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La falta de seguridad laboral dispara las cancelaciones hipotecarias en la provincia

Sábado, 31 de agosto de 2013

     30 agosto 2013
     Las entidades saldan tres préstamos sobre viviendas por cada uno que conceden l Los clientes intentan que el crédito dure «lo menos posible»
     Diego G. Tabaco – El artículo en laopiniondezamora.es
     La crisis económica ofrece múltiples vertientes, muchas de las cuales se centran en la deriva que vive el mercado inmobiliario como consecuencia del fin de la burbuja inmobiliaria, causa fundamental de la mala situación económica que en estos momentos atraviesa la provincia y el país. Los datos que indican que las hipotecas concedidas por los bancos no dejan de descender son una constante en los últimos meses ya que, según las estadísticas, se encadena ya un periodo de tiempo muy largo bajo la influencia de esta tendencia. Pero la influencia de la recesión ha traído además una vuelta de tuerca en el sector. Ahora, según los datos que elabora el Instituto Nacional de Estadística, INE, las cancelaciones hipotecarias triplican a la firma de nuevos créditos para comprar una vivienda, 93 frente a 35 según los últimos datos, que hacen referencia a junio.
     Los expertos creen que este fenómeno es consecuencia directa de otro que hace tiempo que se aprecia: que las compras de una vivienda al contado son más numerosas que las que precisan de hipoteca. «Siempre hay quien puede permitírselo y además contrata una hipoteca para cancelarla dentro de un tiempo si las cosas le van bien», argumenta María Isabel Iglesias, trabajadora del sector, «pero lo cierto es que lo que vivimos antes de la crisis, cuando gente sin apenas ahorros se compraba una vivienda, es cosa del pasado». Un pasado que, según los datos del sector, cada vez se aleja más. Las trabas que ponen muchas entidades y la caída de precios del suelo han provocado este nuevo comportamiento del consumidor. Antes de la entrada en escena de la crisis se firmaban tres hipotecas por cada una que se cancelaba. La situación ahora es exactamente la inversa.
     Además, argumenta esta trabajadora inmobiliaria, «lo que no sale en los datos es el por qué de muchas hipotecas» de las que dan los bancos. Los constructores se quejan, e incluso hablan de competencia desleal, al referirse a una práctica que consiste en que la entidad ofrece un crédito a los que quieren comprar una de las viviendas que ellos tienen en stock y no se lo ofrece a los que quieren comprar a una constructora o a otro particular. «Los clientes que necesitarían una hipoteca están esperando a que los pisos bajen aun más, pero los que pueden pagar al contado se plantean hacerlo ahora», argumenta Iglesias.
     En lo referente a las cancelaciones lo que ocurre es que, al comprar ahora una casa la gente que realmente se lo puede permitir, la mayoría intenta que los procesos con el banco duren «lo menos posible para así cubrirse bien las espaldas». Ya sea por las cláusulas suelo, que impiden a miles de familias en la provincia beneficiarse de las subidas del euríbor, o por la desconfianza que tienen muchos clientes en la situación del sector, «cuanto antes acabemos de pagar la casa, mejor».
     Que aumenten las cancelaciones hipotecarias no deja de ser paradójico ya que, además de tener que pagar al banco los costes de cancelación del préstamo hay que asumir otra serie de gastos que serían innecesarios de seguir con adelante con el crédito concedido. Lo primero que hay que hacer es acudir al banco donde se tiene contratada la hipoteca y abonar la cantidad pendiente de amortizar y la comisión por cancelación. Esta depende del capital que se prestó y de la entidad en cuestión, pero normalmente oscila entre un 0,25 y un 0,5%. Tras pagarlo tendremos el certificado de deuda cero, que en teoría debe expedirse de manera gratuita por parte de la entidad. A continuación el banco podría pedir una provisión de fondos para hacer todo el «papeleo» restante. Las organizaciones de consumidores recomiendan que, en caso de que el cliente tenga tiempo y sea posible, se ahorre este gasto y haga los trámites por su cuenta.
     Lo siguiente es, con el certificado de deuda cero en la mano, acudir al notario para solicitar el formulario del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Cuando ya se tiene la copia del impuesto, los papeles del banco y las escrituras de la notaría, hay que ir al Registro de la Propiedad para hacer efectiva la cancelación. No es obligatorio, indican las asociaciones de consumidores, y pasados 20 años el Registro cancela la hipoteca sin coste alguno. Sin embargo, si no se da este paso aparecerá la existencia de una hipoteca vigente y será más difícil conseguir crédito en caso de necesitarlo. El coste de este trámite puede variar y aumentar desde un mínimo de 24 euros. Para finalizar se puede pedir una nota simple para comprobar que el cliente está libre de toda carga hipotecaria.

 

El Gobierno reducirá los tipos de contrato de 41 a sólo cinco

Viernes, 30 de agosto de 2013

     En breve se dialogará con los agentes sociales
     Indefinido, temporal, de relevo, en prácticas y de formación
     Se refundirán en un texto todas las bonificaciones a la contratación
     Defiende el polémico buzón para denunciar fraudes laborales
     Marcos Iriarte | Madrid 29/08/2013 El artículo en elmundo.es
     El número de modalidades de contrato se reducirá de forma sustancial, al pasar de 41 a sólo cinco. Así lo ha anunciado la ministra de Empleo, Fátima Báñez, en el Congreso de los Diputados.
     Únicamente quedarán el indefinido, temporal, de relevo, en prácticas y de formación y aprendizaje.
     Según la titular de Empleo, el actual número de modalidades supone una “barrera para el pequeño empresario a la hora de contratar”. De hecho esta medida era una propuesta demandada por la CEOE desde hace tiempo.
     Báñez ha dicho que los trabajos técnicos están muy avanzados y que en breve se hablará con los agentes sociales.
     En paralelo se va a refundir en un único texto legal todas las bonificaciones a la contratación existentes, para acabar con su actual dispersión normativa.
     Plan antifraude
     Sobre el fraude, la ministra ha afirmado que desde que se puso en marcha el plan antifraude, en abril del año pasado, se han ahorrado 3.160 millones de euros. El volumen de infracciones detectadas se ha incrementado un 146%. Además, se han levantado 65.000 actas ficticias a la Seguridad Social.
     Respecto al polémico buzón creado para que los ciudadanos puedan denunciar actuaciones fraudulentas, Báñez comenta que “sólo” sirve para facilitar el contacto vía telemática con la Administración y que “aunque se garantiza la confidencialidad, se identifica al denunciante antes de tramitar”.
     Si las denuncias son anónimas, no se tramitan pero sirven para que los inspectores investiguen, ha concluido.

 

Los indicadores en caída libre hacen temer a banca y promotores una crisis inmobiliaria crónica

Viernes, 30 de agosto de 2013

     La demanda está agazapada y los precios son atractivos pero no se compra lo esperado por la incertidumbre
     La financiación no llega: sólo un 31% de las compras de viviendas en junio contaron con algún tipo de préstamo
     Jorge Chamizo. El artículo en capitalmadrid.com
     – La situación de extrema debilidad del sector inmobiliario da síntomas no ya de enquistamiento sino incluso de agravamiento. Los indicadores básicos están en caída libre y las alertas se han disparado en bancos y promotoras, los más afectados por el marasmo que vive el sector. Tras el espejismo vivido a comienzos de año, la cifra de hipotecas firmadas acaba de perforar mínimos casi insondables en junio. Durante ese mes tan sólo se sellaron 14.053 préstamos para la compra de vivienda lo que denota una sequía nunca vista en el crédito. Esta cifra supera con creces el suelo mensual de este mercado, fijado en 16.270 créditos allá por marzo de 2013. Es un nuevo récord histórico a la baja desde que hay registros, desde 2003, y además completa una serie de 38 meses consecutivos a la baja en tasa interanual y nos retrotrae a los años más crudos de la crisis.
     Pero no es el único indicador que ha disparado las alertas. En el sexto mes del año también cayeron con fuerza las ventas, concretamente se traspasaron un 26,9% menos de casas que en junio de 2012. Las transacciones de pisos mostraron un descenso del 27,7% y las de viviendas unifamiliares también cayeron un 23,4%.
     En junio, el precio medio de venta también bajó de forma intensa. El valor medio de venta fue de 1.206 euros por metro cuadrado, un 13,3% menos respecto al mismo mes del año anterior, según un estudio del Consejo General del Notariado. Pero pese a que muchos operadores consideran que los inmuebles están en precio, los compradores no se deciden a entrar.
     Una de las razones es el problema, grave, de la financiación. Solo un 31,4% de las compras de viviendas en junio contaron con algún tipo de financiación. En línea con la tendencia de los últimos años, acentuada por la crisis del sector financiero, en los préstamos hipotecarios que se concedieron el porcentaje financiado sobre el precio de la vivienda cayó al 76,9%.
     Pero no sólo es un problema de falta de crédito por parte de la banca. La demanda está agazapada. Se informa pero no compra lo esperado. Y la razón, según distintos agentes del mercado, no es otra que la incertidumbre. El paro sigue muy alto aunque ha bajado algo en verano, y el temor de los ocupados a perder su empleo es cerval, lo cual les impide tomar decisiones de inversión a largo plazo.
     La agencia de calificación Moody`s ha diseccionado el problema en su último informe sobre la situación de España y de otros países periféricos. “Esperamos que el incremento de los préstamos en riesgo de mora de los bancos españoles continúe dada la persistente debilidad de la economía española, incluso a pesar de que esperamos que la contracción económica de España toque fondo en la segunda mitad de este año”, indican los analistas de la agencia. La calificadora de riesgos va más allá y señala que los préstamos problemáticos siguen aumentando como consecuencia de una crisis económica que provoca un persistentemente elevado nivel de paro y alimenta una “crisis inmobiliaria crónica”.
     Otro problema que apuntala esta tesis, es que tras casi seis años de crisis el stock de vivienda nueva sin vender permanece inmutable, no acaba de empezar a reducirse. La inercia constructora ha sido tal que incluso este año se ha iniciado con más viviendas terminadas que vendidas. La conclusión de nuevos inmuebles ha bajado de forma drástica, pero sigue saliendo obra nueva al mercado que la débil demanda es, todavía, incapaz de absorber, ni siquiera con la ayuda de las compras de los extranjeros.
     Moody’s advierte también de que otro de los factores que explican el repunte de la mora es el menor volumen de crédito en junio respecto a noviembre de 2012, cuando con una tasa del 11,38% la morosidad había marcado el anterior récord. A este respecto, aparte de las transferencias a la Sareb, Moody’s señala que la menor demanda de crédito, los criterios más estrictos para la concesión de préstamos y la búsqueda por parte de los bancos de una mayor liquidez mediante el desapalancamiento han contribuido a reducir el volumen de préstamos.
     Asimismo, la agencia explica este empeoramiento de la ratio de morosidad por la nueva exigencia del regulador de que los bancos reclasifiquen como préstamos en riesgo de mora algunos créditos que anteriormente tenían la consideración de viables tras ser refinanciados o prorrogados.
     Informe BBVA: más compra de viviendas sin préstamos
     A este respecto, y según confirma BBVA Research, la caída de las hipotecas en un 42,2%, anunciada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), unida a la estabilidad que mostraron las ventas de viviendas durante el mismo mes, sugiere una mayor relevancia de las viviendas compradas sin recurrir préstamos hipotecarios.
     “A pesar de que las ventas registradas durante el mes de junio se mantuvieron prácticamente estancadas, incrementándose un 0,3%, el mercado hipotecario no ha sido capaz de contener la caída, lo que pone de manifiesto un aumento de la proporción de compras realizada sin necesidad de recurrir a financiación ajena”, explica el documento elaborado por el servicio de estudios del BBVA.
     Además, la entidad recalca que “el buen tono” de la compra de viviendas por parte de extranjeros y el atractivo que comienza a tener algún segmento del mercado para los inversores, junto con la debilidad interna, “podrían explicar el aumento de la brecha entre hipotecas y transacciones”. Aún así, BBVA Research ha destacado que “la reactivación del mercado hipotecario parece ligada a la recuperación de la demanda doméstica”.
     El INE publicó este martes los datos de préstamos hipotecarios de junio, en los que se registró una cifra de hipotecas un 42,2% menor a la de junio de 2012 y un descenso del importe medio del 1%. Además, el tipo medio se incrementó hasta el 4,43%.

 

Hipotecas en mínimos históricos: la banca concede la mitad que hace un año

Jueves, 29 de agosto de 2013

     Apenas se registraron 14.000 en junio
     27/08/2013 La noticia en elconfidencial.com
     Las cifras han vuelto a poner de manifiesto la delicada salud del mercado hipotecario español. Durante el mes de junio, se registraron en España 14.053 hipotecas constituidas sobre viviendas, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la cifra más baja jamás registrada dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.
     Nunca antes se habían concedido tan pocas hipotecas -ni siquiera antes de 2003-. Recordemos que la estadística se realiza con los datos aportados por los registradores por lo que en realidad se refieren a hipotecas firmadas uno o dos meses antes. En este caso, en abril o mayo.
     Esas 14.053 hipotecas suponen un 42,2% menos respecto a las 24.321 de un año antes y supone un revés mucho más pronunciado que el del pasado mes de mayo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 29%. Esas 14.053 hipotecas contrastan significativamente con el mejor mes de junio la serie histórica, el de 2009. Entonces, la cifra fue cuatro veces superior a la conocida este martes ya que se superaron las 61.800 hipotecas. A partir de entonces comenzó la lenta caída. Un año más tarde, en junio de 2011, la cifra se reducía hasta 56.734 hipotecas y en junio de 2012 caída hasta 24.321.
     Pero además, el dato de junio de 2013, es el peor en relación con cualquier otro mes de la serie histórica. Peor incluso que el de marzo de 2013, cuando apenas se registraron 16.270 hipotecas. Y supone además una importante recaída puesto que, en términos intermensuales, se habían mostrado ligeros síntomas de recuperación durante los meses de abril y mayo. Con el retroceso interanual de junio (-42,2%) se encadenan ya 38 meses de caídas consecutivas.  En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 23,7%, su mayor caída en este mes desde 2009.
     Son varios los factores que explica el parón hipotecario. Uno de los más importantes es el desplome en la venta de viviendas. La crisis económica y la elevada tasa de desempleo están castigando duramente al mercado inmobiliario español. Son muchas las familias que no pueden afrontar la compra de una vivienda y las que pueden, tienen miedo a embarcarse en la mayor compra de su vida ante un futuro económico y laboral todavía incierto.
     A esto se suma la fuerte restricción del crédito que desde hace varios años vienen aplicando las entidades financieras y al fuerte encarecimiento de las hipotecas, lo que también está provocando que futuros compradores e hipotecados estén retrasando sus decisiones de compra a la espera de un contexto mucho más favorable o que muchos estén afrontando la compra de una vivienda sin necesidad de financiación. De hecho, según los datos de los notarios, 70 de cada 100 viviendas se vendieron ‘a tocateja’ en mayo.
     “A pesar de que las ventas registradas durante el mes de junio se mantuvieron prácticamente estancadas, el mercado hipotecario no ha sido capaz de contener la caída, lo que pone de manifiesto un aumento de la proporción de compras realizada sin necesidad de recurrir a la financiación ajena”, apuntan desde el departamento de Estudios del BBVA.
     Menos hipotecas y mucho más caras
     Este fuerte desplome en la concesión de hipotecas ha ido acompañado, inevitablemente, de una fuerte caída del capital prestado por las entidades financieras para la compra de una vivienda. En concreto, éstas prestaron 1.370 millones de euros, la cifra más baja de toda la serie histórica y que supone una caída del 47,4% respecto a junio de 2012. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo un 9% hasta los 97.495 euros. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 22,8%, su mayor disminución en los últimos cinco años.
     Las hipotecas concedidas para comprar una vivienda han continuado encareciéndose. Una tendencia iniciada hace dos años por las entidades financieras para compensar su caída en los márgenes ante el fuerte descenso experimentado por el Euribor. El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en junio el 4,43%, frente al 4,34% de un año antes.
     El 91,9% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,7% de los nuevos contratos.
     Menos hipotecas que modifican sus condiciones
     Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 16.392 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución interanual del 36%.
     El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.010, un 1,3% menos que en junio de 2012. Por su parte, en 856 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 35,3% menos.
     De las 20.258 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de junio, el 40,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 4,3% al 2,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumentó del 94,8% al 96,8%.
     El Euribor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como después. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 0,11 puntos y en el de las hipotecas a tipo variable disminuyó en 0,95 puntos.
     Andalucía, la región con más viviendas hipotecadas
     Todas las comunidades presentaron registraron en junio menos hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012.   Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Cantabria (-68,7%) y Galicia (-64,8%), mientras que la menor caída la protagonizó Canarias (-14,3%).
     Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (313,5 millones de euros), Andalucía (252,1 millones) y Cataluña (242,2 millones de euros).

Las hipotecas sobre viviendas se desploman un 42,2%

Miércoles, 28 de agosto de 2013

     Datos de junio 
     Con este nuevo retroceso registrado en junio, este indicador acumula ya 38 meses de caídas continuadas
     27.08.2013 | La noticia en laopiniondemurcia.es
     EP/Madrid

      El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.053 en el mes de junio, cifra inferior en un 42,2% a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

      El retroceso interanual de junio, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 38 meses de caídas consecutivas, es mucho más pronunciado que el de mayo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 29%.

     Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.053) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

     El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el sexto mes del año los 97.495 euros, un 9% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 47,4% en tasa interanual, hasta los 1.370 millones de euros.

     En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 23,7%, su mayor caída en este mes desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un retroceso mensual del 22,8%, su mayor disminución en los últimos cinco años.

     Con la caída de junio, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 23,5% en el primer semestre del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 27,4% en el capital prestado y del 5% en el importe medio.

     Bajan un 42% las hipotecas sobre el total de fincas

     De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 23.613 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 42% respecto a junio de 2012.

     El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 43,2% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.817 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.307 euros, un 2% menos que en junio de 2012.

     Sube el interés medio para las hipotecas de viviendas

     El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en junio el 4,43%, frente al 4,34% de un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,40%, con un plazo medio de 19 años.

      El 91,9% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,1% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,7% de los nuevos contratos.

     Menos hipotecas que modifican condiciones

     En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 20.258, lo que supone un descenso interanual del 32,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 26,3%.

     Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 16.392 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución interanual del 36%.

     El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.010, un 1,3% menos que en junio de 2012. Por su parte, en 856 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 35,3% menos.

     De las 20.258 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de junio, el 40,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 4,3% al 2,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumentó del 94,8% al 96,8%.

     El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como después. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 0,11 puntos y en el de las hipotecas a tipo variable disminuyó en 0,95 puntos.

     Andalucía, la región con más viviendas hipotecadas

     Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.010), Cataluña (2.231) y Madrid (2.210).

     Todas las comunidades presentaron registraron en junio menos hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Cantabria (-68,7%) y Galicia (-64,8%), mientras que la menor caída la protagonizó Canarias (-14,3%).

     Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (313,5 millones de euros), Andalucía (252,1 millones) y Cataluña (242,2 millones de euros).

 

El éxodo empresarial

Martes, 27 de agosto de 2013

     26.08.2013 | En levante-emv.com
     Editorial. Cerca de 2.400 empresas de la Comunitat Valenciana se han llevado su sede a otras autonomías desde el inicio de la crisis económica, según desvelaba Levante-EMV, y cerca de ochocientas de ellas se habían trasladado a la Comunidad de Madrid en los dos últimos años. Aunque el conseller de Hacienda, Juan Carlos Moragues, trató de quitar importancia a este hecho, no deja de ser un síntoma de que algo está fallando. Por ello no hay que perder de vista las posibles razones que han originado este trasvase y el tipo de empresas que han optado por cambiar de aires. La mayoría de las firmas, según los registradores, son de tamaño pequeño y mediano, del sector servicios, que buscan en otras autonomías una reducción de las trabas burocráticas para la puesta en marcha de sus negocios, la gran asignatura pendiente respecto a otros países europeos. La telaraña de licencias municipales, autonómicas y estatales continúa constituyendo un importante tapón para el impulso empresarial, como ya ha advertido la UE en diferentes ocasiones, y la solución, en este caso, parece sencilla: simplificar los trámites. Las herramientas legales ya existen, las ha puesto el propio Gobierno de Rajoy tras los tirones de orejas de Bruselas: la licencia exprés. Sin embargo, como reconocen empresarios y emprendedores, no se están aplicando. Otros motivos del éxodo hay que buscarlos en la presión fiscal y en la capacidad de proyección exterior. No vale cruzarse de brazos y buscar excusas, hay que plantearse soluciones; la economía valenciana no está en condiciones de continuar perdiendo músculo empresarial después del que se ha quedado por el camino durante la crisis.

 

 

 

NCG abonará 39 millones a sus clientes por la eliminación de las cláusulas suelo

Martes, 27 de agosto de 2013

     Los clientes verán abonadas en sus cuentas 19 millones y los otros 20 serán para reducir el capital pendiente de sus préstamos
     El País. Santiago 26 agosto 2013 – La noticia en el pais.com
     Novagalicia abonará 39 millones de euros a un total de 90.000 clientes de Novagalicia, EVO y UGAS, el 9 de septiembre, en concepto de intereses y reducción de principal por la eliminación de la cláusula suelo de sus hipotecas particulares firmadas con las antiguas cajas.
     Según ha informado la entidad bancaria este lunes, de los 39 millones, los clientes verán abonadas en sus cuentas 19 millones de euros y 20 millones se destinarán a reducir el capital pendiente de sus préstamos. Los clientes hipotecarios de NCG  se ahorrarán, además, la diferencia de intereses y cuotas a partir de ahora y durante toda la vigencia de su crédito hipotecario.
     NCG tomó la decisión de eliminar las cláusulas suelo en junio, con efectos retroactivos desde el 9 de mayo (de ahí el actual abono a sus clientes). Al pago de los 39 millones de diferencial de cuotas al eliminar la cláusula suelo, NCG añade el abono a sus clientes de un 4 por ciento de interés de forma voluntaria y en concepto de compensación por la demora producida a causa del complejo proceso tecnológico realizado en estos meses. La eliminación de la cláusula suelo beneficia al 49 por ciento de la cartera de créditos con personas físicas del banco, por un total de 6.600 millones de euros de financiación hipotecaria.
     La medida de la eliminación de las cláusulas suelo fue adoptada por el banco tras recibir la contestación a la solicitud de aclaración de la sentencia dictada por el Tribunal Supremo, resolviendo un recurso de casación. El máximo órgano jurisdiccional declaró nulas las cláusulas de limitación de tipo de interés a la baja (conocidas como cláusulas suelo). Esta eliminación tendrá un impacto de 48 millones de euros sobre los resultados de NCG Banco en 2013.

 

Una juez condena a Unicaja a retirar 28 cláusulas suelo y devolver 225.000 euros

Lunes, 26 de agosto de 2013

     Una sentencia obliga a la entidad a reintegrar lo cobrado indebidamente
     El País Madrid 23 agosto 2013 – La noticia en elpais.com
     Como pronosticaron numerosos expertos, entre ellos el Colegio de Registradores, la cascada de demandas contra las cláusulas suelo no cesa desde que el Supremo las declarara nulas cuando su inclusión no haya sido totalmente transparente. Pero, a pesar de que el Alto Tribunal dictaminó que su decisión no tendría efectos retroactivos, cada vez más decisiones judiciales condenan a los bancos a devolver el dinero cobrado en aplicación de esas cláusulas. Esta vez ha sido una juez de Málaga la que ha obligado a Unicaja no solo a retirar las cláusulas de 28 hipotecas, sino también a indemnizar a los afectados. La compensación a los demandantes, según cálculos de los abogados de Adicae, la asociación de usuarios de banca que ha coordinado el litigio, podría superar los 225.000 euros.
     El fallo, que la entidad andaluza aún puede recurrir ante la Audiencia Provincial de Málaga, estima nulas las cláusulas suelo incluidas en las 28 hipotecas a tipo variable concedidas por el banco a los 39 demandantes. Es decir, esas disposiciones que establecen que las cuotas a pagar por el cliente no bajen de un límite aunque el índice de referencia (en la inmensa mayoría de los casos, el euríbor) sí lo haga. Por eso condena a Unicaja a retirarlas de los contratos de préstamo hipotecario pero, en este caso, además le obliga a devolver las cantidades cobradas en aplicación de esas cláusulas más el interés legal. También impone al banco las costas del proceso.
     La juez sustituta del Juzgado de lo Mercantil número dos de la ciudad andaluza cree, en la línea con otras sentencias similares, que no hubo negociación individual de estas cláusulas entre banco y cliente y que el banco cometió un abuso y actuó de mala fe. Y precisamente en la ausencia de mala fe se basaba el Supremo para defender que no se devolviera el dinero. “La oferta con interés variable, no completada con una información adecuada, se revela engañosa”, reza la sentencia dictada este lunes 19.
     Desde Adicae, asociación de usuarios de bancos y cajas que está promoviendo este tipo de reclamaciones, calculan que a cada afectado se le reintegrarán de media 30.000 euros. La agrupación celebra que ha conseguido que se eliminen casi 150 las cláusulas suelo mediante las demandas colectivas de afectados y cita, en concreto, tres sentencias en las que diversos jueces han obligado a Cajamar, Ipar Kutxa y ahora a Unicaja a devolver el dinero a los demandantes.
     Fuentes de la entidad financiera han señalado a Europa Press que la sentencia no es firme y contra ella cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Málaga. Han indicado, además, que Unicaja ha pedido una aclaración de la misma, de manera que dependiendo de la respuesta del juzgado, la entidad estudiará la presentación del recurso.

 

El PSOE recurrirá ante el TC la nueva Ley de Costas que amnistía 125.000 viviendas

Domingo, 25 de agosto de 2013

     Presentará un recurso de inconstitucionalidad
     Ve el texto como una privatización del dominio público marítimo terrestre
     Rechaza que se amplíen 75 años más las concesiones a los propietarios
‘     Beneficia los intereses económicos de muy pocos, algunos muy conocidos’
     Europa Press | Madrid  22/08/2013 La noticia en elmundo.es
     El PSOE presentará entre el 26 y el 30 de agosto su recurso de inconstitucionalidad contra la Ley de Costas aprobada en mayo y que amnistía 125.000 viviendas. Los socialistas consideran que el texto, aprobado en solitario por el PP, es una privatización del dominio público marítimo terrestre, que está protegido por la Constitución.
     “Es una ley que perjudica a todos, que tenemos derecho a disfrutar de nuestro litoral, y que beneficia a muy pocos, de nuevo los intereses económicos de muy pocos, algunos muy conocidos”, ha denunciado la portavoz parlamentaria socialista, Soraya Rodríguez.
     Después de llevar al Tribunal Constitucional la ‘ley antidesahucios’, los socialistas volverán al Alto Tribunal y con este texto acumulan ya más de una docena de recursos contra leyes nacionales y autonómicas en esta legislatura.
     La Constitución protege el litoral en su artículo 132, que considera bienes de dominio público estatal “los que determine la ley y, en todo caso, la zona marítimo-terrestre, las playas, el mar territorial y los recursos naturales de la zona económica y la plataforma continental”.
     Los socialistas tienen en cuenta una sentencia del propio Tribunal de 1991, que estableció que “el mandato del constituyente quedaría burlado si el legislador obrase de modo tal que, aun reteniendo físicamente en el dominio público del Estado la zona marítimo-terrestre, tolerase que su naturaleza y sus características fueran destruidas o alteradas”. También han estudiado si la norma respeta el reparto de competencias.
     Así lo han explicado recientemente los responsables socialistas de Medio Ambiente, el portavoz parlamentario José Luis Ábalos y el responsable en la Ejecutiva Federal, Hugo Morán. Ambos han denunciado que la ley altera la titularidad de la zona de dominio público y, en lugar de preservar sus características, las modifica “en función de intereses privados”.
     El PSOE rechaza que se amplíen 75 años más las concesiones a los propietarios de viviendas situadas en la playa desde antes de 1988 -75 años que se suman a los 30 que en su día les había reconocido transitoriamente la Ley de 1988-. Y además, considera totalmente arbitraria la lista de 12 municipios “agraciados” que quedan excluidos por ley de la zona de dominio público marítimo terrestre. Se trata del poblado marítimo de Xilxes (Castellón), Moaña (Pontevedra); Serra Grossa (Alicante); Puerto de Santa Pola (Alicante); Empuriabrava (Gerona); Playa de Aro (Gerona); Ría Punta Umbría (Huelva); Caño del Cepo y el casco urbano de Isla Cristina (Huelva); Pedralejo (Málaga) y El Palo (Málaga).
     Critica también que se ponga en marcha sin que se hayan hecho los mapas de riesgos de zonas inundables
     El PSOE critica también que la normativa se ponga en marcha sin que se hayan hecho los mapas de riesgos de zonas inundables lo que, a su juicio, deja claro que “han primado los beneficios particulares sobre los riesgos ambientales o los que pueda provocar el cambio climático, que aún el PP sigue negando”, según explicó en su día Hugo Morán.
     En opinión de Rodríguez, la ley sólo beneficia intereses privados “de muy pocos y algunos muy conocidos”. Como prueba de ello ha denunciado que la presidenta de Castilla-La Mancha, María Dolores de Cospedal “utilizó desgraciadamente los servicios jurídicos de la Junta para defender a su marido” cuando se le situó entre los posibles beneficiados por la Ley.
     Rodríguez se refería así a la demanda que la Junta de Castilla-La Mancha ha impuesto contra Greenpeace, a la que acusa de vulnerar el derecho al honor de De Cospedal después de que la ONG incluyese a su esposo, Ignacio López del Hierro, entre los potenciales beneficiarios de la ley, por su vinculación con compañías inmobiliarias en las que ha sido o es consejero. De Cospedal ha reclamado una rectificación y una indemnización por daños y perjuicios.

 

La llegada de turistas internacionales a España registra su mejor julio desde 1995

Sábado, 24 de agosto de 2013

     EP/ Madrid  22/08/2013 – La noticia en abc.es
     En los siete primeros meses del año llegaron algo más de 34 millones de turistas internacionales, lo que supone un 3,9% más
     España recibió en julio 7,9 millones de turistas extranjeros, lo que supone un aumento del 2,9% con respecto al mismo mes del año anterior, un nuevo máximo histórico desde 1995, según la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur) difundida este jueves por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
     El Departamento dirigido por José Manuel Soria ha destacado la aportación de los visitantes nórdicos, británicos y rusos al crecimiento neto en dicho mes, siendo Andalucía y Cataluña los destinos más beneficiados por este aumento.
     En los siete primeros meses del año llegaron algo más de 34 millones de turistas internacionales, lo que supone un 3,9% más respecto al mismo periodo de 2012. Reino Unido, el principal mercado para España, registró un repunte del 4,3% entre enero y julio, mientras que Alemania, el segundo más importante, aumentó un 5,2% en los siete primeros meses del año.
     Por su parte, registraron caídas mercados tradicionales como Italia (-13,3%) y Portugal (-7,3%), frente a subidas importantes como el turismo ruso que incrementó el número de sus visitantes en un 30,6% en lo que va de año, hasta las 838.876 llegadas.
     Cataluña, a la cabeza de visitantes
     Entre las comunidades autónomas, Cataluña, con un alza del 5,1%, captó el mayor porcentaje de visitantes extranjeros hasta julio, un 25,8% del total de las llegadas, seguida de Baleares, con un incremento del 7,5% y el 18,4% del total de las llegadas.
     Tras ellas se situó Canarias con 5,8 millones de turistas, un 17,2% del total, con un repute del 0,9%, y Andalucía que con 4,4 millones de turistas acaparó el 13% del total, registrando un incremento interanual del 3,6%.
     El mayor incremento en los siete primeros meses del año lo registró la Comunidad Valenciana con un repute del 11,8% hasta alcanzar los 3,3 millones de turistas, con un 9,9% del total de llegadas , mientras que la Comunidad de Madrid cayó un 5,7% alcanzando los 2,4 millones de turistas, el 7,3% del total.
     26,5% más de nórdicos
     Con respecto al mes de julio, los visitantes procedentes de Reino Unido aumentaron un 3,4%, acaparando este mercado el 23,2% de las llegadas internacionales. Andalucía y la Comunidad Valenciana fueron las comunidades más beneficiadas por este repunte.
     El mercado francés se posicionó como el segundo emisor
     Por su parte, el mercado francés se posicionó como el segundo emisor en julio, con un incremento del 2,2% y el 16,1% del total de las llegadas, un positivo resultado que se concentró principalmente en Cataluña. Así, el mercado alemán se mantuvo con respecto a julio de 2012 con 1,1 millones de visitantes y el 15% del total de las llegadas, mientras que Italia cayó un 14,5% y Portugal, un 8,7%.
     Los países nórdicos se situaron como el mercado que más aportó al crecimiento total este mes, con una subida del 26,5%, con Andalucía y la Comunidad Valenciana como destinos preferente. Los turistas procedentes de los Estados Unidos cayeron un 8%. Por comunidades Cataluña recibió en julio 2,1 millones de turistas, lo que supone un 3,1% de aumento, frente a una caída del 10,7% de Madrid debida principalmente al descenso del mercado italiano. Baleares ocupó este mes la segunda posición, con un crecimiento del 1,7% y un volumen de turistas superior a los dos millones. Andalucía incrementó sus turistas un 8,5%, rozando el millón, mientras que Canarias, favorecida por el crecimiento de los turistas nórdicos y británicos, registró un alza del 2,7% en el número de sus visitas.
     Caen los paquetes vacacionales
     El aeropuerto fue la principal vía de acceso de los turistas hasta julio, con un peso del 81,3%. Ambas modalidades registraron aumentos: del 4,2%, la vía aérea y del 4,7%, la carretera. Si bien los establecimientos hoteleros fueron los más demandados, con un peso del 64,7%, destaca en lo que va de año el fuerte crecimiento (+8,6%) del alojamiento no hotelero, fomentado por el aumento de todas las modalidades.
     El 70,6% de los turistas recibidos no contrató un paquete turístico, colectivo que ha aumentado un 6,3% respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, los turistas con paquete descendieron un 1,3%.

 

Un ´hacker´ publica los datos de miles de cuentas de Twitter

Sábado, 24 de agosto de 2013

     Pertenece al colectivo AnonGhost y ha hecho públicos datos de acceso de unas 15.000 cuentas de la red social
     EP / Madrid 22.08.2013 | La noticia en diarioinformación.com
     Un ‘hacker’ ha hecho públicos datos de acceso de 15.000 cuentas de Twitter. Estos datos han sido publicados a través del servicio de intercambio de archivos Zippyshare.
     Los ‘hackers’ de todo el mundo siguen evolucionando y creando serio peligro a todos los usuarios conectados a Internet y a las redes sociales. Cada vez es mayor el número de ciberdelicuentes que se cuelan en páginas webs o cuentas de redes sociales y obtienen datos de todos los usuarios.
     Mauritania Attacker, como así se hace llamar, es el nuevo dolor de cabeza para miles de usuarios que se conectan diariamente a Internet y a las redes sociales. Este ‘hacker’ perteneciente al colectivo AnonGhost ha sido capaz de hacer público datos de acceso de alrededor 15.000 cuentas de la red social Twitter a través del servicio de intercambio de archivos Zippyshare, según informa Techworm.
     No obstante, no es la primera vez que este reconocido ‘hacker’ consigue superar la seguridad y la privacidad de usuarios en Internet. Sin ir más lejos, hace un año atacó y desconfiguró miles de dominios de empresas estadounidenses y británicas, especialmente de la industria petrolera.
     El archivo filtrado revela los ID de los usuarios y los token de seguridad de OAuth. Sin embargo no se han mostrado las contraseñas de esas cuentas. Pero según afirma la empresa de seguridad india Techworm, el ‘hacker’ podría tener acceso a “toda la base de datos de usuarios en Twitter”.
     Todavía se desconoce el ‘modus operandi’ de esta operación llevada a cabo por este ‘hacker’. Por un lado, no se descarta que pudiera tener acceso a estos datos a través de la plataforma de Twitter o mediante un servicio ajeno con acceso a las propias cuentas.
     Recientemente, el creador de Facebook, también pudo observar como su muro fue ‘hackeado’ por un hombre que intentó mandar un informe de error a la plataforma que ignoró el mensaje del usuario. Con el paso del tiempo, los ‘hackers’ van evolucionando al igual que las redes sociales que ven tirado por tierra todo el esfuerzo por mantener la seguridad y privacidad plena de los usuarios cuando se conectan a sus cuentas o Internet.

 

Arturo Fernández: “En España hay 47 modalidades de contratos”

Viernes, 23 de agosto de 2013

     Hay que flexibilizar la contratación
     En una entrevista en esRadio el presidente de CEIM ha comentado el punto fuerte del acuerdo con los sindicatos.
     2013-08-22 La noticia en libremercado.com
     El presidente de la confederación de los empresarios madrileños CEIM, Arturo Fernández, ha comentado en el informativo regional de esRadio el punto clave de la reunión con los sindicatos que se reanudará en septiembre. Ha asegurado que desde CEIM están “en reuniones permanentes con UGT y CCOO” y que en las conversaciones que a partir del próximo mes se volverán a entablar “se van a buscar fórmulas para que baje el paro”.
     Mini jobs
     Según Fernández, “en España hay cuarenta y siete modalidades de contratos”, pero de todos esos tipos de formas de contratar “sólo se utilizan seis o siete”. Por este motivo, el presidente de CEIM cree que “hay que llegar a un acuerdo con sindicatos, patronal, empresarios y trabajadores” para “flexibilizar la contratación” y buscar “maneras para que sea más sencillo contratar”. Ha indicado que los conocidos como mini Jobs “son una fórmula más”.
     En Alemania “hay millones de trabajadores en esa fórmula” de empleo temporal que por su flexibilidad de horarios puede ser más atractiva para el empresario y para el trabajador. Fernández ha dicho que “pueden ser empleos fijos” e incluso se podrá “trabajar por la tarde”.
     Recorte de Salarios
     El presidente de CEIM también se ha referido a las recomendaciones del FMI y de la Comisión Europea sobre el recorte de salarios en España. Arturo Fernández ha sido rotundo. Ha señalado que no están de acuerdo con esa recomendación porque “ya ha habido muchos sacrificios por trabajadores y empresas”. El recorte de salarios debe ser algo que el empresario negocie “con el trabajador y los agente sociales” y sólo debería servir “para no hacer un ERE o no despedir a gente”.
     También ha recordado los buenos datos de la economía en la Comunidad de Madrid. Ha afirmado que Madrid “es la locomotora de España”, “ha salido de la recesión”, “5.000 empresas se han instalado desde otras CCAA”, “han crecido las exportaciones”, “no hay deuda” y que “es el ejemplo para toda España”. Para Arturo Fernández la consecución de los Juegos Olímpicos de 2020 y la construcción de Eurovegas confirman que “Madrid tiene grandes expectativas” por delante.

 

Los 13 mayores bancos británicos deberán pagar 1.550 millones por abusos en la venta de seguros

Viernes, 23 de agosto de 2013

     Deberán compensar a unos siete millones de clientes
     22/08/2013 La noticia en diarioabierto.es
diarioabierto.es. Esta sanción ha sido impuesta por la comercialización indebida de seguros frente al robo de identidades y tarjetas de crédito.
     Trece de los mayores bancos de Reino Unido, así como varios emisores de tarjetas de crédito deberán compensar a unos siete millones de clientes hasta con 1.300 millones de libras en total (unos 1.550 millones de euros) por la comercialización indebida de seguros frente al robo de identidades y tarjetas de crédito.
     La Autoridad de Conducta Financiera (FCA), el nuevo supervisor financiero británico, informó de que tras el acuerdo alcanzado con estas entidades, unos siete millones de clientes recibirán una carta informándoles del proceso.
     “El importe de la compensación podría alcanzar hasta 1.300 millones de libras y la cifra por cliente dependerá del tipo de póliza o pólizas suscritas y su duración”, explicó el supervisor.
     Las entidades afectadas por el acuerdo son Bank of Scotland (filial de Lloyds Banking Group), Barclays Bank, Canada Square Operations Limited (antiguo Egg Banking), Capital One (Europa), Clydesdale Bank (filial de National Australia Group Europe), Home Retail Group Insurance Services Limited, HSBC Bank, MBNA Limited, Morgan Stanley Bank International Limited, Nationwide Building Society, Santander UK, The Royal Bank of Scotland y Tesco Personal Finance.

 

Un Gran Hermano contra el dinero negro

Jueves, 22 de agosto de 2013

     21 de agosto de 2013 La noticia en totalnews.com.ar
     La economía sumergida es uno de los mayores problemas del país transalpino y es el 27% del PIB, unos 180.000 millones
     “El sistema fiscal italiano sigue siendo complejo y sufre de altos niveles de evasión fiscal… Mejorar el cumplimiento fiscal y la lucha contra la economía sumergida y el trabajo no declarado podría mejorar la eficiencia global del sistema y hacerlo más justo”. Se trata de una de las recientes recomendaciones de la Comisión Europea a Italia.
     La economía sumergida es uno de los mayores problemas del país transalpino. La tasa de economía irregular de Italia asciende al 27% del PIB [España está en el 22,5%], lo que supone una pérdida de recaudación de unos 180.000 millones, según un informe elaborado por Tax Research en 2012 y manejado por la Comisión.
     El Gobierno de Enrico Letta ha tomado buena nota de las indicaciones de la Comisión y ha aprobado un plan para combatir el fraude cuya medida estrella es el llamado gastómetro, un mecanismo de control tributario por el que el fisco estrechará el cerco sobre el nivel de gasto de los contribuyentes en vez de sus ingresos.
     Las Haciendas de los países europeos se centran más en examinar la correcta imputación de las rentas. Es decir, que los ingresos que obtienen los ciudadanos estén oportunamente declarados. El problema es que los ingresos son opacos.      Hay mucho dinero negro que escapa al fisco.
     En España no hay ningún programa que cruce los datos de consumo de los ciudadanos como el de Italia. La Agencia Tributaria cuenta con un plan para controlar a aquellos que hagan ostentación de riqueza. También se revisan los datos de consumo eléctrico y de agua de los hogares que cruza con los registros de propiedad para tratar de destapar irregularidades en alquileres o apartamentos turísticos. Los inspectores de la Agencia Tributaria española tienen un potente sistema informático que cruza datos de los inmuebles del registro de la propiedad con los fiscales y detecta posibles perfiles de riesgo.
     Otra de las iniciativas del plan contra el fraude fiscal de Italia consiste en limitar los pagos en efectivo superiores a 1.000 euros desde los 2.500 anteriormente fijados. En España ya se aprobó algo similar pero el tope de los pagos en metálico se situó en 2.500 euros. Francia también lo tiene limitado a los 3.000 euros. El problema de estas medidas es que se deja a la buena voluntad de los contribuyentes, resultan difíciles de controlar y se pueden esquivar fácilmente mediante el fraccionamiento de la factura.
     El Ejecutivo español admite que estas normas tienen carácter disuasorio. Los expertos en asuntos fiscales suelen decir que no hay mejor medida para combatir el fraude que mejorar la conciencia cívica.
     Mientras los países aprueban sucesivos planes para luchar contra el fraude fiscal, en Bruselas crece la preocupación por este fenómeno que ha crecido con la crisis. La evasión fiscal asciende a un billón de euros en la eurozona, según estimaciones de la Comisión. A finales de mayo los principales líderes europeos aprobaron un ambicioso paquete de medidas para atajar el problema. Las medidas aprobadas pasan por impulsar el intercambio de información para acabar con el secreto bancario y poner coto a la ingeniería contable de las empresas.

Los datos de mora enfrían la euforia de la banca y lastran al Ibex

Miércoles, 21 de agosto de 2013

     La caída puede ser algo más que una corrección
     20/08/2013 La noticia en elconfidencial.com
     La fuerte caída del Ibex del lunes se agrava este martes con otro descenso superior al 2%, y eso que el Tesoro ha vuelto a reducir el coste de financiación en una nueva subasta de letras, en línea con la relajación de la prima de riesgo. ¿Qué está pasando? La culpa la tiene la banca, que ayer se vino abajo tras los terribles datos de morosidad de junio publicados por el Banco de España. En principio, una excusa para corregir despues de la meteórica subida del sector este año y, en especial, en el último mes. Pero puede haber algo más. Algunos expertos alertan de que el dato ha sido como un aldabonazo para muchos inversores que creían que el problema bancario español estaba solucionado y se están dando cuenta de que aún no es así.
     El Ibex caíá a media mañana más del 2% y perforaba el nivel psicologico de los 8.500 puntos con desplomes del 6,7% para el Popular, del 5,8% para Sabadell (los dos mejores de las últimas semanas), del 5% para Bankia, del 4,2% para Bankinter (el mejor del año con una ganancia del 71% en 2013), del 4,1% para CaixaBank. Los dos grandes perdían pero de forma más moderada: en torno al 2,5%.
     Pese a lo aparatoso de los descensos, no son demasiado significativos después de acumular unas alzas superiores al 40% para el Popular y al 30% para el Sabadell este verano. De hecho, es lógica una cierta corrección proporcional a la escalada previa porque los inversores toman beneficios; e incluso es saludable porque reduce la sobrecompra y permite a los que se han quedado fuera del rally entrar a precios más asequibles. Lo cual, en teoría, permite retomar las alzas una vez purgados los excesos. Nada preocupante, entonces. Esa es la tesis de los numerosos analistas que creen que la banca española ha tocado suelo y que ha comenzado su recuperación gracias a que el sector ya ha concluido su saneamiento y está en condiciones de volver a ganar dinero -como demuestran los resultados del primer semestre-.
     Sin embargo, hay quien sostiene una tesis bastante más preocupante. En primer lugar, la escalada previa no estaba basada sólo en la recuperación de la confianza, sino en motivos más especulativos: la posibilidad de operaciones corporativas (con la sombra de Carlos Slim revoloteando sobre la banca mediana) y el cierre de posiciones cortas (bajistas). Es decir, no todo es dinero que invierte con vocación estratégica, sino que había mucho dinero caliente, que se retira a la misma velocidad a la que entra.
     El récord de morosidad replantea el escenario
     En segundo y más grave lugar, esa recuperación de la confianza ha quedado cuestionada por el récord histórico de morosidad del 11,6% alcanzado en junio, y que sería de casi el 14% si no se hubieran traspasado los peores créditos a Sareb (el banco malo). Esta escalada -muy preocupante en casos como el teóricamente sano Popular, que tiene un 10,84% de mora, o Bankia, que llega al 13,36% después de traspasar todo el crédito promotor- está haciendo que mucha gente se replantee esa convicción de que lo peor ha pasado.
     Buena parte de esta mora proviene de la reclasificación de créditos refinanciados -el grueso de los cuales aflorará en septiembre y dará otro empujón a la tasa- , es decir, del reconocimiento de la “morosidad oculta” que tanto han solicitado los analistas internacionales y que finalmente Bruselas impuso al Banco de España (aunque la norma se suavizó mucho respecto a sus primeras intenciones). Y lo peor de todo es que empieza a acelerarse la morosidad hipotecaria (con casos alarmantes como el de Bankia), la gran bomba de relojería del sector de la que llevan años alertando estos analistas, que no entienden que la gente siga pagando su hipoteca con un 26% de paro. De ahí que algunas entidades estén relajando sus cláusulas suelo a la chita callando, para frenar esta escalada.
     A esta morosidad (que exigirá más provisiones cuando parecía que el grueso había quedado atrás con los Decretos De Guindos del año pasado) se suman unos márgenes en mínimos, la contracción del crédito y otros elementos preocupantes como que la banca española sigue enganchada a la barra libre de liquidez del BCE a pesar del rescate y de la relajación de la prima de riesgo. Demasiados riesgos para sostener una escalada como la que llevaba el sector en bolsa. La cuestión es si son suficientes para devolverlo al infierno bursátil del que venía.

 

Bankia y Catalunya Banc se quedan con pisos por 661 millones tras la Sareb

Martes, 20 de agosto de 2013

     F. Tadeo- 19/08/2013 El artículo en elconomista.es
     El volumen de su cartera de inmuebles sube el 10%, hasta 7.500 millones
     Las entidades nacionalizadas BFA-Bankia y Catalunya Banc continúan adjudicándose con fuerza activos inmobiliarios ante el aumento de la morosidad tras el traspaso de pisos y créditos al promotor al banco malo o Sareb el pasado diciembre. Desde entonces, el ritmo de aumento de su cartera inmobiliario crece aún a un ritmo superior que en el caso de la banca sana.
     Ambas entidades elevaron el volumen de viviendas y suelo hasta en 661 millones de euros brutos (antes de provisiones), lo que supone un incremento de en torno al 10% en ambos casos. La cartera total en su conjunto asciende a casi 7.500 millones.
     En el caso de las entidades sanas, el aumento es inferior. Únicamente en La Caixa es superior, de un 18%, pero incluyen los activos procedentes de Banco de Valencia, absorbida en el primer semestre de este año.
     La cartera de adjudicados de Santander y BBVA en torno al 5% entre enero y junio. La del Popular, por su parte, se elevó en más de un 8%. El Sabadell aún no ha enviados estos datos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
     La subida en las dos nacionalizadas, después de la limpieza de la Sareb, se debe a los impagos en hipotecas de particulares y de créditos inferiores a los 200.000 euros concedidos a promotoras inmobiliarios, los dos únicos segmentos que quedaron fuera del perímetro del banco malo.
     Menores ventas
     El incremento también obedece a que las ventas de pisos propios han quedado relegadas en su caso a favor de la comercialización de inmuebles ahora en manos de la compañía semipública presidida por Belén Romana. Tanto BFA-Bankia como Catalunya Banc han suscrito un acuerdo por el que reciben una determinada comisión, que puede alcanzar hasta el 6%, por la gestión y la desinversión de este tipo de activos tóxicos.
     En concreto, BFA-Bankia se comió pisos y suelo por importe de 465 millones de euros en el primer semestre, casi en su totalidad procedente de hipotecas a particulares. Las viviendas procedentes de este último colectivo en manos de Bankia por impago de los créditos se sitúa en 2.754 millones. En su conjunt, los activos inmobiliarios suman ya casi 5.600 millones, es decir, un 9,11% más a finales del ejercicio pasado.
     En diciembre, la entidad, presidida por José Ignacio Goirigolzarri, traspasó a la Sareb inmuebles por valor de 11.545 millones de euros antes de aplicar un descuento del 65 por ciento. Además, transfirió créditos al promotor por valor nominal de 34.846 millones antes de realizar una quita del 48 por ciento. La limpieza de estos préstamos tóxicos reduce el riesgo de insolvencia y, por tanto, la entrada de pisos a cambio de la deuda.
     Con este traspaso de activos y créditos, se desprendió de casi 46.400 millones a cambio de bonos descontables en el BCE para liquidez.
     En Catalunya Banc, se produce el mismo efecto que en BFA-Bankia. La mayor parte del aumento de la cartera se debe a la adjudicación procedente de hipotecas a clientes minoristas. Así, el volumen de activos inmobiliarios en su propiedad avanzó un 11,5%, hasta los 1.896 millones. El importe de la cartera creció en casi 200 millones.
     La entidad catalana limpió su balance con el traspaso de 7.406 millones de euros en viviendas y suelo al banco malo a finales del ejercicio pasado. El descuento medio aplicado en su caso ascendió al 67%. Asimismo, transfirió préstamos a empresas inmobiliarias por importe nominal de 9.090 millones antes de llevar a cabo unas dotaciones por el 53% de dicho valoración. De esta manera, el grupo nacionalizado, puesto por tercera vez a la venta, saneó su balance en 16.500 millones.

 

El Registro confirma que cinco calles de Vigo son de un vecino de A Coruña

Martes, 20 de agosto de 2013

     El Concello asegura tener la titularidad municipal de los viales, pero de momento no ha logrado inscribirlos
     Jose Teo Andres. Vigo – 19-08-2013 El artículo en atlántico.net
     El Registro de la Propiedad acaba de confirmar que un vecino de A Coruña, Antonio Salgado Clavo, es el legítimo titular de cinco calles situadas en el entorno de A Salgueira, cerca de la Gran Vía viguesa, pese a que todas ellas están rotuladas como vías públicas y el pleno del Concello aprobó en 2009 su inscripción como propiedad municipal. No ha sido así.
     El conflicto es sobre cinco calles situadas en el entorno de A Salgueira, cerca de la Gran Vía viguesa.
     El propio Salgado, que lleva varios años intentando que el ayuntamiento acepte sus requerimientos, acaba de conseguir un doble golpe de efecto al presentar un documento oficial de fecha 1 de julio de este año del Registro de la Propiedad de Vigo donde se confirma que las calles en realidad se corresponden con fincas heredadas de su abuela y que, por tanto, le pertenecen plenamente. El pleno aprobó por unanimidad inscribirlas pero no ha podido hacerlo al no tener un título legal para certificarlo. No obstante, la situación es kafkiana, ya que a requerimiento del propio Salgado Clavo, la única respuesta obtenida del ayuntamiento es que las calles son municipales y se registrarán. “Y eso, ha quedado claro, no lo puede hacer, y el Registro de la Propiedad lo ha vuelto a confirmar”, señala el ciudadano, residente en A Coruña, aunque natural de Vigo.

     El conflicto jurídico se inició en 1956, con la urbanización de A Salgueira, entonces una zona plenamente rural, que se comenzó a urbanizar con el llamado “barrio sindical”, lo que obligó a abrir nuevas calles. El 21 de marzo de ese mismo año el ayuntamiento acordó aprobar un dictamen de la Comisión municipal de Hacienda en el que la abuela de Salgado, Concepción López Fernandez, aceptaba la venta de las fincas en A Salgueira y que el paso de servidumbre que cedió al Ayuntamiento quedaría exento de Contribuciones Especiales cuando se fuera a pavimentar . La propia Administración decidió entonces que debería compensar (a Concepcion López) la cantidad que se determine “como valoración de la parcela cedida por dicha señora al Ayuntamiento”. Pero no se hizo y el asunto quedó encima de la mesa. Aunque el ayuntamiento decidió asumir la titularidad de las fincas y rotularlas como viales, el registro no se modificó y por tanto, son ahora de los herederos. En su escrito al alcalde, Antonio Salgado reclama que se le facilite el justificante de pago de la valoración de la parcela o parcelas cedidas por Concepción López Fernandez, “para poder nombrar peritajes y hacer nuestras propias valoraciones”.

     Según señaló a este diario Salgado Clavo, los terrenos continúan teniendo un valor que aparecía en su momento en el expediente, en 1956, y que lógicamente tendría que ponerse al día si de verdad el gobierno local quiere hacerse con ellos. “Le corresponde al ayuntamiento. La realidad es que han pasado más de tres años desde la decisión plenaria de registrar las calles y el Concello no ha sido capaz de hacerlo. Por tanto, engaña y estafa a los ciudadanos, porque reto al alcalde a que vaya al Registro de la Propiedad y diga que son suyas”, indican

Decepción…

Lunes, 19 de agosto de 2013

decepcion 8

El PP pide al Gobierno que impulse las ayudas al alquiler

Lunes, 19 de agosto de 2013

     También priorizar a quienes más la necesitan
     La noticia en capitalnews.es

     El PP ha registrado una proposición no de ley, para su debate en el Pleno del Congreso, en la que plantea al Gobierno la necesidad de impulsar las ayudas al alquiler de viviendas en detrimento de las que ayudan a la compra, y de introducir criterios que prioricen el acceso a estos fondos de las personas que más los necesitan.
     Según la iniciativa, que recoge Europa Press, los planes de vivienda de las últimas legislaturas se han enfocado mayoritariamente en `facilitar el acceso a la vivienda en propiedad y, en menor medida, a la promoción de la vivienda de alquiler´, lo que contribuyó a seguir inflando la burbuja inmobiliaria.
     Actualmente, las familias españolas sufren de un sobreendeudamiento por la compra de su vivienda, lo que está provocando un aumento de las ejecuciones y desahucios por impago de hipotecas, a la par que cae de forma significativa la compraventa y la construcción, ya que existe un importante stock de pisos que no encuentran salida.
     Falta cultura de alquiler
     `Hasta ahora el mercado inmobiliario español se caracteriza por una alta tasa de vivienda en propiedad y un débil mercado de alquiler. En nuestro país no está asumida la cultura del alquiler y esta circunstancia produce grandes distorsiones en el conjunto del sistema inmobiliario. Por ello, debemos apostar para que el alquiler sea una alternativa eficaz a la propiedad, de manera que se incremente la oferta de viviendas en alquiler dinamizando el mercado para así conseguir unos precios más competitivos´, defienden los populares.
     Así, argumentan que optar por el alquiler es también una mejor opción para las `deterioradas economías familiares´ en una coyuntura de falta de crédito. Por ello, el PP emplaza al Ejecutivo a que, en aplicación del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016, desarrolle una política de vivienda que `sirva para afrontar las verdaderas necesidades de los ciudadanos en vivienda y para corregir las debilidades estructurales del sector´.
     Para ello se debe comenzar por `impulsar las ayudas para acceder al alquiler de viviendas frente a las ayudas a la adquisición en propiedad´ mediante programas `más flexibles que permitan superar las rigideces de los anteriores´ de manera que se puedan poner en funcionamiento nuevos incentivos.
     Además, los populares defienden también la necesidad de `introducir criterios de equidad en la asignación de las ayudas para que se beneficien las personas que más lo necesitan´, y apuntan a la posibilidad de que los criterios de acceso a las ayudas atiendan a la renta de la familia `y no de un único miembro´.
     Más pisos en el mercado
     También se debe trabajar por impulsar la salida al mercado del alquiler (o alquiler con opción a compra) de las viviendas que están en manos de las entidades financieras o de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el llamado banco malo.
     Por último, el PP subraya que hace falta `fomentar la rehabilitación y la regeneración urbana´ con una flexibilización de la regulación, eliminando `cargas urbanísticas injustificadas´ y permitiendo incentivos para hacer estas operaciones más interesantes, de manera que se potencie el uso de mecanismos de financiación mixta público-privada. Así se podrá incrementar la oferta de inmuebles en alquiler y, por ende, bajarán los precios de los arrendamientos.

 

La Xunta salva del derribo a 52 chalés de lujo en primera línea de playa

Lunes, 19 de agosto de 2013

     El Supremo los declaró ilegales porque se edificaron con licencia para apartotel
     Elisa Lois Vilagarcía de Arousa 16 agosto 2013  El artículo en elpais.com
     Uno de los paradigmas de ilegalidad urbanística en los últimos años, que más sentencias y resoluciones administrativas, ha motivado se salva al fin de la demolición que en marzo de 2010 había ordenado la Axencia de Legalidade Urbanística de la Xunta (APLU). La urbanización de lujo que se levantó en un privilegiado montículo frente a la playa de Raeiros, en O Grove, permanecerá en pie si se ajusta a la licencia de apartotel solicitada, perdiendo así el uso residencial prohibido por la Ley de Costas y el planeamiento municipal, y que de forma encubierta desarrolló la promotora para vender 52 chalés adosados, algunos al precio de 400.000 euros.
      Este proceso administrativo que dio lugar a múltiples interpretaciones sobre el futuro de Raeiros ha tomado el camino más corto para convertirse en un contencioso inútil para los promotores y ya cerrado a instancias de la justicia. Tanto las resoluciones de la APLU en 2007 y 2010 como las sentencias posteriores del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) y del Supremo, abrieron implícitamente la puerta al derribo de la urbanización aunque en ninguna resolución judicial se mencionó expresamente la demolición de lo construido que pudiera deducirse del cumplimiento de “restituir la parcela a su estado original”, según ambos fallos.
     Tras analizar el dictamen concluyente del Tribunal Supremo de mayo pasado, el equipo jurídico de la Xunta entiende que obligando a la promotora Inproin Galicia, SL y a los propietarios a registrar la parcela como apartotel con destino turístico se cumplen todos los preceptos legales. Para la agencia urbanística no se cuestiona lo construido, o sea, los 52 chalés, sino el uso residencial o comunidad de propietarios de parcelas independientes e indivisibles que se le ha dado a la finca y que derivó en un flagrante incumpliendo de la licencia municipal y autonómica solicitada en 1992.
     Raeiros dejará de ser una zona residencial para convertirse en otra de uso hotelero, lo que en realidad tenía que haber sido conforme a la licencia. Por tanto, se anula la división horizontal de la parcela matriz que prohíbe el suelo rústico sobre el que se construyó la urbanización. Superado el largo camino del contencioso con la Xunta, la promotora, sin embargo, podría verse abocada a otro por la vía penal si los propietarios consideran que han sido estafados. La Xunta ya envió notificaciones a todos los afectados donde se les informa de la resolución administrativa y se les requiere a dar cumplimiento a la sentencia del Supremo bajo apercibimiento de sanciones económicas si no cumplen la orden y los plazos establecidos. Además de ajustar el uso de la parcela a la licencia urbanística, deberán comunicar al registro de la propiedad de Cambados la “imposibilidad jurídica de división, segregación o parcelación de la finca, dado su carácter indivisible”.
     La reciente sentencia del Supremo, que confirmó la anterior del TSXG de 2010, concluye que la parcelación urbanística en Raeiros fue realizada de “forma encubierta”, lo que supone “incumplimiento de las condiciones bajo las que se concedió la licencia”. El tribunal desestima los argumentos de la promotora que ha insistido una y otra vez en que Raeiros “no es un complejo inmobiliario”. Para el Supremo “se trata de suelo rústico protegido de la costa y no puede ignorarse que, aunque se mantenga formalmente la unidad del inmueble, se produce la división para el aprovechamiento de la finca de un complejo inmobiliario mediante un artificioso juego combinado de la división horizontal y las participaciones societarias de la sociedad civil creada al efecto por la promotora Sociedad Civil Complejo Turístico Raeiros”.
     Durante casi dos décadas esta urbanización estuvo rodeada de polémica por la llamativa ilegalidad y por los vínculos políticos de algunos de sus propietarios. En este tiempo, la promotora cambió de nombre en varias ocasiones. Al frente de la sociedad Inproin Galicia, SL figura Fernando Varela, hermano del exconselleiro de Cultura Roberto Varela.
 
     La orden de demolición
     E. L.
     El 2 de marzo de 2010, el entonces director de la APLU, Hipólito Pérez —nombrado por el bipartito— ordenó la demolición de Raeiros sin temblarle el pulso. Estampó su firma en la resolución días antes de abandonar el cargo. El depuesto técnico fue sustituido, tras la victoria electoral del PP, por Encarnación Rivas, hasta la fecha máxima responsable de Urbanismo de la Xunta. La promotora había tenido sucesivos apercibimientos para que cumpliese con la orden dictada por la Dirección Xeral de Urbanismo el 30 de abril de 2007 y de los que hizo caso omiso, incumpliendo los plazos y las multas impuestas.
     Para entonces, la promotora ya había recurrido el expediente abierto por el bipartito ante el TSXG y acudió también al juzgado de lo contencioso de Pontevedra para paralizar la orden de demolición. Doce días antes de que el tribunal se pronunciase a favor de la APLU, un juez revocó la orden de derribo. Ese fallo declaró nulo el acto de demolición de los 52 chalés y ha permitido que Raeiros pueda funcionar en el futuro con usos hoteleros permitidos y no residenciales, individuales y prohibidos. Por último, el 5 de mayo pasado, el Supremo corroboró la sentencia del TSXG pero sin mencionar de forma expresa el término derribo.

 

La deuda pública española supera el 90% del PIB por primera vez en la historia

Domingo, 18 de agosto de 2013

     Se dispara un 17,3% hasta junio
     16/08/2013 La noticia en elconfidencial.com
     La explosión de la deuda pública para financiar el ingente déficit español marcó un nuevo récord histórico en junio en 943.702 millones de euros, tras crecer en un mes en 6.368 millones de euros. En los últimos 12 meses, la deuda pública se ha disparado el 17,3%, y hay que tener en cuenta que 2012 fue el año del rescate bancario. De esta forma, supera por primera vez en la historia el 90% del PIB (llega hasta el 90,1%), muy cerca del objetivo del 91,4% para todo el año, según datos del Banco de España. Pese a las políticas de austeridad y las subidas de impuestos, el supervisor bancario espera que esta ratio continúe creciendo hasta alcanzar el 100% del PIB en 2016.
     En junio, la deuda pública creció por segundo mes consecutivo después de que en abril se rompiera la tendencia de crecimiento que se había iniciado en agosto de 2012. Fuentes del Ministerio de Economía atribuyen el incremento de la deuda pública a que el Tesoro Público ha avanzado muy rápido con su programa de financiación para 2013. De hecho, a finales de junio ya se había cubierto el 63% de las emisiones brutas totales para el conjunto del ejercicio. Esta reducción de las emisiones -que es uno de los argumentos por los que los inversores vuelven a comprar bonos españoles- permitirá que el ritmo de variación de la ratio deuda/PIB se atenúe en los próximos meses, como ya ocurrió en el mes de abril.
     Por ello, un portavoz del departamento de Luis de Guindos afirmó que, teniendo en cuenta el perfil remanente de emisiones y amortizaciones, se mantiene el objetivo de que la deuda pública termine el año en el 91,4% del PIB, objetivo que, según Economía, es “plenamente consecuente” con las cifras marcadas en el programa de estabilidad enviado a Bruselas.
     España superó la media de endeudamiento de la Unión Europea en mayo por primera vez en la crisis. Nuestro país es el tercero en que más crece la deuda pública tanto en el último trimestre como en el último año, según cifras de Eurostat (la oficina estadística de la UE), sólo superado por Grecia e Irlanda.
     Nuestro país ha pasado de ser uno de los menos endeudados de Europa al pelotón de cabeza debido a la explosión del gasto público en tiempos del Gobierno socialista para tratar de compensar la caída de la demanda privada, y después a la incapacidad del Ejecutivo del PP para cumplir los objetivos de reducción del déficit impuestos por Bruselas. Así, España entró en la crisis de 2008 con una deuda pública de 382.000 millones (el 36,3% del PIB), muy inferior a la media europea (más del 60% del PIB). Desde entonces la deuda pública española ha crecido en en 561.700 millones,lo que supone una explosión del 147%
     Cuando Zapatero dejó el Gobierno, la deuda pública española era de 734.961 millones, equivalente al 69,3% del PIB, 12,9 puntos inferior a la media de la UE (82,2%). Desde que Mariano Rajoy accedió al poder, la deuda pública española ha crecido en 202.039 millone, lo que supone un incremento de 20,3 puntos del PIB.
     Del total de la deuda en manos de las administraciones hasta junio, 82.989 millones de euros correspondían a valores a corto plazo, 1.234 millones de euros más que en mayo, pero el grueso de la deuda sigue colocada en valores a medio y largo plazo, hasta un total de 655.222 millones de euros, 6.205 millones más que el mes anterior.
     Por su parte, los créditos no comerciales en manos de las administraciones públicas sumaban hasta junio 205.491 millones de euros, algo más de 1.000 millones menos que la cifra registrada un mes antes.

 

El PSOE presenta un recurso contra la Ley Antidesahucios

Sábado, 17 de agosto de 2013

     Ante el Tribunal Constitucional
     16/08/2013 La noticia en diarioabierto.es
     La responsable de Vivienda del Grupo Parlamentario Socialista, Leire Iglesias, ha presentado este viernes un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, la llamada Ley Antidesahucios,
El PSOE considera  que la Ley vulnera el principio constitucional de participación de la sociedad en la política del país al olvidar el millón y medio de apoyos que obtuvo el texto de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH)
     Iglesias ha recordado que la normativa aprobada por el Gobierno es el resultado de la suma de dos textos, uno elaborado por el propio Ejecutivo y otro presentado como Iniciativa Legislativa Popular por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que obtuvo el apoyo de un millón y medio de firmas.
     No obstante, la portavoz del PSOE ha señalado que este texto fue “eliminado en diez minutos”, a pesar de que había contado con el apoyo por unanimidad del Congreso, “sin que el resto de grupos minoritarios pudieran hacer aportaciones ni el pleno del Congreso volviese a debatir”. “Por eso el PSOE entiende que se ha vulnerado la Constitución española y los derechos de los ciudadanos”, ha enfatizado.
     Argumentos jurídicos
     Iglesias ha evitado entrar en conflictos con la plataforma, después de que desde la misma se tachase de “oportunista” la presentación de un nuevo recurso por parte del grupo socialista y no firmase el texto de la organización. “No se ha roto ningún tipo de conversación, vamos a seguir trabajando con ellos y hemos tenido en cuenta todos los fundamentos que nos pidieron”, ha apostillado.
     Así, Iglesias ha destacado que el recurso del PSOE, que recoge vulneraciones de 14 artículos de la Constitución, también atiende todos los argumentos jurídicos de la PAH. En concreto, la portavoz ha subrayado la cuestión referida a la tutela judicial efectiva y ha criticado que los jueces “no puedan considerar las condiciones de una familia que va a ser expulsada de su vivienda”.
     Iglesias también ha apuntado que la ley permite la paralización de los lanzamientos, no de los procesos de desahucio. “Se paraliza sólo el último momento de expulsión ante unas condiciones determinadas, como la del menor de tres años a cargo”, ha indicado.
     Asimismo, el PSOE ha recordado la obligación de los Estados de proteger los derechos de los ciudadanos. En este sentido, Iglesias ha denunciado que “no puede ser una alternativa que la familia que ha sido desahuciada se dirija a la entidad financiera que la ha expulsado a rogar su domicilio”, en relación al fondo social de viviendas.
     Familias condenadas a la insolvencia
     La portavoz de vivienda del PSOE ha insistido en que el PSOE siempre acude al TC para “defender los derechos de los ciudadanos, mientras que el PP viene para recortarlos”. “Todas las medidas de vivienda del grupo ‘popular’ condenan a las familias a una situación de insolvencia y al desahucio”, ha añadido Iglesias.
     En este sentido, Iglesias ha recalcado que la ley de alquiler ha agilizado el ‘desahucio express’, y ha recordado que el Gobierno ha eliminado los subsidios de préstamos en viviendas de protección oficial (VPO) y la renta básica de emancipación.

La Plataforma de Afectados por las Hipotecas critica a Soledad Becerril

Sábado, 17 de agosto de 2013

     16/08/2013 La noticia en diarioabierto.es
     El portavoz de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH) Rafael Mayoral ha criticado este viernes la decisión de la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, de no avalar su recurso de inconstitucionalidad contra la Ley Antidesahucios por considerar que supone una “dejación de sus funciones” y le ha preguntado “a quién se debe” y “a quién reporta”.
   En declaraciones a Europa Press, el activista antidesahucios ha recordado que el Defensor del Pueblo tiene el encargo constitucional de “velar por los derechos fundamentales de las personas y por que las leyes no contengan violaciones de esos derechos”. “Y es flagrante que esta ‘ley de la vergüenza’ viola derechos fundamentales, pero la Defensora ha incumplido sus obligaciones y ha hecho una dejación de sus funciones absolutamente vergonzosa”, ha añadido.
     A renglón seguido, ha rechazado los argumentos dados por la Defensora para justificar su decisión, esto es, que era innecesario porque el PSOE ya ha recurrido la normativa, y que además la PAH le había presentado un texto cerrado, lo que va en contra de su obligación de “actuar con plena libertad e independencia de criterio”.
     “No hace ninguna valoración jurídica sobre esas violaciones de la ley y busca quitarse la responsabilidad diciendo que le hemos dado un recurso cerrado. Pero se lo hemos dado sólo por si tenía dificultades y no sabía cómo hacerlo, pero si sus servicios jurídicos querían podrían haber redactado otro. Y que el PSOE haya presentado otro recurso no exime al Defensor de sus responsabilidades”, ha añadido Mayoral.
     “No tiene pies ni cabeza”
     De hecho, a su entender Becerril debería haber actuado de oficio a la luz de algunos de los preceptos incluidos en la Ley Antidesahucios, como que se pueda desahuciar a un niño mayor de 3 años o que se permitan “graves desigualdades” entre las partes durante una ejecución hipotecaria. “No tiene ni pies ni cabeza lo que ha decidido la marquesa de Salvatierra”, ha añadido, en referencia al título nobiliario que ostenta la Defensora.
     Preguntado sobre si esa condición nobiliaria o su militancia en el PP tienen algo que ver con su decisión, el representante de la PAH ha emplazado a preguntarle a ella misma. “Ella representa una institución, así que habría que preguntarle para que está ahí, a quién se debe. Según sus obligaciones constitucionales debería hacer algo que no hace. ¿A quién reporta? Nos lo tendría que explicar, porque no está haciendo lo que tiene mandatado”, ha añadido.
     Este tema ya había sido puesto negro sobre blanco durante la campaña en redes sociales organizada por la PAH para conseguir que sus simpatizantes realizaran un ‘escrache’ telefónico a las oficinas del Defensor del Pueblo, con el objetivo de conseguir que el organismo apoyara el recurso.
     Durante el tiempo que ha durado la campaña, los comentarios en las redes sociales han ido subiendo de tono hasta el punto de que la cara más conocida de la PAH, Ada Colau, se preguntara en varios comentarios si el hecho de que Becerril sea “exdiputada del PP y marquesa de Salvatierra” es “incompatible para que defienda” una reclamación ciudadana.
     “Todo el mundo sabe que para defender los Derechos Humanos hay que tener título nobiliario hereditario, eso da mucha sensibilidad. Oiga, señora ilustrísima marquesa de Salvatierra y Defensora del Pueblo por la gracia de dios, ¿qué tal si  Defensora defienda el recurso de la PAH?”, añadía en otros dos comentarios.
     Presión social
     En cualquier caso, Mayoral ha reconocido que los miembros de la PAH están “contentos” en la medida en que han “forzado” que se presente el recurso ante el TC, que consideran un éxito de la movilización social. “El PSOE no tenía previsto recurrir, y lo hemos conseguido nosotros. Si hay recurso es por la presión social”, ha insistido.
     Así, ha reiterado sus críticas a los socialistas por su “oportunismo”, al apropiarse de una iniciativa de la sociedad civil en lugar de avalarla, sobre todo cuando “el núcleo central” los argumentos del texto del PSOE era el mismo que el de la PAH, “sólo incorporando alguna cuestión sobre el trámite parlamentario y cargándose algo muy importante: la parte de denuncia de los incumplimientos del derecho a la vivienda durante los últimos 35 años, que no es una cuestión baladí”.
     “No era momento de hacer partidismo, pero ellos han visto más importante una foto que visibilizar el déficit democrático de que no se permita a la sociedad recurrir ante el TC. Éste era el momento de la sociedad civil pero ellos han pensado que era el momento de hacer oportunismo y sacar réditos políticos en lugar de prevalecer la defensa de los derechos fundamentales. (Alfredo Pérez) Rubalcaba nos decía que qué importaba quién firmara el recurso. Exactamente, ¿qué más daba?”, ha apostillado.

 

Los peligros que acechan la incipiente recuperación económica

Viernes, 16 de agosto de 2013

     Luis P. Arechederra/ Víctor Ruiz de Almirón El artículo en abc.es / Madrid  15/08/2013
     Los expertos alertan que relajar las reformas o nuevos problemas en la anca alterarían la calma
     A pesar de que la economía de la Eurozona ha salido de la uvi de la recesión, hay ciertos riesgos que podrían mandarla temporalmente de vuelta. El vicepresidente de la Comisión Europea y responsable de Asuntos Económicos, Olli Rehn, así lo cree y ayer afirmó que «todavía hay obstáculos importantes que superar». En su opinión, la situación sigue siendo frágil y hay que «preservar en todos los frentes nuestra respuesta a la crisis».
     Según Matías Lamas, analista de AFI, «la recuperación está sujeta a vulnerabilidades de todo tipo, sobre todo financieras». Esto significa que un episodio de crisis en alguna zona de riesgo podría alterar la calma relativa en los mercados de deuda. Es lo que sucedió en el verano de 2012, cuando la crisis de deuda soberana en España e Italia puso en duda la supervivencia de la moneda única. Lamas espera que esto no se produzca este año, gracias a la garantía que supone el programa de compra de bonos en caso de necesidad que anunció Mario Draghi el verano pasado.
     Existen, sin embargo, otros motivos que podrían alterar el estado de salud de los países de la zona euro. En opinión de Rafael Pampillón, catedrático de Economía de la Universidad San Pablo Ceu, «Grecia es un problema permanente». Además, advierte de que Francia «sigue sin hacer suficientes reformas», a pesar de ser una economía potente.
     La relajación en la toma de medidas es, precisamente, la mayor preocupación de José Ignacio Conde-Ruiz, subdirector de Fedea y profesor de economía aplicada de la Universidad Complutense. «Los países periféricos aún tienen importantes reformas por delante. Y a nivel europeo también. Relajarse ahora sería terrible».
     El analista de AFI también avisa de que cuando se acerque el 2014 «empezará la supervisión de activos bancarios europeos». Y si el mercado percibe que la banca tiene agujeros de capital, el sector financiero volverá a ser un factor de riesgo. Otro de los condicionantes que podrían quebrar un nuevo escenario de recuperación es la evolución de los países emergentes, especialmente en la economía china, donde un frenazo brusco contagiaría a todo el planeta.
     Rehn pidió que no se caiga en la autocomplaciencia. La economía de la eurozona ha pasado a planta. Pero sigue teniendo debilidades.

 

El Gobierno no intervendrá para frenar posibles subidas bruscas de la luz

Viernes, 16 de agosto de 2013

     Soria insiste en que el déficit de tarifa no volverá a crecer
     Los precios se fijarán con las subastas y el sistema automático de corrección de peajes
     El déficit de tarifa asciende a 26.000 millones en términos acumulados
     EP  Madrid  15-08-2013 El artículo en cincodias.com
     El Ministerio de Industria, Energía y Turismo no intervendrá en el futuro para frenar posibles subidas bruscas de los precios de la electricidad y dejará las futuras revisiones a merced de los mecanismos establecidos.
     “Hasta ahora, cuando se producía una diferencia entre los ingresos y costes, el Gobierno tenía la discrecionalidad de compensarlo o no subiendo o bajando los precios”, indicó el ministro, antes de recordar que esta situación contribuyó a originar el déficit de tarifa, que en términos acumulados asciende a 26.000 millones de euros.
     No obstante, con la reforma se aplicará un mecanismo automático de revisión de peajes en cuanto haya una desviación superior al 2,5% de los ingresos, con lo que esta circunstancia “se reflejará en los precios” sin que haya “discrecionalidad”. “Esto es muy bueno, porque los precios nos estarán dando señales exactas de cuál es el funcionamiento del mercado y cuáles son los costes del sistema”, sostuvo.
     Pese a confiar en este mecanismo y renunciar a cualquier intervención para evitar subidas, el ministro aseguró que uno de los objetivos de la reforma energética es precisamente evitar subidas del recibo. “Todo el espíritu de la reforma es evitar que el precio de la electricidad hubiera subido en España desde enero de 2012 un 42%, después de haberlo hecho un 63% entre 2003 y 2011”.
     El ministro sostuvo que, con la reforma, “se ha evitado un aumento del 42%” en el recibo de la luz, frente al 8% de subida final desde 2012. “Pero si el mercado marca una nueva subida, lógicamente eso lo va a reflejar el sistema, porque si no lo hace estaremos reiniciando nuevamente el problema de generación del déficit y, si esto no se soluciona, tendrá que haber soluciones más drásticas de las que se han adoptado”, afirmó.
     Empresas disgustadas
     Soria dijo entender que las nuevas medidas “no gusten” a las eléctricas, a pesar de que “se ha intentado minimizar el perjuicio colateral”. “Me habría preocupado más que las eléctricas estuviesen encantadas, porque eso significaría que no estamos resolviendo como teníamos que resolver el problema”, aseguró.
     En realidad, “lo peor que le podría ocurrir” a las eléctricas “sería que no se resolviese el problema”, ya que en 2013 el Estado dejará de avalar las titulizaciones de deuda eléctricas y serán las eléctricas las que tengan que volver a financiarla, por lo que no les conviene que siga aumentando el déficit de tarifa, señaló.
     El ministro sostuvo además que las medidas incluidas en la reforma se han adoptado “sobre una base de seguridad jurídica” y que su contenido “lógicamente tiene todas las bendiciones de todos los servicios jurídicos del Estado”. Además, las medidas se han lanzado “de acuerdo a la doctrina que ha sentado el Tribunal Supremo”, señala.     

     Cterre de renovables

     Durante la entrevista, el ministro también se pronunció acerca de los nuevos incentivos para el cierre de instalaciones de renovables, pendientes de desarrollo. “No tenemos articulado un sistema como puede ser el sistema de la Sareb en el sector bancario”, pero “sí abrimos la posibilidad de que, a quienes no puedan afrontar este tipo de proyectos, podamos buscarles una solución”, indicó.
     En todo caso, Soria señaló que, a la hora de afrontar estos casos, “la casuística será muy variada”. El incentivo se contempla para que, “ante la situación que se pueda dar, podamos sentarnos a buscar posibles soluciones”, afirmó.
     “Hay miles y miles de inversores en tecnologías como la fotovoltaica, y no es lo mismo un inversor que aportó una autofinanciación del 10% con un crédito del 90% y una inversión de 100.000 euros a otro de inversiones de dos o cinco millones”, señaló.
     Los Presupuestos, comprometidos
     Soria se mostró además convencido de que el Ministerio de Hacienda cumplirá el compromiso de vehicular este año un crédito de 2.200 millones para el sistema eléctrico y de asumir en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) un coste de 900 millones anuales relacionado con la actividad extrapeninsular. “Son compromisos que van más allá del propio departamento. Son del Gobierno”, señaló.
     “Es verdad que una de las medidas supone para el Estado 900 millones, una décima más de déficit público, pero es un compromiso del Gobierno y lo vamos a cumplir”, añadió Soria, quien calificó de “no fundados” los comentarios acerca de discrepancias entre su departamento y el dirigido por Montoro. “Cuando una decisión se toma por todo el Gobierno, no solo vincula a todo el Gobierno, sino que todo el Gobierno la defiende”, aseveró.
     Autoconsumo, Garoña y cogeneración
     Sobre el nuevo real decreto de autoconsumo, Soria dijo que “el Gobierno piensa” que esta actividad “es buena”. “De lo que se trata es de decir al consumidor que está muy bien el autoconsumo, pero cuando va a utilizar la red que pagamos entre todos también tiene que contribuir porque, si no, los demás estaríamos pagando una parte del autoconsumo”, dijo, antes de sostener que el importe del nuevo peaje de respaldo no supone una penalización, sino que se corresponde al “nivel que remunera el uso” de las infraestructuras.
     Soria también aludió a la actividad de cogeneración y a la central de Garoña. Sobre la primera, dijo que, “en algunos casos”, la producción de electricidad en los complejos industriales llegaba a ser “más importante” que la propia actividad industrial, y que por ese motivo se han reducido los incentivos.
     En cuanto a Garoña, aseguró que el Gobierno “va a tener siempre la máxima disposición a tender la mano a cualquier sector y resolver sus problemas”, al tiempo que “respeta” de decisión de Nuclenor de mantener un año cerrada la planta por motivos económicos. Frente al criterio económico, Industria velará por que la planta “cumpla con las condiciones de seguridad”, que es lo que “irá a misa”. “Si no hay garantías de seguridad nuclear, la decisión del Gobierno será otra”, advirtió.

 

La guía de las hipotecas del Banco de España se «olvida» de la cláusula suelo

Jueves, 15 de agosto de 2013

     La guía de las hipotecas del Banco de España se «olvida» de la cláusula suelo
     Javier Calero / Madrid 14/08/2013 – El artículo en abc.es
     Según la OCU, el documento es «difícil de entender y no dice nada sobre los muchos problemas del sector, además de estar hecha a la medida de los bancos»
     Continúa la opacidad en el sistema financiero español. O, al menos, ésta es la opinión de la Organización de Consumidores y Usuarios(OCU) a la hora de conceder créditos a los clientes. En favor de la transparencia demandada, el 15 de julio el Banco de España publicó una guía para facilitar a los ciudadanos las claves previas a la hora de pedir un préstamo o crédito hipotecario. Esas pautas serán «determinantes para comprender y valorar adecuadamente los distintos elementos de la que será, con toda probabilidad, una decisión muy relevante para su economía personal», según señaló el organismo dirigido por Luis María Linde.
     Sin embargo, para la OCU el manual está elaborado a «medida de los bancos», puesto que no trata los puntos delicados referentes a comisiones abusivas ni a cláusulas suelo. El texto, disponible tanto en la web de Banco de España como en las sucursales bancarias, ofrecería a los futuros clientes de hipotecas la información básica antes de acometer una de las decisiones que marcará, de seguro, la vida del usuario. La crisis ha puesto de manifiesto la desinformación generalizada entre los consumidores, quienes se perdían en una maraña de términos complejos y medio ocultos entre las recomendaciones de su banco de «toda la vida».
     Para ello, la institución gobernada por Luis María Linde publicó en julio su guía para no iniciados. En concreto, el texto describe «qué son los préstamos y créditos con garantía hipotecaria, sus características, y recalca las responsabilidades que asume el cliente al contratarlos y las consecuencias que pueden derivarse si no afronta las obligaciones asumidas al firmar su hipoteca» según explica OCU.
     Guía elaborada para los bancos
     «El documento del Banco de España es demasiado extenso (75 páginas) y difícil de entender. El lenguaje es muy técnico y con multitud de citas a la normativa», argumenta la OCU en torno a lo enrevesado que puede ser el texto para el usuario inexperto. Desde la organización se considera insufiente la información ofrecida, y más, en los tiempos de crisis que vive el sector por el elevado número de reclamaciones de los usuarios.
      No obstante, según OCU, se han olvidado del problema «cláusula suelo» por el que los consumidores han podido perder cerca de 10.000 millones de euros. «Una vez más, el Banco de España se limita a exponer la normativa, amparando así tanto a las cláusulas suelo como a otros productos de alto riesgo». Además, lo ilustra con el siguiente párrafo recogido en la guía: «con el fin de minimizar el riesgo, se puede contratar una cobertura que amortigüe el impacto que tiene una subida del tipo de interés sobre las cuotas a pagar». Estas coberturas a las que se refiere son «productos financieros de alto riesgo» que ya han provocado enormes pérdidas a los consumidores.
     «El Banco de España evita dar consejos, calla sobre el importante concepto de responsabilidad hipotecaria y no advierte sobre el riesgo que supone incluir avalistas en tu hipoteca. Ni siquiera dan detalles o cifras sobre los costes asociados a una hipoteca (como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la tasación, el notario, el registro, la gestoría…). Una vez más, se ponen de lado del fuerte en lugar de proteger al consumidor» concluye con rotundidad OCU. Y es que para la organización, el Banco de España no vela, todo lo necesario, por los intereses de los consumidores.

 

Apple presentaría el iPhone 5S y el iPhone 5C el próximo 10 de septiembre

Jueves, 15 de agosto de 2013

     Apple presentaría el iPhone 5S y el iPhone 5C el próximo 10 de septiembre
     La noticia en eleconomista.es  11/08/2013
     Rodeado de una ola de rumores, inmerso en una batalla judicial con Samsung y experimentando una gran caída de sus acciones desde hace meses, Apple habría elegido la segunda semana de septiembre para poner un poco de tranquilidad dentro de la compañía con la llegada de nuevos productos.
     Así pues, la fecha a no perder en el calendario sería el martes 10 de septiembre, cuando la compañía de Cupertino presentará la nueva versión de su smarthpone insignia y una versión más barata, según relata Ina Fied en All Things D.
     Esta fecha encajaría con el calendario que tradicionalmente lleva Apple en la presentación de productos, ya que el iPhone 5 fue presentado el pasado 12 de septiembre de 2012.
     En la futura keynote se espera que Apple de a conocer el iPhone 5S, el iPhone 5C y abra oficialmente la llegada de iOS 7 a todos los usuarios.
     El iOS 7 es el que menos misterios esconde, ya que Apple lo presentó a principios de junio y aunque en un primer momento la beta comenzó dando fallos, gracias a las actualizaciones la compañía va mejorando temas como el rendimiento de la batería o la compatibilidad con las aplicaciones. De hecho, ya se pueden ver algunas aplicaciones que han adaptado su propio diseño al característico del nuevo sistema operativo de Apple.
     Respecto al iPhone 5S se espera que el terminal cuente con un diseño similar al iPhone 5, aunque podría mejorar los materiales debido a las quejas de pérdida de pintura de los usuarios. Se estima que cuente con un mejor procesador, una batería mayor y una mejora tanto en la cámara como en el flash. Asimismo, se rumorea que podría contar con el reconocimiento de huella dactilar para el desbloqueo del smartphone.
     Aunque el más esperado de lo que pueda presentar Apple el 10 de septiembre, tanto por los consumidores como por los mercados, es el conocido como iPhone 5C, un terminal con menos especificaciones pero suficientes para el usuario medio y a un precio más bajo. El iPhone 5C contaría con terminaciones en plástico de varios colores y unas prestaciones parecidas al iPhone 4S, aunque con una pantalla mejor.
     Una de las grandes incógnitas es cómo de low-cost será este smartphone, arma indispensable de Apple para poderse enfrentar a Samsung en la expansión de su gama media en todo el mundo. Los expertos apuntan a que el iPhone 5C costará en torno a los 400 dólares, un precio que al ser 200 euros menos que el actual 5S permitiría a los operadores norteamericanos darlo gratis con un contrato de permanencia de dos años.

 

El precio de la vivienda podría caer otro 25%

Miércoles, 14 de agosto de 2013

     EP/ Madrid 12/08/2013 – La noticia en abc.es
     Aguirre Newman asegura que este porcentaje podría ser incluso mayor si se prolonga el «shock salarial» que están sufriendo los trabajadores
     El director general de Negocio de Aguirre Newman, Ángel Serrano, cree que el precio de la vivienda debe descender en España entre un 20% y un 25% adicional para ajustarse a la capacidad de compra de la demanda y señala que este porcentaje podría ser incluso mayor si se prolonga el «shock salarial» que están sufriendo los trabajadores.
     En una entrevista a Europa Press, Serrano explica que equilibrio entre precio de oferta y poder adquisitivo de la demanda se encuentra en un esfuerzo de 4 y 4,5 veces el salario bruto para la adquisición de una vivienda, una proporción que actualmente se sitúa en 5,7 veces. En este sentido, el ajuste pasa o por una caída de los precios de más del 20% o por una incremento de los sueldos, algo que no se divisa en el actual contexto de moderación salarial.
     Además, Serrano recuerda que el mercado, no sólo tiene que «amortiguar» la debilidad de la demanda, que sigue acarreando la falta de empleo o la escasez de crédito, entre otros factores, sino también la desaparición en enero de 2013 de la deducción por compra de vivienda habitual y la subida del IVA del 4% al 10% en la vivienda nueva. «Todo o parte del recorrido a la baja de los precios durante la crisis ha quedado absorbido por el fin de estas ventajas», añade.
     Preguntado por cuánto tiempo pasará antes de ver esa confluencia entre precios de oferta y poder adquisitivo de la demanda, Serrano apunta que no menos de 18 meses, es decir, hasta 2015, y señala que ir más allá es «un ejercicio de malabarismo».
     Señales positivas
     El director general de Negocio de Aguirre Newman asegura, sin embargo, que el primer semestre del año ha arrojado datos que «invitan al optimismo», aunque aún no se hayan traducido vía precios en el sector residencial. Según explica, en el sector inmobiliario también se incluye el segmento terciario, al que en ocasiones no se le concede la misma atención que al residencial al contar con un volumen mucho menor.
     Este segmento «entró más tarde en crisis que el de la vivienda y saldrá antes», apunta Serrano. La contratación en el segmento terciario, medida en metros cuadrados intermediados, creció un 40% en el primer semestre de 2013, mientras que el ajuste de los alquileres se ha suavizado en estos meses, con una caída del 2,6%. Serrano recuerda también que el segmento residencial esta compuesto por multitud de «micromercados», muchos de los cuales han completado el proceso de ajuste y están viendo repuntar las compraventas.
     «El ritmo de compraventas en el segmento terciario va a aumentar»
     Por ello, considera que «el ritmo de compraventas va a mejorar» en los próximos meses, más aún cuando la Sareb ya está empezando a dar salida a sus activos, como ha puesto de manifiesto el cierre de la operación ‘Bull’, en la que se han adjudicado casi 1.000 viviendas, o la reciente venta de una cartera de préstamos de Colonial. Si bien, Serrano considera que la «gran asignatura pendiente» sigue siendo, a su juicio, la apuesta por la demanda internacional. «Creo que tenemos que exportar la comercialización de viviendas», asegura, para añadir que, en este ámbito, consultoras como Aguirre Newman tienen mucho que aportar desde su conocimiento y experiencia.

 

Peligro de explosión

Martes, 13 de agosto de 2013

Peligro de explosión

La compraventa de viviendas acentúa su caída y suma dos meses a la baja

Martes, 13 de agosto de 2013

      INE | En junio cayó un 5,5% en tasa interanual
     La bajada se debe al hundimiento del 13,7% en transacciones de pisos nuevos
     Las operaciones con inmuebles de segunda mano subieron un 1,8%
     Europa Press | Madrid 12/08/2013 La noticia en elmundo.es
     La compraventa de viviendas profundizó su caída en junio tras bajar un 5,5% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.966 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
     De esta forma, la compraventa de viviendas suma dos meses consecutivos a la baja, después de retornar en mayor a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%.
     El descenso de mayo se produjo después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11% en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12%.
     Atendiendo sólo a los datos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 8,6%, lo que supone 1,8 puntos menos que la del año anterior y la más baja en los últimos cinco años.
     El descenso interanual de junio en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 1,8%, hasta sumar 13.665. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 13,7%, hasta 10.301 operaciones.
     La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,3%, hasta 21.443 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.523, con un descenso del 20,7% respecto a junio de 2012