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Archivo de septiembre de 2012

La Tierra y Neptuno

domingo, 30 de septiembre de 2012

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Miles de personas se concentran en Neptuno por tercera vez esta semana

domingo, 30 de septiembre de 2012

Sin incidentes
29/09/2012 EuropaPress – La noticia en Finanzas.com
Miles de personas se concentran desde las 18.00 horas en Neptuno (Plaza de Cánovas del Castillo) para participar en la que ya es la tercera protesta que se celebra esta semana en los alrededores del Congreso de los Diputados para tratar de rodearlo y pedir la dimisión del Gobierno de Mariano Rajoy.
Los alrededores de la Cámara Baja presentan de nuevo una fuerte presencia policial, al igual que ya ocurriera en las anteriores concentraciones celebradas el martes y el miércoles y convocadas asimismo por la Coordinadora 25-S.
«Gobierno dimisión», «Menos Policía y más Educación» o «No es una crisis, es una estafa» son algunos de las consignas que se escuchan de nuevo en Neptuno, donde también son comunes las pancartas pidiendo la dimisión del Gobierno y el inicio de un proceso constituyente.
Los primeros manifestantes en llegar a la plaza de Cánovas del Castillo han protagonizado una sentada próxima al vallado que protege la Carrera de San Jerónimo. Al otro lado, un cordón policial formado por una veintena de agentes de los antidisturbios y más de una decena de furgones policiales protegen la zona.
Cada manifestante tiene sus propios métodos para mostrar su descontento hacia las políticas desarrolladas por el Gobierno de Rajoy y para denunciar el «secuestro» de la democracia. Así, una chica ha decidido quitarse la ropa y protestar desnuda, al lado de un cartel en el que se puede leer ‘Love Revolution’.
Además de la protesta en Neptuno, donde se concentra el grueso de los manifestantes, otro grupo de personas han participado en una marcha desde la Puerta del Sol hasta la plaza de Cánovas del Castillo, pasando por la calle Alcalá y Cibeles.
Los organizadores de la acción han decidido seguir adelante con ella a pesar de que la Delegación del Gobierno en Madrid ha advertido de que se trata de una concentración «absolutamente ilegal» al no haber pedido autorización para celebrarla.
Este sábado de momento no se han protagonizado momentos de tensión, después de que el pasado martes la primera protesta en los alrededores del Congreso se saldara con 35 detenidos y decenas de heridos durante los disturbios que tuvieron lugar principalmente en Neptuno y en la zona de Atocha.

La banca española necesitará 53.745 millones de euros

domingo, 30 de septiembre de 2012

Se sitúa en la parte baja de las previsiones
Las pruebas de solvencia a la banca española arrojan que esta necesitará 53.745 millones de euros para ser saneada, con lo que las necesidades se sitúan en la parte baja de la horquilla que barajaron las auditoras este verano.
La noticia en Cinco Días / EP – Madrid – 28/09/2012
La banca española necesitará 53.745 millones de euros para ser saneada, según las pruebas de solvencia llevadas a cabo por la auditora Oliver Wyman y hechas públicas hoy por el Ministerio de Economía. Esta cifra corresponde al escenario en el que se tienen en cuenta los procesos de fusión en marcha y sus efectos fiscales. Descontando este escenario, el dato escalaría hasta los 59.300 millones, un dato similar al que ya anunció la firma a finales de junio.
De los 14 grupos analizados, en el escenario más adverso, siete entidades (BFA-Bankia, Catalunya Banc, NCG Banco, Banco de Valencia, Popular, BMN e Ibercaja+Caja3+Liberbank) necesitarían capital y otras siete no (Grupo Santander, BBVA, Caixabank+Cívica, Kutxabank, Sabadell+CAM, Bankinter y Unicaja+CEISS)
Las mayores deficiencias de capital (en torno al 86%) se centran en aquellos grupos bancarios participados mayoritariamente por el FROB: BFA-Bankia (24.743 millones), Catalunya Banc (10.825 millones), NCG Banco (7.176 millones) y Banco de Valencia (3.462 millones).
El Banco de España ha subrayado que estas cuatro entidades ya han comenzado a trabajar, junto con las autoridades nacionales y europeas, en los correspondientes planes de reestructuración.
Otros tres grupos bancarios necesitarían capital adicional en el escenario adverso contemplado. Estos son: Banco Popular (3.223 millones), BMN (2.208 millones) y la fusión proyectada entre Ibercaja, Liberbank y Caja 3 (2.108 millones).
Estas entidades presentarán sus planes de recapitalización en el mes de octubre de 2012 para su aprobación por el Banco de España y por la Comisión Europea. En función de estos, se determinará, en su caso, la necesidad de ayuda pública y la cuantía de la misma.
Los siete grupos bancarios que no tienen necesidades adicionales de capital representan más del 62% de la cartera crediticia analizada del sistema bancario español.
En concreto, Santander aprueba las pruebas de resistencia con un sobrante de capital de 25.297 millones en un escenario adverso, BBVA, con 11.183 millones, y Caixabank, con 5.720 millones. Les siguen Kutxabank (con un excedente de 2.188 millones), Sabadell (915 millones), Bankinter (399 millones) y Unicaja (128 millones).
Los resultados del escenario adverso, con exigencia de ratio de capital del 6%, se basan en una caída acumulada del PIB del 6,5% hasta 2014 y cuya probabilidad de ocurrencia se estima inferior al 1%.
El secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, ha avanzado que la cifra que el Gobierno solicitará del crédito de la UE de hasta 100.000 millones para sanear la banca española se aproximará a los 40.000 millones de euros.

La subida del IVA dispara ocho décimas el IPC en septiembre, al 3,5%

domingo, 30 de septiembre de 2012

La noticia en intereconomía.com – negocios.com

Los precios, en el nivel más alto en 16 meses
La tasa del 3,5% alcanzada en septiembre es la más alta que registra el IPC durante este año y la más elevada desde mayo de 2011, cuando la inflación interanual se situó también en el 3,5%.
El ͍ndice de Precios de Consumo (IPC) escaló ocho décimas en septiembre, hasta situar su tasa interanual en el 3,5%, impulsado por la subida del IVA, que entró en vigor a principios de este mes, y que ha implicado un incremento del tipo general desde el 18% al 21%, y del 8% al 10% en el caso del tipo reducido.
Según el indicador adelantado sobre la evolución de los precios en España publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el alza experimentada en septiembre «es consecuencia de la subida generalizada de los precios en la mayoría de las parcelas».
Con el dato de septiembre, el IPC interanual encadena tres meses de ascensos tras haber repuntado en los meses de julio y agosto un total de ocho décimas por el encarecimiento de las medicinas y de los carburantes.
La tasa del 3,5% alcanzada en septiembre es la más alta que registra el IPC durante este año y la más elevada desde mayo de 2011, cuando la inflación interanual se situó también en el 3,5%.
No se registraba una variación al alza en el IPC interanual de esta categoría (ocho décimas) desde octubre de 2007, cuando la inflación interanual subió nueve décimas, hasta el 3,6%.
La fuerte subida de los precios en septiembre complica aún más el panorama de la revalorización de las pensiones, que toman como referencia para su actualización el IPC interanual de noviembre.
El Gobierno aún no ha aclarado si compensará o no a los pensionistas por la desviación de la inflación este año (las pensiones subieron el 1% y el IPC va a situarse muy por encima de esa cantidad) y se ha limitado a señalar que habrá que analizarlo y que, de momento, la normativa sigue vigente.
Por su parte, el ͍ndice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) se situó en septiembre en el 3,5%, ocho décimas por encima de la tasa de agosto.
El organismo estadístico ha recordado que los indicadores adelantados sólo proporcionan información orientativa, de tal forma que no tienen por qué coincidir con los datos definitivos, que se publicarán el próximo 11 de octubre.
Subida del IVA
La subida del IVA no ha implicado cambios en el tipo superreducido, que grava los bienes de primera necesidad y que se mantiene en el 4% actual, si bien de este grupo han salido la compra de vivienda nueva, que tributaba al 4% por circunstancias excepcionales, y el material escolar, que ha pasado a tributar al 21%.
Los libros de texto siguen tributando al IVA superreducido, así como los álbumes, partituras, mapas y cuadernos de dibujo, mientras que han subido 17 puntos los portalápices, las agendas, las cartulinas, los blocs de manualidades, los compases, el papel cooreado y la plastilina.
Además, el nuevo diseño de este impuesto ha supuesto la reclasificación de algunos productos y servicios a los que grava, que han pasado del tipo reducido al general, es decir, que han sufrido un alza de trece puntos.
Este es el caso de la entrada a teatros, cines, circos y demás espectáculos y de algunos servicios, como la peluquería o los servicios funerarios. Lo mismo ocurre con los cosméticos y algunos productos de higiene personal, así como con los servicios mixtos de hostelería, las discotecas y salas de fiesta.
También han pasado a tributar al 21% las flores y plantas ornamentales, los servicios de televisión digital, la adquisición de obras de arte, los servicios prestados por artistas y los servicios de radiodifusión.

Vista de la Plaza de Neptuno

domingo, 30 de septiembre de 2012

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Madrid. Palacio Real

sábado, 29 de septiembre de 2012

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Experto inmobiliario en paro y comprometido con España: el FROB requiere tus servicios

sábado, 29 de septiembre de 2012

Comienza el proceso de selección
Carlos Hernanz 27/09/2012 La noticia en El Confidencial
Oferta laboral del sector público. El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) acaba de iniciar el proceso de selección de personal para gestionar el ”˜banco malo”™. Según fuentes jurídicas, el organismo dependiente del Banco de España espera contratar a más de 100 profesionales del sector inmobiliario para articular el funcionamiento de la sociedad de gestión de activos, que debe estar constituida legalmente para el próximo 1 de diciembre, según el calendario que maneja el ministerio de Economía.
Una vez resuelta la disputa con Hacienda, que pretendía crear un cuerpo de funcionarios para este desempeño, el FROB ha procedido a la contratación de un head hunter para seleccionar el plantel ejecutivo que dirija la sociedad de gestión de activos, mientras que la confección del resto de la estructura será una firma de selección de personal. En estos momentos de mercado, el organismo público tendrá dónde elegir y a buen precio, ya que tras el pinchazo de la burbuja muchos profesionales del sector quedaron fuera de juego.
A pesar de la intención del FROB de nutrir con personal propio la estructura del ”˜banco malo”™, las entidades financieras que aporten activos a la sociedad participarán en la gestión durante los primeros meses de funcionamiento. En cualquier caso, esta decisión tiene la condición de medida temporal y extraordinaria, pues desde Bruselas se ha dejado claro al ministerio de Economía que los bancos que participen de esta solución pública no podrán mantener ningún tipo de vinculación como gestores por incompatibilidad.
En la actualidad, los principales animadores del mercado laboral inmobiliario han sido las propias entidades financieras y las grandes firmas de consultoría. Un caso representativo de esta tendencia es el BBVA, que tiene en marcha un proceso de selección de hasta 60 profesionales. El banco presidido por Francisco González está desarrollando un equipo interno para gestionar su stock de activos adjudicados, que en caso de cumplir el ritmo de contrataciones podría sumar antes de fin de año casi 200 personas.
Aunque todavía se conoce poco sobre el funcionamiento del ”˜banco malo”™, todo el sector vinculado al mundo inmobiliario es consciente de que el negocio en torno a este sector estará determinado por la entidad pública durante los próximos años “y serán más de cinco”. Por este motivo, nadie quiere quedarse fuera y dejar pasar la oportunidad de que el nuevo vehículo le contrate para algún tipo de tarea. Incluso a pesar de que el FROB paga poco, pero poco es mejor que nada tal como está el mercado, sin casi actividad.
Hasta la fecha, los emolumentos abonados por el FROB están muy alejados de los precios del sector privado. Lo está sufriendo en sus propias carnes la consultora ́lvarez & Marsal, encargada del diseño del ”˜banco malo”™, que además de compartir la minuta de dos millones de euros con PWC, Cuatrecasas y Nomura, está empleando más tiempo y recursos humanos de su estructura internacional de los estimados inicialmente, lo que puede llegar a convertir su mandato en un trabajo muy poco rentable. El dinero estará en la gestión.

Feijóo endurece su discurso contra Conde para frenar la fuga de votos en Pontevedra

sábado, 29 de septiembre de 2012

El exbanquero puede dejarle sin la absoluta
Daniel Forcada 28/09/2012 El artículo en El Confidencial
La irrupción del exbanquero Mario Conde en el mapa electoral gallego preocupa mucho en el Partido Popular. En Génova no quieren comentar qué dicen sus encuestas sobre las posibilidades reales del expresidente de Banesto, pero lo cierto es que Conde viene monopolizando en los últimos días buena parte de los ataques del popular Alberto Núñez Feijóo, que incide, una y otra vez, en que votar a su partido, Sociedad Civil y Democracia, es “es una opción para que el PP de Galicia salga de la Xunta”. Feijóo muestra ciertos síntomas de nerviosismo ante lo que pueda suceder en Pontevedra, donde tanto él como Conde encabezan sus respectivas listas, y en donde un puñado de votos podría desestabilizar todo el tablero político de la Xunta. Conde, por su parte, ya ha avisado de que si el PP necesita su apoyo para gobernar, tendrá que presentar como presidente a otro candidato que no sea Feijóo.
Conde ha sido el último en llegar, con un partido que hasta el próximo 6 de octubre no se constituirá de forma oficial en toda España, pero su irrupción en la política ha generado una profunda inquietud en el PP, pese a que el partido sigue sosteniendo que el exbanquero no conseguirá los votos necesarios para entrar en el Parlamento. La verdadera preocupación es que los posibles votos que pueda robar Conde al PP más el ascenso de la izquierda pueda complicar la mayoría absoluta de Feijóo y abrir la puerta a una nueva reedición del bipartito. Las primeras encuestas internas apuntan que el PP podría alcanzar hasta 40 escaños (la mayoría absoluta está en 38), pero cualquier variable a la baja en las circunscripciones clave le podría dejar en 37 por un puñado de votos.
“El que quiera que no gobierne el PP puede votar a cualquier otra opción, lo demás es enredar y despistar. Yo gobernaré con los escaños del PP, con ninguno más. Gobernaré con 38 o más escaños que consiga el PP”, ha zanjado esta misma semana Feijóo, que desde hace unos días ha endurecido sus críticas a Conde. La semana pasada, por ejemplo, llegó a hacer también una alusión velada a su pasado judicial señalando que “sin entrar en que cada uno tiene su propia historia y su propio pasado, Mario Conde es una opción para que el PPG salga de la Xunta”.
El exbanquero ha negado, por su parte, que Sociedad Civil y Democracia vaya a apoyar cualquier tipo de bipartito o tripartito “porque no se ajusta a nuestras ideas”. También ha dejado claro, sin embargo, que Feijóo no contará con su apoyo en el caso de que lo necesite. “Si nuestros escaños fueran decisivos, dado que el señor Feijóo públicamente los desprecia, pediríamos al partido más votado que designara a una persona que no los despreciara y pudiera presidir la Xunta, aceptando las bases de SCD”, ha explicado.
No es la primera vez que Conde responde con dureza a los ataques de su adversario. Esta misma semana, a través de su blog, ya criticó a Feijóo por tratar de hacerle a él responsable de que los ciudadanos gallegos no voten al PP. “Si los votantes han decidido no dar su voto a Feijóo ello no es culpa de nadie diferente al Sr. Feijóo. Si a juicio de los ciudadanos hubiera gobernado bien, le votarían. Si han decidido no hacerlo la responsabilidad es solo suya, no de Sociedad Civil ni de Mario Conde, que no han participado en modo alguno en la gestión de los asuntos gallegos”.
Congreso el 6 de octubre
Sociedad Civil y Democracia se constituirá formalmente el próximo 6 de octubre en Madrid en su congreso constituyente, al que ya se han inscrito más de 3.000 personas procedentes de toda España, según datos de la formación. El congreso será un “acto abierto”, en el que previsiblemente Conde será elegido presidente y en el que se votarán los estatutos internos del partido y la “ponencia de acción política”.
SCD defiende que la estructura territorial del Estado sea sometida a referéndum, que se supriman las subvenciones a partidos, sindicatos y patronal; el derecho de los ciudadanos a exigir el uso del idioma castellano en cualquier parte de la nación española, y la supresión del Tribunal Constitucional y su sustitución por una Sala de Garantías en el Tribunal Supremo, así como la supresión del Senado.

Imputada la alcaldesa de Manilva por la concesión de dos licencias

sábado, 29 de septiembre de 2012

La regidora de IU se ve envuelta en otro procedimiento judicial
Fernando J. Pérez Málaga 26 Septiembre 2012 – La noticia en El País

La alcaldesa de Manilva (Málaga), Antonia Muñoz, de IU, ve cómo se agranda su expediente judicial. La regidora ha declarado en los últimos días como imputada en el Juzgado de Instrucción número 2 de Estepona por un delito contra la ordenación del territorio.

Según fuentes próximas al caso, la causa contra la regidora no es por una vulneración del planeamiento urbanístico de la localidad, sino que tiene que ver con la defensa de los intereses de los compradores de la urbanización Nueva Manilva. En el año 2008, Muñoz otorgó sendas licencias de primera ocupación para dos fases de este complejo urbanístico. Sin embargo, una de las compradoras de las viviendas denunció que el Ayuntamiento no había inscrito en el registro de la propiedad una serie de modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana que debían ser incorporadas en virtud de un convenio urbanístico firmado por el consistorio en 2003. El Ayuntamiento considera que esta inscripción le correspondía al promotor de las casas, la empresa Cefocon. La alcaldesa de Manilva ya es objeto de investigación por otras actuaciones urbanísticas y un juzgado de Estepona tiene abierta una causa por las contrataciones laborales en el consistorio.

Palacio de Cristal en el Retiro de Madrid

viernes, 28 de septiembre de 2012

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Presupuestos de 2013: un 63,6 por ciento de gasto social y más dinero a pensiones, becas y deuda

viernes, 28 de septiembre de 2012

Una autoridad fiscal independiente vigilará las desviaciones en las autonomías
El Gobierno ha presentado este jueves los Presupuestos Generales del Estado de 2013. Soraya Sáenz de Santamaría ha destacado del texto que el mayor gasto es para la partida social, que se lleva un 63,6 por ciento del total, así como el crecimiento del dinero destinado a pensiones, becas e intereses de la deuda. Los gastos de los ministerios caen un 8,9 por ciento y quedan por debajo de 40.000 millones de euros. El Ejecutivo utilizará por primera vez el fondo de reserva de la Seguridad Social para pagar las pensiones.
La noticia en El imparcial/Agencias. Madrid 27-09-2012
Las pensiones, las becas y los intereses de la deuda son las únicas partidas de los presupuestos generales del Estado para 2013 que se incrementan, según ha anunciado la vicepresidenta del Gobierno. En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, ha explicado que el 63,6 % del gasto se destinará a partidas sociales. Asimismo, ha explicado que el 58 % del ajuste previsto en las cuentas se hará por el lado del gasto, en tanto que el 48 % vendrá por los ingresos.
La deuda pública española continuará su crecimiento el próximo año, hasta superar el 80 % del Producto Interior Bruto (PIB), por encima del nivel del 75,9 % en el que se encuentra en la actualidad. Tras la aprobación del proyecto de presupuestos para el próximo año, el ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro, destacó la necesidad de «interrumpir este crecimiento de la deuda», porque «este es el sentido de reducir el déficit público».
Previamente, el ministro había informado de que los intereses de la deuda aumentarán en 2013 en cerca de 10.000 millones de euros. Tal y como explicó en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, los intereses no solo están creciendo por el encarecimiento de los tipos de interés, sino también porque el volumen de deuda emitida está aumentado. «Hay que interrumpir este crecimiento», insistió.
Un supervisor de las cuentas públicas
El Gobierno ha aprobado el Plan Nacional de Reformas que acompaña al anteproyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado para 2013 y que liberaliza sectores productivos y crea una nueva figura de autoridad para controlar los presupuestos públicos de todas las administraciones. Soraya Saénz de Santamaría ha anunciado que se trata de un plan de reformas para el próximo semestre que persigue generar empleo y riqueza.
La vicepresidenta ha dicho que se trata de una autoridad fiscal encargada de anticipar posibles desviaciones en los presupuestos y para controlar la transparencia en todo caso. La nueva autoridad presupuestaria, que tendrá un carácter independiente, supervisará los presupuestos de todas las administraciones y velará por el cumplimiento de sus objetivos de déficit.
Uso del fondo de reserva de la Seguridad Social
El Gobierno ha aprobado disponer, por primera vez, de 3.063 millones de euros del fondo de reserva de la Seguridad Social, la denominada hucha de las pensiones, para cumplir «una serie de necesidades de tesorería», ha anunciado Sáenz de Santamaría. La cuantía del fondo de reserva ascendía en mayo a 67.948 millones de euros, lo que equivale al 6,33 % del PIB.
En materia de empleo, el Consejo de Ministros también ha aprobado un real decreto que regula la Comisión Consultiva Nacional de convenios colectivos, que desarrolla la reforma laboral aprobada por el Ejecutivo, el «último recurso» para acabar con el bloqueo que pueda producirse entre empresa y trabajadores cuando no haya acuerdo en la aplicación de los convenios. Esta comisión será de naturaleza tripartita, es decir participarán representantes de la empresa, de los trabajadores y el Gobierno.
La vicepresidenta ha destacado, entre las principales novedades de las reformas estructurales, que acometerá el Gobierno para el semestre el desarrollo de la reforma laboral, o el plan de emprendedores, previsto para el primer trimestre de 2013. Este plan incluirá diferentes medidas dirigidas a simplificar los trámites administrativos o nuevas medidas de financiación que permitan continuar en una senda de apertura y nuevas licencias para los nuevos emprendedores, entre otras.
Nueva Ley de Mercado Íšnico
La nueva Ley de Mercado Íšnico se aprobará en el primer trimestre de 2013 con el fin de fomentar el entorno empresarial y liberalizar la circulación de mercancías y prestación de servicios en todo el territorio español. Luis de Guindos ha asegurado que la norma llegará a las Cortes antes de final de año.
Ha explicado que se homogeneizarán todas las normativas existentes sobre circulación de mercancías y prestación de servicios para que «cualquier empresario español pueda prestar sus servicios en cualquier parte del territorio».
Ha puntualizado que así se da cumplimiento a una de las recomendaciones de la Unión Europea (UE) y ha señalado que antes de que termine el año se aprobará un anteproyecto de servicios profesionales para fomentar la competencia y eliminar «barreras injustificadas a profesiones altamente reguladas».

Luz verde para unas cuentas que llegan en un momento de alto voltaje político

viernes, 28 de septiembre de 2012

El Gobierno aprobará su presupuesto más duro con otra congelación salarial de los funcionarios
́ngel García Moreno – El artículo en Diario Abierto
El Gobierno dará luz verde este viernes a los presupuestos del Estado para 2013 y a un programa de reformas en el que se volverá a exigir a los españoles grandes sacrificios en un contexto político de alto voltaje y en el que los funcionarios verán congelado su sueldo por tercer año consecutivo aunque recuperarán la extra perdida en 2012.
Más recortes y un gasto ministerial que caerá el 12% en los Presupuestos de 2013.
Báñez asegura que las pensiones se subirán en 2013 y se completará la separación de fuentes de financiación.
A pesar de lo que un miembro del Gobierno definió los presupuestos de 2013 como difíciles y con «medidas restrictivas, duras y de sacrificio para todos», el esfuerzo no dejará tampoco mucho margen para el optimismo a pesar de que la doctrina oficial asegura que con estas cuentas se pondrán las bases para que España entre en el camino de la recuperación.
Uno de los grupos afectados por el recorte volverán a ser los empleados públicos a los que el Gobierno volverá a congelar los sueldos por tercer año consecutivo. No obstante recuperarán la paga extra de Navidad suprimida por el Gobierno de Mariano Rajoy este año.
La decisión fue comunicada por representantes del Gobierno a los sindicatos en la convocatoria de la Mesa General de Negociación de las Administraciones Públicas que se ha reunido en la tarde del miércoles.
Lo cierto es que las previsiones económicas sobre las que se basarán estos presupuestos son la de un mantenimiento de la recesión, aunque menor que este año ya que el PIB caerá un 0,5% frente al 1,5% que se estimó antes del verano que lo hará este año.
Paro y déficit
La recesión en la que estamos instalados se traducirá en una tasa de paro del 24,3% el próximo año con una destrucción de empleo del 0,2%, menor, no obstante, que la de este año (0,4%). Las previsiones del Gobierno señalan que no será hasta 2014 por tanto cuando se pueda hablar de una creación neta de empleo.
En medio de esta situación llegan los ajustes para que el déficit público se mantenga de acuerdo con la senda pactada con Bruselas. Es decir terminar este año en el 6,3% para el conjunto de las Administraciones Públicas en el 4,5% en 2013. De este último porcentaje, el 3,8% corresponderá al Estado y el 0,7% a las comunidades autónomas.
El ajuste
Para conseguir esos objetivos las cuentas del Estado para el próximo año actuarán en el doble sentido de los ingresos y los gastos. En el primer caso tendrán impacto subidas decididas para esta última parte del año como la del IVA o retenciones del capital además de los incrementos en las tasas públicas sin descartar nuevas figuras tributarias que gravarán actividades concretas de la economía.
En el caso del gasto los recortes afectarán a todas las partidas a excepción de los intereses de la deuda, que no se pueden recortar, y las aportaciones para la Seguridad Social. En materia de pensiones el Gobierno tiene previsto un gesto con los jubilados a los que se podría incrementar la pensión entre el 1 y el 2%. Infraestructuras, educación, sanidad y otros gastos sufrirán también los rigores de un ajuste que recortará el gasto de los ministerios una media del 12,2%.
No obstante ese recorte en los ministerios no será uniforme ya que irá desde el el 4,2% en Justicia al 30% de Agricultura. En Defensa será del 65, en Exteriores del 15%, entre el 13% y el 15% en Sanidad y el 20% en Industria.
Plan de Reformas
En cuanto al Plan Nacional de Reformas entre las previstas figuran todas aquellas que faciliten la eliminación de trabas a la actividad empresarial en diversos sectores, como el de servicios, incluirá medidas para fomentar la unidad de mercado, medidas para fomentar la exportación española y también para la mejora del tratamiento del I+D+i.
Una novedad será también la inclusión en el mismo de la creación de una autoridad fiscal para controlar que todas las administraciones cumplirán los presupuestos, según el anuncio que hizo Rajoy en una entrevista con el New York Times.
También irán en ese plan el compromiso de abordar la Ley de Emprendedores o la Estrategia de Empleo y Emprendimiento Juvenil o leyes para sobre la racionalización y sostenibilidad de la administración local así como la de transparencia.
Empleados públicos
En materia de personal, además de la congelación de los salarios de los funcionarios también se congelará la Oferta Pública de Empleo, excepto el 10% de tasa de reposición en determinados ámbitos. En total el objetivo del Gobierno será reducir en torno a un 4% los gastos de personal de cada ministerio con la excepción del de Empleo al que se recortará en torno al 2%.
En concreto durante la reunión de la Mesa General de la Negociación en las Administraciones Públicas, convocada para dar cuenta de las medidas contenidas en los Presupuestos para el próximo año que afectan a este colectivo el Gobienno informó que la tasa de reposición volverá ser cero en las administraciones salvo para colectivos como fuerzas de seguridad del Estado u otros dedicados a la inspección del fraude fiscal, catálogo al que se han añadido dos colectivos más a los que ya se habían fijado para 2012.
Además, si para estos últimos se había reducido la oferta de empleo público al 10% en 2012, para el próximo año ésta podrá ser incluso inferior, según decida cada organismo, pasando ese 10% a ser un límite máximo.
Otras de las medidas avanzadas, han sido la previsión de no contratación de nuevos empleados, ni por contrato temporal ni interinos, en las administraciones o la supresión de prestaciones sociales para los mutualistas del Muface.
Concretamente, se trataría de pensiones de viudedad anteriores a 1984 de clases pasivas o la retirada de complementos a mínimos en la pensión al personal del servicio exterior, a los que además no se les pagará el viaje que hasta ahora se les costeaba para pasar la Navidad en España.
Según cálculos de los sindicatos, estos nuevos recortes, sumados a la puerta que la reforma laboral abre a los despidos en las administraciones, podrían derivar en la pérdida de hasta medio millón de empleos en el sector público, que se sumarían a los casi 200.00 empleos que se han perdido en el último año, sin contar las no contrataciones.
En cualquier caso, los sindicatos no se fían y creen que los recortes pueden ser mayores una vez se plasmen en los Presupuestos, en tanto que durante la reunión, a la que no acudió el secretario de Estado de Administraciones Públicas, Antonio Beteta, en representación del Gobierno, sino la secretaria general de la Función Pública, Carmen Sánchez, no se les ha entregado ningún documento con los detalles de estas medidas, ni se les ha comunicado tampoco cuándo verán compensada la paga extra que no cobraron en diciembre de 2012.

Bruselas pide a España que deje de discriminar a los extranjeros en la venta de viviendas

viernes, 28 de septiembre de 2012

Exige generalizar exención fiscal por reinversión -está limitada a españoles- ‘Incompatible con las libertades fundamentales establecidas en los Tratados’
Si el Gobierno no cambia la ley, el caso podría ir Tribunal de Justicia de la UE
El Ejecutivo tiene dos meses para informar de las medidas adoptadas a la CE
Agencias | Bruselas (Bélgica) 27/09/2012 La noticia en El Mundo
La Comisión Europea (CE) ha lanzado un ultimátum a España para que deje de discriminar fiscalmente a los extranjeros comunitarios que compran casa en el país. Bruselas ha pedido a España que cambie la legislación tributaria sobre la exención por reinversión en vivienda habitual porque considera que éstas discriminan a los no residentes. Una situación que según Bruselas vulnera la legislación de la Unión Europea (UE).
En concreto, el Ejecutivo comunitario ha emplazado a España a que enmiende esa parte de la ley que considera discriminatoria, con el argumento de que bajo dicha norma las ganancias obtenidas por la venta o transmisión de la vivienda habitual no tributan siempre que se reinviertan en la compra de una nueva vivienda habitual. Una exención de la que sólo se pueden beneficiar los residentes españoles.
Hasta ahora, lo que hecho la CE es solicitar formalmente a España que cumpla esta orden
El ultimátum adopta la forma de un dictamen motivado -segundo paso en los procedimientos de infracción tras el envío de una solicitud de información mediante una carta de emplazamiento-. Lo que ha hecho ahora la CE es pedir formalmente a España que cumpla las exigencias de Bruselas y que le informe en dos meses acerca de las medidas de cumplimiento adoptadas.
Si en antes diciembre de 2012 aproximadamente las autoridades españolas no han modificado la normativa atendiendo a las exigencias del Ejecutivo comunitario, el caso podría acabar ante el Tribunal de Justicia de la UE.
Conforme a la legislación española, la plusvalía de la venta de una residencia permanente está exenta de impuestos si el importe se utiliza para adquirir otra vivienda permanente. Sin embargo, esta disposición se aplica únicamente a los residentes españoles, discriminando así a los no residentes.
Por ende, alega la CE, la legislación tributaria en cuestión discrimina a los no residentes frente a los que sí lo son y eso es «incompatible con las libertades fundamentales establecidas en los Tratados» de la UE. Lo que ha hecho ahora la CE es pedir formalmente a España que cumpla las exigencias de Bruselas y que le informe en dos meses acerca de las medidas de cumplimiento adoptadas.

Congreso de los Diputados

jueves, 27 de septiembre de 2012

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Pastor anuncia la creación de un Observatorio de Vivienda y Suelo

jueves, 27 de septiembre de 2012

Como novedad en política de Vivienda
Fomento presenta un escueto panel de iniciativas en temas de vivienda
Relanzar el alquiler y rehabilitación serán los únicos objetivos del Gobierno
El observatorio realizará «una evaluación actualizada y rigurosa» del sector
Jose F. Leal | Madrid 26/09/2012 El artículo en El Mundo
Durante la próxima década la política estatal de Vivienda sólo tendrá ojos para la rehabilitación y el alquiler. Así lo ha manifestado la ministra de Fomento, Ana Pastor, durante la presentación del Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda 2012-2023 (PITVI) en el Congreso de los Diputados, que apenas ha ofrecido novedades.
Pastor ha hecho referencia a la llamada, «con toda razón, burbuja inmobiliaria»
Pastor, que ha dedicado al apartado de Vivienda apenas unos minutos de su larga alocución en la cámara, ha avanzado que el Gobierno prepara una Ley de Rehabilitación que elimine trabas «para facilitar a los propietarios que cumplan con su obligación de rehabilitar sus viviendas», y la futura creación de un Observatorio de la Vivienda y el Suelo, para llevar a acabo «una evaluación actualizada y rigurosa y facilitar información relevante» ante la toma de decisiones futuras.
Pastor ha hecho referencia a la llamada «con toda razón, burbuja inmobiliaria», que ha elevado la creación del parque de viviendas a 26 millones, donde varios millones se encuentran vacías «por ser secundarias o por ser pisos nuevos sin vender». La ministra ha cifrado el ‘stock’ de pisos nuevos en unas 700.000 unidades. En 2006 la participación de inversión de vivienda del PIB era del 12%, hoy representa menos del 6,9% y «se han destruido 1,5 millones de puestos de trabajo directos relacionados con la edificación residencial», ha explicado la ministra.
Fomento no contempla nuevas ayudas sociales para corregir la imposibilidad acceso a la vivienda
La burbuja se ha desinflado el Gobierno no tiene intención de impulsar una nueva ni con planes estatales de vivienda protegida ni con ayudas directas ni estímulos fiscales a la compra de vivienda. Sin embargo, a tenor de la presentación de Pastor, el plan tampoco desarrollará políticas sociales de acceso a la vivienda correctoras de los efectos de la crisis, o de compensación de desigualdades que crecen en torno al acceso a la vivienda. Tampoco prevé programas de ayudas a familias desahuciadas.
En este apartado, Pastor ha anunciado que sólo mantendrá las ayudas contempladas en el Plan de vivienda anterior (2008-2012), como la de 210 euros al alquiler ya aprobadas (Renta Básica de Emancipación) y las ayudas a la rehabilitación tras el terremoto de Lorca.
En los próximos diez años, la escueta política de vivienda se centrará el desarrollo de la Ley de Alquileres -que avanzó en el mes de mayo y presentó de nuevo a finales de agosto-, y en la rehabiltiación de edificios, donde aportará nuevas reformas legislativas.
En un contexto político en el que la mayoría de las competencias en temas de vivienda están trasladadas a otros estratos de la administración (autonomías y ayuntamiento), Pastor ha definido las actuaciones estatales en materia de vivienda como «realistas y adaptadas al tiempo en que vivimos», que «se configuran como un apoyo a otras políticas o agentes privados», en clara alusión a la política energética y medio-ambiental.
La principal novedad del plan decenal de Fomento en materia de vivienda será la creación de un Observatorio de Vivienda y Suelo, que buscará aportar información más completa. Desde este mismo año, Fomento publica un boletín trimestral sobre el tema, donde recoge «datos disponibles en las principales fuentes estadísticas oficiales» que facilitan «el diagnostico de problemas, necesidades y oportunidades».
Rehabilitación
Según Ana Pastor, a pesar de la enorme actividad constructora en el ámbito residencial, «más de la mitad de las viviendas tiene más de 30 años». A pesar de ello, el segmento de la rehabilitación sólo representa el 28% de la actividad del sector, cuando en países como Alemania supera el 56%.
Por eso, el Plan presentado por Fomento se centrará, según Pastor, en «modificaciones en el Código Técnico de Edificación para la mejora de la eficiencia energética» de los edificios, para simplificarlo y eliminar trabas urbanísticas para desarrollar las reformas y facilitar la toma de acuerdos en las comunidades de vecinos».
Febrero o marzo de 2013
El PTIVI se encuentra aún en periodo de consultas y Fomento aún prevé un recorrido largo para su total tramitación, pues tras la valoración por parte de las cámaras se iniciará un periodo de aportación de contenidos por parte de diferentes instituciones y la redacción final, por lo que no se podrá completar «hasta dentro de cuatro o cinco meses», ha concretado la ministra.

Caja Madrid concedía préstamos a clientes sin capacidad de pago

jueves, 27 de septiembre de 2012

Informes de la inspección del Banco de España (2009-2010)
“Tardó mucho tiempo en reaccionar ante el problema detectado en 2006”
La entidad tenía una morosidad elevada con tendencia al alza ya en 2010
Francisco Mercado. Madrid 23 septiembre 2012 El artículo en El País
La investigación judicial abierta en la Audiencia Nacional contra los ejecutivos de Bankia por presunta estafa empieza a mostrar cómo años antes de la creación de este banco tras la fusión de diversas cajas, años antes de su salida a Bolsa y años antes de que se cambiaran las normas sobre provisión de riesgos, su principal activo, Caja Madrid, ya hacía aguas. En 2009 y 2010, el Banco de España realizó sendas inspecciones sobre dicha caja y halló notables irregularidades y graves riesgos en su gestión, que consideró poco profesional.
El Banco de España halló irregularidades en revisiones entre 2009 y 2010
Los informes de la inspección, incorporados al sumario abierto en la Audiencia, recalcan que las bases del gran problema financiero detectado se habían creado entre 2003 y 2007. Durante esos años, Caja Madrid se metió en una creciente espiral de concesión de créditos a la promoción inmobiliaria y a la adquisición de viviendas sin una correcta evaluación de riesgos. “Resulta patente el fracaso que se ha derivado de haber hecho pivotar la expansión de la caja en una política crediticia basada en conceder préstamos por un valor superior al 80% de la garantía (…) donde no funcionaban los filtros; se concedían préstamos para quienes, de hecho, no tenían capacidad de pago”, denuncian los inspectores.
Precios de compra “inflados respecto a su valor real”
Hipotecados sin ingresos regulares. El informe de 2009 de los inspectores del Banco de España, tras un muestreo de créditos concedidos y refinanciados por Caja Madrid, observaba abundantes anomalías. Por ejemplo: “Muchos de estos préstamos son operaciones concedidas en su inicio a clientes sin ingresos regulares que, unido a precios de compra muy elevados (inflados respecto a su valor real), y unidos a la coyuntura de tipos de interés a finales de 2008 y principios de 2009, han hecho insostenible la carga para el acreditado”.
Imposible determinar la capacidad de pago. En un 22% de los casos “ha sido imposible determinar la capacidad de pago, debido a que no aportaban justificantes de ingresos o se desconoce el importe de las cuotas a las que se debe hacer frente por deudas en otras entidades”. “En el 40% de los casos, debido al deterioro de la situación económica del cliente y el elevado esfuerzo que supone el pago de la cuota resultante en relación con sus ingresos, consideramos muy dudosa la capacidad de reembolso del préstamo”. En el 50% de la muestra, “la cuota resultante consume más del 60% de los ingresos conjuntos de los titulares, en su gran mayoría con sueldos bajos y por tanto con poco excedente para vivir, llegando incluso a consumir el 100% de sus ingresos en un 17% [de la muestra]”.
Ingresos del cliente superiores a los reales. “En algunos casos hemos visto que el gestor cuando introduce los datos del cliente en la propuesta de adecuación, reconoce ingresos superiores a los que se extraen de los justificantes, dando por buenos ingresos extra que el cliente declara sin justificarlos”. Caja Madrid alegaba que, “cuando el cliente declara ingresos extra, se consideran probados por el hecho de que realmente haya estado pagando hasta ese momento una cuota superior a sus ingresos oficiales”. “En el 45% de los expedientes no se incluye el certificado de tasación, pese a que el manual ha establecido su inclusión obligatoria en el mismo”. En el 100% de los casos no existía información sobre compromisos de pago en otras entidades que, en caso de existir, “se desvirtúa el esfuerzo del cliente para determinar capacidad de pago”.
El Banco de España reseña en su informe de 2010 que las cajas que se fusionaron para crear Bankia habían solicitado 4.465 millones en 2010 al FROB. Caja Madrid acumulaba ya entonces riesgos dudosos por 7.282 millones y riesgos subestándar por 6.254 millones. El perfil de Caja Madrid que describen los inspectores es inquietante: “Entidad con solvencia ajustada y rentabilidad decreciente. Morosidad elevada con tendencia al alza, que se sitúa por encima del grupo, debido principalmente a la cartera hipotecaria minorista y el peso significativo del riesgo promotor. El deterioro de la cartera crediticia es fruto de los excesos cometidos entre 2003 y 2006 (plan estratégico) que supuso un incremento medio de inversión del 22%, centrado en el riesgo inmobiliario, que es donde están los principales problemas. La financiación a promotores asciende a unos 18.000 millones, con un ratio de incumplimiento del 20%, de los que 5.200 millones son financiación de suelo y más de 7.000 son promociones”.
Los inspectores llegaron a cuestionar el perfil político de los gestores de la caja. “Resulta recomendable un consejero delegado del sector bancario en la medida que la estructura actual de directores generales adjuntos en torno a un presidente ejecutivo con un perfil no bancario no ha dado buenos resultados”.
Los inspectores cuestionaron el perfil político de los gestores de la caja
En la última inspección que obra en el sumario, realizada entre el 31 de marzo de 2009 y el 30 de septiembre de 2010 ””por tanto, afecta a las presidencias de Miguel Blesa y de Rodrigo Rato””, el horizonte descrito vuelve a ser negro. “De la revisión de inversión individualizada se detectó la necesidad de reclasificaciones de riesgos a activos dudosos por 1.297 millones y a la categoría de subestándar por 1.425 millones, que suponían necesidades de saneamiento adicionales para la cobertura de dichos riesgos por 577 millones, quedando pendientes de contabilizar 223 millones a dudosos, 225 millones a subestándar y la constitución de 110 millones de fondos de insolvencias”, señala.
El informe, que acabaría siendo el diagnóstico de una enfermedad terminal, revelaba otros graves síntomas: “De la revisión estructural del resto de las carteras crediticias se identificaron pérdidas esperadas en un escenario temporal de dos años por importe de 4.983 millones, de los que 3.020 millones se corresponderían con los acreditados más problemáticos, cuyo reconocimiento futuro supondría un nivel elevado de incertidumbre sobre la capacidad de absorción de las mismas por las cuentas de la caja. Por último, de la revisión de los fondos de comercio de participaciones permanentes y la valoración de una participada clasificada como cartera disponible a la venta se requieren saneamientos adicionales en la cuenta de resultados por importe de 548 millones”. Estas eran las cifras negras a fines de 2010. ¿Pero cómo se llegó aquí? Los funcionarios del Banco de España lo desgranan con crudeza en ambas inspecciones.
Financiación a promotores. La política de Caja Madrid en este capítulo “persigue en la mayoría de los casos una solución temporal de problemas de viabilidad de muchos grupos promotores, mediante la concesión de carencias de principal, activación y refinanciación de intereses pendientes de pago y en algunos casos se concedieron carencias de intereses. No existe una política de refinanciación documentada y aprobada al nivel adecuado”.
Agresiva política comercial sin evaluar riesgos. Los inspectores anotan que “la ratio de morosidad de cartera a 30 de junio de 2010 es del 4,7% después de alcanzar un máximo del 7,6% en junio de 2009, muy por encima de los ratios medios del sector cajas y bancos (2,7% y 2,3%). Este diferencial en el ratio de morosidad trae causa de la agresiva política comercial de la caja durante los años 2004 a 2006, debilidades en la evaluación de la capacidad de pago y políticas de admisión de operaciones que forzaron implícitamente el resultado de la herramienta de scoring [evaluación de los riesgos del solicitante]”.
Cartera refinanciada. La cartera refinanciada, 5.174 millones a junio de 2010, presentaba “un perfil de alto riesgo al concentrarse en los años más problemáticos (2005-2007), con un porcentaje alto de impagos”. Y en este punto se veía que los créditos se habían concedido mal porque no existían la debida documentación de los ingresos actuales, no se actualizaban sus riesgos, ni las tasaciones.
Tasaciones irreales e irregulares. Buena parte de los riesgos sufridos en la concesión de créditos surgía de las irregularidades y debilidades en los procedimientos de Caja Madrid a la hora de verificar las garantías reales y las tasaciones. “No existen procedimientos para la revisión del valor de las garantías, la base de las garantías no dispone de información suficiente para realizar una actualización de valor de las mismas, aunque dispone de una base de tasaciones que permitiría completarla adecuadamente, se utiliza en la valoración de adjudicaciones tasaciones de Tasamadrid, sociedad que no cumple el requisito de independencia al pertenecer al grupo de la caja, y deficiencias en la calidad de las tasaciones (principalmente de terreno), y errores en el reflejo de sus datos en el fichero de garantías”.Pero estas graves fisuras sobre la fiabilidad y estabilidad de Caja Madrid no las emitía por vez primera el Banco de España tras su inspección entre septiembre de 2009 y septiembre de 2010. Un año antes llegó a las mismas conclusiones, tras una inspección girada entre marzo y septiembre de 2009, por tanto, un año antes de la fusión para crear Bankia: “Caja Madrid presenta unos ratios de morosidad muy elevados, especialmente motivados por la cartera hipotecaria minorista y la cartera de riesgo promotor (esta última influenciada por Martinsa)”.
Respuesta muy tardía. “Hasta el 2007 el modelo de scoring (sistema de evaluación automática de solicitudes de operaciones de crédito) no contemplaba como factores diferenciadores del riesgo ni el canal de entrada ni la nacionalidad del acreditado y que informes de auditoría interna reiteran en estos años una deficiencia en la información sobre la capacidad de pago del acreditado, ha derivado en una cartera hipotecaria de alto riesgo que, en ciclos de recesión como el actual, explican la mayor mora comparada con el resto de las entidades del sistema. Respecto del problema de calidad de datos opinamos que se ha tardado excesivo tiempo en reaccionar ante el problema detectado ya en 2006”.
Créditos forzados. El informe detalla que mientras se consideran como operaciones forzadas [que formalmente debieron rechazarse] un 11,6% de la cartera, el saldo incumplido se elevaba a un 29%. “El equipo inspector halla incongruencias entre los criterios y justificaciones dados por la entidad sobre las operaciones forzadas y la evolución cada vez más negativa de éstas”. “Parece que se han adoptado las medidas oportunas en cuanto a políticas de scoring, pero demasiado tarde”. “Queda la duda del nivel de aprobación de estas políticas de scoring y de los documentos donde quedan reflejadas, así como de la información que se le pasa al Consejo o a un órgano superior, dado que no se ha recibido ningún documento de políticas y en las actas del Consejo no se ha leído nada acerca de este tema”.
Tasaciones inadecuadas. La mala tasación de los bienes involucrados en las operaciones de Caja Madrid tiene diversas consecuencias negativas. Cuando se produce una readecuación de operaciones para buscar mayores garantías sobre el cliente, se choca con el hecho de que se mantienen las tasaciones originales, “realizadas en pleno auge inmobiliario y, por tanto, sobrevaloradas”. En este capítulo se observaba que las tasaciones de activos recibidos como dación en pago eran muy superiores al valor de tasación fijado antes de venderlos. Solían bajar un 30%. “Dicha situación da lugar a que se sobrevalore el activo en el momento de su registro y se infravalore la pérdida”.
Riesgo promotor. “A 31 de diciembre de 2008 el riesgo promoción [créditos a promotores inmobiliarios] dispuesto ascendía a 22.915 millones, lo que representa el 18,4% del total riesgo crediticio. El ratio de morosidad alcanzaba el 10,92% frente al 5,50% general de la entidad y el 3,80% del grupo de comparación; si se incluyen los riesgos calificados como subestándar, el ratio de morosidad corregida que se obtendría será el 14%”.
Adquisición de activos. “Se han detectado deficiencias de mediana importancia en los controles de seguimiento del riesgo promoción, siendo la más destacable el deficiente control de las operaciones refinanciadas”. Por otro lado, “Caja Madrid no dispone de políticas en lo que respecta a adquisiciones de activos a promotores, realizándose las actuaciones ad hoc. Estas adquisiciones”, añade el documento, “están alcanzando cifras muy importantes, desbordando completamente las previsiones, constituyendo una política de huida hacia adelante para dotar de viabilidad provisional a los acreditados afectados”.

El Gobierno insta al Consell a tirar los ”˜bungalows”™ de Tabarca

jueves, 27 de septiembre de 2012

El Supremo ordenó el derribo de estas casas en 2009 por estar en un área protegida
El Estado no es competente para incoar un procedimiento sancionador en esta zona
La noticia en El País Alicante 23 septiembre 2012
El Gobierno asegura que la Generalitat Valenciana sigue pendiente de cumplir una sentencia judicial que obliga a derribar seis bungalows construidos en la isla de Tabarca (Alicante) en una zona situada en los límites de la servidumbre de protección.

En una respuesta parlamentaria al diputado de Compromís Joan Baldoví, el Gobierno recuerda que es la Administración autonómica quien deberá llevar a cabo la ejecución subsidiaria del proyecto de derribo y la demolición de las obras, según la decisión de enero de 2009 del Tribunal Supremo. El Gobierno apunta que el Estado no es competente para incoar un procedimiento sancionador en esta zona.

El Ayuntamiento de Alicante otorgó en 1999 licencias para la construcción de seis viviendas en la isla de Tabarca, previa autorización de la Consejería de Obras Públicas, ocupando una zona protegida por estar a pocos metros del mar. El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente recurrió la resolución y en 2003, el TSJ anuló el permiso de obras.

Fuente de Neptuno. Madrid

miércoles, 26 de septiembre de 2012

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Mas pone rumbo a la autodeterminación

miércoles, 26 de septiembre de 2012

El presidente catalán adelanta las elecciones al 25 de noviembre para canalizar la eclosión independentista e intentar que Cataluña decida su futuro la próxima legislatura
Miquel Noguer / Í€ngels Piñol Barcelona 25 septiembre 2012 El artículo en El País
Artur Mas está convencido de que no será el próximo en la abultada lista de gobernantes barridos por la crisis económica. El presidente de la Generalitat confirmó ayer que Cataluña celebrará elecciones anticipadas el 25 de noviembre, con solo media legislatura consumida, y adelantó que él y su partido, Convergͨncia i Unió, pondrán toda la carne en el asador para que la campaña bascule en torno al derecho a la autodeterminación: es decir, que los catalanes puedan “escoger su futuro colectivo”. Con el incómodo debate de la crisis y de los recortes relegado a un segundo plano, Mas está convencido de poder centrar la campaña en el discurso nacional y, mediante su defensa del “derecho a decidir”, al que ayer apeló con tono épico para ganar apoyos más allá de Convergͨncia i Unió. El objetivo, dijo, es que Cataluña decida su futuro en una legislatura, o dos a más tardar. En ese contexto demandó de las urnas un “esfuerzo” para lograr ahora una mayoría absoluta, que actualmente no tiene, con la que encarar “el proceso de autodeterminación con un presidente que tenga un liderazgo especial”.
Mas confirmó el adelanto electoral coincidiendo con la apertura del debate de política general en el Parlamento catalán. Ya antes de acudir a la Cámara autónoma, el presidente anunció a sus consejeros que se disponía a convocar elecciones en otoño, aunque sin concretar la fecha. Después lo comunicó a la presidenta del Parlamento, Núria de Gispert, y al grupo parlamentario de Convergͨncia i Unió. Eso sí, la fecha exacta no la desveló hasta que inició su discuro en la Cámara. Lo hizo recordando la masiva manifestación independentista que recorrió Barcelona el pasado 11 de septiembre y el portazo del Gobierno a su petición del pacto fiscal: “En momentos excepcionales, decisiones excepcionales. La voz de la calle tiene que trasladarse a las urnas”.
“La voz de la calle debe trasladarse a las urnas”, dice el líder de CiU
El plan de Convergͨncia i Unió es erigirse ante la opinión pública como el único partido capaz de hacer que Cataluña salte la pared del Estado autonómico para adentrarse en una vía que implicaría una consulta ciudadana sobre la autodeterminación, un extremo al que Mas apuntó sin concretar nada. Solo dijo que una consulta en estos momentos no sería de recibo, puesto que CiU se presentó a las elecciones de 2010 con el pacto fiscal como meta “pero sin un objetivo que fuera más allᔝ. “Si Cataluña debe afrontar un proyecto de gran envergadura tiene que hacerlo con el aval inequívoco del pueblo”, añadió. Por eso consideró una “humillación” ahora la oferta que le lanzó el presidente Mariano Rajoy la semana pasada en La Moncloa de llevar el pacto fiscal al Congreso. No le interesa el voto negativo que recibiría en la Cámara baja: “Es el momento de que vote el pueblo catalán”.
Eso es, según su criterio, con un Parlamento que tenga una clara mayoría de partidos soberanistas o partidarios del derecho a la autodeterminación: “Este Parlamento ha votado en más de una ocasión que Cataluña tiene derecho a la autodeterminación. Ha llegado la hora de ejercer este derecho. De manera democrática, pacífica y constructiva”.
El presidente catalán recordó que ya en su investidura incluyó el término de la “transición nacional hacia el derecho a decidir sin límites”. Y ahí Artur Mas agregó: “Mi tesis es que a Cataluña le conviene realizar su propia transición basada en el derecho a decidir”.
Esta disyuntiva pone contra las cuerdas al principal rival de Convergͨncia i Unió, el Partit dels Socialistes (PSC), que defiende un federalismo con escasos apoyos en el PSOE y que titubea cuando debe pronunciarse sobre un eventual referéndum de autodeterminación. “Creo que el tiempo demostrará que tanto el PSOE como el PP han actuado con gran miopía política”, dijo Mas al recordar el rechazo de ambos al pacto fiscal.
“El tiempo demostrará que PP y PSOE han actuado con miopía política”
El no de ambos partidos, pero especialmente el rechazo del Gobierno central, ha envalentonado a Artur Mas, quien ahora se siente más apoyado en la sociedad catalana para optar por la vía soberanista. Esto se notó ayer en el tono del discurso, plagado de apelaciones históricas y llamadas a la adhesión al proyecto soberanista. “Todos somos conscientes de que el Parlamento que salga elegido tendrá que hacer frente a una misión histórica, probablemente la más compleja y trascendente de los últimos 300 años. También la más arriesgada, en la que más podemos ganar o perder”, dijo.
Y consciente de que muchos ciudadanos parecen estar por la vía soberanista pero rechazan las políticas neoliberales de Convergͨncia i Unió, el presidente dejó claro que lo que pedirá en campaña será el apoyo al derecho a decidir y poco más. En un intento de convencer de que este proyecto no es una simple maniobra partidista, Mas aseguró que si logra ese apoyo suficiente para que “Cataluña asuma sus objetivos nacionales” no volverá a presentarse a unos comicios. “Estas elecciones no se convocan para ayudar a una formación a perpetuarse en el poder. Se convocan para que el conjunto de la población catalana decida de forma democrática y pacífica cuál debe ser su futuro como nación”, apostilló.
La oposición hablará hoy en el Parlamento, pero ayer ya se mostró dividida entre quienes critican a Mas por el hecho de convocar unas elecciones a destiempo y quienes le reprochan poca claridad en sus objetivos de futuro, especialmente en lo que toca a la consulta soberanista. Además, el presidente catalán consiguió que su gestión al frente de la Generalitat, que debía analizarse con lupa en el debate de esta semana, pasará a un segundo plano. Como por ejemplo con los recortes, a los que se refirió como producto de la “deslealtad” del Gobierno central, “que no paga sus deudas con Cataluña”.
Sin resultados económicos positivos que anunciar, puso énfasis en el hecho de que las empresas catalanas exportan ya más a la Unión Europea que al resto de España, otro argumento para convencer a los empresarios, poco entusiasmados con cualquier aventura independentista, de que el mercado español ya no es imprescindible.

El desequilibrio de la Administración central alcanza el 4,77% del PIB

miércoles, 26 de septiembre de 2012

El déficit del Estado supera ya el objetivo de todo el año
El Estado registró un déficit de 50.132 millones de euros hasta agosto en términos de Contabilidad Nacional, el 4,77% del PIB, lo que supone un aumento del 23,8% en comparación con la cifra del mismo periodo del año anterior.

EP – Madrid – 25/09/2012 – La noticia en Cinco Días
Según los datos ofrecidos por la secretaria de Estado de Presupuestos, Marta Fernández Currás, la cifra de déficit supera en dos décimas el nuevo límite que ha asumido el Estado, que se ha elevado en un punto, al 4,5%, por el año extra que concedió Bruselas a España para reducir el déficit al 3%.
El déficit hasta agosto fue consecuencia de unos pagos que se situaron en 110.238 millones de euros, un 8,5% más, mientras que los ingresos sumaron 60.106 millones de euros, lo que supone una caída del 1,7%.
«La cuenta del Estado anual está bajo control y el objetivo presupuestario se cumple», ha señalado Currrás, tras recordar que el déficit es un objetivo anual, por lo que el saldo registrado hasta agosto no deja de ser una referencia.
En este sentido, Currás ha explicado que en lo que queda de año se generarán más ingresos y se gastará menos porque en los primeros mees se ha gastado más de lo habitual. Estas circunstancias, a su parecer, permiten garantizar el cumplimiento del objetivo.
En concreto, se ha referido a los ingresos que aportará la subida de IVA que entró en vigor en septiembre en los últimos meses del año, así como a los pagos fraccionados de Sociedades pendientes de abonar (el segundo y tercero).
Currás ha insistido además en que en el octavo mes del año no se han producido variaciones respecto al mes de julio ni en términos de recaudación ni en términos de gasto, a pesar de que parte de los ingresos mensuales , tanto del trabajo como del capital, así el IVA se trasladan a septiembre.
Además, ha asegurado que será en el último trimestre cuando se refleje la reducción del déficit, cuando tengan efecto en la recaudación y en la ejecución del gasto las medidas adoptadas por el Gobierno para cumplir con el 6,3%.
En cualquier caso, ha asegurado que las cuentas siguen afectadas por el adelanto en las devoluciones de impuestos y por la mayor transferencias a otras administraciones públicas. Este impacto, según el Gobierno, se cancelará a final de año.
En términos de caja, la metodología que considera los ingresos y pagos efectivamente realizados, el déficit se ha situado en 39.190 millones de euros, el 3,73% del PIB.
Los ingresos suben un 22,8%
El conjunto de los ingresos no financieros, antes de descontar la participación de las administraciones territoriales en el IRPF, IVA e Impuestos Especiales, sumó 137.832 millones de euros hasta agosto, lo que supone un incremento del 22,8% en términos interanuales.
Los ingresos impositivos ascendieron a 99.057 millones de euros, un 4,6% menos por el distinto calendario de deuda pública. Si se elimina el impacto de las retenciones netas sobre intereses de la deuda, la tasa acumulada, en términos homogéneos, registra un descenso del 1,7%.
En concreto, la recaudación por impuestos directos bajó un 2,5% y totalizó 55.541millones, también afectado por el calendario de la deuda, mientras que la recaudación por impuestos indirectos alcanzó los 43.516 millones, un 7,2% menos, por la peor evolución del consumo.
Por figuras impositivas, la recaudación por IRPF aumentó un 1,5%, hasta alcanzar los 44.730 millones de euros. Según el Gobierno, hay que tener en cuenta que en agosto apenas hay ingresos porque la mayor parte de las retenciones del trabajo y de capital se trasladan a septiembre.
Las retenciones del trabajo y del capital mobiliario aumentan un 0,5% y un 10,5%, respectivamente. En términos homogéneos el IRPF crece un 2,9%, con lo que, según el Gobierno, se mantiene estable en los dos últimos meses.
En el caso del Impuesto de Sociedades, los ingresos bajaron un 12,2% afectados por el calendario de la deuda y sumaron 8.794 millones, lo que supone una caída de la recaudación cercana a los 3.100 millones.
Cae el IVA, pero se esperan mejoras
En cuanto al IVA, los ingresos cayeron hasta agosto un 8,4%, con 29.589 millones de euros, en línea con el peor comportamiento del consumo y el adelanto de las devoluciones. Una vez corregido el adelanto de devoluciones y el descenso de los ingresos brutos la caída del IVA se reduce al 7,9%. Además, el Gobierno espera mejoras en la última parte del año por el cambio fiscal.
Por otro lado, los ingresos por impuestos especiales descendieron un 4,8% respecto al periodo enero-agosto de 2011, hasta los 12.097 millones de euros, aunque los ingresos de las Labores de Tabaco crecieron un 24% y los de la electricidad subieron un 11,2%. La recaudación por Hidrocarburos, por su parte, bajó un 7,2%.
Aumentan los gastos
En el capítulo de gastos, la secretaria de Estado de Presupuestos destacó que los pagos no financieros se situaron en 106.015 millones de euros entre enero y agosto, lo que representa un incremento del 8,9% frente al mismo periodo de 2011.
Detrás de esta tendencia está la liquidación definitiva del sistema de financiación, tanto de comunidades como municipios, así como el crecimiento de los gastos financieros por el pago de intereses de la deuda, sobre todo.
Así, el pago por intereses de la deuda creció un 16,1% hasta agosto y sumó 20.312 millones, lo que representa el 19,1% del total de los pagos no financieros. Esta cifra, según el Gobierno, sigue evolucionando en función de los volumen de la deuda y de la evolución de los tipos de interés y el calendario de vencimientos.
En cuanto al pago de personal, se elevó un 0,2% y sumó 17.727 millones, debido principalmente al aumento de las prestaciones sociales. El gasto en sueldos y salarios bajó un 1,4%.
Por último, los pagos por transferencias corrientes subieron un 22,6%, hasta 60.821 millones, mientras que los gastos destinados a financiar inversiones reales se redujeron un 31,6%, hasta 2.885 millones

Alemania dinamita la recapitalización directa de la banca: España se juega 40.000 millones

miércoles, 26 de septiembre de 2012

25.09.2012 Bruselas – La noticia en Expansión
Alemania, Holanda y Finlandia reabrieron ayer el debate de un asunto que parecía cerrado: la recapitalización directa de la banca por parte del fondo de rescate permanente (MEDE). En un comunicado conjunto, los tres países se negaron a que el MEDE asuma las pérdidas que ocasione ese programa, tal y como habían acordadon los líderes de la UE este verano.
En la práctica, la postura de esta línea dura del euro vuelve a poner sobre los hombros de los contribuyentes españoles el coste de sufragar el rescate bancario -entre 40.000 y 60.000 millones de euros, según fuentes financieras-. Pero no solo eso. Además, pone en entredicho el objetivo prioritario del acuerdo, que era romper el círculo vicioso entre la deuda soberana y los balances de los bancos.
«El MEDE puede asumir la responsabilidad de los problemas que ocurran bajo su nueva supervisión, pero los activos heredados deben permanecer bajo la responsabilidad de las autoridades nacionales», aseguran los tres ministros de Economía de las economías triple A del euro.
Esta mención a los «activos heredados» es una referencia tácita a las entidades españolas que ya han sido rescatadas y a los bancos irlandeses que fueron recapitalizados hace dos años, según han asegurado a Expansión.com fuentes diplomáticas.
Esto contradice directamente la posición adoptada por tanto por Olli Rehn, comisario de Asuntos Económicos, como por Jean-Claude Juncker, presidente del Eurogrupo, en la madrugada del 10 de julio pasado. Tras la reunión de los ministros de Economía de la zona euro, los dos líderes afirmaron expresamente que la recapitalización directa podría aplicarse con efecto retroactivo y que, sobre todo, España no debería garantizar las pérdidas que pudiera ocasionar el programa.
De hecho, a lo que se opone la línea dura del euro no es a la aplicación retroactiva en sí, sino a tener que asumir esas pérdidas.
España, entre 40.000 y 60.000 millones en el aire
Para España, el envite de estos tres países deja en el aire entre 40.000 y 60.000 millones de euros, que será lo que costará finalmente el rescate bancario, según fuentes financieras.
Si todo hubiera seguido según lo acordado, esa ayuda contaría inicialmente como deuda pública, pero cuando sel supervisor financiero único estuviera operativo (en algún momento de 2013), el MEDE asumiría esa cantidad. En consecuencia, desaparecería como deuda pública para convertirse en una participación directa del MEDE en los bancos españoles, cuyas posibles pérdidas serían asumidas por el fondo. Y es aquí donde la declaración de los tres países cambia las tornas: si se cumplen sus deseos, la ayuda a la banca seguirá desapareciendo del balance del Estado español, pero este deberá asumir los costes de futuras pérdidas.
Un portavoz del Ministerio de Economía aseguró el martes que «la recapitalización directa no es una prioridad del Gobierno actualmente, ya que el nivel de deuda que se derive de ella es asumible por el Estado», cuya deuda, apunta, «sigue estando por debajo de la media europea».
Pero no acaban ahí las trabas. Los tres países exigen también que los Gobiernos que se acojan a este tipo de ayudas suscriban otro Memorando de Entendimiento, lo que abre la puerta a nuevas condiciones. También exigen que las recapitalizaciones se basen en valoraciones económicas razonables y que antes de ejecutarla se hayan agotado otras vías, como el capital privado o inyecciones por parte del Estado miembro.
Pero lo que rompió ayer todos los esquemas fue que la línea dura del euro reabriera el melón de quién debe asumir los costes de una futura recapitalización bancaria. El tema será una de las claves de las próximas reuniones. Atentos al próximo Eurogrupo del 8 de octubre.

La Junta Electoral censura a la Xunta por usar recursos públicos en precampaña

miércoles, 26 de septiembre de 2012

Elecciones en Galicia
Ve tres infracciones a través de la web oficial y de campañas institucionales
‘En el caso de reiterarse conductas semejantes’ se abrirán expedientes
Obligan a retirar informaciones de su página y a eliminar una campaña
PSdeG y BNG denuncian que se hace campaña pro PP ‘con fondos públicos’
Natalia Puga | Santiago de Compostela 25/09/2012 El artículo en El Mundo
La Xunta de Galicia acumula ya tres infracciones a la Ley Orgánica del Régimen Electoral General (Loreg) por el uso inapropiado de fondos públicos desde el inicio de la precampaña del 21-O.
La Junta Electoral ha dado a conocer este martes que estima las denuncias presentadas por el PSdeG-PSOE y el BNG por el «uso partidista de los medios de la Administración pública». Aunque aprecia «infracciones», no abre ningún expediente sancionador al Gobierno gallego.
El PSdeG-PSOE denunció ante la Junta Electoral la asistencia del presidente autonómico, Alberto Núñez Feijóo, al acto de firma del contrato de la petrolera mexicana Pemex con los astilleros Navantia y Barreras para la construcción de dos hoteles flotantes; y la difusión a través de la página web de la Xunta de una nota acusando al alcalde de Lugo, el socialista Xosé López Orozco, de «hacer campaña electoral desde la casa de todos los vecinos».
Los socialistas reclamaban la retirada de la web de la Xunta de ambas informaciones. La Junta Electoral decidió «estimar parcialmente» la demanda socialista. En el caso del acto de Pemex, reclama al Gobierno autonómico que «retire la noticia (incluida la grabación del acto y el discurso del presidente) de la página web». Además, requiere que «proceda a la inmediata retirada» de «la noticia sobre la acusación al alcalde de Lugo».
El BNG, por su parte, denunció la campaña publicitaria realizada por la Xunta de Galicia en diversos medios gallegos sobre el ‘Decálogo de las Personas Mayores’. Estudiada la queja, la Junta Electoral emitió un requerimiento en el que le demanda al Gobierno gallego que retire la campaña.
En los tres casos, la Junta Electoral aprecia la comisión de infracciones, pero no abre proedimientos sancionadores a la Xunta de Galicia. Sí advierte al Gobierno gallego que incoará dichos expedientes «en el caso de reiterarse conductas semejantes».
‘Descarada utilización de recursos’
Tras darse a conocer estos tres tirones de orejas, el secretario de Organización del PSdeG, Pablo García, exige al PPdeG que «desista de la descarada utilización de recursos del Gobierno gallego como medio de propaganda electoral».
Asimismo, solicita la dimisión del coordinador de campaña del PPdeG y conselleiro de Presidencia, Alfonso Rueda, «para evitar sospechas sobre el uso partidista de los medios de la Administración pública gallega». Pablo García también llama a la «reflexión» a Núñez Feijóo ante las «advertencias serias y contundentes» de la Junta Electoral.
Por su parte, el portavoz nacional del BNG, Guillerme Vázquez, opina que «la decisión de la Junta Electoral lo que viene a demostrar es el nivel que tiene el PP y el uso y abuso del gobierno de la Xunta para hacer campañas electorales a favor del PP con fondos públicos».
‘Beneficio partidista del PP’
«Lo que viene a decir la Junta Electoral de Galicia es menudo nivel que tiene el gobierno del señor Feijóo, que no si acostumbra a la democracia» afirma Guillermo Vázquez, que eleva a cuatro las infracciones cometidas por la Xunta de Galicia «en beneficio partidista del Partido Popular».
La Junta Electoral también ha desestimado otra denuncia presentada por el BNG en relación con la campaña ‘Saneamiento de Vigo. EDAR de Lagares’, de la que los nacionalistas también solicitaban su retirada.
Por otra parte, la Junta Electoral de Zona abrió este lunes un expediente sancionador al alcalde de Pontevedra, el nacionalista Miguel Anxo Fernández Lores, por convocar como regidor municipal un acto público en el que criticó los recortes realizados por los gobiernos estatal y autonómico. En este caso, el expediente responde a una denuncia presentada por el portavoz del PP en municipio, Jacobo Moreira.

Los agentes de la propiedad podrán presentar escritos en los registros de la propiedad de baleares de forma telemática

miércoles, 26 de septiembre de 2012

La noticia en Spanish Real State 25/09/2012

Los agentes de la propiedad inmobiliaria y el Decanato Autonómico de los Registradores de la Propiedad de Baleares han firmado hoy un convenio de colaboración por el que podrán presentar los documentos públicos de forma «totalmente telemática». El presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, José María Mir, ha firmado hoy este convenio con la representante del Decanato Autonómico de los Registradores de la Propiedad de Baleares, Silvia Núñez, según han informado en un comunicado. Nuñez ha destacado la facilidad con la que los agentes podrán realizar este tipo de tramitaciones y Mir ha valorado la seguridad que conllevarán estas presentaciones, así como la reducción de tiempo que supondrá para los agentes. Hasta ahora las presentaciones de los documentos públicos debía realizarlas un notario, que también se encargaba de la gestión y gracias a este convenio, aunque el notario seguirá encargándose de la presentación, se designará a un interesado, el agente de la propiedad inmobiliaria, para que realice el resto del proceso.

Plaza de España. Madrid

martes, 25 de septiembre de 2012

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La patronal prevé seis millones de parados en 2013, año en el que la economía ‘tocará fondo’

martes, 25 de septiembre de 2012

El déficit no se cumplirá este año. Estima una caída del 1,6% del PIB en 2012 y otra ‘similar’ en 2013
‘La tasa de paro alcanzará un 26,5% récord’
Los precios seguirán subiendo por el IVA y la energía
Cree ‘necesario’ acometer un ‘ajuste presupuestario intenso’
La noticia en El Mundo| Madrid 19/09/2012 18:28 horas
Frente a las previsiones de que la recesión mejorará a partir del próximo año, la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) «estima una caída del Producto Interior Bruto (PIB) del -1,6% este año y similar en 2013». Es decir, tres veces más que la contracción del 0,5% prevista por el Ejecutivo.
Además, «el número de parados continuará creciendo, aunque de forma más atenuada que en 2012, y rozará los seis millones de personas en el conjunto del año -2013-«. Es decir, la tasa de paro media alcanzará el 25,2% en 2012 y un 26,5% récord en 2013, frente al 24,3% previsto por el Ejecutivo para el año que viene.
«La subida de impuestos y los recortes de gastos harán que se intensifique la tendencia descendente de la actividad, pudiendo tocar fondo a mediados de 2013», advierte la patronal tras apuntar que la recuperación del consumo interno «se retrasará hasta la segunda parte del año -2013- y será muy lenta».
La CEOE avisa de que, a pesar de la caída del consumo, «la inflación seguirá su tendencia al alza durante los primeros meses de 2013 debido al encarecimiento de los productos energéticos y al impacto de la subida del IVA».
En plena crisis, las perspectivas de inversión de las empresas «siguen siendo muy negativas». Además, según la patronal, el apoyo de las exportaciones disminuirá por las turbulencias económicas internacionales.
La buena noticia es que el ajuste del déficit corriente de la economía española continúa. La necesidad de financiación rondará el 2% del PIB este año, un punto menos que en 2011, y del 0,5% el próximo. «Del anterior ratio se desprende que el sector privado, un año más, generará capacidad de financiación», apunta la CEOE.
Sin cumplir el objetivo de déficit
A pesar de los sacrificios, la patronal no cree además que el objetivo de déficit para este año, del 6,3% del PIB, se cumpla.
«La revisión a la baja de la tasa de crecimiento de la economía en este año, la complicada situación del mercado laboral y la elevada prima de riesgo situarán el déficit de las Administraciones Públicas en el entorno del 6,9% del PIB», pronostica la patronal.
«El déficit público de 2011 (que con la revisión a la baja del PIB se sitúa en el 9%) hace necesario un ajuste presupuestario intenso para cumplir con los objetivos», apunta.

Las entidades gestionarán los activos del ‘banco malo’ el primer año

martes, 25 de septiembre de 2012

Economía baraja aceptar esta opción durante un periodo transitorio
El Gobierno se plantea que los activos tóxicos traspasados al banco malo sean gestionados durante un periodo transitorio por las propias entidades financieras debido a la complejidad del proceso, aunque también contratará a firmas de cazatalentos para fichar a los profesionales que dirigirán la nueva sociedad. Fuentes del sector aseguran que este modelo podría mantenerse entre uno y dos años.
La noticia en Cinco Días – Madrid – 21/09/2012
El Gobierno está decidido a acelerar el arranque del banco malo, la sociedad de gestión de activos en la que se segregará la carga inmobiliaria tóxica que ahoga a buena parte de la banca española. Desde el Ministerio de Economía se aseguraba esta semana que la sociedad estará operativa y recibiendo activos de la banca intervenida el próximo diciembre. La complejidad del proceso, una puesta a punto que a Irlanda le llevó dos años, obligará a hacer algunas excepciones. Aunque el grueso de los detalles de la sociedad sigue siendo objeto de negociación con Bruselas, Economía se plantea que la gestión de los activos se mantenga inicialmente, y de forma temporal, en manos de las propias entidades financieras. Estas aspiran a tener bajo control el conjunto de la cartera, que incluirá tanto créditos a particulares como inmuebles, solares o préstamos a promotores. Fuentes próximas al diseño del banco malo, no obstante, reconocen que de momento se contempla que este modelo se implante en el caso de los créditos. Este periodo transitorio, hasta que los gestores designados por Economía se hagan cargo del conjunto de la cartera, podría oscilar entre los 12 y los 24 meses, según diferentes fuentes del sector financiero.
Solo la carga de las cuatro entidades nacionalizadas o intervenidas -Bankia, Novagalicia, Catalunya Caixa y Banco de Valencia- ronda los 75.000 millones de euros, a los que habría que sumar la que aporten las entidades que, eventualmente, reciban ayudas públicas tras el examen de Oliver Wyman y la que traspasen las entidades sanas.
El motivo de esta decisión es la complejidad del proceso y el riesgo de que si desde el primer momento asume la gestión alguien externo se paralicen determinadas operaciones de venta en marcha. «El equipo que dirija la nueva sociedad necesitará un tiempo para establecer una política comercial de precios, así como para analizar qué activos ha aportado cada entidad», señalan en el sector financiero.
No en vano, cada entidad ha ido desarrollando en los últimos años amplios departamentos dedicados a la gestión y venta de su cartera inmobiliaria, que conocen al detalle la situación de cada crédito o las características de cada uno de los inmuebles adjudicados. Solo entre las cuatro entidades nacionalizadas suman alrededor de un millar de empleados, especializados en estas tareas, cuyo puesto de trabajo está en vilo.
No obstante, el objetivo último del Gobierno es que la gestión y comercialización de los activos segregados quede en manos de profesionales independientes para lo que ha comenzado a buscar diferentes perfiles a través de empresas de cazatalentos.
A la caza de perfiles
Queda pendiente, en paralelo, decidir quiénes serán los encargados de gestionar los activos del banco malo a largo plazo. La vida útil de la sociedad de gestión de activos se estima en unos 15 años en vista de que aunque determinados inmuebles, como los pisos ya terminados de las capitales de provincia, pueden tener demanda de forma automáticamente, activos más deteriorados, como es el caso del suelo, no digamos ya del que se encuentra en la zona del litoral, tardará años en encontrar a inversores dispuestos a urbanizarlos y venderlos. Durante dicho periodo, hará falta personal cualificado dedicado a promocionar el escaparate del banco malo y darle salida. Desde una importante consultora inmobiliaria apuntan que el perfil que se busca para dirigir la sociedad es el de alguien que «combine conocimientos inmobiliarios y financieros, siendo más favorable su procedencia del sector privado sobre el público».
Un equipo gestor de la talla de la mayor inmobiliaria del país
«El banco malo puede convertirse perfectamente en la mayor inmobiliaria del país, y el equipo gestor que necesitará deberá ser de dicho calibre», expone Javier Kindelan, presidente de valoraciones de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. «Deberá ser un equipo conjunto con un mix de diferentes actitudes. Algunos deben tener un perfil más financiero para tratar los créditos a promotores, o las cédulas hipotecarias y demás…», avanza. «Otros llevarán temas inmobiliarios, suelos a desarrollar o promociones en curso», apunta, agregando que también será necesario personal familiarizado con «la gestión de activos desde las perspectiva técnica, legal o de mantenimiento y gestión».
«Un equipo potente», resume, matizando que el tamaño del grupo, y el número de empleados asignados a cada una de las categorías, dependerá en buena medida del porcentaje de activos de cada tipo que se segreguen, puesto que si el grueso de la cartera traspasada corresponde a suelo, será ahí donde deban reforzar el equipo. Para Kindelan, el personal que cada entidad ha ido responsabilizando de la gestión de este tipo de activos supondrá una bolsa muy importante en la que buscar a los futuros gestores, dada su experiencia en los últimos años y el exhaustivo conocimiento que atesoran de las carteras que comercializarán y del mercado al que se dirigen.
Las cifras
75.000 millones es el volumen de carga inmobiliaria que se estima que traspase la banca ya intervenida al ‘banco malo’.
1.000 empleados de las entidades intervenidas están dedicados actualmente a la gestión y comercialización de los activos.

«Eu non creo nas meigas mais habelas hainas»

lunes, 24 de septiembre de 2012

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La Xunta propone convertir en «buzones» las oficinas liquidadoras de la propiedad

lunes, 24 de septiembre de 2012

Los registradores de la propiedad de Pontevedra no firmaron el convenio, por lo que se desconoce su alcance
M. González – Vilagarcía. La noticia en El Faro de Vigo
Los trabajadores de las oficinas liquidadoras dependientes de los Registradores de la Propiedad procedentes de distintos puntos de Galicia, se reunieron ayer con sindicalistas de CIG en Santiago para tratar de conocer las repercusiones que tendrán en su actividad laboral la puesta en marcha de la Axencia Galega de Tributos. Denuncian que, según las intenciones expuestas por la Xunta, las oficinas liquidadoras de la provincia de Pontevedra dejarán de cumplir su función a partir del primero de enero, convirtiéndose en meros buzones de la Administración.
En la zona de influencia de Arousa desaparecerán las oficinas liquidadoras de Cambados, Vilagarcía y Caldas de Reis. El futuro de los trabajadores afectados es aún totalmente incierto. El sindicato CIG intenta negociar con la Xunta para que la experiencia de estos trabajadores se tenga en cuenta en el momento de la contratación de personal para cumplir funciones de recaudación en la futura Axencia Galega de Tributos. Pero, al parecer, el Gobierno gallego no ve con buenos ojos esta propuesta, indicando que ya tiene sus propios funcionarios.
Renato Núñez, delegado de CIG en Santiago, declaró que la reunión de ayer con los trabajadores era para explicar lo que este sindicato conoce hasta el momento sobre el cierre de las oficinas liquidadoras, y también conocer la opinión de los trabajadores afectados.
Según el sindicalista, de momento la Xunta de Galicia plantea prorrogar por dos años el contrato de las oficinas liquidadoras a los Registradores de la Propiedad de la provincia de A Coruña, en tanto que va a poner en marcha la Axencia Galega de Tributos para los usuarios de las provincias de Pontevedra, Lugo y Ourense.
La explicación es que el alto número de trámites que se realizan en A Coruña colapsaría el servicio en sus inicios. Renato Núñez replica que Pontevedra también tiene un importante movimiento de expedientes que se realizan en las oficinas liquidadoras y que la Axencia Galega también se colapsaría.
Por otra parte, critica la idea de las oficinas buzón por entender que resultarían poco viables, ya que si son meras transmisoras de documentos no podrían controlar si los usuarios tienen completo su expediente.
Los trabajadores afectados, más de un centenar en Galicia, han solicitado una entrevista con el presidente de la Xunta para abordar la problemática que origina la desaparición de las oficinas liquidadoras.

Las hipotecas sobre viviendas marcan nuevo mínimo tras caer un 17,5% y suman ya 27 meses a la baja

lunes, 24 de septiembre de 2012

En julio
09.2012 EP La noticia en Expansión
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.291 en julio de este año, con una caída del 17,5% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En los siete primeros meses las hipotecas han caído un 35,3%.
Con el retroceso interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan ya 27 meses de caídas consecutivas. El descenso de julio fue más moderado que el de junio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 25,2%.
En cualquier caso, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de julio es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003, y el tercer peor dato de la serie en cualquier mes tras el de abril de este año (21.498 viviendas hipotecadas) y el de octubre del ejercicio pasado (22.193).
En los siete primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 35,3% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 41,3% en el capital prestado y del 9,2% en el valor promedio de las hipotecas.
La cuantía media de la hipoteca cae un 10,5%
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 98.892 euros, un 10,5% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 26,2%, hasta los 2.402,1 millones de euros.
En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 0,1%, frente a la disminución del 6,5% que experimentaron en junio en valores mensuales.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el séptimo mes del año se constituyeron 42.089 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 10% respecto a julio de 2011.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27,4%, hasta los 4.173,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 99.157 euros, un 19,4% menos que en julio de 2011.
Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en julio, al aglutinar el 74,3% del total, seguidas de otras entidades financieras (15,5%) y de las cajas de ahorro (10,2%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 71,9% del total, las cajas el 11,1% y otras entidades, el 17%.
Tipo de interés del 4,24% para las viviendas
El tipo de interés medio en julio de los préstamos hipotecarios alcanzó el 4,27%, un 0,2% menos que en igual mes de 2011, mientras que el interés medio en el caso de las viviendas fue del 4,24%, un 1,8% más.
Por entidades, el tipo de interés medio en las cajas fue del 4,34% y el plazo medio de 22 años, mientras que en los bancos fue del 4,38%, con un plazo medio de 21 años.
El 92,1% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,9% de tipo fijo, siendo el Euribor el tipo de referencia más utilizado, al estar presente en el 85,4% de los nuevos contratos.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en julio a 26.868, con un repunte del 5,7% sobre julio de 2011. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones creció un 15,8%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en julio se produjeron 21.437 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un aumento interanual del 0,3%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.892, un 37,6% más que en julio de 2011.
Además, en el séptimo mes del año un total de 1.539 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 26,6% respecto a julio del año pasado.
Las cancelaciones de hipotecas aumentan un 10,3%
De las 26.868 hipotecas que cambiaron sus condiciones en julio, el 44,6% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 5% hasta el 3,2% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
El interés medio más bajo antes del cambio fue el IRPH de los bancos (4%), mientras que después del cambio el más bajo fueron los otros tipos de interés (3,77%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos se redujo 0,20 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,40 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en julio se cancelaron registralmente un total de 38.066 hipotecas, lo que supone un repunte interanual del 10,3%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 35,2%, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas se incrementaron un 9,4% y las canceladas sobre viviendas crecieron un 7,1%.
En julio, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (202). País Vasco fue la región con mayor importe medio hipotecado (134.849 euros) y Castilla-La Mancha presentó la única tasa positiva de variación interanual (11,3%).
La comunidad en la que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fue La Rioja (349). También La Rioja fue la región que presentó un mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 154.

El banco malo pagará más a los grupos sanos por sus pisos si entran en el capital

lunes, 24 de septiembre de 2012

F. Tadeo 19/09/2012 El artículo en El Economista
Es el gancho del Gobierno para atraerles como accionistas a cambio de activos
El Gobierno tiene claro que no puede errar en la constitución del banco malo. Para ello es fundamental que más de la mitad del capital de esta sociedad inmobiliaria, que absorberá los activos tóxicos de las entidades ayudadas, esté en manos privadas. Es decir, que tienen que entrar en su capital inversores.
En estas circunstancias, el Ministerio de Economía va a incentivar lo máximo posible que tanto entidades financieras sanas, aseguradoras y fondos tomen una participación, aunque sea pequeña. Una de las ventajas será mejores precios que los exigidos para las rescatadas por sus inmuebles en el caso de que su desembarco se realice mediante una aportación en especie, según fuentes oficiales.
El Ministerio de Economía y el Banco de España consideran que lo deseable es que los inversores privados paguen en efectivo, pero dadas las circunstancias dará facilidades para que puedan entregar viviendas, suelos y créditos dañados al promotor a cambio de acciones. La valoración de éstos no se fijará como en el caso de las nacionalizadas, al no tener que ajustarse al régimen de ayudas públicas.
En principio, el banco malo no aplicará descuentos o éstos serán mínimos después de descontar las provisiones exigidas por la normativa para las entidades rescatadas. Para los accionistas las rebajas serán inferiores, por lo que la medida podría beneficiar a los grupos financieros sanos al poder elevar sus niveles de solvencia. Por un lado, podrían liberar parte de las dotaciones desembolsadas (la diferencia con el valor ofrecido) y, por otro, se reducen los activos ponderados por riesgos.
El mismo método es un aliciente también para atraer a los fondos inmobiliarios, pero todo dependerá de otras condiciones. En su caso los precios podrían ser, incluso, mucho mejores, ya que sus activos en propiedad son de mayor calidad, al tratarse, principalmente, de oficinas en alquiler, que cuentan con una menor penalización.
Entre las condiciones pesaría la rentabilidad a corto plazo, la liquidez del instrumento, las eventuales opciones de recompra, etc. Estos fondos, como otros de inversión, podrían participar en los fondos que pretende crear el banco malo para paquetizar los activos.
No a fondos buitre
Potenciales accionistas también son las aseguradoras. Las mismas fuentes sostienen que el banco malo está destinado para todos aquellos inversores que tengan compromiso de permanencia y con intención de rentabilizar el dinero a largo plazo. La vida de la sociedad inmobiliaria será de quince años. Tendrá este periodo para desprenderse de las viviendas, los locales y el suelo en propiedad.
De esta manera, el Ejecutivo descarta a priori a los llamados fondos buitre, cuya operativa consiste en adquirir a precios de derribo para sacar el provecho a corto plazo. No obstante, estos podrían comprar carteras de activos tóxicos del banco malo tras su constitución.
La regulación obliga a las entidades a provisionar de media los inmuebles en un 45%. Los pisos terminados, en un 35%; sin terminar, en un 65%; y el sueldo, en un 80%.

Gran Vía de Madrid

domingo, 23 de septiembre de 2012

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Fitch baja a bono basura la calificación del Popular

domingo, 23 de septiembre de 2012

La entidad española responde que los argumentos de la agencia de calificación «son sobre todo externos: la recesión y la crisis inmobiliaria»
Europa Press – Madrid 21/09/2012 La noticia en Público.es
Fitch rebajó este viernes la calificación del Banco Popular, desde ‘BBB-‘ hasta ‘BB+’, por la «creciente inquietud» sobre su rentabilidad y posición de capital, informó la agencia de calificación crediticia.
Fitch degradó de la entidad que preside ́ngel Ron hasta la categoría de grado de especulación, comúnmente conocido como bono basura, un escalón por debajo del denominado grado de inversión.
La agencia argumenta su decisión por los efectos de la prolongada recesión en España y la crisis inmobiliaria, así como por las obligaciones de provisionar inversiones relacionadas con el ladrillo.
El Banco Popular prevé incrementar su capital y generar ganancias de éste a través de la venta de activos no estratégicos, indica Fitch. El Popular «podría contar con medios para alcanzar estos objetivos», dice Fitch, si bien incide en que «será un reto obtener ganancias de capital a corto plazo en el clima actual».
Apunta, además, que algunas de estas ganancias previstas «son más tangibles que otras».
Además, Fitch destaca la dependencia del Banco Popular de las fuentes de financiación mayorista en un momento de dificultades de mercado.
La fortaleza de Banco Popular
Por otro lado, la firma de análisis destaca la fortaleza del negocio de Popular, sobre todo de pequeñas y medianas empresas, lo que ha apoyado la generación de beneficios antes de provisiones a lo largo de los años, y a lo que se añade su buena trayectoria de eficiencia.
Por su parte, fuentes oficiales de Banco Popular consultadas por Europa Press, recalcaron que los argumentos negativos que esgrime Fitch para justificar su decisión «son sobre todo externos: la recesión y la crisis inmobiliaria».
Además, desde el banco que preside Angel Ron recuerdan que Fitch reconoce la fortaleza de Banco Popular, al pronosticar que afrontará las provisiones por su propios medios, y subrayan que el banco «no necesitará ayudas públicas al contrario que otras entidades».

Devolver el piso al banco sale caro

domingo, 23 de septiembre de 2012

Ayuntamientos como Barcelona, L”™Hospitalet y Castelldefels cobran el impuesto de plusvalía a familias que dan la vivienda para pagar la hipoteca
Clara Blanchar Barcelona 10 septiembre 2012 – El artículo en El País
La dación en pago ””devolver el piso al banco a cambio de librarse de la deuda hipotecaria”” no es ningún chollo. Además de quedarse en la calle, las familias topan con una desagradable sorpresa: deben pagar impuestos como si se hubieran hecho ricos. Esto ocurre porque fiscalmente, la dación es una compraventa: se hace ante notario, el propietario moroso vende el piso a la entidad bancaria que le prestó el dinero. A partir de ahí, perversiones de la legislación y de la locura de la burbuja inmobiliaria, resulta que si se hacen números sobre el papel, el patrimonio del hipotecado se ha incrementado y debe pagar al Ayuntamiento y al Estado por estas ganancias.
Le ha ocurrido a Mercedes Castro. A la deuda inicial, en el momento de la dación se suman los intereses de demora, los gastos notariales (incluidos los de las subastas que en su caso se suspendieron), el importe de las refinanciaciones que el propio banco le ofreció y demás. Total, que vendió al banco por 242.000 euros un piso que en su día le costó 150.000. A los ojos de Hacienda, se ha hecho rica. “Es una locura, sales de una deuda bancaria para meterte en una deuda con la Administración, es el propio Estado el que no te deja volver a comenzar”, exclama.
Por lo pronto, Castro, que está vaciando su piso del barrio de GrÍ cia de Barcelona, enseña la estimación de la plusvalía (el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos) del Ayuntamiento: 2.906 euros que el propio Consistorio le ofrece pagar en 36 plazos. Con intereses, claro. “Es increíble que se esté aplicando la moratoria del 10% a las grandes fortunas que defraudan”¦ Parece que lo estén haciendo a costa de los pobres”, entiende la mujer.
Para calcular la plusvalía, los Ayuntamientos aplican una fórmula que tiene en cuenta el catastro, el precio de compra, el de venta y la antigͼedad. Algunos Ayuntamientos catalanes están perdonando la plusvalía en los casos de dación, pero no todos. No la cobran los de Badalona, Terrassa (total o parcialmente), Sant Boi y Rubí; pero sí los de Barcelona, L”™Hospitalet de Llobregat, Mataró, Santa Coloma de Gramenet, Pineda y Castelldefels, que suelen ofrecer la posibilidad de pagarlo fraccionadamente. Otros Ayuntamientos están estudiando cambios, como los de Vilafranca y Sabadell, según un estudio que está realizando la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).
La ley prevé condonar la plusvalía solo en supuestos muy especiales
La PAH ha pedido al alcalde de Barcelona, Xavier Trias (CiU), la condonación de la plusvalía, sin éxito por ahora. “Es una incongruencia que te libres de una deuda y contraigas otra cuando, en realidad, has perdido tu vivienda, es rocambolesco”, opina la abogada y activista de la PAH Eva Corredoria.
Pero no solo la PAH clama contra esta contradicción. Desde el mismo Gobierno catalán recuerdan que el Parlament de Cataluña impulsó la tramitación de la ley “de segunda oportunidad”, que insta la modificación tanto de la normativa del IRPF como de la ley de haciendas locales para que las daciones no se consideren incremento patrimonial. “Son situaciones desesperadas que no pueden tener el tratamiento fiscal del negocio inmobiliario habitual”, considera el secretario de Vivienda, Carles Sala.
El decreto Guindos prevé la condonación de los impuestos derivados de las daciones en pago, pero las condiciones son tan restrictivas que en el 95% de los casos no se cumplen, asegura Sala. Por ejemplo, la ley excluye las viviendas que se compraron por más de 200.000 euros, cantidad que en Barcelona era calderilla en plena burbuja inmobiliaria. También se excluyen las hipotecas sobre las que pesen otras deudas, cuando la mayoría de bancos han ofrecido refinanciaciones a los morosos, que han sumado no uno, sino varios préstamos al crédito inicial.
Desde la Federación de Asociaciones de Vecinos de Barcelona (FAVB), la responsable del servicio de asesoría sobre vivienda, Montse Hernando, afronta a diario este problema y asegura que, además, los bancos no actúan según un patrón único, por lo que cada dación es un mundo. “Mientras a unos les interesa hacer daciones por el máximo importe porque tienen incentivos, otros tasan por el actual valor para cuadrar sus balances”¦” En cualquier caso, Hernando recomienda a los afectados que acudan a Hacienda con toda la documentación “para demostrar preventivamente que no ha habido un incremento patrimonial”.
El próximo mes de junio, cuando toque pagar la renta, habrá un alud de casos, advierten en la PAH. “Si cobro 400 y pico euros y la plusvalía es de 3.000, cuando venga el IRPF ya me pueden llevar directamente a la cárcel”, ironiza Mercedes Castro.

Las entidades seguirán gestionando los activos que transfieran al ‘banco malo’

domingo, 23 de septiembre de 2012

Según el diseño de Alvarez & Marsal
Carlos Hernanz / Eduardo Segovia 19/09/2012 El artículo en El Confidencial

Las entidades financieras que transfieran sus activos al ‘banco malo’ seguirán manteniendo una estrecha vinculación con ellos. El volumen de bienes inmuebles previsto que pasará a formar parte de la sociedad de gestión es tan elevado que la tarea de administración necesitará la colaboración de todos los bancos que se adhieran al programa de rescate. Según las conclusiones de la consultora Alvarez & Marsal, asesor principal contratado por el ministerio de Economía, el proceso de liquidación ordenada que requiere el saneamiento del sistema financiero resultará inabarcable para el FROB, la entidad pública que tutela el proceso, por lo que la colaboración de los propios rescatados es imprescindible.
En principio, la idea inicial del ministerio de Economía es subcontratar esa tarea a profesionales del sector, pero desde el gabinete del ministro Luis de Guindos son conscientes también de que será necesaria la participación de las propias entidades financieras que se adhieran al ‘banco malo’, como han trasladado desde Alvarez & Marsal, Cuatrecasas, PwC y Nomura (encargados del diseño de la sociedad de gestión de activos) a todos los que se interesan por participar en el proceso. La idea inicial pasa por vender los activos lo más rápidamente posible, aunque sea a costa de sufrir pequeñas pérdidas iniciales que se recuperarán a lo largo de la vida del vehículo, como ha ocurrido en Irlanda.
Esta tesis es contraria, como ya informó este diario hace unos días, a la defendida por el ministerio de Hacienda. El equipo del ministro Cristóbal Montoro es partidario de crear un nuevo cuerpo de funcionarios encargado de vender los activos, una decisión que rechazan el resto de partes implicadas en el proceso por la rigidez y burocracia que puede introducir en la liquidación de activos que realice el ‘banco malo’. Su idea es tener un mayor control público sobre la gestión de una base de activos tan amplia como la prevista -se habla de unos 130.000 millones brutos- y evitar el caos que se puede organizar si se concede el mandato de venta a un número muy elevado de firmas.
De momento, los promotores inmobiliarios y los grandes brokers ya se han postulado para participar en el proceso. Su capacidad de acceso al mercado internacional de inversores y su fuerza de venta son las dos bazas que han puesto sobre la mesa para reivindicar su condición de intermediarios imprescindibles. Aún así, no será suficiente, puesto que los diseñadores del ‘banco malo’ están convencidos de la necesidad de que las propias entidades participen en la gestión y venta de los inmuebles que transfieran, tanto los suyos como los del resto de entidades rescatadas. En teoría, nadie mejor que ellas conocen estos activos y el mercado potencial para los mismos.
Resuelto este punto, falta por conocerse a qué precio transferirán las entidades sus activos al banco malo. En principio, Economía es consciente de la necesidad de aplicar fuertes descuentos para atraer a inversores privados, de manera que éstos superen el 50% del capital, punto necesario para que la deuda del banco malo no compute como pública. Sin embargo, Economía impondrá una rebaja sobre el valor en libros equivalente al nivel del provisiones impuesto a las entidades por tipología de activos, de manera que no suponga un esfuerzo de capital extra al previsto. No obstante, todavía no se ha definido exactamente el descuento final que tendrá que aplicarse.
Respecto a los activos que se van a incluir, sólo está claro que los bancos que reciban ayudas -los únicos que estarán obligados a participar en esta sociedad- tendrán que traspasar los inmuebles adjudicados. Todo el mundo da por hecho que también se incluirán los créditos a promotores morosos y subestándar (los otros activos calificados como «tóxicos»). Otras fuentes aseguran que el planteamiento final puede ser mucho más ambicioso e incluir también créditos promotor teóricamente ‘sanos’ (refinanciados, pero potencialmente fallidos), créditos a pymes o hipotecarios en situación de mora y hasta participaciones en el capital de empresas inmobiliarias.

Museo del Prado. Madrid

sábado, 22 de septiembre de 2012

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JP Morgan señala a BMN y Popular como las decepciones de los test de estrés

sábado, 22 de septiembre de 2012

Estima que necesitan 7.700 y 3.300 millones respectivamente
JP Morgan señala a BMN y Popular como las decepciones de los test de estrés
Eduardo Segovia 21/09/2012 El artículo en El Confidencial
La gran sorpresa de los test de estrés de la banca que ha realizado Oliver Wyman y que se harán públicos el día 28 está en las entidades medianas. Entre BMN (Mare Nostrum), Ibercaja-Liberbank (Libercaja), Popular y Unicaja-Caja España necesitarán 20.251 millones, según estimaciones de JP Morgan. Una cifra muy superior a las estimaciones del sector y de las propias entidades, y que tendrá graves consecuencias de confirmarse: las cajas necesitarán capital público y es muy probable que rompan las fusiones actualmente en marcha; en cuanto al Popular, tendrá que acelerar las ventas de activos y realizar una importante ampliación de capital.

Concretamente, los analistas de JP Morgan estiman que BMN tiene un déficit de capital de 7.739 millones, Popular tiene que conseguir 3.295, Libercaja necesita 6.445 y Unicaja presenta unas necesidades de 2.772. Esto no significa que vayan a recibir estas cantidades del dinero del rescate europeo, sino que tienen que reunir esos fondos parahacer frente al escenario adverso de las pruebas de resistencia. En el caso del Popular, podrán obtener ese dinero de forma totalmente privada, mientras que las otras tres podrán minimizar la factura del rescate con ventas de participadas y negocios, asunción de pérdidas por las preferentes, traspaso de los activos tóxicos al ‘banco malo’ o entrada de inversores privados (algo que la firma norteamericana considera inviable en este entorno).

El banco de inversión estima unas necesidades totales del sector de 61.298 millones. Como todo el mundo espera, las mayores corresponden a BFA-Bankia, de 20.097 millones, pero otra de las sorpresas de su análisis son las bajas cantidades que corresponden a las otras dos cajas nacionalizadas: 8.116 millones para NovaGalicia y 7.129 para CatalunyaCaixa, por debajo de BMN. Completan el total el intervenido Banco de Valencia, con 5.176 millones, y Sabadell -otra sorpresa porque el sector espera que sus necesidades sean cero- con 531. Para hallar estas cifras, JP Morgan ha estresado los datos individuales de cada entidad siguiendo la metodología de Oliver Wyman.

Los analistas de JP Morgan son muy duros con las entidades del llamado Grupo 2, es decir, aquellas que necesitarán ayudas públicas para cubrir su déficit de capital: BMN, Liberbank y Unicaja-Caja España. A su juicio, este grupo puede estas sujeto a las medidas de intervención temprana, reestructuración o resolución ordenada, a elección del FROB, pero «el test de estrés y el análisis de su inviabilidad sugieren la necesidad de llevar a cabo una resolución ordenada», algo que cree que también sucederá con Banco Valencia.

Adiós a las fusiones

Sin llegar tan lejos, unos resultados así prácticamente tirarían por tierra las fusiones en marcha y las que se están considerando. Unicaja seguramente rompería con Caja España-Duero ya que ni siquiera las ayudas concedidas por el Banco de España, de unos 2.000 millones (los 525 millones del FROB que ya tenía Caja España y que se quedan fuera de la fusión, 475 millones en convertibles contingentes -CoCos- y una línea de disponibilidad de hasta 1.025 millones), más la generación de beneficios bastarían para cubrir estas necesidades de capital más los 2.600 millones que debe provisionar entre el Decreto de febrero y el de mayo. De hecho, el proceso de integración apenas ha avanzado desde marzo.

Otro tanto ocurriría probablemente con Ibercaja-Liberbank, puesto que la entidad aragonesa no estaría dispuesta a hacer frente a unos requerimientos de esa magnitud (casi 6.500 millones), que implicarían su nacionalización automática. Aunque el análisis de JP Morgan no hace estimaciones individuales, algunas fuentes señalan que la caja que preside Amado Franco podría seguir en solitario sólo con ayudas públicas temporales, por lo que rompería la fusión, tal como adelantó El Confidencial. En estos casos, Tanto Caja España como Liberbank tendrían que ser nacionalizadas y vendidas o liquidadas.

Finalmente, el que más difícil lo tendría es BMN, que con esas necesidades de 7.700 millones pasaría también a engrosar la lista de entidades nacionalizadas. Las conversaciones que mantiene la entidad que preside Carlos Egea con Popular también se quedarían en agua de borrajas puesto que dicha operación sería inviable con ese déficit de capital. Sin contar las necesidades del propio Popular, de 3.295 millones.

El Popular, obligado a vender y ampliar

Esta cifra supone el 3,4% de sus activos ponderados por riesgo, por encima del 2%, lo que implica que el Popular debería recibir CoCos del Estado y tendría de plazo para devolverlos hasta junio de 2013. Ahora bien, JP Morgan entiende que puede cubrir ese déficit perfectamente sin necesidad de ayuda pública. En primer lugar, espera que consiga entre 2.000 y 2.300 millones mediante ventas de negocios (tarjetas y crédito al consumo), de oficinas, del negocio de seguros en Portugal o de otros activos estratégicos, algo que contempla el banco que preside ́ngel Ron en su último plan de negocio. Ahora bien, tendría que acelerar la venta antes de junio de 2013, fecha tope para la recapitalización de entidades con un déficit de más del 2%.

En segundo lugar, tendría que elevar la ampliación de capital prevista por encima de los 700 millones estimados inicialmente. El Confidencial adelantó en agosto que el banco ha sondeado al mercado para una operación en torno a 1.500 millones, aunque JP Morgan considera que «requeriría unas favorables condiciones de mercado e implicaría una significativa dilución para los accionistas actuales». Con los fondos obtenidos por estas dos vías, más la generación orgánica de beneficios, podría cubrir el déficit y las provisiones de los Decretos ‘De Guindos’, que ascienden a 7.600 millones (de los que ha dotado ya 2.500 y prevé reconocer otros 4.200 antes de fin de año).

Finalmente, Sabadell tendrá que hacer frente a 531 millones, algo que sorprende porque se esperaba que se incluyera en el Grupo 0 (los que no requieren capital), pero que no supondrá ningún problema para la entidad de Josep Oliu, que podrá cubrir esa cantidad perfectamente con generación orgánica de beneficios.

Todas las entidades se han visto perjudicado porque la simulación de JP Morgan es más dura que los test de estrés reales, puesto que estresa las carteras de exposición internacional, repos y administraciones públicas, cosa que no ha hecho Oliver Wyman. Esto incrementa las necesidades de todas las entidades, aunque es difícil determinar en qué cuantía. El más perjudicado es Popular, puesto que es el único que tiene una exposición internacional significativa aparte de los dos grandes, y esas tres carteras suponen unos 20.000 millones de activos. Fuentes del banco aseguran que «el informe de JP Morgan, además de contener errores metodológicos, está muy alejado de la realidad».

Las autopistas de peaje piden cobrar en todas las autovías

sábado, 22 de septiembre de 2012

La patronal de las concesionarias ve en el cobro de peaje en toda la red del Estado la solución para el sector

La noticia en Información de Alicante. EP/Madrid La Asociación de Concesionarias de Autopistas de Peaje (Aseta) considera que la solución para la situación de quiebra que afrontan un grupo de autopistas pasa por que el Gobierno implante el cobro de peajes en toda la red de autovías del Estado.

La patronal que preside José Luis Feito reiteró que articular el pago por uso en todas las autovías no sólo solventaría el problema de estas autopistas, sino que permitiría al Gobierno garantizarse recursos para atender el mantenimiento de la red, según indicaron a Europa Press en fuentes de Aseta.

La implantación de un peaje a todos los vehículos que circulen por la red de autovías de alta capacidad podría generar ingresos anuales de entre 1.800 millones y 3.500 millones de euros a las arcas del Estado, en función de la cuantía de la tasa y el número de kilómetros de vía sobre la que se imponga, según los cálculos realizados por Aseta y patronales del sector de la construcción.

La asociación de concesionarias de autopistas reitera su petición de imponer el pago por uso de las carreteras después de que un grupo de autopistas de peaje se acogieran en las últimas semanas a procesos concursales.

La Madrid-Toledo y la R-4 Madrid-Ocaña han solicitado el concurso, y la Cartagena-Vera y las radiales de Madrid R-3 Madrid-Arganda y R-5 Madrid-Navalcarnero, el preconcurso. Estas vías suman un pasivo total de 2.165 millones de euros.

Todas ellas forman parte de la decena de autopistas de peaje que actualmente se están viendo afectadas por el desplome del volumen de tráfico derivado de la crisis y por los sobrecostes que afrontaron a la hora de expropiar los terrenos sobre los que se construyeron.

En el ejercicio 2011, el tráfico de toda la red de autopistas de peaje de España cayó un 5,6% en comparación al año anterior, y se situó en una media de 18.515 vehículos diarios, según datos del Ministerio de Fomento. Se trata del menor número de usuarios en catorce años y además retrotrae al sector a niveles de 1998.

El ‘banco malo’ descontará el mínimo por los pisos de las entidades financieras

sábado, 22 de septiembre de 2012

Contendrá los precios
Este nuevo órgano comenzará a contratar gestores en las próximas semanas
El febrero habrá traspasado todos los inmuebles de la banca
La SGA contribuirá a contener la caída de los precios de la vivienda
Los analistas calculan que el margen de caída es aún del 17% más
La noticia en Elmundo.es | Madrid 18/09/2012
La Sociedad de Gestión de Activos (‘banco malo’) se quedará con los pisos de la banca sin descontar apenas margen de la rebaja del 35% que, por ley, les exigió aplicar en primavera para ajustar el valor de sus inmuebles a precios más acordes con la realidad del mercado. Esta provisión alcanza hasta el 60% en el caso de promociones sin acabar y hasta el 80% para los suelos.
Contribuirá a contener la caída de los precios y tardará más en venderlos
El Banco de España y el Reestructuración Bancaria (Frob) fijan así una carrera de fondo también para las viviendas, pues para los suelos y promociones en curso estaba garantizada. Al adquirir los pisos de los bancos a precios altos -sin descuentos añadidos-, se necesitará más tiempo para comercializarlos e, indirectamente, asumen (o calculan) que los precios no caerán más en el futuro de lo que valen ahora, ya que su objetivo es venderlas en el plazo de 15 años. Su decisión contribuirá a contener la caída de los precios.
También asumen que sacarán menos beneficio por las viviendas que se queden, que son los inmuebles más ‘vendibles’ que va a acumular la nueva sociedad.
La SGA, que patroneará el Frob y que contará con socios privados -bancos españoles, fondos de inversión y fondos soberanos-, arrancará el 1 de diciembre y terminará el traspaso de inmuebles y créditos inmobiliarios de los bancos en febrero de 2013. Antes de echar a andar, el 28 de septiembre la consultora Oliver Wyman hará público su informe sobre las necesidades financieras de la banca.
Sacará menos beneficio por las viviendas que se quede, que son los inmuebles más ‘vendibles’ que va a acumular
La valoración de los activos de la banca es el factor clave para entender el devenir del mercado inmobiliario, pues el banco malo, que podría asumir unas 73.000 viviendas, tendrá la llave de los precios.
Tasando las casas de la banca a los precios de ‘libros’ -valoración contable menos la provisión exigida-, el Banco de España entiende que la banca, por sí misma, ya los ha descontado a precios vendibles. Por eso, la pregunta que surge es porqué es el Estado quien asume unos activos que los bancos podrían vender por su cuenta.
Por otro lado, desde en un plano más político, el traspaso de inmuebles a la SGA sin quitas añadidas favorece a la banca y prioriza la estabilidad de los mercados, frente a una penalización por su arriesgada gestión y ética cuestionable durante la burbuja inmobiliaria.
Promesas en riesgo
Los analistas calculan que el margen de caída es aún del 17% más
Así, el ‘banco malo’ podría incumplir la primera promesa que realizó el ministro de Economía, Luis de Guindos, durante su presentación, el cual aseguró que la agencia de socorro bancario se quedaría con los inmuebles «a precios pre-burbuja».
Adquirir las viviendas ‘tóxicas’ de la banca a precios contables dificultará su posterior venta y pone en riesgo otra de las promesas de De Guindos, cuando afirmó que la entidad no costaría dinero a los ciudadanos.
La incógnica del mercado
Quizá por eso, desde el Gobierno comienzan a lanzar mensajes de estabilización de los precios. Según Economía, el precio de la vivienda podría haber tocado fondo ya, y Oliver Wyman cree que la vivienda caerá apenas un 5,6% este año. En cambio, los promotores españoles creen que esos cálculos son aleatorios y que la situación del mercado actualmente es «una incógnita».
La piedra con la que se topa el Gobierno en sus especulaciones es estadística: La burbuja inmobiliaria sigue desinflándose cada vez con más fuerza, un 14,4% anual en junio, según el INE. A eso se añaden otros vaticinios de peso, como el de ‘The Economist’, que auguró una caída en picado hasta final de año y Tinsa, la primera tasadora del país, calcula que las casa han caído sólo un 32,4% desde sus máximos. Además, los analistas calculan que el margen de caída es aún del 17% más, según publica Expansión en su edición impresa.

Cuatro torres. Madrid

viernes, 21 de septiembre de 2012

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Galicia. El cierre de oficinas liquidadoras de la propiedad deja al personal en paro y a O Salnés, sin servicio

viernes, 21 de septiembre de 2012

Empleados de toda Galicia iniciaron una recogida de firmas entre los ciudadanos en apoyo al mantenimiento de esta prestación
M. González – O Salnés – El artículo en El Faro de Vigo

A menos de cuatro meses de la puesta en marcha de la Axencia Galega de Recaudación de la Xunta, que absorberá la actividad delegada hasta ahora a las oficinas liquidadoras del Registro de la Propiedad, los trabajadores del sector expresan su preocupación por la incertidumbre existente y advierten de los perjuicios que va a acarrear la medida. No solo se incrementará el paro, al quedar en la calle los empleados de estas oficinas, sino que se obligará a los vecinos de O Salnés a trasladarse a Vigo, Santiago o Pontevedra para realizar cualquier trámite relacionado con sus propiedades. En esta comarca hay dos oficinas, situadas en Cambados y Vilagarcía de Arousa.
De Cambados dependen los trámites que se realizan en este municipio y en los de O Grove, Meaño, Meis, Ribadumia y Sanxenxo. En Vilagarcía se atienden todas las liquidaciones correspondientes a este concello, a Vilanova y A Illa de Arousa. También están afectados los ciudadanos del área de influencia de esta comarca que hasta ahora realizan trámites en Caldas de Reis, como es el caso de los habitantes de Catoira, Valga y Pontecesures.
Estas oficinas recaudan los tributos relacionados con las sucesiones, transmisiones, actos jurídicos documentados, societario, interposición de recursos de reposición, comprobación de valores, notificación de requerimiento a las personas interesadas, etcétera.
Los trabajadores declaran que son 142 los afectados oficialmente en toda Galicia, aproximadamente el 30% de los que dependen de los Registros de la Propiedad en la comunidad autónoma; aunque la cifra podría aumentar porque hay otros compañeros que indirectamente prestan servicios en la oficina liquidadora, mediante atención al público, información sobre impuestos y cumplimentando impresos, entre otras funciones. Denuncian que los ciudadanos no solo tendrán que desplazarse para la liquidación de los tributos sino que ya no contarán con el servicio de asesoría gratuita, que los llevaría a acudir a gestores de pago para realizar el mismo trámite.
De la incertidumbre existente entre los trabajadores se ha hecho eco el sindicato CIG que los ha convocado a una asamblea informativa para esta tarde a las 19.30 horas en las oficinas de esta central en Santiago de Compostela.
La reunión, según la convocatoria, será para abordar la situación en la que quedarán los trabajadores que en este momento se ocupan de recaudar los tributos e informar y asesorar a los ciudadanos en las 42 oficinas liquidadoras que existen en las cuatro provincias.
El secretario de organización de CIG Compostela, Renato Núñez, denuncia que se desconoce por completo como la administración pretende poner en funcionamiento la Axencia Tributaria, donde estarán ubicadas las oficinas que ahora están alojadas en las dependencias de los Registradores de la Propiedad por un convenio de colaboración y cuál será el futuro laboral del personal que se encarga de la recaudación de los tributos.
Según explicó el sindicalista, la semana pasada el colectivo de Registradores de la Propiedad aún no había firmado el convenio de colaboración con la Xunta que permitiría mantener el servicio en la provincia de A Coruña en los próximos dos años. En Pontevedra y las otras dos provincias, el Gobierno autonómico tiene previsto mantener un acuerdo por el que seguirían existiendo unas oficinas para entregar documentación, pero no tramitarían los expedientes y tampoco recaudarían los tributos.
EU alerta del retraso en la gestión de los ERE en el servicio de empleo de Vilagarcía
El retraso en la tramitación de los expedientes de regulación de empleo (ERE) en el servicio público de empleo (antiguo Inem) de Vilagarcía de Arousa ha sido denunciado por el portavoz municipal de EU, Juan Fajardo, quien insta al gobierno municipal a que presione ante la Administración para conseguir mayores recursos humanos en esta oficina.
«Los continuos recortes en las plantillas de los servicios públicos de empleo, los errores de los programas de altas y bajas, así como la falta de planificación en el Inem y el Servicio Galego de Colocación, están generando retrasos que, en ocasiones, superan los tres meses. Esta situación coloca a los afectados y a sus economías familiares en un riesgo extremo, obligados a vivir en esos meses sin ingresos, y por lo tanto a depender de las ayudas familiares o de emergencia», declara el portavoz municipal de EU.
Para este grupo político es inaceptable que con un incremento del 99% en los expedientes de regulación de empleo de la comarca, y en una provincia con más de un millar de ERE abiertos en lo que va de año, no se refuercen los servicios públicos de empleo. EU pone de manifiesto que se condena, «por falta de capacidad de gestión a cientos de familias a la falta de ingresos mensuales, sin que además encuentren ninguna explicación ante la saturación de las líneas telefónicas de información habilitadas para estos fines».
El edil de EU, Juan Fajardo, solicitará al gobierno municipal de Vilagarcía la realización de gestiones ante la Administración para reforzar la oficina pública de empleo de esta ciudad, con el fin de evitar que personas que se fueron al paro en el mes de julio aún no hayan cobrado sus prestaciones por el retraso en la gestión de sus expedientes.
«La obligación de las instituciones es intervenir de forma decidida para solucionar los problemas de los vecinos, y una rápida gestión de sus ayudas es fundamental para evitar soluciones dramáticas», argumenta el concejal izquierdista.