A I R E

     El presidente del PP asegura que los españoles “van a tener que pagar los errores y las gracietas” de Zapatero
     Agencias - Público - Soutomaior (Pontevedra) - 29/08/2009
     El presidente del PP, Mariano Rajoy, ha advertido hoy de que su partido se opondrá a cualquier subida de impuestos, como anunció ayer el jefe del Ejecutivo , José Luis Rodríguez Zapatero, porque supone “más paro y más recesión”.
Rajoy se ha pronunciado así en un acto en el castillo de Soutomaior (Pontevedra), un lugar que los “populares” han elegido por cuarto año consecutivo para iniciar el curso político.
     Según el presidente del PP, si se suben los tributos los españoles “van a tener que pagar los errores y las gracietas” de Zapatero, por lo que el principal partido de la oposición se opondrá a esta medida.
     El presidente del PP también ha criticado la “improvisación” con la que zapatero ha hecho sus anuncios, haciendo referencia a la medida de los 420 euros para los parados que agoten la prestación por desempleo. “Ayer (Zapatero) nos dice que rectificará una norma que aprobaron hace una hora. Así se gobierna en España, con improvisaciones y chapuzas”, ha asegurado.
     Balance “satisfactorio”
     Un año después, Rajoy ha hecho un balance “satisfactorio” de la actividad de su partido, con la victoria en las elecciones gallegas y las europeas, y haber contribuido al cambio político en el País Vasco.
     Con este bagaje, el PP, ha dicho Rajoy, está preparado para gobernar España, que ahora cuenta con un Ejecutivo que “camina a la deriva” y “no sabe dónde va a llevar a los españoles” ni “está a la altura de lo que necesita” el país.
     Rajoy ha insistido en que los dos problemas que más preocupan a los ciudadanos son el paro y la “total y absoluta incapacidad del Gobierno de Zapatero para afrontar la crisis”. Como prueba de ello, ha citado algunos de los datos económicos recientes, como la caída del PIB en un 4,2%, un “desplome de tal magnitud que no encuentra parangón en las últimas cuatro décadas”.

     Nuestros vecinos europeos sólo pagan más por el IVA y los tributos que gravan la energía y otros consumos

     ¿Quince mil millones de ingresos extra?
     El Gobierno ya tiene las cifras clave de los próximos Presupuestos. El techo de gasto total -ya aprobado por el Congreso y que se repartirá entre los distintos ministerios- ascenderá a 183.339 millones de euros, lo que supone un recorte de casi 9.000 millones respecto al gasto con que se cerrará 2009. Esta cifra, sin embargo, supera en más de 23.000 millones lo presupuestado hace un año por el Gobierno. Lo que ha ocurrido es que el Ejecutivo se ha gastado 32.000 millones más de lo que había aprobado el Congreso. En cuanto a los ingresos, Economía calcula que recaudará 121.360 millones, 40.000 millones menos que lo que había presupuestado. Para que estas cifras cuadren, los inspectores de Hacienda calculan que el Gobierno tendrá que subir los tributos en 15.000 millones.
     ¿Qué medidas fiscales han adoptado nuestros vecinos europeos ante la crisis?
Rebajas del IRPF
     La mayoría de los países han optado por reducir la imposición directa sobre los ciudadanos (IRPF) para primar el consumo. Más que bajar tipos se han aumentado beneficios fiscales.
     Reducción del IVA
     Son pocos los estados miembros que han usado el IVA para reactivar la economía. Con carácter general el Reino Unido lo ha bajado y Finlandia y Francia sólo para algunos productos.
Impuesto de Sociedades
     No se han adoptado medidas para reducir el impuesto que grava los beneficios empresariales, por considerar que no tendrían impacto en el corto plazo.
     Tributos a la energía
     Sólo Italia ha reducido el tipo al gas para uso industrial y ha aprobado beneficios fiscales a los operadores de transporte por carretera. El resto de países no han tocado estos impuestos.
Medidas sectoriales
     La mayoría de las medidas puestas en marcha están enfocadas a sectores específicos. En muchos países son para la construcción y en otros para el turismo.

     Yolanda Gómez | Madrid - ABC

     El Gobierno ultima los Presupuestos para 2010 -que llevará al Congreso antes de que acabe el mes de septiembre-, y la subida de impuestos será una de las medidas clave para poder cuadrar las cifras. La cuestión que todavía está en el aire es qué impuestos se subirán.
     El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, argumentó el pasado viernes, en el comienzo del curso político, que la presión fiscal en España es siete puntos inferior a la de la Unión Europea, es decir que los españoles pagamos menos impuestos que el resto de nuestros vecinos.
      Y si bien estas cifras son ciertas en términos globales, la armonización fiscal de España con sus vecinos europeas varía mucho de unos impuestos a otros.
     Si el Gobierno tuviera en cuenta la fiscalidad europea -como pareció argumentar Rodríguez Zapatero- para decidir qué impuestos sube y cuáles mantiene o incluso baja, la decisión sería fácil.
     España tiene tipos más altos que la media europea en los impuestos que gravan las rentas personales (IRPF), las empresariales (Sociedades) e incluso las rentas del capital. Sin embargo, los tributos que se aplican al consumo y a la energía (IVA e impuestos especiales) son más bajos en nuestro país que en el resto de Europa.
     Según un estudio de la Comisión Europea, que recoge el bufete «Equipo Económico» en su último informe fiscal, el tipo máximo del Impuesto sobre la Renta en España, el 43%, es el octavo más alto de la UE-27, y supera en más de cuatro puntos la media europea, que se sitúa en el 37,8%. El tipo máximo español es incluso superior a la media de la zona euro, el 42,1%.
     Además, según recoge el citado informe, desde 1995 se ha producido una reducción progresiva de los tipos máximos del IRPF en los países europeos. España no ha sido ajena a este movimiento y desde 1995 el tipo máximo del tributo se ha reducido en 13 puntos, al pasar del 56% al 43% actual.
     Una de las medidas que se ha puesto sobre la mesa, y que cuenta con el visto bueno del ala más a la izquierda del PSOE, consiste en crear un nuevo tramo en el Impuesto, con un tipo del 50%, para las rentas más altas, lo que supondría no solo ir en contra de las tendencias europeas, sino retroceder en diez años en las reformas fiscales aplicadas en España.
     También las empresas españolas soportan mayor presión fiscal que la mayoría de las europeas. España tiene en 2009 un tipo general del Impuesto de Sociedades del 30%, el quinto más alto de la Unión, aunque existe un tipo reducido del 25% para las pequeñas empresas, las que facturan menos de ocho millones de euros, recuerda el informe de «Equipo Económico». El tipo medio con el que se gravan los beneficios empresariales en la UE-27 es el 23,5%, y la media de la zona euro se sitúa en el 25,9%.
     En este caso, las cifras de la Comisión Europea también reflejan una tendencia a la reducción de tipos desde la segunda mitad de los noventa.
     Por el contrario, existe una tendencia muy marcada al alza desde 2001 en la imposición sobre el consumo. El tipo medio que incluye el total de gravámenes (IVA e impuestos especiales) se elevó en 2007 al 22,2%. En España el tipo impositivo implícito sobre el consumo es del 15,9%, el segundo más bajo de toda la Unión Europea.
     Por tanto, si la excusa o la referencia fuera acercarnos a la fiscalidad europea, el Gobierno tendría claro que lo que debería subir es el IVA o los impuestos sobre tabacos, alcoholes o energías, y de hecho esa es la apuesta de los expertos, pero es una medida impopular.
     Rodríguez Zapatero argumenta para justificar la subida de impuestos que el año pasado bajó mucho la presión fiscal, pero no lo fue tanto porque bajaran los tributos, sino por que la crisis hundió la recaudación.

     Primer semestre | Adeuda más de 3.000 millones. La especulación disparó la cotización de la promotora hace dos semanas
     Nózar pagará 71 millones a Reyal por daños y perjuicios en el ‘asunto Colonial’
     28/08/2009 Europa Press -  El Mundo
     Madrid.- La promotora e inmobiliaria Reyal Urbis obtuvo en el primer semestre unas pérdidas consolidadas de 69 millones de euros, lo que supone una mejoría del 79,2% frente al saldo negativo de 331,75 millones registrado en el mismo mes del ejercicio pasado, según informó a las Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
     La cifra de negocio de la compañía alcanzó los 419 millones de euros, lo que supone un descenso del 58% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2008, si bien ésta se vio compensada por la reducción de los costes de ventas.
Asimismo, destacó el comportamiento de las promociones residenciales, con un impacto positivo de 326 millones de euros y 1.068 viviendas entregadas, por las 3.547 unidades que vendió en todo 2008. Por su parte, las ventas de solares y terrenos ascendieron a 54 millones de euros y los ingresos por arrendamientos del patrimonio se situaron en 24 millones, a los que hay que sumar 16 millones de la actividad hotelera.
     Reyal Urbis indica que se puede producir un ajuste rápido del mercado en los próximos meses, que podría empezar a recuperarse en 2010.
     La compañía -propulsora de miniurbe Ciudad Valdeluz, en Yebes (Guadalajara)- se disparó un 221% en Bolsa a mediados de agosto, llegando a cotizar por encima de los 6 euros por acción cuando en julio apenas lelgaban a los 1,40 euros.
     Negociación abierta
     La dirección del grupo continúa el proceso de negociación con las entidades bancarias que participan en su crédito sindicado por 3.006 millones de euros, “que a fecha de hoy sigue pendiente de formalización”.
     No obstante, los administradores de la compañía confían en que este proceso de resolverá “de manera exitosa”, permitiendo que el grupo sea capaz de financiar razonablemente sus operaciones.
     Además, con el objeto de eliminar las incertidumbres sobre el comportamiento y evolución de los tipos de interés y mitigar los riesgos de crédito y liquidez, la compañías tiene contratados instrumentos de cobertura que, a 30 de junio, ascienden a 2.170 millones de euros.
     El valor de mercado de los inmuebles del grupo ascendía a 30 de junio de 2009 a 460,39 millones de euros, mientras que mantiene una provisíon de 46 millones de euros. Por su parte las inversiones inmobiliarias registraron un saldo neto de 795,47 millones, lo que supone una reducción del 2,7% frente a la correspondiente a cierre de 2008.
     Nózar pagará 71 millones por el asunto Colonial
     Uno de los puntos del comunicado recibido en la CNMV es el acuerdo entre la compañía y la deteriorada Nozar alcanzado el pasado 20 de julio, por el que ésta última pagará 71 millones a Reyal como consecuencia del incumplimiento del pago pendiente por su participación en Colonial Inmobiliaria.
     Reyal, que ya cobró 20,4 millones por este motivo a finales de 2007, recibirá ahora activos inmobiliario de Nózar valorados en 32,6 millones y otros 18 millones en acciones de la sociedad Chamartín Campanar.
Martinsa ‘mejora’; Metrovacesa cae
     La compañía de Fernando Martín se recupera y registra pérdidas de 527 millones de euros en el primer semestre, lo que supone una mejora del 75% respecto a los ‘números rojos’ de 2.147 millones del mismo periodo del ejercicio precedente, en el que se provisionaron más de 2.000 millones, según ha informado la inmobiliaria.
     Menos suerte corre Metrovacesa, que registró una pérdida neta de 178 millones de euros en el primer semestre del año, frente al beneficio de 130,9 millones contabilizado en el mismo periodo de 2008, según datos de la compañía. La empresa achacó este resultado principalmente al efecto en la cuenta de resultados de la participación en Gecina como actividad interrumpida (-53,4 millones de euros), al resultado financiero negativo de 90 millones y a las provisiones dotadas por la pérdida de valor de algunos proyectos (-139 millones).
 

     Los expertos no ven próximo el ajuste del sector inmobiliario
     Europa Press 23/08/2009 - El Economista
     El sector inmobiliario está lejos de completar su ajuste debido a que la crisis financiera y el paro siguen manteniendo bajo mínimos las compraventas de viviendas, una situación en la que los precios seguirán cayendo, según los expertos.
     Así, por ejemplo, desde la consultora Aguirre Newman se asegura que los precios de la vivienda aún deberán bajar en torno a un 10%, mientras que desde Idealista se opina que éstos aún son “precios de burbuja”.
     Coincidiendo con el repunte de las hipotecas constituidas en el mes de mayo (14,6%), la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que el sector y los precios inmobiliarios se han “estabilizando”. El precio medio de la vivienda libre descendió un 8,3% en el segundo trimestre, según su departamento.
     Caída de las compraventas
     Además, los promotores llevan meses señalando que he ya han ajustado los precios de las viviendas más de un 20% y que ese es su límite. En paralelo, la caída de las compraventas se moderó en junio, hasta caer un 25,5%.
     Todos estos indicadores parecen reflejar que la caída libre del sector está tocando fondo, pero el director de análisis e investigación de la consultora Aguirre Newman, Javier García-Mateo, asegura que “todavía no se ha acabado el ajuste” y que los precios de la primera vivienda aún deberían bajar entre un 8% y un 12%, y entre un 10% y un 15% en segunda residencia.
     Así, García-Mateo afirma que “los ritmos de venta son bajos, muy bajos” y que, teniendo en cuenta que los bancos ya no conceden créditos por el 100% del valor de tasación de los pisos, “los precios deberían seguir bajando” para lograr que la demanda pueda acceder a los pisos en venta. “¿Quién tiene ahorrado un 20% del valor de un piso?”, se preguntan desde Aguirre Newman.
     Así pues, dado el endurecimiento de las condiciones de financiación, García-Mateo considera que el ajuste aún está pendiente de completarse y recae del lado de los precios, para que la tasa de esfuerzo de las familias, que “aún es muy elevada”, no sea un obstáculo.
     Siguen en “precios de burbuja”
     En esta línea, el jefe de Estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, aseguró que el ajuste de los precios “aún no es suficiente para situarlos en un entorno de accesibilidad”, de modo que “siguen siendo un precio de burbuja”, como demuestran los bajos niveles de compraventa. De hecho, “a pie de calle” sólo se cierran, por lo general, aquellas operaciones que implican “descuentos del 30%”, e incluso hay casos en los que viviendas con rebajas de hasta el 40% no se venden.
     A su juicio, “hay más demanda que nunca” -Idealista.com recibió 2,7 millones de consultas sólo en el mes de julio-, lo que ocurre es que el comprador “busca un producto muy competitivo y sabe si una vivienda está en precio”, a lo que se une, nuevamente, que los bancos ya no conceden hipotecas por encima del 80% del valor de tasación de inmueble.
     Así pues, tras tachar la moderación de la caída de las compraventas en junio de “estacional”, afirmó que “es difícil pensar en una fase de normalización” del sector inmobiliario, más aún cuando “no se ve que vaya a repuntar el empleo”. “No tengo ni un sólo dato para pensar que lo peor ha pasado en el mercado de la vivienda”, añadió.
     Casas en stock
     Por su parte, el director general del portal inmobiliario www.comprarcasa.com, Sergio Fernández, aseguró que “todavía queda tiempo para salir de la situación” en la que se encuentra el sector residencial, ya que primero ha de mejorar la situación económica general. Así, apostó por esperar a ver cómo evoluciona el ’stock’ de viviendas sin vender durante “los próximos meses”.
     Ahora bien, Fernández también puso en valor el papel al que están llamados a desempeñar bancos y cajas en su faceta de comercialización de las viviendas obtenidas bien por ejecuciones de créditos al promotor o bien como daciones. En este sentido, desde Aguirre Newman también se apunta que las entidades financieras “pueden aplicar descuentos muy agresivos” que los promotores no se pueden permitir.