los registradores dicen que la anulación del Reglamento Notarial no genera inseguridad frente al fraude
El decano presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Eugenio Rodríguez Cepeda, explicó hoy que la anulación de una veintena de artículos del Reglamento Notarial por parte del Tribunal Supremo ‘no genera ninguna inseguridad jurídica’ frente a la lucha contra el fraude fiscal, el blanqueo de capitales ni deja a ciudadanos desprotegidos por la desaparición de su función de control de la legalidad.

‘Los mensajes de inseguridad jurídica son interesados, equivocados y falsos’, afirmó Rodríguez en referencia a la posición mantenida por los notarios, que calificó de ‘desproporcionada.

Asimismo, insistió en que es ‘falso’ que ‘no se va ya a poder’ prevenir el blanqueo de capitales y el fraude fiscal y negó que ‘se hayan relajado los controles’, ya que la Ley de Prevención de Capitales ‘sigue estando bajo el control de los notarios.

La sentencia, dictada el pasado 20 de mayo, anuló total o parcialmente 23 artículos del Reglamento Notarial, aprobado por el Real Decreto 45/2007, por falta de cobertura legal al no tener rango de Ley. El Supremo estimó parcialmente el recurso presentado por el Colegio de Registradores de la Propiedad y de Bienes Muebles de España contra el reglamento.

Los registradores mantienen que a pesar de la anulación del artículo 145 del Reglamento Notarial con la que se revoca el control de legalidad de los notarios, éstos siguen ‘obligados a negarse’ a elevar a público un documento que no se ajuste a la legalidad mientras el Gobierno pone en marcha y tramita la nueva legislación.

En cuanto a la anulación del artículo 84, que modificaba el antiguo artículo 164, y que otorgaba autorización, ahora revocada, a los notarios para consultar el Archivo General de Revocación de Poderes, los registradores mantienen que el ‘lugar natural’ de dicho archivo es el Registro Mercantil, y que los notarios ‘habían puesto en marcha un archivo que no tenía control legal’, aseguró Gonzalo Aguilera, director del Servicio de Sistemas de Información del Colegio de Registradores.

NUEVA LEY DE REGULACIÓN DE LOS NOTARIOS.

El presidente de los registradores explicó que el Tribunal Supremo está pendiente de resolver cerca de 40 recursos sobre la misma materia y ha señalado el próximo 1 de octubre para resolver algunos de ellos, lo que supondrá un ‘paso previo’ al comienzo de la preparación de la futura Ley por parte del Gobierno.

‘Esta reforma del reglamento notarial bate el récord de recursos’, aseguró Rodríguez, quien brindó su ‘colaboración’ al Gobierno para la redacción del futuro Proyecto de Ley. Asimismo, insistió en la necesidad de participación de ‘numerosos agentes’.

El presidente explicó que ha recibido una respuesta negativa por parte del Secretario de Estado de Justicia, Julio Pérez Hernández, a su petición de convocar una reunión conjunta con los notarios. El Ministerio de Justicia anunció, tras conocer la sentencia, su intención de impulsar ‘con urgencia’ las reformas legales necesarias para regular la función del notario.

Por último, los registradores abogaron por conseguir que los documentos notariales que lleguen al registro sean ‘de calidad’ y por la ‘modernización’ de un notariado que ‘esté a la altura de las circunstancias’ mediante la aplicación de las nuevas tecnologías y con el objetivo de ‘adecuar la legalidad a las posiciones de las partes’, defendió su presidente.

Los registradores mantienen que no existe ‘guerra corporativa’ entre ambos gremios y que su actuación no han realizado ninguna actuación ‘fuera del Estado de Derecho’, concluyó su presidente.

Terra Actualidad – Europa Press

Así ha reaccionado el Consejo General del Notariado ante la sentencia del Tribunal Supremo.

Martes, 3 de junio de 2008

Los notarios denuncian las contradicciones del Supremo en su batalla con los registradores.

Los notarios pierden la batalla ante el Supremo frente a los registradores de la propiedad, pero no por ello callan su malestar. El Alto Tribunal ha anulado en una sentencia del pasado 20 de mayo parte del Reglamento Notarial, concretamente el control de la legalidad de los documentos que autoricen y la consulta del Archivo de Revocación de Poderes, a petición del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España. Según el Consejo General del Notariado, el Supremo ha pecado de “excesivo rigor formalista” puesto que hace referencia a que no existe una ley que regule dichas competencias.

Sin embargo, José Marqueño, presidente del citado consejo notarial, recuerda que sí se recoge en la Ley de medidas fiscales, administrativas y de orden social del año 2000, concretamente en su artículo 43, donde reza que los notarios podrán ser sancionados por aquellas “conductas que impidan prestar con imparcialidad, dedicación y objetividad las obligaciones de asistencia, asesoramiento y control de legalidad que la vigente legislación atribuye a los notarios”. Asimismo, el Tribunal Constitucional también se ha pronunciado con respecto a la función de control de legalidad de documentos en una sentencia de 1999 en la que se establece que “la función pública notarial incorpora un juicio de legalidad sobre la forma y el fondo del negocio jurídico que es objeto del instrumento público”.

Es más, el propio Supremo defendió “en una sentencia de 29 de enero de 2008 en la que el recurrente era un notario” lo que ahora anula y, de todas formas, “consolida el acceso telemático de las escrituras públicas al registro y el acceso de los notarios a los libros e información obrante en el registro, venciendo el obstruccionismo de los registradores”. Así las cosas, el colectivo notarial considera la última decisión del Alto Tribunal todo un atropello “de muy graves consecuencias para la sociedad” y agradece la rápida iniciativa del Ministerio de Justicia de impulsar la ley que el Supremo echa de menos. No obstante, en el Consejo General del Notariado indicaron a El Confidencial que “se está estudiando la vía para revocar esta sentencia, pero quizás lo mejor sea esperar a que salga dicha ley”.

Sospechas sobre el interés de un juez

El malestar es tan profundo que las sospechas de que las cosas no se han hecho del todo bien empiezan a circular por algunos despachos notariales. Fuentes próximas al sector señalaron a uno de los magistrados del Supremo como sospechoso de estar interesado en que el contenido de la sentencia fuera favorable a los registradores puesto que uno de sus hijos pertenece a este colectivo.

De darse esta circunstancia, se estaría en la frontera de incurrir en un caso de incompatibilidad, según establece la Ley Orgánica del Poder Judicial. En el artículo 392 de dicha norma, un magistrado tiene prohibido intervenir en la resolución de recursos relativos a resoluciones dictadas por quienes tengan con ellos algún vínculo matrimonial o de consanguinidad en primer y segundo grado. Y es que la sentencia ha hilado tan fino a favor de los registradores de la propiedad, que no ha podido frenar los dimes y diretes.

El Confidencial. 3 de junio de 2008. Ana Victoria Suárez

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No parece un ejemplo a seguir. Calumnia que algo queda.

El plumilla celta

Nota de prensa del Ministerio de Justicia

Lunes, 2 de junio de 2008

Nota de prensa