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Asociación Independiente de Registradores
                                 



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Archivo de septiembre de 2013

La más hermosa de todas las dudas

Lunes, 30 de septiembre de 2013

 

“Pero la más hermosa de todas las dudas
es cuando los débiles y desalentados levantan su cabeza
y dejan de creer
en la fuerza de sus opresores”

Bertold Brecht

La banca se prepara para abrir el grifo de las hipotecas

Lunes, 30 de septiembre de 2013

     Bajan los diferenciales
     En breve se volverán a ver anuncios de hipotecas en las oficinas de la banca
     Bankinter destina 400 millones de euros a hipotecas con diferenciales del 1,95%
     El Banco de España cree que se va ‘relajar ligeramente’ el acceso al crédito
     Jose F. Leal | Madrid 27/09/2013 El articulo en elmundo.es
     El negocio hipotecario alumbra a la luz de las candelas. En julio se concedieron sólo 13.777 hipotecas, menos que nunca en la última década y un 42% menos que hace un año, y la morosidad hipotecaria es la más alta de la historia (5 de cada 100 hipotecas). El dato ya alarma a Moody’s pero la cosa se puede poner peor pues, según Barclays, esta llegará al 7% en 2014, es decir, 420.000 de los seis millones que créditos vivos que hay en España.
     Pero los bancos tienen hambre de nuevos clientes, miran hacia adelante y estudian el futuro próximo. Hay negocio potencial y la coyuntura es propicia para comenzar a dar hipotecas con más alegría. Al menos eso creen en Bankinter, que acaba de rebajar su diferencial hipotecario hasta el 1,95%, un precio al que se ha propuesto conceder en torno a 400 millones de euros en hipotecas de cualquier procedencia –no sólo para sus propias viviendas– hasta final de año.
     “Hacía tanto que un banco no anunciaba una hipoteca que nos habíamos olvidado cómo se decía”, reza la campaña de Bankinter
     “Hacía tanto que un banco no anunciaba una hipoteca que nos habíamos olvidado cómo se decía”, reza la campaña de Bankinter. Hacía años que los diferenciales para hipotecas genéricas, es decir, aquellas no asociadas los pisos de los propios bancos no bajaban del 2%. Bankinter es la segunda vez en dos meses que las abarata. “Queríamos ser los primeros en dar el paso”, explica Ignacio Lozano, director de Banca Particular de la entidad que controla la familia Botín, aunque el Deutsche Bank también se maneja ya en estos diferenciales.
     Ahora bien, a estas condiciones sólo podrán acceder quienes demuestren que ingresan cada mes al menos 3.000 euros, que sólo necesiten un máximo del 80% del valor de la vivienda y hasta un máximo de 150.000 euros por crédito.
     El banco ya fue el que más abajo llegó en 2007, cuando lanzó una hipoteca con Euribor +0,18%, y el que menos los subió cuando empezaron a encarecerse, (Euribor +0,35% en 2010). Aquellos tiempos quedan lejos, hoy todo es más caro y las entidades más agresivas están situando los precios en el rango del Euribor más dos puntos, y sólo para los bolsillos pudientes.
     “Nuestra situación nos permite ser más agresivos y en el caso de que la coyuntura propicie nuevas bajadas, lo haremos en la medida que podamos”, señala Lozano, cuya nueva hipoteca es a la americana, pues el deudor sólo responde con la casa en caso de no poder abonar el crédito, y no con sus bienes presentes y futuros. Otro de los puntos a favor de este producto es que congela el Euribor durante tres años a los menores de 35 años.
     Viento favorable
     El Banco de España estima una recuperación del mercado secundario, es decir, del chorro de dinero del que se nutren las entidades para disponer de crédito. La banca podría estar preparando el terreno para abrir el grifo del crédito hipotecario. Si no radicalmente, el escenario ha cambiado algo.
     En la última encuesta sobre préstamos bancarios que elabora el propio Banco de España, se confirma que las entidades están por la labor de “relajar ligeramente” el acceso a los créditos para viviendas y otros préstamos. Esta observación ha sido matizada por el BBVA, que resaltaba que «la recuperación del mercado hipotecario pasa por la reactivación de la demanda interna».
     “Antes los bancos on line siempre ofrecían los mejores productos hipotecarios, pero ahora son los tradicionales quienes están tirando de los precios hacia abajo”, explican desde el comparador hipotecario Helpmycash.com. “Además, cada vez informan con más detalle las condiciones de sus productos”, señalan.

¿Para qué sirven los notarios?

Lunes, 30 de septiembre de 2013

     Rosa Montero 29 septiembre 2013 – El artículo en elpais.com
     Voy a contarles una historia tremenda con final feliz. No sé si recordarán el increíble caso de Juana Vacas, una anciana analfabeta de 75 años de Torredelcampo (Jaén) que se veía obligada a pagar las deudas del asesino de su hija. ¿Que cómo podía suceder semejante disparate? Pues porque, a los cinco meses de la muerte de su hija Purificación (que padecía un 44% de discapacidad y fue reventada a martillazos por su marido, Fermín Jiménez, un fontanero alcohólico), Juana fue a arreglar los papeles de la testamentaría y aceptó la herencia de su hija, sin ser advertida por el notario de que, al hacerlo, lo que estaba heredando eran las deudas del criminal: 60.000 euros. Cuando se enteró, Juana creyó morir. Sólo cobra 600 euros de pensión y es una persona claramente indefensa. De los cuatro hijos que tuvo, sólo le queda una chica, Encarnación. Los otros dos murieron a causa de la droga. Hay personas que, más que pasar por la vida, son atropelladas por ella.
Esta barbaridad incendió las redes: se recogieron 172.000 firmas en apoyo de Juana. Hasta que, a finales del pasado mes de julio, el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Jaén declaró nula la herencia y además les echó un rapapolvo a los notarios por no haber advertido a Juana debidamente. De hecho, la juez señaló que en la notaría no se le habló a Juana “de la posibilidad de aceptar la herencia a beneficio de inventario”, una información que, obviamente, “no debió omitir”, porque, al aceptar a beneficio de inventario, el heredero “no queda obligado a pagar las deudas y demás cargas de la herencia sino hasta donde alcancen los bienes de la misma”. Tras la anulación, todo el mundo respiró aliviado. Fue una de esas sentencias que parecen enderezar el orden del mundo. Uno de esos pequeños actos de evidente cordura que permiten respirar un poco mejor.
     “Los notarios, si quieren servir para algo, deben informar y defender a sus clientes”
     Pero hete aquí que, en agosto, los notarios cometieron la suprema inclemencia de recurrir la sentencia ante la Audiencia Provincial, según contaba Pedro Simón en El Mundo. Leí la noticia y me estremecí. Se sentirán orgullosos esos notarios, pensé. Se sentirán contentos de sí mismos, me dije, alucinada. Cuando parece obvio que no informaron debidamente a Juana Vacas, prácticamente iletrada y sumida en el dolor. Es evidente que nadie firma de manera consciente esa barbaridad, sobre todo cuando hay una fórmula tan fácil para evitar cargar con las deudas del asesino de tu hija. Y, sin embargo, el Colegio de Notarios de Andalucía se había apresurado a defender, en un comunicado, la actuación de sus compañeros en el caso de Juana Vacas, y a descartar tajantemente que hubiera habido mala praxis.
     Esa fue para mí la gota final, así que me puse a escribir este artículo indignada. Para empezar por el principio, me pregunté: ¿para qué demonios sirven los notarios? ¿Para qué los queremos? Se llevan un dineral sin hacer absolutamente nada, es decir, sí, se supone que tienen que ofrecer su rigor de testigos, su veracidad y su sabiduría para supervisar la operación y que nadie sea engañado. Es decir, su única obligación era la de explicarle a Juana lo que firmaba. Y explicárselo una y otra vez hasta que le quedara lo suficientemente claro. Al parecer, apenas estuvieron un minuto y medio con ella, o sea, que se diría que ni siquiera se esforzaron mucho en contárselo. Pero es que aunque se lo hubieran dicho detalladamente, tendrían que haber insistido todo lo necesario hasta comprobar que la mujer lo había entendido. En fin, la situación era tan increíble, tan delirante, que, la verdad, sólo se podía entender que hubiera sucedido algo así imaginando el desdén de esos notarios ante la pobre mujer enlutada, de pueblo, nerviosa, analfabeta. O el notario estaba malísimo, con fiebre, con gastroenteritis, casi desmayado, y era él quien no se enteraba (en cuyo caso no habría recurrido la sentencia), o simplemente le importaba un pepino doña Juana. No se me ocurría otra explicación.
     Pero entonces, cuando el artículo estaba a punto de imprimirse, salió en la prensa que los notarios habían llegado a un acuerdo con Juana (“por razones humanitarias”, dicen, aunque es por pura justicia, pero vale). Y, así, lo único que van a mantener en su recurso dos de los tres notarios condenados es que ellos no tuvieron nada que ver con la escritura de Juana. Cosa que la mujer ha reconocido y exoneración que me parece lógica, puesto que normalmente los asuntos sólo se tratan con uno de los titulares del despacho. Punto final, pues, para la angustia, para el escándalo, para este disparate tan rotundo. Triunfó la sensatez. Eso sí, qué papelón el del Colegio de Notarios de Andalucía, ¿no? A ver si este triste caso recuerda a los notarios que, si quieren servir para algo, deben ser garantes de la Ley e informar y defender a sus clientes.

 

Vergüenza ajena

Domingo, 29 de septiembre de 2013

vergüenza ajena

Metiendo la pata

Sábado, 28 de septiembre de 2013

Metepatas

La morosidad en los créditos para vivienda supera el 5% y marca un récord

Sábado, 28 de septiembre de 2013

     Los problemas de las familias para llegar a fin de mes pasan factura a la banca
     La tasa de dudosos del conjunto del crédito registra nuevos máximos a un paso del 12%
     Las entidades dan por perdido uno de cada tres euros prestados a las inmobiliarias
     Álvaro Romero Madrid 19 septiembre 2013 – La noticia en elpais.com
     Tras las quiebras en el sector inmobiliario y la entrada en recesión, ahora son los problemas que sufren las familias para llegar a fin de mes lo que está pasando la enésima factura a la banca, que se muestra incapaz de atajar el alza de la morosidad. Según los datos que ha publicado el Banco de España, los impagos en los créditos para comprar vivienda rebasaron en el segundo trimestre del año la cota del 5%, un nivel sin precedentes en toda la serie histórica, que arranca en 1998.
     Los analistas atribuyen este ascenso de la morosidad hipotecaria a los problemas derivados del paro ya que aunque el desempleo ha mejorado en los últimos meses, la recuperación no se ha traducido en más empleo. Así, mientras por un lado se van agotando las prestaciones y subsidios, como la ayuda de 426 euros, cuyo cobro se ha restringido desde el Gobierno, por el otro se mantienen los problemas para encontrar un trabajo. Y sin ingresos no hay manera de continnuar cumpliendo con la máxima de que, en España, lo último que se deja de pagar es la hipoteca.
     La estadística muestra que los créditos para comprar vivienda de dudoso se han disparado en el último año, un periodo en el que la tasa de impagados ha subido en dos puntos porcentuales hasta el 5,15%. Si el análisis se acota a las hipotecas, el porcentaje de morosos se modera al 4,9%.
     Además, para añadir más gravedad al problema, los impagos siguen aumentando pese a que el volumen del dinero prestado baja. Y con fuerza. En el caso del crédito para vivienda el recorte es del 4%, hasta los 618.662 millones y, en el segundo, para los préstamos con garantía hipotecaria, del 3,4%, hasta los 582.000 millones. Hay que remontarse a 2007 para encontrar un nivel similar en la financiación a los hogares.
     Lo que ya no es tan noticia es que la morosidad en los créditos a promotoras e inmobiliarias siguió subiendo hasta rebasar el 31% a cierre del segundo trimestre, lo que equivale a que uno de cada tres euros no se va a recuperar. En esta partida, ni siquiera el traspaso de activos tóxicos del ladrillo al llamado banco malo desde las entidades nacionalizadas ha logrado frenar el fenómeno. En dinero contante y sonante, las empresas vinculadas al sector inmobiliario han dejado de pagar 62.000 millones. Si se suman los impagos de las constructoras, la cifra aumenta hasta los 80.300 millones.
     Abriendo el foco, la morosidad en el conjunto de la cartera crediticia de las entidades volvió a subir en julio, con lo que marcó nuevos récords sobre los máximos alcanzados un mes antes. Según los datos del supervisor, el volumen de préstamos de dudoso cobro frente al total avanzó tres décimas, hasta el 11,9%. Esta cifra representa que el sector da por perdidos 178.662 millones tras tomar en consideración la orden del Banco de España de reclasificar como morosos créditos que hasta ahora se consideraban como refinanciaciones.

 

Un juzgado madrileño declara abusivo el índice hipotecario IRPH

Sábado, 28 de septiembre de 2013

     Su próxima desaparición desata la protesta de los afectados
     El juez paraliza la ejecución de una vivienda por impago al detectar varias cláusulas abusivas
     N. Salobral Madrid 25-09-2013 16:56 El artículo en cincodias.com
     Un juzgado de primera instancia de la localidad madrileña de Collado Villalba ha paralizado la ejecución de una vivienda por impago de la hipoteca al encontrar varias cláusulas abusivas en los términos del préstamos, entre ellos el uso del IRPH, que considera “más perjudicial para el prestatario”. Este índice desaparecerá el próximo 1 de noviembre y será sustituido por otra referencia similar, sin apenas beneficio para el cliente en el pago de sus cuotas mensuales.
      La sentencia, con fecha de 5 de septiembre, expone una serie de términos abusivos en una hipoteca concedida en su día por Caja Navarra, después Banca Cívica, que llevan al juez a declarar la improcedencia de la ejecución de la vivienda por impago del crédito y el sobreseimiento de tal ejecución.
     La sentencia expone en primer lugar la existencia de una cláusula suelo por la que el tipo de interés no puede descender el primer año del 5,5%, sin que se haya cumplido el requisito de claridad y transparencia en su aplicación que se exige a partir de la sentencia del Tribunal Supremo del pasado mes de mayo. “Al concurrir en ella los rasgos descritos por el Tribunal Supremo como abusivos, procede anular la cláusula suelo recogida en la escritura objeto del presente pleito”.
     Pero el carácter más novedoso de la sentencia es el relativo al uso del índice IRPH, al señalar que “establecer el IRPH como el índice en sustitución del euríbor resulta más perjudicial para el prestatario, lo que da lugar a declarar dicho índice como abusivo”. La Agrupación de Afectados por el IRPH destaca la importancia de esta sentencia en un momento en que este índice está en plena cuenta atrás para su desaparición. Así, a partir del 1 de noviembre dejarán de estar vigentes los Índices de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) de las cajas, los bancos y el tipo activo de referencia de las cajas de ahorros (CECA).
     Las hipotecas referenciadas a estos índices se vincularán como primera alternativa al índice sustitutivo que figure en las escrituras. Lo habitual es que el IRPH de cajas quede sustituido no por el euríbor sino por el índice de CECA, que también desaparece. Y ante la ausencia total de alternativas, Economía introdujo una enmienda en la ley de emprendedores por la que se crea un nuevo índice. Se tomará como referencia el IRPH de entidades, que sí sobrevive, pero al que se aplicará un diferencial que resultará de la media aritmética de la diferencia entre el índice que desaparece y ese IRPH de entidades. En definitiva, una diferencia de apenas “unas décimas”, prevén en el sector, donde no esperan un relevo con impacto significativo en márgenes.
     Los clientes afectados por el cambio denuncian sin embargo el impacto de esa sustitución. En Adicae calculan que los hipotecados que tengan índice sustitutivo en su contrato, y que no será el euríbor, perderán 2.000 euros de media por el retraso en su retirada, que había estado prevista inicialmente el 29 de abril de 2012. Y añaden que los que se vean afectados por el nuevo índice tendrán intereses más de 3 puntos por encima del euríbor.

 

No vale todo. Los nervios afloran el juego sucio. Vergonzoso. Ánimo Paco

Viernes, 27 de septiembre de 2013

No vale todo

Vota

Viernes, 27 de septiembre de 2013

Luego no te puedes quejar

Los 10 megas contratados con movistar no llegan

Viernes, 27 de septiembre de 2013

     ¿Qué hace el SSI para controlar el contrato suscrito con telefónica ya que no se dispone realmente de 10 megas, ni tan siquiera de la mitad?

     ¿Por qué se ha celebrado apresuradamente un acuerdo obsoleto técnicamente?

     ¿Alguien va a asumir responsabilidades?

 

 

Se recomienda hacer un test de velocidad en las propias oficinas para comprobar el grado de cumplimiento

http://www.testdevelocidad.es/

Cafetito

Viernes, 27 de septiembre de 2013

cafe con leche

La firma de hipotecas cae un 43% en julio y suma 39 meses a la baja

Viernes, 27 de septiembre de 2013

     Se desploma un 42,7% en julio

     La cifra total de hipotecas sobre viviendas (13.777) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003
     República / Agencias | Madrid 26-09-2013 La noticia en republica.com
     El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 13.777 en el mes de julio, cifra inferior en un 42,7% a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El retroceso interanual de julio, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 39 meses de caídas consecutivas, es ligeramente más pronunciado que el de junio, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 42,2%. Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (13.777) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.
     El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.180 euros, un 0,8% más que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 42,2% en tasa interanual, hasta los 1.380 millones de euros.
     En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 2%, frente a los descensos del 1,1% y del 9,5% experimentados en el mismo mes de 2011 y 2012, respectivamente. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un avance mensual del 0,7%, su mayor crecimiento en los últimos cinco años.
     Con la caída de julio, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 26,1% en los siete primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 29,3% en el capital prestado y del 4,3% en el importe medio.
     De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el séptimo mes del año se constituyeron 22.925 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 44,5% respecto a julio de 2012.
     El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 31,5% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.854 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 124.516 euros, un 23,4% más que en julio de 2012.
Aumenta el interés medio
     El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en julio el 4,40%, frente al 4,24% de un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,37%, con un plazo medio de 20 años.
     El 91,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 84,2% de los nuevos contratos.
     En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en julio sumaron 17.978, lo que supone un descenso interanual del 31,7%. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 32,4%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 14.824 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución interanual del 30,3%.
     El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.552, un 29,9% menos que en julio de 2012. Por su parte, en 602 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 58% menos.
     De las 17.978 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de julio, el 32,2% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuyó del 6% al 3,7%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumentó del 93,2% al 95,9%.
     El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como después. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 0,83 puntos y en el de las hipotecas a tipo variable disminuyó en 0,87 puntos.
     Cataluña, la región con más hipotecas
     Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Cataluña (2.394), Andalucía (2.306) y Madrid (2.115).
     Todas las comunidades presentaron registraron en julio menos hipotecas sobre viviendas que en igual mes de 2012. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Asturias (-65,2%) y Cantabria (-62%), mientras que la menor caída la protagonizó Castilla y León (-23,7%).
     Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (289,4 millones de euros), Cataluña (245,1 millones) y Andalucía (186,8 millones de euros).

 

Andalucía. La Junta controlará las donaciones y los movimientos bancarios de los fallecidos en el año anterior a su muerte

Viernes, 27 de septiembre de 2013

     Se incluye en una batería de medidas para luchar contra el “fraude social” y evitar la evasión en el pago de sus tributos transferidos
     25.09.13 – Lalia Glez.-Santiago | Sevilla. El artículo en sur.es
     Nuevos requisitos
     1. Donación de vivienda del donatario durante al menos 3 años y se tendrá en cuenta el valor real, no el de venta.
     2. Donación de dinero para empresas del domicilio en Andalucía por 5 años o la imposibilidad de vender una parte.
     3. Movimientos bancarios de herederos en el momento del fallecimiento se revisará los movimientos durante un año y los titulares de las cuentas.
     4. Transmisiones patrimoniales el valor de la vivienda y de trasteros y garajes.
     5. Compraventa de oro autoliquidación mensual, no por cada operación.
     6. Concesiones administrativas comunicarlas trimestralmente a la Agencia Tributaria de Andalucía
     Todas las ayudas que concede la Junta de Andalucía tendrán en cuenta el patrimonio del solicitante, y no solo la renta, para evitar el llamado «fraude social». Es decir, para que no accedan a estos beneficios personas que tienen bienes pero que sus ingresos sometidos a IRPF son bajos, de modo que haya recursos suficientes para quienes de verdad lo necesitan. El anteproyecto de Ley sobre el Acceso a los Beneficios Públicos y de Medidas contra el Fraude Fiscal se remitirá al Parlamento en seis meses y tras su aprobación se dará un año de plazo a las diferentes consejerías para que adapten su normativa.
     La consejera de Hacienda, María Jesús Montero, aseguró durante su presentación que estará en vigor en esta legislatura. Además, se adoptarán una serie de medidas, para luchar contra el fraude en los impuestos transferidos, en especial Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. La Junta controlará el saldo en el momento del fallecimiento y los movimientos bancarios durante el año anterior a la muerte para que tributen como sucesiones
     La normativa, que ya fue prometida por el presidente Griñán en 2012 y que anunció en mayo la entonces consejera de Presidencia, Susana Díaz, afecta a becas, bonificaciones de precios, exenciones de tasas, comedor escolar, plazas en escuelas infantiles, ayudas al alquiler, vivienda social, aulas matinales, partos múltiples y un gran número de prestaciones.
     Sanciones
     Quienes cometan infracción serán sancionados con multas que irán entre los 75 y los 6.000 euros, devolución de las cantidades cobradas y medidas adicionales, como la imposibilidad de concurrir a nuevas subvenciones. Incluso se puede perder la condición de beneficiario. La medida, que está incluida en el acuerdo de Gobierno con IU, no tiene finalidad recaudatoria, pero sí supondrá una mejor distribución de los recursos, dijo Montero. También ayudará a detectar la ocultación de rentas y evasión de impuestos. La consejera alegó también que el acceso a los datos de los solicitantes, que ha sido posible por la firma de un convenio con la Agencia Tributaria, en el que la anterior consejera, Carmen Martínez Aguayo, incluyó este extremo, no vulnera la protección de la privacidad. El anteproyecto comenzará ahora a negociarse con los diversos sectores afectados, como por ejemplo notarios y registradores, afirmó la consejera.
     La segunda parte del anteproyecto recoge una batería de modificaciones para luchar contra el fraude en los impuestos transferidos, en especial Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
     Contra el dinero negro
     Además de los nuevos controles para evitar pagar menos por estos conceptos, la norma excluye el pago en metálico de transmisiones, adquisiciones o donaciones, para poder acceder a beneficios fiscales como modo de luchar contra el dinero negro.
     El anteproyecto contempla controlar, entre otros, los saldos bancarios de personas fallecidas, para que tributen por sucesiones de acuerdo con la cantidad existente en el momento de la muerte y, con este fin, se pedirá que los bancos acrediten los movimientos habidos en la cuenta durante el último año y los titulares de la misma. Se extremará el control de donaciones de padres a hijos, tanto para la compra de vivienda habitual como para constituir empresas para evitar que se eluda el pago del impuesto correspondiente y que se falsee el precio de venta de los inmuebles objeto de transacción.
     Montero hizo balance del plan contra el fraude puesto en marcha hace un año y dijo que se consiguieron unos ingresos extra de entre 200 y 220 millones. Con estas nuevas medidas espera aumentar unos 50 millones más, que se recogerán en el próximo Presupuesto. El plan supuso un aumento del 90% de las inspecciones y 63.139 sanciones, una media de 5.740 al mes.

Aviso a internautas

Jueves, 26 de septiembre de 2013

     Se ha podido constatar que las nueva líneas de adsl contratadas por el responsable del SSI no alcanzan la velocidad de 10 megas. Velocidad que además se considera desfasada dadas las posibilidades que ofrece el mercado.

     ¿Quién controla el cumplimiento del contrato tan presurosamente firmado?

     ¿ Quizá nadie?

     o a lo mejor,  ¿alguien al que le es indiferente?

     Y conste que no nos referimos al personal del SSI cuyo trabajo y esfuerzo merece todos nuestros respetos.

 

     Y ya puestos, y en otro orden,

     ¿Por qué se están produciendo fallos en Experior y Geobase, relacionados, se nos dice,  con problemas en la conexión del servidor, que generan mensajes de error que nadie es capaz de descifrar?

     ¿Por qué no es posible solventar el problema de ralentización e incluso parada del programa Experior al utilizar la firma electrónica?

     ¿Por qué se ha prescindido de los informáticos que resolvían los problemas en las propias oficinas?

Suero
 

 

Humor. Indecisión

Jueves, 26 de septiembre de 2013

Humor. Indecision

Para reflexionar

Jueves, 26 de septiembre de 2013

Lo urgente generalmente atenta contra lo necesario

 

“Levantar una piedra para dejarla caer sobre los propios pies” es un dicho con que los chinos describimos el comportamiento de ciertos estúpidos

 

Mao Tse Tung . Mao Zedong

Adagio in G minor. Albinoni

Jueves, 26 de septiembre de 2013

El banco malo se dispone a aplicar quitas a la deuda de las inmobiliarias

Jueves, 26 de septiembre de 2013

     F. Tadeo 24/09/13 La noticia en eleconomista.es
     El banco malo o Sareb está dispuesto a casi todo para reducir cuanto antes sus riesgos y evitar una temida ampliación de capital. La compañía presidida por Belén Romana incluso ha abierto la puerta a aplicar quitas en la deuda que mantienen gran parte de sus clientes.
     El pasado viernes lanzó la campaña Plan oportunidad 2013, del que podrán beneficiarse el 95% de las compañías inmobiliarias que tienen un préstamo ahora en manos de la Sareb. Este proyecto, dirigido a pequeñas y medianas empresas, consiste en una negociación directa y abierta entre las dos partes para renegociar las condiciones, incluida una quita que podría superar hasta poco más de la mitad del mismo.
     El descuento, que en un primer momento será propuesto por la propia inmobiliaria, tiene una línea roja: que no suponga un quebranto para el banco malo. Es decir, que la quita no supere en ningún momento la valoración en libros que se anotó en el momento del traspaso de estos activos en diciembre o en febrero. Las entidades con ayudas públicas transfirieron los créditos inmobiliarios por encima de 250.000 euros con un recorte medio de entre un 30 y un 56% sobre el nominal. Este es el margen con el que juega la Sareb, ya que el cliente sigue manteniendo toda la deuda en la actualidad.
     Este máximo, si bien, se dará en muy pocos casos y muy condicionados, como el pago de la deuda pendiente de una sola vez.
     Otras soluciones
     La quita sería una solución para desahogar la situación del sector de ladrillo en nuestro país, asfixiadas por las cargas del pasado y la falta de ventas por el desplome de la actividad consecuencia de la crisis. Otras posibilidades son una rebaja en los tipos de interés o plazos de carencia para evitar impagos.

 

Los Gestores Administrativos piden mantener la colegiación obligatoria

Jueves, 26 de septiembre de 2013

     Como profesión regulada preservan la protección jurídica
     24/09/2013  Ángel García Moreno.  El artículo en diarioabierto.es

     Los Gestores Administrativos argumentan, que al ser una profesión regulada, son ellos quienes preservan la protección jurídica del ciudadano y reclaman el mantenimiento de la colegiación obligatoria.
     El Consejo General de Gestores Administrativos ha remitido al Director General de Política Económica, Ignacio Mezquita, un conjunto de alegaciones al Anteproyecto de Ley de Colegios y Servicios Profesionales entre las que figura la necesidad de mantener la colegiación obligatoria.
     En su escrito el Consejo manifiesta su conformidad porque se regule el marco jurídico de los colegios profesionales, adecuándolo a las exigencias de responsabilidad y rigor que requiere la actividad profesional en una sociedad democrática avanzada, informa el propio Consejo.
     Sin embargo recuerda que los Gestores Administrativos, por su condición normativa de colaboradores de la Administración, siempre han ejercido la profesión de manera colegiada. Y argumentan, “que al ser una profesión regulada, son ellos quienes preservan la protección jurídica del ciudadano. Por eso mismo, piden el mantenimiento de la colegiación obligatoria”.
      Según datos del citado Consejo el gestor administrativo realiza el 60% de los trámites electrónicos de los ciudadanos, tramitando decenas de millones de expedientes administrativos (declaraciones de la renta, matriculaciones de vehículos, altas y bajas y variaciones de datos en la seguridad social, pagos de tributos…).
     En este sentido, dice, “un ejemplo de lo perjudicial, y la pérdida de derechos y garantías que pueden perder los consumidores al no existir la colegiación obligatoria, sería la cantidad de ‘chiringuitos’ que se instalarían entre marzo y septiembre para hacer la declaración de la renta y que luego desaparecen. ¿Quién responde de la declaración de la renta mal hecha y las correspondientes sanciones impuestas por Hacienda?”.
     Además, los Gestores Administrativos dicen que pertenecer a un colegio “garantiza a los ciudadanos que el profesional se rija por un código ético y quede sometido a un control que beneficia a consumidores y usuarios”.
     Seis mil gestorías administrativas
     La organización de los Colegios de Gestores Administrativos, informa, que aporta una red de 6.000 Gestorías Administrativas, con implantación nacional y cerca de 35.000 empleados.
     En el desarrollo de su labor, añaden, realizan todo tipo de tramites antes todo tipo de Administraciones, (declaraciones de la renta, matriculaciones de vehículos, altas y bajas y variaciones de datos en la seguridad social, pagos de tributos…).
     En este sentido el Consejo General resalta que “los gestores administrativos son profesionales que se dedican profesionalmente a promover, solicitar y realizar toda clase de trámites que le pide la ciudadanía. Los gestores administrativos en la actualidad se han convertido en asesores integrales para personas físicas, autónomos, pymes y empresas“.

 

Wind of change

Miércoles, 25 de septiembre de 2013

When the winds of change blow some people build walls and other build wind mills.

Cuando los vientos de cambio soplan algunas personas construyen muros y otras construyen molinos de viento

Proverbio chino

Molinos de viento

Air. Johan Sebastian Bach

Miércoles, 25 de septiembre de 2013

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El Supremo condena a una tasadora por sobrevalorar inmuebles a la hora de constituir hipotecas

Miércoles, 25 de septiembre de 2013

     Madrid, 20 septiembre 2013. (La noticia en Europa Press) –
     La Sala Primera del Tribunal Supremo ha fallado en contra de la tasadora Grupo Tasavalor por haber sobrevalorado varios inmuebles a efectos de constitución de sendas hipotecas, ocasionando perjuicios a la entidad de crédito Cajamar Caja Rural, entonces Caixa Rural de Baleares, a la hora de cobrar deudas a los hipotecados que no estaban cubiertas por el valor real de las viviendas.
     Concretamente, del litigio han resultado culpables la tasadora, su aseguradora (Aserma) y el técnico de que firmaba los certificados. Además, entiende que contribuyó a los hechos la conducta delictiva del propio empleado de la Caixa Rural, el director de la oficina, que había gestionado los préstamos.
     Así, tras desestimar un recurso de casación interpuesto por la tasadora y su aseguradora, confirma la responsabilidad contractual que unía a ambas con la entidad, ya que aunque formalmente los servicios los pagaran el clientes, materialmente la tasadora actuaba en el marco del convenio con Caixa Rural, del que se derivaban beneficios para ambas entidades.
     Asimismo, constata la existencia de una trama en la que los préstamos se solicitaban por unas personas distintas de las que recibían el dinero, lo que contribuyó a que la entidad de crédito no pudiera resarcirse de los deudores en la parte no cubierta por el valor real de los bienes.

 

Gundisalvo

Martes, 24 de septiembre de 2013

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Marcha Radetzky

Martes, 24 de septiembre de 2013

Oficina para la ejecución de la reforma de la Administración

Martes, 24 de septiembre de 2013

Enlace a Opera

La disolución de empresas continúa siendo superior a la creación hasta agosto

Martes, 24 de septiembre de 2013

     Pese a que la creación de nuevas sociedades aumentó un 8,4% en los ocho primeros meses de 2013 y podría ser un dato más que apunta a la ansiada recuperación, tiene un reverso menos alentador: la media de disolución ronda las 90 diarias.
     En los dos últimos meses han desaparecido 65.803 empresas
     Leticia Núñez – El artículo en vozpopuli.com
     Después de que el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, insistiera en que la recuperación económica comenzaría este año y afirmara que “lo peor ha pasado” o que el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, destacara que “hay un cambio en el país” y que “empieza a haber luz al final del túnel”, se añade otro dato de doble filo ligado a la perspectiva de los brotes verdes: el aumento de un 8,4% en la creación de empresas hasta agosto.
     Este hecho, que podría traducirse como el inicio de la ansiada recuperación, al ser las empresas la fuente generadora de empleo, tiene un reverso mucho menos alentador: las nuevas sociedades inician su aventura con menos recursos económicos y afrontando el frágil contexto económico desde una óptica de decaimiento. Y es que si bien es cierto que hay más nuevas empresas, son más pequeñas y disponen de menos recursos.
     “Se observan algunas pequeñas muestras de reinvención y mejora, pero muy alejadas de su potencial”, declara Javier Ramos-Juste, responsable del gabinete de Estudios Económicos de la gestoría Axesor, al tiempo que señala el racionamiento del crédito como uno de los principales problemas para reactivar el tejido empresarial.
     La educación es el único sector capaz de crear más empresas que hace seis años
     Unos datos de iniciativa empresarial, que pese a ser “de mayor calidad, más diversificación y depender menos del ladrillo, “no compensan totalmente la destrucción de empresas y, de hecho, España lleva más de 50 meses consecutivos con destrucción neta de tejido empresarial”, manifiesta Ramos-Juste.
     Los sectores que se sitúan más cerca de los niveles de emprendimiento alcanzados en 2007 son la hostelería, la agricultura, el comercio, la industria manufacturera y los servicios vinculados al ocio. En este sentido, un dato relevante es que la educación es el único sector capaz de crear más empresas que hace seis años. Por Comunidades Autónomas, Madrid, Cataluña y Andalucía son las únicas en registrar más de 10.000 nuevas sociedades.
     La creación de nuevas sociedades y la destrucción de otras ya existentes mantienen ritmos muy similares
     Pese a que la creación de nuevas sociedades ha aumentado en los ocho primeros meses de 2013 hasta registrar un total de 64.643, la mayor cifra desde 2008 y el mejor mes de agosto desde 2007, otras 65.803 han echado el cierre. Es decir, la creación y la disolución de empresas en España continúan yendo a la par.
     Si en agosto se afiliaron 6.134 sociedades en el Régimen General de la Seguridad Social reflejando un lento pero progresivo cambio en la estructura emprendedora, el dato contrasta con la media de 90 empresas desaparecidas cada día en los dos últimos años, según denuncia la Unión de Asociaciones de Trabajadores Autónomos y Emprendedores (UATAE).
      “Nuestra valoración evidentemente es muy negativa y preocupante”, comenta María José Landaburu, secretaria general de UATAE, destacando la pérdida de tejido productivo y el hecho de que la tasa de caída de empresas afiliadas sea más intensa en las empresas de mayor tamaño como los datos más preocupantes.
     Y es que de las 65.803 sociedades que han echado el cierre en los dos últimos años, son las grandes empresas, con más de 500 trabajadores, las que más han sufrido los efectos de la crisis económica tras perder un 8,85%.
     “Lo que sucede es que el autónomo y el pequeño empresario aguanta en la actividad hasta que no puede más, poniendo muchas veces en riesgo su patrimonio personal, su actividad, su trabajo, su vida y peleando hasta el final”, subraya Landaburu.
     Concurso de acreedores
     En el capítulo de insolvencias, Axesor destaca que los concursos de acreedores aumentaron un 26,9 por ciento hasta agosto alcanzando los 6.027.
     Desde enero, la mayor parte de los concursos se registraron en Cataluña, con 1.216 casos, seguida de la Comunidad de Madrid, con 1.129, de la Comunidad Valenciana con 818, de Andalucía con 545 y del País Vasco con 392.
     Las previsiones no son halagüeñas y se prevé que 2013 se cierre con un récord de 9.500 concursos, un 27% más que el año anterior.
     Emprender no es la panacea
     Después de varios años con una sucesión constante de indicadores socioeconómicos en negativo, algunas estadísticas empiezan a arrojar algo de luz. Es el caso del autoempleo y el emprendimiento.
     “Son una opción siempre, especialmente ahora ante la falta de perspectivas en el mercado de trabajo”, expresa Landaburu, advirtiendo que “no se puede hablar de que sean la gran solución para todos, sino una opción responsable y bien analizada”.
     Las previsiones apuntan a que 2013 finalizará con un récord de 9.500 concursos, un 27% más que el año pasado
     “El autoempleo y el emprendimiento no pueden ser una solución a la desesperada, hay que saber cuándo se toma la decisión y que existen muchas dificultades para conseguir financiación”, concluyen desde la Asociación de Trabajadores Autónomos.
     “La crisis ha elevado la iniciativa emprendedora y muchos españoles han hecho de la necesidad virtud. Pero no cabe esperar que este dinamismo resuelva el problema del paro”, zanja por su parte Ramos-Juste.

 

El amo es bueno…

Lunes, 23 de septiembre de 2013

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Katyusha

Lunes, 23 de septiembre de 2013

El miedo es el mensaje

Lunes, 23 de septiembre de 2013

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Lunes, 23 de septiembre de 2013

…sólo sirve para perderlo todo. Manuel Belgrano