AIRE

ӢNacido en Valladolid 23-IX-1953
ӢLicenciado en Derecho por la Universidad de Valladolid (1975)
ӢIngreso en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad en 1978.
ӢDestinos: Luarca, Tordesillas, Puigcerda, Leon y Valladolid.
ӢDelegado Provincial de los Registradores de la Propiedad de Valladolid (1980/1983)
”¢Miembro de la Comisión de Oficinas Liquidadoras del Colegio de Registradores de la Propiedad en Cataluña.
”¢Ponencias e intervenciones en materia de Urbanismo en distintos ciclos dedicados a la materia organizadas por la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid, Colegio de Arquitectos y Ayuntamiento de Valladolid.
ӢPonente en las jornadas sobre Urbanismo y Registro de la Propiedad (Valladolid 1988).
”¢Diplomado por la Escuela de Estudios Urbanísticos del Instituto de Derecho Administrativo del Consejo Superior de Investigaciones Científicas.
”¢Diplomado en Cartografía por la Universidad Autónoma de Madrid.
”¢Ponente de la Comisión Informativa del Colegio de Registradores de Castilla y León en el Proyecto de Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Comunidad Autónoma de Castilla y León.
”¢Ponente en las jornadas celebradas en el Colegio de Abogados de Valladolid sobre la Ley de Condiciones Generales de la Contratación.
”¢Conferencias en los Colegios de Abogados de León y Ponferrada sobre la Ley de Condiciones Generales de la Contratación.
”¢Colaboración en los Cursos de Formación organizados por el Consejo General del Poder Judicial.
”¢Profesor de la Escuela de Práctica Jurídica de León.
”¢Miembro desde su creación de la Comisión Nacional de Informática del Colegio de Registradores de la Propiedad.
”¢Miembro del Consejo de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Castilla y León.
”¢Miembro de la Comisión de seguimiento del Convenio entre la Dirección General de los Registros y del Notariado, la Dirección General del Catastro, y el Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad, en materia de Bases Gráficas registrales.
”¢Director del Proyecto GeoBase del Colegio de Registradores de la Propiedad, para la incorporación a los registros de la propiedad de las Bases Gráficas de las fincas (1995/2004).
”¢Miembro de la Comisión de Geomática del Consejo Superior Geográfico en la iniciativa INSPIRE de la Comisión Europea, para el desarrollo de la Infraestructura espacial Europea para la defensa del Medio Ambiente.
”¢Ponente en las Jornadas sobre la Ley del Catastro celebradas en Madrid por la Federación de Municipios y la Editorial Lex Nova.
”¢Representante del Colegio de Registradores de España en las reuniones de Eurogeographic celebradas en Turquia (2003) y Paris (2005).
”¢Conferencia en Brasil (Recife-2003) sobre la integración de las Bases gráficas digitalizadas de las fincas en el Registro de la Propiedad.
ӢInforme del proyecto de Ley de Propiedad de Honduras
”¢Presentación en Murcia (Marzo 2004) en el Foro para la Modernización de la Gestión Tributaria del proyecto Geo-Valora para la comprobación de valores fiscales de los bienes inmuebles mediante el análisis de los datos espaciales.
”¢Presentación en Dinamarca del sistema registral español, en las jornadas organizadas por la FAO para los países Balcánicos sobre la Concentración Parcelaria y Financiación de los inmuebles con garantía hipotecaria.
”¢Profesor de los Cursos de formación para Registradores Iberoamericanos (Barcelona 2003-2004).
”¢Profesor en los Cursos de Bases Gráficas Registrales y Cartografía a grandes escalas de la Universidad Autónoma de Madrid..
”¢Profesor en el Curso de Derecho Urbanístico (2003) de la Universidad de Valladolid.
”¢Profesor en el Curso de Derecho Urbanístico (2004/2009) de la Universidad San Pablo (CEU) (Valladolid-Leon-Salamanca)).
”¢Jornadas sobre Interoperabilidad (Segovia, Spain October 2003)-The European Union Satellite Centre and the Dirección General del Instituto Geográfico Nacional.
”¢Miembro del Expert´s Corner para la Agencia Europea de Medio Ambiente sobre la función de los Registros de la Propiedad y Mercantiles españoles como instrumento jurídico para la preservación del Medio Ambiente.
”¢Primer Taller SDEA (Esquema de Desarrollo del Espacio Atlántico) 14-15 de octubre de 2004. Lerma, Burgos (Spain)
”¢Diversas ponencias y desarrollos informáticos para la incorporación de las limitaciones derivadas de la aplicación de las normas
Medio-Ambientales en materia de ruido, espacios naturales, y bienes de dominio público a los derechos de propiedad.
”¢Conferencia en Foro Jurídico de Caja España sobre Hipoteca y Vivienda (2005).
”¢Ponente en las jornadas sobre oportunidades de las tecnologías de la información geográfica para la administración local y el desarrollo sostenible (Cuenca, Abril 2008).
”¢Ponente de la Comisión Informativa del Colegio de Registradores de Castilla y León en el Proyecto de Ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Castilla y León. (2009).

ӢMiembro de la Junta de Gobierno del Colegio Nacional de Registradores

Mañana se celebrará una Misa en Valladolid, a las 12 horas y 30 minutos en la Parroquia de San Lorenzo, sita en la calle Pedro Niño número 2.

.

.

La crisis provoca un aumento del número de empresas que requieren becarios. No hacer prácticas profesionales durante la carrera puede hacer que sea casi imposible para un licenciado trabajar de lo que ha estudiado
unai mezcua / madrid 02/08/2012 – El artículo en ABC

El despertador de Diana, como el de otros millones de trabajadores, suena a primera hora de la mañana. Como el resto, Diana se prepara para una larga jornada de trabajo pero, a diferencia de los demás, ella no cobrará por sus esfuerzos. No lo hará, al menos, en dinero.
Diana es una de los miles jóvenes que cada verano acceden al mercado laboral a través de los convenios de cooperación educativa, una suerte de contratos entre universidad, alumno y empresa que sirven para ayudar a los estudiantes universitarios en su inserción al mercado laboral. A cambio, los estudiantes reciben una exigua -en muchos casos, como el de Diana, inexistente- compensación económica, pero una inmensa compensación en términos formación. Además, como señala Guillermo Romero desde el Servicio de Orientación y Planificación Profesional (SOPP) de la Universidad Carlos III de Madrid, «aunque suene duro, esta es actualmente casi la única forma que tiene un universitario de entrar a formar parte de una empresa».
Los estudiantes lo saben, y por ello, son mayoría los que utilizan esta vía. «Aproximadamente, un 60% de los estudiantes pide prácticas -explica Romero-. De ellos, un 90% acaban siendo contratados».
De acuerdo con el portal Primerempleo.com, especializado en estudiantes y titulados sin experiencia laboral, los sectores que más becarios demandan son el tecnológico, el de la comunicación y el de los profesionales con estudios económicos. Según explican desde Universia, la mayoría de empresas buscan un mismo perfil: «un buen expediente, llevar la carrera a año por curso, haber estado en el extranjero y un buen nivel de idiomas». Este último requisito, apuntan desde Primerempleo «es el más valorado, hasta el punto de que comienza a ser imprescindible para poder superar los procesos de selección de candidatos saber inglés, francés o alemán, especialmente cuando se trata de grandes multinacionales».
Beneficioso para ambos
Pese a su baja remuneración, la figura del becario resulta en la mayoría de casos beneficiosa tanto para el estudiante como para la empresa. El primero, además de ampliar su currículum y abrirse una importante puerta de acceso al mercado laboral, complementa su formación de una manera que los centros docentes no pueden ofrecerle. «El becario -afirman desde el departamento de Empleo de Universia- adquiere una serie de habilidades que no se aprenden en la Universidad, como saber contactar con los clientes y aprender a trabajar bajo presión». También la empresa saca partido, puesto que como apunta Guillermo Romero «los becarios aportan rendimiento a un menor coste». Es por ello que, como concluye, «a las empresas les interesa contratar a becarios, y a los becarios que los contraten».
Sin embargo, para que esta relación sea útil para ambas partes, el estudiante con beca no debe convertirse en un «chico para todo». Y es que, como afirman desde Universia, «no se puede contratar a un becario para que sirva el café y haga fotocopias. Hay un plan formativo, supervisado por un tutor, que debe cumplirse».
Incremento por la crisis
Según apuntan desde el SOPP de la Carlos III, desde el inicio de la crisis se ha registrado un aumento de las peticiones de becarios por parte de las empresas, más aún que de contratos de prácticas -los cuales no se rigen por los convenios de cooperación educativa sino por a normativa laboral-. Universia también afirma que hay una cierta tendencia a cubrir con becarios puestos que antes estaban ocupados por contratados laborales, aunque este aumento «no es exagerado».
Por la otra parte, desde Primerempleo.com también se avisa de que se ha incrementado el número de estudiantes y jóvenes licenciados interesados en trabajar como becarios o disfrutar de un contrato de prácticas: «se ha notado un incremento interanual del 63% -afirman- relacionado directamente con el aumento de las cifras del paro juvenil en España-. En sus estadísticas tienen más peso los recién licenciados, diplomados e ingenieros (52%) que los jovenes que aún están estudiando. Y es que son estos quiénes que más se han volcado en los intentos por conseguir prácticas a raíz de la crisis. Sin embargo, Universia apunta a que puede ser demasiado tarde en muchos de ellos, ya que cuentan con la desventaja de tener menos experiencia que aquellos que han sido becarios durante la carrera.
Por otro lado, para las empresas resulta más beneficioso contratar a becarios que a estudiantes ya licenciados. Además, como apunta Ignacio Doreste, Adjunto a la Secretaría Confederal de Juventud de Comisiones Obreras, a diferencia de los ya licenciados «los estudiantes universitarios que realizan prácticas externas no tienen derecho a cotizar a la Seguridad Social».
«Necesito la experiencia»
Por todo ello, son pocos los estudiantes universitarios que pueden permitirse no realizar prácticas durante sus estudios, incluso, aunque no sean remuneradas. «He accedido a trabajar gratis porque necesito la formación, necesito la experiencia -explica Diana, que cursa quinto de Biología-. Si no tienes prácticas todo es muchísimo más difícil». Además, la joven estima que «es preferible trabajar gratis a no hacer nada. Al menos rellenas currículum». Sin embargo, las perspectivas que le aguardan, como a muchos otros, no son halagͼeñas, pese a que asegura que sus jefes le han comunicado que están muy contentos con ella: «No tengo posibilidad de quedarme donde estoy, porque incluso están despidiendo a gente». No obstante, no tira la toalla: «Quizás, en un futuro más cercano, cuando las cosas se calmen, haya más suerte», concluye.

6 de Agosto, 2012

Domingo 5 Agosto 2012 La noticia en Libertad Digital

2,4 millones desde Interior. La Policía investiga por corrupción a altos cargos de Rubalcaba

Según desvela hoy el diario El Mundo, los altos cargos de Rubalcaba formaron una red de corrupción en Interior.

El diario El Mundo desvela este domingo una red de corrupción que tejieron altos cargos de Interior durante la época de Rubalcaba. Cobijados bajo el paraguas de una empresa tapadera -”consultora de inteligencia y seguridad” llamada “Interligare”, los altos cargos de Interior amañaron pliegos de condiciones para la concesión de proyectos y subvenciones que podrían haber ascendido a los 2,4 millones de euros, según la Policía Judicial y los informes de la Brigada de Delincuencia Económica.

Los implicados

Gabriel Fuentes: Exsubdirector general del Gabinete Técnico de Interior con Juan Alberto Belloch, ex comisario general de Información, actual asesor del ministro Jorge Fernández Díaz y vicepresidente de Interligare.

Miguel ́ngel Fernández Rancaño: jefe superior de Policía de Madrid durante los atentados del 11-M, exmano derecha de Rafael Vera y consejero de Interligare.

La Brigada de Delincuencia Económica los considera responsables del plan para recibir subvenciones por 2,4 millones de euros públicos de forma irregular a través de la consultora de inteligencia y seguridad “Interligare”.

Luis Luengo: director general de Infraestructuras de Interior durante la era Rubalcaba. La Policía Judicial le considera como tercer cabecilla de la trama. Era el encargado de adjudicar los contratos tras filtrar los pliegos de bases a Interligare.

David y María Eugenia Luengo Riesco: Hijos de Luis Luengo, aparecían como directores generales de Interligare. María Eugenia era responsable del TAG -sección para trabajar con inteligencia social, una ONG que no llegó a ponerse en funcionamiento-. David era director de desarrollo de negocio, la cara visible de la empresa a la hora de captar nuevos proyectos.

José Luis Martín Juárez: presidente de Interligare y persona cercana al círculo de confianza de José Blanco, ex ministro de Fomento. La Policía le considera el “cuarto hombre” de la trama de corrupción.

La trama y el ”˜modus operandi”™

El informe definitivo de la Policía Judicial advierte de “la comisión de cinco delitos: contra la Seguridad Social, estafa, falsedad documental, cohecho y tráfico de influencias”.

Por su parte, los informes policiales revelan -según El Mundo- que “de Interligare existen indicios de que ha podido ser utilizada por su Consejo de Administración para la obtención de una serie de cuantiosas subvenciones, principalmente del Ministerio del Interior -aunque también del Ministerio de Ciencia y Tecnología- para proyectos de I+D”.

Además, dice otro de los informes en manos de El Mundo que “bajo la apariencia de seguridad nacional, dichos proyectos carecen de publicidad y son asignados directamente a esta empresa”. Unos proyectos que “prácticamente ninguno ha funcionado”. Así, la Policía acredita que hubo trato de favor y lo atribuye a la presencia en el consejo de Interligare de “personalidades que fueron relevantes en Interior”.

Según los informes policiales recopilados por El Mundo, la subdirectora de Infraestructuras y Material de la secretaría de estado de Seguridad, Alicia ́lvarez, enviaba el pliego de prescripciones técnicas a Alexandre Hermida, director general de Interligare, con el objeto de que en la consultora adaptaran dicho pliego a las condiciones, productos, procesos, características técnicas y servicios de Interligare.

Una vez hechas las correcciones pertinentes, la empresa devolvía el pliego a la Secretaría de Estado, concretamente a la mano derecha de Alicia ́lvarez, Francisco Villanueva, para su tramitación. Dicho con otras palabras, Interior enviaba las condiciones que se exigirían para la adjudicación de un proyecto a la empresa Interligare, ésta adaptaba todas las exigencias a su medida y devolvía a interior el pliego para publicar el concurso que ganaría sin remedio.

Así se adjudicaron proyectos por valor de 2,4 millones de euros que salieron de las arcas públicas. Se les adjudicó una quincena de proyectos, pero casi ninguno llegó a funcionar. “Sólo uno tuvo un resultado positivo”, dicen las fuentes, “un Sistema de Investigación y Vigilancia Interno Penitenciario (SIVIP) que quedó sin terminar por completo”.

Más irregularidades

Estas mismas fuentes -antiguos directivos de Interligare- explican que el segundo cabecilla de la trama, Miguel ́ngel Fernández Rancaño, llegó a darse contratos a si mismo. Era al mismo tiempo ex jefe superior de Policía de Madrid, consejero de Interligare y responsable de seguridad de una importante entidad financiera. Así, desde dicha entidad, concedió a su empresa, interligare, un contrato por valor de 4 millones de euros.

Los informes también detectaron que Interligare arrastraba de 2009 a 20111 una deuda con la Seguridad Social de 479.455 euros -al superar los 120.000 en un año cumple el tipo de delito contra la Seguridad Social.

Por último, los informes también dejan al descubierto la concesión por parte de Ciencia e Innovación de subvenciones irregulares a la consultora Interligare.

El volumen de ventas cae un 71% desde 2007
Un 57% de las adquisiciones se financian por otras vías, principalmente, al contado

Alba Tobella – Madrid – 27/07/2012 El artículo en Cinco Días
Las hipotecas pasaron en pocos años de ser la panacea a la pesadilla de millones de españoles. La facilidad del crédito, la burbuja inmobiliaria y, finalmente, la crisis del ladrillo se han cebado con una caída del volumen de ventas del 71% en cinco años y con un giro en el comportamiento de los pocos consumidores que quedan en el sector: ya son menos los compradores que recurren a una hipoteca que los buscan una fuente de financiación alternativa. Solo un 43% piden créditos al banco, según datos del centro de información estadística del Notariado.
Con más de 500 desahucios diarios en España y una tasa de morosidad del 8,95%, más de la mitad vinculada al ladrillo, “los compradores naturales de viviendas, aquellos con hipotecas, ya no están en el mercado”, concluye el abogado y socio de Albiñana & Suárez de Lezo, Javier Torre de Silva.
“La alternativa más habitual a la hipoteca es el cash”, declara el experto. “Los que compraban al contado antes de la crisis siguen estando ahí. Son extranjeros o españoles con alta capacidad adquisitiva que aprovechan la coyuntura”, añade. El precio de la vivienda ha caído casi un 25% desde que alcanzó su máximo en 2008, más de 2.100 euros por metro cuadrado.
El portal inmobiliario idealista.com, que difundió los datos esta semana, encuentra tres razones para este cambio de coyuntura: la dificultad de acceso al crédito, la incertidumbre sobre la situación económica y la dificultad de vender la propia vivienda. “Hace tiempo que nuestros agentes observan que cada vez más se realizan más operaciones al contado”, explica Juan Villen, director del área de hipotecas en idealista.com.
“El inmobiliario se ha convertido en un sector de inversión a medio plazo”, añade Villen, que encuentra que muchos clientes que tienen efectivo, prefieren invertir en vivienda porque ahora encuentran precios mucho más competitivos. “Ahora se cierran transacciones por precios un 50% por debajo de los de la época del boom, y siempre volverán a recuperar su valor”, añade.
La caída de los precios de la vivienda es, a juicio de Jaime Cabrero, presidente general del Consejo General de Agentes de la propiedad inmobiliaria de España, lo que propicia la financiación alternativa a la hipoteca. “Al haber menos demanda, la oferta baja y esta caída de precios puede facilitar la autofinanciación”, explica. Pero, matiza, que pese al abaratamiento de las casas, “no creo que sea positivo porque un país se tiene que fundar sobre la financiación. Este fenómeno deriva de la necesidad de los bancos de cerrar el grifo del crédito. Y eso no es bueno”.
Las alternativas a la hipoteca no son solo, sin embargo, los pagos en efectivo. Una opción son los préstamos personales, que también los emiten los bancos, pero que acaban resultando aun más caros. “Acaban costando más porque los bancos aplican un interés mucho más elevado. Si a las hipotecas se suma uno o dos puntos al euríbor, que está alrededor del 1%, a los préstamos personales se les suma un tres o un cuatro, por lo que se acaba pagando alrededor del 5%”, apunta Torre de Silva.
La compra a plazos directamente al propietario “es una vuelta a las antiguas letras, un retroceso de la economía”, valora Torre de Silva, “aunque no compensa porque el coste de transacción es menor para el banco que para el comprador”. Además, “el banco tiene muchos mejores mecanismos para conocer la solvencia del comprador y es más eficaz la hipoteca ya que, de todos modos, en caso de impago, el pleito está asegurado”, explica el abogado.
Una tercera posibilidad valorada por los clientes es el alquiler con opción de compra, una práctica muy usual en el norte de Europa pero aún poco arraigada en España. “La sociedad española es la que más porcentaje de viviendas en propiedad tiene de toda Europa. En otros países de la Unión Europea se vive más de alquiler porque somos menos propensos a la movilidad geográfica”, apunta Torre de Silva, que cree que esta opción va a ganar fuerza. Consiste en un contrato de alquiler con una cláusula añadida que fija el precio de una eventual venta. “Ahora mismo, esta cláusula no es difícil de obtener porque muchos de los propietarios que sacan su vivienda en alquiler lo hacen porque no han conseguido venderla”.