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Con la nueva regulación publicada en plena campaña del IRPF
́ngel García Moreno – El artículo en diarioabierto.es
La orden ministerial, en plena campaña de la renta, que permite blanquear dentro de la amnistía fiscal el dinero en efectivo está suscitando grandes rechazos entre ellos el de los técnicos de Hacienda (Gestha) que consideran que esta última medida podría ser ilegal.
Entra en vigor la amnistía fiscal, que se extiende también al dinero en metálico.
El PSOE presentará un recurso contencioso-administrativo pidiendo la suspensión de la amnistía fiscal.
Según declaró a diarioabierto.es el presidente de Gestha Carlos Cruzado se puede dar la circunstancia con la citada orden de que un contribuyente esté defraudando a lo largo de este año y hasta30 de noviembre y beneficiarse de la amnistía fiscal. Tan solo tendría que meter el dinero en una cuenta corriente y decir que lo ha obtenido con anterioridad al 31 de diciembre de 2010 como establece la amnistía fiscal aprobada por el Gobierno.
Otro de los aspectos rechazables de esta amnistía fiscal, añadió Carlos Cruzado, es el hecho de que no haya que justificar cual es el origen del dinero en efectivo que se quiere regularizar lo que puede permitir el blanqueo de capitales cuyo origen esté en actividades delictivas.
Si el colectivo de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) siempre ha rechazado la amnistía fiscal por considerarla un agravio comparativo con el contribuyente que cumple con sus obligaciones fiscales hasta el punto de considerar que si no es inconstitucional está muy cerca de serlo, ahora la orden ministerial que desarrolla la medida podría ser incluso ilegal.
Sobre la inconstitucionalidad, este colectivo entiende que podría ir contra el principio de igualdad consagrado en la Constitución. En cuanto a la ilegalidad de la orden ésta se podría fundamentar en que con el asunto de incluir el dinero en efectivo va más allá de lo que esataba contemplado en el decreto-ley de la amnistía fiscal.
Precisamente y sobre la denominación amnistía fiscal, terminología que no le gusta al ministro de Hacienda Cristóbal Montoro, el presidente de Gestha insistió en que si estamos ante una amnistía fiscal ya que se perdona sin sanciones y con una bonificación que es pagar solo el 10% frente a los contribuyentes que soportan tipos impositivos superiores cuando hacen sus declaraciones de impuestos.

Informe Nacional de los administradores de fincas
La morosidad en las comunidades de propietarios se dispara un 31,2% en 2011
Pasa de 1.000 a 1.350 millones de euros, 375 sólo en la Comunidad de Madrid
Grupos de morosos: selectivos, profesionales, insolventes y banca-promotores
‘No tenemos ningún indicio que permita anticipar el cambio de tendencia’
El 90% ha mantenido o aumentado cuotas por el riesgo de soportar las deudas
La noticia en El Mundo – Madrid 05/06/2012 Disminuye el tamaño del texto

Los niveles de impago de cuotas soportados por las comunidades de propietarios en 2011 se incrementaron en un 31,2% con respecto al ejercicio 2010, pasando de 1.000 a 1.350 millones de euros, según ha hecho público el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Este mismo porcentaje de mora se proyecta sobre la Comunidad de Madrid, representando una deuda superior a los 375 millones de euros.
Estos datos se han presentado en un encuentro informativo convocado por el ‘Programa de Lucha contra la Morosidad en las Comunidades de Propietarios (PLCM)’ para dar a conocer el I Informe Nacional sobre Morosidad en Comunidades.
141 días, el periodo medio de cobro
A partir de una encuesta realizada a más de 500 administradores de fincas adheridos al PLCM que en su conjunto administran 12.000 comunidades de propietarios en toda España, así como a 600 presidentes de comunidades, que representan legalmente al mismo número de comunidades, este I Informe pone de manifiesto que las deudas alcanzaron los 1.350 millones de euros en 2011. El periodo medio de cobro por parte de las comunidades se sitúa en 141 días.
El informe confirma, además, las malas perspectivas para 2012. “En un principio, no tenemos ningún indicio que permita anticipar el cambio de tendencia, lo que situaría la deuda total en unas cifras cercanas a los 1.600 millones de euros en comunidades de propietarios a finales de 2012″, ha señalado José Juan Muñoz, director del Programa de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios.
El porcentaje de deuda que se paga en fase extrajudicial (amistosa) cae un 17%
Este estudio también ha analizado el porcentaje de deuda que se abona en fase extrajudicial (amistosa), que ha descendido en un 17,53% con respecto al último semestre de 2010 (suponía un 38,02% del total de la deuda pendiente de cobro). “Este dato es consecuencia directa de la situación económica, cuyo empeoramiento parece no tocar fin, lo que hace dilatar aún más el pago por parte de los vecinos morosos”, ha destacado Muñoz.
A todo esto, debe unirse las principales causas de una deficiente gestión de la morosidad: retrasos en la reclamación por falta de recursos, defectos formales que dificultan la iniciación del procedimiento (por ejemplo ausencia de firmas en todas las páginas del escrito de reclamación), certificaciones deficientes, defectos de notificación, ausencia de documentación, etc. Este problema está presente en el 86% de las comunidades de propietarios que carecen de administrador o no cuentan con un administrador de fincas profesional.
El 54% de las comunidades ha reducido su presupuesto para 2012
El presupuesto de gastos en comunidades de propietarios es también objeto de estudio en este informe: el 54% de éstas ha reducido su presupuesto para el ejercicio 2012. De ese porcentaje, nueve de cada 10 han mantenido o aumentado las cuotas por el riesgo de soportar los descubiertos por los vecinos morosos.
El informe distingue diversos grupos de morosos: el 40% son selectivos, el 22% morosos profesionales, un 26% de insolventes reales y un colectivo heterogéneo formado por entidades financieras y promotores inmobiliarios, que representa el 12%.
No obstante, en la Comunidad de Madrid “es cada vez menor el porcentaje de morosos encuadrados en la categoría de profesionales y selectivos, reduciéndose en un 15%, al tiempo que las entidades financieras y promotoras han visto reducir sus índices de morosidad con respecto a las comunidades en un 10%”, ha asegurado José Juan Muñoz.
Los propietarios insolventes se han incrementado de un 40% a un 61,1%
En el lado opuesto, los propietarios insolventes se han incrementado de un 40% a un 61,15%. Así pues, al cierre de 2011, “todavía existía en la Comunidad de Madrid un 5,85% de morosos profesionales, un 11,75% correspondiente a entidades financieras y promotoras, un 21,25% selectivos y, finalmente, un 61,15% de propietarios insolventes reales», ha concluido el director del PLCM.
El PLCM es un instrumento que dota a las comunidades de propietarios de las mejores herramientas para evitar y solucionar el problema de los impagos. De uso exclusivo para administradores de fincas colegiados, permite a las comunidades dotarse de un sistema de prevención que defenderá sus intereses y posibilitará el cobro de sus cuotas, con las máximas garantías legales y el respaldo de profesionales.
Asimismo, se ha presentado el Observatorio de la Morosidad, una plataforma que nace con el objetivo de aunar opiniones, conceptos e iniciativas y crear un foro de investigación especializado y altamente cualificado que constituya una referencia sobre la materia, y que sea capaz de impulsar soluciones a de la mano empresas y organizaciones representativas de la sociedad civil (Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, Acción Legal, Logalty, Arbitralia, El Derecho, Mapfre e Instituto de Mediación Inmedia).

29.05.2012 Madrid M.R. El artículo en Expansión
Las hipotecas se volvieron más caras y aún más difíciles de conseguir en el primer trimestre, según reconocen las entidades en la Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España.
La realidad que perciben los españoles cuando van al banco a pedir un crédito vuelve a ser confirmada por los datos. Las entidades volvieron a endurecer las condiciones para conceder préstamos para la adquisición de vivienda en el primer trimestre, según se desprende de la encuesta que realiza trimestralmente el Banco de España y publica en su Boletín Económico.
Los bancos incrementaron los márgenes que aplican sobre los préstamos hipotecarios, tanto los normales como los considerados de más riesgo. Además, las entidades reconocen que han reducido los plazos de los préstamos y que éstos se han encarecido, más allá de los intereses aplicados.
Las diez entidades que participan en la encuesta también afirman haber notado una reducción de la demanda de préstamos hipotecarios, que explican por el deterioro de las perspectivas de este mercado y de la confianza de los consumidores.
Los criterios de concesión de préstamos a empresas registraron apenas variaciones, con un ligero empeoramiento sólo para los créditos de más largo plazo y para las compañías más grandes. Una evolución que estaría en línea con lo que ha ocurrido en el resto de los países europeos. A su vez, las empresas habrían disminuido su demanda de fondos bancarios, especialmente por la caída de las inversiones.
Las entidades españolas también manifestaron que en el primer trimestre notaron una ligera relajación de las condiciones de financiación mayorista, después de tres trimestres de continuo deterioro. Según los bancos españoles, la crisis de deuda soberana en Europa no tuvo un efecto contractivo sobre la oferta de crédito en el primer trimestre.