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Asociación Independiente de Registradores
                                 



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Archivo del 6 de julio de 2009

Unas oposiciones históricas

Lunes, 6 de julio de 2009

Descentralizar. 400 aspirantes de toda España optan en Sevilla a 25 plazas de registradores, en unas pruebas que por primera vez se hacen fuera de Madrid
18.06.2009 Diario de Sevilla
Desde que en 1861, reinando Isabel II, se aprobó la Ley Hipotecaria que crea el cuerpo de Registradores de la Propiedad y Mercantil es la primera vez que los aspirantes a este cuerpo nacional, los que certifican la legalidad de las transacciones inmobiliarias, se examinan fuera de Madrid. 400 aspirantes opositan en Sevilla y otros tantos en Barcelona para 50 plazas.

“Está hablando con su preparador”. Parece una deportista, pero se trata de una joven que acababa de salir de la prueba matinal. Los hijos se las ven con los siete miembros del tribunal, que examina sobre una mesa llena de libros jurídicos de pastas rojas, y las madres en los pasillos con dos examinadores mucho más crueles: el tiempo y los nervios. Una madre llegada de Alicante conversa con una madre de Castellón.

El aspirante a registrador de la Propiedad y Mercantil invierte en preparar estas oposiciones “una media de cuatro años y medio”, según Manuel Martín, decano del Colegio de Registradores de Andalucía Occidental donde se desarrollan las pruebas. Un tiempo similar a la duración de la preceptiva carrera de Derecho.

El tribunal lo preside Javier Gómez Gálligo, titular del registro canario de Santa María de Guía y con cinco tribunales en su haber. Ayer los visitó María ́ngeles Alcalá Díaz, Directora General de Registros y Notariado. “Se ha valorado muy positivamente esta descentralización”, comenta al periodista esta profesora de Derecho Mercantil nacida en Albacete.

Dos de los que aprueben en las oposiciones de Sevilla entrarán en este registro, que tiene 17 registradores de la propiedad y dos vacantes. En las provincia hay 21 y tres más en registro mercantil. “No hay pruebas en latín, pero sueltan muchos latinajos. Nuestro Derecho Civil viene del Derecho Romano”, explica Manuel Martín, interpelado por la leyenda que aparece en la puerta del Registro: Prior Tempore, Potior Iure. El primero en el Tiempo, primero en el Derecho.

En España hay en torno a 1.100 registradores, según cálculos de Eugenio Fernández Cepeda, titular de un registro de León y decano a nivel nacional. Las pruebas no son moco de pavo: 124 temas de Derecho Civil, 61 de Mercantil, 38 de Administrativo o Procesal. Un segundo ejercicio de Hipotecario, Fiscal y Notarial. El tercero es la corrección de una escritura notarial y el cuarto, que consideran de trámite, un rigodón jurídico de Matemática Financiera y tipos de interés. “El que aprueba el tercero, ya es registrador”, dice un joven que ya opositó dos veces. Las dos, claro, en Madrid. Las pruebas son orales y con cronómetro.

La Audiencia condena al arquitecto Joaquín Pallí a un año de prisión

Lunes, 6 de julio de 2009

La Audiencia condena al arquitecto Joaquín Pallí a un año de prisión La sentencia ve probado que falsificó 2 certificados para legalizar unas viviendas
T. Ramos / Diario de Cádiz | 04.07.2009
La Audiencia Provincial de Cádiz ha condenado a un año de prisión por un delito de falsedad en documento oficial al arquitecto Joaquín Pallí Selga, implicado en varios casos de obra nueva. La sentencia considera probado que Pallí certificó falsamente que en dos parcelas de Chiclana había en 2005 dos viviendas con una antigͼedad superior a cinco años. En realidad no había ninguna construcción, afirma el tribunal, y el propietario de los terrenos inscribió las viviendas y logró así legalizar las que construyó después, ya que había documentado que había prescrito la irregularidad urbanística.

La sentencia de la Sección Primera, de la que ha sido ponente el magistrado Francisco Javier Gracia Sanz, también condena a un año de prisión al propietario de los terrenos, Abraham Butrón, a quien considera coautor del delito de falsedad en documento oficial. La condena es inferior a la solicitada por el fiscal, quien pidió en el juicio dos años de prisión para cada uno de los procesados. Previamente, en la calificación provisional, la Fiscalía solicitaba ocho años de prisión para el arquitecto pero modificó la petición al asumir el nuevo criterio de la Audiencia que rechaza considerar funcionarios penalmente a los arquitectos y aparejadores que certifiquen falsamente la antigͼedad de una construcción.

La resolución explica en su apartado de hechos probados que Butrón compró dos fincas en Pinar de María, en el municipio de Chiclana, y que en ninguna de esas dos parcelas existía edificación alguna.

La sentencia agrega que Butrón, a cambio de precio, encargó a Pallí, quien aceptó, la elaboración de un certificado técnico con el exclusivo objeto de servir a la declaración de obra nueva es escritura pública sobre ambas fincas y obtener así su inscripción en el registro de la propiedad, a pesar de que ambos acusados sabían que en dichas fincas no existía edificación de ningún tipo.

Pallí elaboró entonces dos certificados que firmó, relata la resolución. En uno hizo constar que en una de las parcelas había una construcción destinada a vivienda unifamiliar de una sola planta sobre rasante, con una superficie de 200 metros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios y en buenas condiciones de uso y conservación, y que del estado de inspección de lo construido y del análisis de los materiales empleados, estimaba que la vivienda tenía una antigͼedad superior a cinco años. Otro certificado dio cuenta de la existencia de otra vivienda en la segunda parcela, también con más de cinco años de antigͼedad.

La sentencia afirma que Butrón obtuvo así sendas inscripciones de obra nueva que de otro modo jamás hubiera podido conseguir.

La resolución, que no es firme y puede ser recurrida ante el Tribunal Supremo, incluye sendas multas a los procesados de 12 meses con cuota diaria de doce euros. También declara la nulidad de las inscripciones de obra nueva.

Reparto masivo de 20 millones de bombillas para ahorrar 1.200 millones

Lunes, 6 de julio de 2009

Gratuitas
En País Vasco, Cataluña, Castilla y León, Asturias, Cantabria, Extremadura y Andalucía, entre otras comunidades
05/07/2009 – - Europa Press – Finanzas.com
El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio inicia este lunes el reparto masivo de más de 20 millones de bombillas gratuitas de bajo consumo en toda España, en una medida con la que se aspira a recortar en un 0,7% el consumo eléctrico del país.
A partir de mañana, los consumidores de doce comunidades autonómas empezarán a recibir con su factura de la luz un bono que les permitirá canjear en las oficinas de Correos de forma gratuita una bombilla convencional por dos de bajo consumo.
El Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético (IDAE), encargado de aplicar esta iniciativa a través de la campaña ‘Con tu ahorro ganamos todos’, ya ha completado el reparto en la comunidad pionera, Aragón, y el pasado 31 de julio lo hizo en La Rioja, Navarra, Madrid y Galicia.
Desde mañana y hasta el 31 de octubre se cerrará la oleada de 2009 con los repartos en País Vasco, Cataluña, Castilla y León, Asturias, Cantabria, Extremadura, Castilla-La Mancha, Andalucía, Murcia, Baleares, Valencia y Canarias.
La campaña dispone de un presupuesto total de 137 millones de euros y tiene como objetivo distribuir 42 millones de bombillas entre 2009 y 2010. Sólo en la Comunidad de Madrid, los bonos canjeables han llegado a más de 2,6 millones de hogares.
Según los datos provisionales de seguimiento de la campaña, en las primeras comunidades autónomas en las que se ha aplicado la medida se canjeó el 39,9% de los bonos. Cada lámpara de bajo consumo ahorra alrededor de 100 euros durante toda su vida útil, ya que consume un 80% menos de energía y dura entre seis y ocho veces más que una bombilla incandescente.
Con esta iniciativa, España se adelanta al calendario propuesto por la Unión Europea para la sustitución definitiva de las bombillas incandescentes y lo hace mediante un mecanismo de reparto que el ministro de Industria, Miguel Sebastián, ha calificado de “inversión pública con una rentabilidad inédita”.
De hecho, el ministro cifró a comienzos de año en un 2.500% la rentabilidad de esta inversión y calculó que el ahorro que los 20 millones de bombillas pueden generar al cabo de sus ocho años de vida puede equivaler a más de 1.200 millones de euros.

El Código Técnico de la Edificación se adaptará a las características de los edificios protegidos

Lunes, 6 de julio de 2009

Una guía recogerá las pautas para conciliar la protección de los edificios catalogados con su incorporación a los niveles de calidad, innovación y sostenibilidad del CTE
La ministra de Vivienda asegura que “queremos aprovechar las posibilidades del Código para preservar y poner en valor el patrimonio arquitectónico de nuestro país”
Valencia, 3 de julio de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, Carlos Hernández Pezzi, un Convenio Específico de Colaboración para la realización de un estudio relativo a la aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE) a las obras de intervención y restauración arquitectónica en los edificios protegidos.
La ministra ha explicado que “queremos aprovechar al máximo las posibilidades que ofrece el CTE en los procesos de rehabilitación y restauración de los edificios de carácter monumental de forma que no solo preservemos sino que pongamos en valor esa memoria no escrita que conforma el patrimonio arquitectónico de nuestro país”.
Con esta Guía de Aplicación del Código Técnico de la Edificación para Edificios Protegidos (GACTEP), el Ministerio de Vivienda da un paso más en los niveles de calidad, innovación y sostenibilidad de la edificación que establece el Código Técnico de la Edificación adaptándolos a las características específicas de todos los edificios con algún tipo de catalogación. “Gracias al CTE muchos ciudadanos disfrutan ya de una nueva forma de habitar las viviendas de mayor calidad, más cómodas, más silenciosas, más seguras, más sostenibles energéticamente y menos contaminantes. Hoy queremos también que puedan disfrutar de nuestro legado arquitectónico rehabilitado en toda su plenitud mediante una adecuada normativa que garantice su conservación”, ha asegurado Beatriz Corredor.
La dificultad de aplicación de las exigencias del CTE a los edificios protegidos, debido a sus particulares características, hace necesario proporcionar criterios y recomendaciones de buena práctica que hagan que las actuaciones en este tipo de edificios sean viables y respetuosas con el grado de protección que tengan permitiendo mejorar sus prestaciones.
De ahí que se establezca la colaboración entre el Ministerio de Vivienda y el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos para la realización de este estudio que pudiera ser posteriormente considerado como documento reconocido.
Esta guía dará criterios generales sobre intervención en edificios protegidos y sobre la aplicación del CTE en los mismos, analizando para cada documento básico las posibilidades de intervención más respetuosas.
El documento será además el marco en el que se concretará el modo por el que los edificios protegidos, una vez restaurados, rehabilitados o reparados, deben cumplir las exigencias para satisfacer en el mayor grado posible los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos por la Ley de Ordenación de la Edificación.