A I R E

     Primero los notarios “querem ficar com tudo” 19 de diciembre de 2006

     Luego vino la reacción del Gobierno Portugués: Se aprobó el proyecto Casa pronta 6 de junio de 2007

     Con lo que las escrituras pasaron de obligatorias a facultativas : Recordatorio del telediario de Portugal  19 de febrero de 2008      Y otro    

     Luego lágrimas Notarios contra la reforma 21 de noviembre de 2008

     Ultima ocurrencia: crear amigos Pedir la lista de las escrituras del Primer Ministro 21 de abril de 2009

     Algunos notarios se está empeñando en seguir los mismos pasos olvidando el efecto boomerang: si todo lo que dices es negativo, los mensajes que lances se volverán contra ti y tu imagen será negativa.

     Se cumplirá inexorablemente la ley de las consecuencias inesperadas.

     Los notarios alvierten de que les execuciones d’embargu aumentaron nel últimu añu un 64% n’Asturies
     UVIÉU, 15 de Xunu (EUROPA PRESS)
     El decanu del Colexu Notarial d’Asturies, José Luis Fernández Lozano, alvirtió güei de que les execuciones d’embargu aumentaron nel Principáu nel últimu añu un 64 por cientu; les cesiones en pagu de deuda nun 297 por cientu y la reconocencia de deudes nun 107 por cientu. “La crisis tovía nun tocó fondu”, añadió.
     Fernández Lozano relaizó estes manifestaciones demientres l’almuerzu de trabayu organizáu pol Colexu Notarial d’Asturies colos medios de comunicación nel restaurante Casa Fermín d’Uviéu.
     Per otru llau, baxaron los contratos de compraventa un 40 por cinetu y los préstamos hipotecarios nuna media d’un 23 por cientu nel Principáu. Estes cifres tán basaes nuna comparativa ente’l primer trimestre del 2008 y el primer trimestre del 2009. “Nes notaríes hai más operaciones pero de menos valor económicu”, señaló’l decanu.
     La baxada de los contratos de compraventa foi mayor nes zones de costa que nel interior, asina como nes zones del oriente frente al occidente asturianu. Lo mesmo pasa col descensu de los préstamos hipotecarios que se notó más na costa que nel centru d’Asturies.
     Asina, Candás sufrió nos contratos de compraventa una baxada d’un 70 por cientu; Villaviciosa-Colunga, con una baxada d’un 60 por cientu; Llanes d’un 35 por cientu, Xixón, del 47 por cientu; frente a la menor baxada de la zona Castropol-L.luarca-Navia, que nun supera’l 27 por cientu.
     De les trés grandes ciudaes (Xixón, Uviéu, Avilés) ye Xixón la que más baxada esperimenta (47%), siguida d’Uviéu (35%) y Avilés (con un 27%).
     Nes Cuenques Mineres, Samartín del Rei Aurelio esperimenta un decrecimentu del 60 por cientu, Llangréu del 42 por cientu, Ayer-L.lena del 27 por cientu, Mieres del 23 por cientu, Llaviana del 10%.
     Na zona central contrasta la disminución, nesti sector de la estadística contractual, ente la baxada d’un 47 por cientu de Llanera frente a la baxada de sólo un 18 por cientu de Siero-Noreña.
     A lo último, en rellación coles pólices mercantiles, la baxada media n’Asturies pal mesmu periodu ye d’un 14 por cientu. N’Uviéu ye d’un 22 por cientu, en Xixón d’un 12 por cientu, n’Avilés d’un 15 por cientu.
     “La crisis yá nun sólo afeuta al sector inmobiliariu, sinón que llegó a tolos sectores anque ta comprobáu que les zones rurales son les que meyor tán soportando la recesión económica”, apuntó’l responsable del Colexu de Notarios d’Asturies.
     La constitución de sociedaes llendaes llaborales baxa un 65 por cientu, la de Sociedaes Llendaes en xeneral un 31 por cientu, la de Sociedaes Anónimes un 50 por cientu, siendo’l mesmu porcentaxe de disminución el de les Sociedaes Llendaes Nueva Empresa, si bien aumenta un 67 por cientu la constitución de sociedaes cooperatives.
     Nesti sen, Fernández Lozano destacó que cada vez hai más persones qu’ante les dificultaes financieres y la crisis económica perdieron la reserva invertida nuna vivienda. “Los bancos cada vez son más restrictivos pa conceder un creitu y se necesita en munchos casos un aval d’una tercer persona”, señaló.

Enlace al Boletín Oficial del Estado: Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 2 de junio de 2009

     Europa Press – El Economista 29/06/2009
     Mañana martes día 30 de junio acaba el plazo para presentar la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondiente al año 2008, tanto si el resultado es a devolver como a ingresar.
     Durante el transcurso de la Campaña, Hacienda prevé que se presenten 19 millones de declaraciones (+1,6%) y espera recaudar un 24% menos y devolver 12.650 millones de euros a 15,2 millones de contribuyentes, lo que supone un incremento del 5,9% en importe y del 4,14% en contribuyentes. De hecho, el 80% de las declaraciones de 2008 serán a devolver.
     Devoluciones
     El resultado neto a favor de los contribuyentes se situará en 5.550 millones de euros, ya que las declaraciones con resultado a ingresar serán 3,7 millones (un 7,7% menos) por un importe total de 7.100 millones de euros, que supone una caída del 23,8% en comparación con las cifras del año anterior. Las declaraciones con cuota cero se cifran en 175.000, un 11,9% más.
     Por tipo de declaración, las individuales crecerán un 2% y alcanzarán los 14.325.000, mientras que las declaraciones conjuntas crecerán un 0,4% y superarán los 4.750.000, según las previsiones.
La caída en las recaudaciones a ingresar durante esta Campaña se explica por el efecto normativo de los 400 euros y por el contexto económico, que ha provocado la desaceleración de las rentas salariales, las actividades económicas y profesionales y las ganancias patrimoniales.
     Hasta el 16 de junio, la Agencia Tributaria había devuelto ya 6.011 millones de euros a 8,27 millones de contribuyentes, lo que representa un incremento del 42% en el importe y del 37% en el número de contribuyentes respecto a la misma fecha del año pasado. El compromiso es haber realizado el 85% de estas devoluciones antes de principios del mes de agosto.
     Principales novedades
     La principal novedad de esta campaña de renta es la eliminación efectiva del Impuesto de Patrimonio, que en la campaña de renta 2007 afectó a 985.000 contribuyentes y que este año ya no están obligados a declararlo.
     La otra novedad significativa es la aplicación de los 400 euros que muchos contribuyentes ya han podido deducirse anticipadamente a través de la minoración de sus retenciones o pagos fraccionados, mientras que los que no han podido hacerlo tienen derecho a hacerlo ahora, con un límite marcado por la tributación efectivamente soportada por los rendimientos netos reducidos del trabajo y de actividades económica hasta los 400 euros.
     La Agencia estima que, en total, unos 16 millones de contribuyentes se beneficiarán de esta deducción, aunque aún no cuenta con las cifras exactas de las personas que ya se han beneficiado y las que se beneficiarán durante la liquidación, por lo que habrá que esperar al cierre de la campaña.
     Deducción por alquiler de vivienda
     Otras novedades son la deducción por alquiler de vivienda habitual, la ampliación del plazo de cuatro años hasta el 31 de diciembre de 2010 para materializar las cuentas de viviendas y la ampliación del plazo de dos años hasta el 31 de diciembre de 2010 para transmitir la vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión cuando previamente se hubiera adquirido una nueva vivienda.
     El borrador es uno de los principales instrumentos que ofrece la Agencia Tributaria como servicio de asistencia para los contribuyentes. Los borradores confirmados hasta el 16 de junio ascienden a 6,13 millones, lo que supone un incremento del 20% sobre los confirmados en igual periodo del ejercicio anterior.

     El escándalo del chalet ilegal de la familia Gallardón en plena Sierra de la Vera de Cáceres
     29 de Junio de 2009 Extremadura progresista - Fernando Llorente (Talaveruela de la Vera)
     “Todos somos iguales ante la ley pero unos son más iguales que otros”, si esto es cierto en general aún lo es más cuando de leyes urbanísticas se trata. Un ejemplo de la pobredumbre urbanística que asola paisajes y devora recursos es la edificación de una “humilde” vivienda de 1.000m2 en una finquilla de 612 has, sita en la falda cacereña de Gredos, que está realizando Miguel Ruiz Gallardón García de la Rasilla (sí, primo de ese conocido regidor que aspira a más y vástago como él de una familia de alta alcurnia y peculio).
     Lo curioso del caso no es sólo que esta edificación se esté  realizando con licencia de una ayuntamiento (el de Villanueva de la Vera) ¡en el término de otro! (el de Valverde de la Vera) sin que sus regidores del PSOE y del PP respectivamente se hayan dado por enterados de este pequeño error topográfico en tiempos de Google Earth, hasta que Ecologistas en Acción interpusiera una denuncia ante la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo.

     Tampoco lo más curioso del caso es que la licencia que concedió el ayuntamiento de Villanueva estimara en 81.000 euros el presupuesto de ejecución material de la obra, y que consiguientemente pagará impuestos en base a esta modica tasación … siempre puede ser que desde su notaría y con sus engrasados contactos familiares Don Miguel Ruiz Gallardón haya encontrado un constructor que sea capaz de construir 1000m2 por 81000 euros.

     Si es así, haría bien D. Miguel en hacer público el nombre de ese milagroso constructor porque muchos de los que con una casa de 100 m2 seríamos felices, bien podríamos pagar 8.100 euros por ella. Lo más curioso de este ilustrativo caso es que la residencia está enclavada en un área de alta montaña a 1.000 mts de altitud, que según las nomas subsidiarias de urbanismo es terreno rústico no urbanizable, que tiene la categoría de Parque Territorial Natural en el que está explicitamente excluído el uso residencial del suelo y que cae dentro del Lugar de Interés Comunitario (LIC) Sierra de Gredos y Valle del Jerte.
     Dejamos librados a la imaginación del improbable lector o lectora los impactos en la montaña de las pistas, de la captación de aguas, de los movimiento de tierras, de los depósitos de escombros, etc. Pero pareciera que todo el aparato jurídico de la ordenación del territorio, todas las leyes de protección ambiental e incluso todas las administraciones se eclipsaran ante el poder económico, pero sobretodo simbólico, del apellido Gallardón.

     Todo esto hace que la denuncia de este desaguisado no sea sólo una necesaria defensa de la maltratada montaña verata, de sus aguas, de sus biotopos, es también una cuestión de dignidad histórica para superar la mentalidad caciquil y franquista que todavía pervive en el inconsciente colectivo, y una cuestión de justicia democrática que enseñe a los otrora señores de estas tierras que también ellos han de someterse a las mismas leyes urbanísticas e impuestos que los “nadie” soportamos y pagamos.

     Por eso una vez denunciados los delictivos hechos (presuntamente), Ecologistas  en Acción y buena parte de la población ya sólo esperamos y exigimos el derribo de la obra y la restaurción del paraje a su estado primitivo. Será una victoria, también simbólica, que esperamos celebrar con vosotros/as a través de este periódico.

     Ah!, se me olvidaba ¿que para qué quiere un notario madrileño 612 has en Cáceres y un chozo de 1000 mts2? pues para cazar, amigos/as, para cazar… y es que son incorregibles.

     Desarticulada una red dedicada al narcotráfico y al blanqueo de dinero
     Efe
     La trama contaba con tres grupos: colombianos, mexicanos y españoles
     Entre los arrestados está el ex futbolista José Luis Pérez Caminero
     La operación se ha desarrollado en Madrid, Valladolid, Sevilla y Barcelona
     La Guardia Civil ha intervenido dos millones de euros y 570 kilos de droga
     elmundo.es | Madrid 29/06/2009
     La Guardia Civil ha desarticulado tres grupos organizados dedicados al tráfico de drogas y al blanqueo de capitales que trabajaban de forma conjunta. La operación, en la que se ha detenido a 31 personas, se ha desarrollado en las provincias de Madrid, Valladolid, Sevilla y Barcelona. Entre los detenidos está el ex futbolista José Luis Pérez Caminero.
     Los agentes se han incautado de 570 kilos de cocaína y han intervenido más de dos millones de euros procedentes del narcotráfico, siete vehículos de alta gama, máquinas para contar dinero y numerosa documentación que está siendo analizada. Según ha informado la Guardia Civil a través de una nota, con esta operación se ha logrado “desmantelar totalmente” la estructura de la red.
     Las investigaciones se iniciaron cuando se tuvo conocimiento de la existencia de una red organizada que se dedicaba a introducir en el territorio nacional importantes cantidades de cocaína procedente de México y Colombia.
     Fruto del dispositivo establecido por la Guardia Civil se pudo constatar, según señala la nota del Instituto Armado, que la red estaba compuesta por tres grupos, uno integrado por ciudadanos colombianos y otro por ciudadanos mexicanos, ambos encargados de introducir y distribuir cocaína en España.
     Asimismo, se comprobó la existencia de un tercer grupo liderado por ciudadanos españoles que utilizaban como tapadera empresas y negocios legales, a través de los cuales blanqueaban los beneficios obtenidos con el tráfico de drogas.
     Un joyero, un director de sucursual y un notario, implicados
     Uno de los presuntos líderes de la ramificación española es un joyero de Majadahonda que al menos tiene una joyería en el madrileño barrio de Usera.
     En Valladolid figuran, además de Caminero, el director de la oficina de Banesto en la calle Constitución, J.C.P.V; el notario L.O.M.C, el corredor de comercio J.A.T.C, y una quinta persona cuyo nombre fue conocido por la Guardia Civil a tenor de las declaraciones de los detenidos.
     Una vez que los implicados blaqueaban el dinero en empresas tapadera, lo enviaban como pago de la droga a través de integrantes de la organización, que alegaban ser turistas y que tras finalizar su estancia en España, volvían a su país de origen. Esto permitió a la Guardia Civil descubrir en los dobles fondos de las maletas 685.400 euros, cuyo destino era el aeropuerto de México.
     La investigación condujo a un piso ubicado en el barrio madrileño del Ensanche de Vallecas, en el que la Guardia Civil interceptó casi todo el alijo, unos 550 kilos de cocaína. A continuación los agentes intervinieron 23,5 kilos más en Madrid, cuando se iba a realizar una transacción. En total, los 570 kilos decomisados.
     La investigación ha sido llevada a cabo por el Equipo de Delincuencia Organizada y Antidroga de la Comandancia de la Guardia Civil de Madrid, bajo la dirección del Juzgado de Instrucción número 3 de Majadahonda. En la operación también ha colaborado la Policía Municipal de Madrid.

     Según el INE
     El IPC armonizado eleva su caída una décima en junio y sitúa su tasa anual en el -1%
     Tanto el Banco de España como Funcas descartan hablar de deflación
     29/06/2009 - Europa Press
     El Indice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) en España aumentó una décima su caída en junio y situó su tasa interanual en el -1%, con lo que ya son cuatro los meses en los que este indicador registra tasas negativas, según el indicador adelantado elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
     En concreto, el IPCA entró por primera vez en negativo el pasado mes de marzo. En toda la serie histórica de este indicador, que arranca en enero de 1997, no se había registrado nunca una tasa negativa.
     La tasa anual del IPC armonizado suele coincidir -apenas varía en alguna décima- con la del IPC general, cuya evolución del mes de junio se publicará el próximo 10 de julio.
     De situarse el IPC general en el -1%, la inflación interanual española ahondaría ligeramente su crecimiento negativo, ya que en mayo registró una tasa del -0,9%.
     En marzo la inflación española entró por primera vez en negativo, pues desde 1961, año en el que se inicia la serie, nunca se había experimentado una tasa negativa de crecimiento de los precios.
     No obstante, el Gobierno sigue descartando la entrada en deflación (dos trimestres consecutivos de crecimiento negativo, según la definición del FMI), opinión que también comparte el Banco de España y organismos como la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas).
     La institución gobernada por Miguel Ángel Fernándes Ordóñez cree que los riesgos de deflación en España, entendida como una caída generalizada y prolongada de los precios, son “remotos”, puesto que sólo el efecto estadístico por el abaratamiento del crudo en la segunda mitad de 2008 presionará al alza el IPC hasta tasas positivas en los últimos meses del año.
     Por su parte, Funcas prevé que la inflación registre tasas negativas hasta octubre, con lo que acumularía ocho meses de crecimiento negativo. No obstante, la Fundación de las Cajas considera que no se puede hablar de deflación mientras el núcleo inflacionista, que excluye los productos energéticos y los alimentos, se mantenga en positivo.
     En este sentido, Funcas estima que el IPC subyacente, que es la tasa que más fielmente refleja las tendencias inflacionistas de la economía, se mantendrá en positivo en lo que resta de año, aunque por debajo del 1%.
     Desde julio de 2008, cuando ‘tocó un techo’ del 5,3%, el IPCA ha descendido más de 6 puntos, coincidiendo con la tendencia a la baja del precio del petróleo y con el abaratamiento de algunos alimentos. Hace un año, en junio de 2008, la tasa interanual del IPCA estaba en el 5,1%.
     El dato definitivo se conocerá el día 10
     El IPC armonizado, que sirve después a Eurostat para incorporarlo al cálculo del índice de inflación en la Unión Europea, proporciona un avance de cómo evolucionaron los precios en España durante el mes de junio.
     Su publicación responde a la política de Eurostat y del Banco Central Europeo (BCE) de ofrecer datos equiparables en tiempo y calidad a los producidos en Estados Unidos.
     El indicador adelantado se calcula utilizando el mismo procedimiento que el empleado para el Indice de Precios de Consumo Armonizado, pero utilizando diversos métodos de modelización estadística para estimar la información de la que aún no se dispone en el momento de su publicación.
     El INE recordó que la información que proporciona el indicador adelantado es únicamente orientativa, por lo que no tiene que coincidir necesariamente con el dato definitivo, que se dará a conocer el próximo 10 de julio.

     Europa Press - El Economista
     29/06/2009 - 13:57
     Una familia media de Madrid capital no puede comprar actualmente una vivienda nueva pese a que los precios acumulan un descenso del 13,7% en dos años, tras la caída del 7,9% en el último año (entre mayo de 2008 y mayo de 2009). Sólo una rebaja adicional del 20%, hasta el 33,7%, podría reactivar el mercado, según el último “Informe del Mercado Residencial y Corona Metropolitana” de Aguirre Newman. Las cajas negocian la venta de viviendas libres como su fueran protegidas.
     En el caso de la corona metropolitana, los precios aún crecen un 2,4%, si bien este repunte se debe, entre otras cosas, a que se han vendido los pisos más baratos y sólo quedan los más caros en el mercado, según explicaron durante la presentación del informe el director de Análisis e Investigación de Mercados de la consultora, Javier García-Mateo, y el analista de Mercado Senior, Pelayo Barroso.
     Las últimas rebajas de tipos unidas a las caídas de precios han supuesto una rebaja media de la cuota hipotecaria de las familias madrileñas de entre el 33% y el 35%, pese a que bancos y cajas no han repercutido en su totalidad la caída del euríbor, en especial los primeros, para maximizar sus beneficios y compensar los riesgos existentes.
     Sin embargo, las familias madrileñas aún necesitan destinar un 40% de su renta bruta para comprar una vivienda, diez puntos por encima de lo recomendable (30%) y fuera de los márgenes que actualmente marca la política crediticia de la banca.
     Sólo unos precios aún más asequibles permitirían reducir esa ratio, circunstancia que se deja ver en la progresiva flexibilización de los márgenes de negociación, que barajan rebajas de entre el 5% y el 20% sobre los valores de oferta y son mayores cuanto más avanzadas están las obras.
     Ahora bien, más allá de los ejercicios teóricos, los promotores vienen asegurando que las rebajas no pueden superar el 20%, que es el límite que establece el crédito promotor. En este sentido, un recorte del 33,7% sería difícilmente asumible. Por ello, Aguirre Newman espera un progresivo incremento de las daciones de viviendas a la banca por parte de los promotores, como forma de liquidación de sus deudas.
     Incremento del alquiler con opción a compra
     La tabla de salvación de los promotores ha llegado a través del alquiler con opción a compra. Para el inquilino que quiere comprar supone una forma de diferir los gastos en la actual coyuntura, mientras que para el promotor permite garantizar en la mayoría de los casos una compra, con unas rentas de alquiler que suelen superar en un 15% ó 20% las del mercado y que le permiten cubrir sus obligaciones con las entidades financieras.
     El 16,3% de las promociones que se encuentran en venta en Madrid capital se están ofreciendo en alquiler con opción a compra para conseguir “dinero rápido”, mientras que este porcentaje no llegaba al 1% en 2006. Es previsible que esta tendencia se consolide durante el próximo año.
     Con todo, la rentabilidad del alquiler sigue siendo muy baja (+3,71%) en España y los cambios legislativos para proteger al propietario e incentivar el mercado “se están retrasando”, según Barroso. Por ello, desde Aguirre Newman se considera “urgente” acometer “cambios estructurales de fondo en el marco legislativo” para proteger a los propietarios y profesionalizar el mercado.
     La actividad seguirá a la baja
     Por otro lado, el informe pone de manifiesto un descenso del 17% en la oferta inicial de viviendas en Madrid capital y del 13% en la corona metropolitana en el último año, hasta 17.266 viviendas, la menor cifra en los últimos cinco años, por el ajuste de la caída de la demanda. Además, la oferta seguirá cayendo a la vista de que los visados de obra nueva cayeron más de un 60% en los primeros meses del año.
     En este contexto, el ’stock’ de viviendas alcanza las 4.932 viviendas en la capital (el 28,6% del total de la oferta inicial) y las 4.398 en la corona metropolitana (30,8%). En esta situación, García Mateo pronosticó que “no se iniciarán proyectos representativos” durante el próximo año en Madrid.