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Archivo de abril de 2014

¿Debería Microsoft dejar de cobrar por licencias de Windows?

Miércoles, 30 de abril de 2014

     Chrome OS y Android crecen con un modelo de licencias gratuitas.
     Microsoft ya redujo el precio para fabricantes de equipos económicos.
     Un Windows gratuito con integración con Bing podría ser el futuro.
     7 de marzo de 2014,  Felipe Álvarez  . gizmologia.com
     Con la llegada de Satya Nadella a la dirección de Microsoft cambios muy influyentes comienzan a aparecer para el futuro cercano de la empresa. Uno de ellos tiene que ver con cambiar uno de los negocios fundamentales que la compañía siempre tuvo para lograr adaptarse a la demanda del mercado y no quedar atrás de las propuestas cada vez más variadas que hacen que Windows este presente año a año en un menor porcentaje de la venta total de computadoras y dispositivos electrónicos.
     Históricamente el negocio de Microsoft se basó en vender licencias de su sistema operativo, que tiene desde la década de los ’90 y sigue manteniendo hoy una amplia dominación del mercado. Sin embargo, los nuevos jugadores son amenazas más importantes si se los deja crecer.
Licencias y el riesgo de perder la atención de los fabricantes
     Chrome OS es el ejemplo perfecto. Cuando Google anunció este sistema operativo pocos tenían fé en él: ¿un sistema operativo enteramente basado en la nube? Parecía una locura, imposible de concretar. Ahora, las computadoras con Chrome OS pre-instalado lograron finalmente ser un negocio rentable que no para de crecer. Su influencia en el mercado continúa siendo mínimo, 1%, pero Microsoft no puede dormirse y no tomar ninguna decisión mientras se lanzan a la venta productos como la nueva Samsung Chromebook 2 que hacen la oferta de Google cada vez más atractiva, por características y por su pequeño precio, tanto para satisfacer las necesidades del usuario promedio de hoy (redes sociales, ofimática y videojuegos casuales) como la de los trabajadores de empresas (trabajo en equipo online), nicho donde Chrome OS se hizo especialmente fuerte.

     Chrome OS y Android le demuestran a Microsoft cómo debe ser su futuro
     Esto en el mercado de las computadoras más tradicionales, porque si hablamos del universo móvil Android es el referente. También con Google detrás, el sistema operativo abierto (aunque muy atado a Google en su versión no totalmente open source) que la mayoría de los fabricantes adoptó por sobre Windows Phone 8. Claro, el ecosistema de aplicaciones disponible en Android y la familiaridad de los consumidores influye la decisión de los fabricantes pero quienes deseen trabajar con Microsoft deben pagar entre 23 y 30 dólares por dispositivo, 50 dólares en el caso de computadoras con Windows 8.1.
Desde el año pasado que los rumores de Microsoft atacando a Google y su negocio de lo gratuito comenzaron a surgir. En estas semanas se concretaron las primeras decisiones. En un claro movimiento para frenar el avance de las Chromebooks económicas, la multinacional decidió reducir el precio de la licencia a 15 dólares en equipos de menos de 250 dólares.
     Reducir el precio de las licencias no es suficiente en la era de lo online
     Ahora, parece que en los próximos meses veremos una versión gratuita del sistema operativo llamada Windows 8.1 with Bing, según informa el sitio de tecnología ZDNet. Este software reducido sería una oferta para fabricantes de equipos económicos y para usuarios que quieran actualizar desde versiones anteriores. A cambio de no cobrar nada, Bing y los servicios online estarían muy presentes, adoptando así un modelo similar al de Google: licencias gratuitas pero un ecosistema que te cierra en Drive y ganancias con publicidad en búsquedas y pagos adicionales por almacenamiento para empresas.
Microsoft, más Google que nunca
    El modelo de pagar esta agotado, y Microsoft lo sabe. Durante años se ha esforzado por intentar controlar la piratería para mantener el negocio de las licencias, y siempre sin éxito. La venta de licencias sigue representando una gran parte de las ganancias de Microsoft (un cuarto del total) pero su influencia es menor y los servicios ofrecidos a negocios, las aplicaciones online y la división de entretenimiento (con la marca Xbox a la cabeza) son grandes fuentes de dinero para el gigante de Redmond. La venta desde la tienda de aplicaciones oficial es también una fuente de infresos interesante.
     Está claro que Microsoft no puede eliminar sus licencias de un día a otro y renunciar a un cuarto de sus ingresos, pero estas decisiones indican como de poco quiere parecerse más a Google. De hecho, su nuevo CEO, Nadella, proviene del área cloud de la compañía: todo una demostración de la influencia que Bill Gates quiere que el universo online tenga en el futuro de su negocio.
     Recientemente Microsoft lanzó la versión online de Office, una demostración de todo lo bueno que puede hacer en este área y que se suma a Outlook y OneDrive, dos grandes productos. Será importante que mantengan la calidad y que hagan una transición ordenada de su modelo de negocios para reducir el riesgo de cara al futuro.

 

Retrasos, deudas sin pagar, reservas canceladas… Problemas de comprarle piso a un banco

Miércoles, 30 de abril de 2014

     Cientos de usuarios y colectivos denuncian trabas y objeciones por parte de las entidades financieras a la hora de adquirir una vivienda bancaria.
    A Juan Luis, en Valencia, una entidad financiera le encareció unilateralmente el precio de compra en más de 30.000 euros tras haber dado una señal.
     Nuria, tras haber pagado la señal de reserva y con la hipoteca concedida, tardó más de seis meses en lograr firmar el contrato de compra con la Sareb.
     Nicolas M. Sarries 28.04.2014 – 20minutos.es
    “Ví una promoción de pisos en el distrito valenciano de Quatre Carreres —en una feria inmobiliaria— y tras ir a visitarlo, me gustó. Al poco tiempo, en enero de 2014, firmé un contrato de reserva y dejé una señal de 3.000 euros. El precio fijado era de unos 140.000 euros. Me habían rebajado el precio un 4% debido a que la vivienda le faltaban unos remates, de los que yo me haría responsable. Todo lo gestioné a través de la inmobiliaria designada por el banco [Liberbank], que me dijo que el piso ya era mío a falta de que la entidad diera el sí definitivo”.
     Di la reserva para un piso que costaba 140.000 euros; el banco rechazó la operación porque subió el precio 30.000 € más” Hasta aquí, la de Juan Luis es la historia de tantos ciudadanos españoles que se deciden a adquirir una vivienda en poder de una entidad bancaria. Los problemas para él comenzaron entonces. Tras semanas esperando a la respuesta por parte del banco, éste (“a través de la inmobiliaria, ya que nunca da la cara”) le denegó la reserva, al igual que a cerca de una veintena de personas. “Me dijeron que rompían el acuerdo porque habían decidido aumentar el precio del piso. Si me lo quería llevar tenía que pagar más de 170.000 euros”, recuerda.
     La entidad —con la que este diario se ha puesto en contacto, pero hasta el momento ha declinado dar su versión— finiquitó el acuerdo devolviéndole los 3.000 euros, lo que en ningún caso le ha dejado satisfecho, por lo que ha presentado una reclamación. “Ya me había hecho ilusiones, y han echado por la borda todo el trabajo y los trámites que durante semanas hicimos la inmobiliaria y yo mismo”, explica. Finalmente, y después de que la antigua caja le respondiera, por carta, que fue él quien renunció a la oferta, ha optado por adquirir una vivienda de similares características, si bien a través de otra entidad financiera.
     Casos como el de Juan Luis son cada vez más frecuentes en la compra de viviendas de bancos, tal como aseguran fuentes del sector a 20minutos, que alertan de un creciente aluvión de quejas. Son cientos las familias que, de forma particular, o a través de plataformas de afectados, denuncian haber sufrido toda clase de problemas al tratar de adquirir un piso en poder de una entidad financiera o de la Sareb (conocido como banco malo).
     Comprar un piso con deudas, o con okupas
     Hay casos en los que la entidad ha dejado una deuda de 20.000 euros”, aseguran fuentes del sector El principal problema, tal como señalan a este diario fuentes inmobiliarias, “son las deudas que en muchos casos dejan las entidades, tanto en el pago de suministros (agua, luz…) como en pago de la comunidad. En este caso los bancos son prácticos y se rigen por la ley, que les permite pagar solo las deudas acumuladas en los dos años anteriores y posteriores”, explica M. A., que ha optado por no revelar su identidad.  De esta forma, se están comprando cada vez más viviendas con deudas acumuladas —”en algunos casos con hasta 20.000 euros”— lo que origina gastos adicionales para los nuevos dueños y agujeros en las cuentas de las comunidades de vecinos.
     “En el caso de que no se quiera hacer frente a las deudas de los anteriores propietarios, el coste de realizar un nuevo contrato de suministro roza los 200 euros”, recalca M. A., que tambiá ha visto casos de entidades que “meten el miedo en el cuerpo a los futuros propietarios, y les dicen que o pagan o no les venden el piso”, asegura. No es el caso de la Sareb, que en 2013 destinó más de 30 millones de euros al pago de gastos de comunidades de vecinos.
     Deudas que impiden traspasar la vivienda
     También relacionado con deudas —en este caso de la entidad promotora— es el caso que ha dejado a 21 familias de Badajoz sin posibilidad de entrar en sus viviendas durante más de un año, a pesar de las mismas estaban acabadas. La compañía extremeña Urvicasa se vio obligada a acudir al concurso de acreedores el pasado año, “impidiendo así la entrega de los pisos, terminados en marzo de 2013 ya que la Sareb reclama los intereses desde que entró en preconcurso para poder entregárnoslas”, explica Eugenio García, uno de los afectados que se ha agrupado en una plataforma.
     El proyecto, auspiciado por el plan especial de vivienda del Gobierno de Extremadura, no ha podido culminarse aún en la entrega de los pisos ya que el banco malo reclama una deuda de unos 100.000 euros a la promotora. “Llevamos 389 días sin las viviendas porque a la Sareb le ha dado la gana, ¿y encima de ha de pagar por ello? ¿Por qué he de pagar en el 2014 lo que tengo por contrato en 2010? Si es por no cumplir el contrato, éste también pone que como mucho tres meses después de la finalización de la obra tendrían que entregármela”, alega.
     Meses con la hipoteca concedida
     De “insostenible” llegaron a calificar Nuria G. y su marido el proceso de compra de su vivienda, entonces en poder de la Sareb, entidad encargada de gestionar los llamados activos tóxicos de la banca nacionalizada. Tal como han relatado a este diario, en octubre de 2013 entregaron una reserva de 1.000 euros a Bankia (entidad que gestionaba la compraventa) para adquirir un piso de 213.800 euros en Madrid. Apenas unas semanas después otra entidad les concedió una hipoteca. ¿Todo listo para culminar la compra? No, apenas fue el comienzo de la “pesadilla”.
     “En diciembre, con todo aprobado, no podíamos firmar porque existían irregularidades en el registro y en las cargas (IBI y comunidades sin pagar)”. Éstas no se resolvieron hasta febrero. Entonces, cuando ya se iba a finalizar el proceso, la entidad “bloquea la firma a última hora pidiendo nuevos documentos anti-blanqueo con respecto a una donación familiar que habíamos recibido desde Alemania”, recuerda Nuria, que en apenas dos días cumplió el requerimiento. Tras nuevas semanas sin obtener respuesta, y después de meses pagando costes y alquileres (ya que no podían entrar en su vivienda) finalmente la firma se ha producido esta pasada semana.
     El caso de Nuria ha tenido un final feliz, pero tal como ella reconoce “nos consta que no somos los únicos afectados por esta situación injusta que viven otros muchos particulares con reserva de piso”. Es el caso, por ejemplo, de entre 135 y 300 familias que habían reservado mediante una señal la compra de una vivienda de la Sareb, cuando poco después esta entidad vendió las mismas (en un paquete conjunto de un millar) a un fondo buitre. El propio banco malo, posteriormente, ha asegurado que hará todo lo necesario para que las personas que hayan hecho sus reservas tengan pleno derecho a ellas.
     En foros de afectados como este se puede comprobar que son numerosas las preocupaciones de ciudadanos y particulares en sus respectivos procesos de compra de vivienda a través del banco malo. Son numerosos los casos de usuarios que denuncian no haber sido informados de que habían perdido el derecho preferente a la compra, o de aquellos que se ven con todo tipo de impedimentos para adquirir la vivienda pagando al contado.
     Propietarios acabando las obras
     Especialmente llamativa es la odisea vivida por los compradores de un grupo de viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL) en Getafe. Después de que la obra se paralizase a finales de 2012, a pesar de que la promoción estaba prácticamente terminada, el préstamo al proyecto —originariamente de Bankia— pasó a manos de la Sareb.
     “Meses después, en abril de 2013, la promotora [Gestesa] entró en concurso de acreedores”, explica Josu Plaza, portavoz de la plataforma de afectados que incluso inició una campaña de recogida de firmas. Finalmente, tras múltiples negociaciones, “en diciembre de 2013 conseguimos llegar a un principio de acuerdo mediante el cual seríamos los propios compradores los que financiásemos tanto la terminación de los remates de las obras como las deudas pendientes (por parte de promotora y constructora) relativas a nuestra parcela”, añade, al tiempo que señala que como contraprestación han conseguido unos ciertos descuentos en sus préstamos hipotecarios. Todo con tal de entrar, de una vez, en sus viviendas.
     El acuerdo, según Plaza, está aún pendiente de firmar debido a la “multitud de problemas” que están surgiendo para reunir toda la documentación reclamada por la entidad. “Parece que podría llegar a firmarse el acuerdo para Semana Santa más o menos”, concluye.

 

Cataluña desafía a Montoro y cobrará a la banca hasta el 0,5% de sus depósitos

Miércoles, 30 de abril de 2014

     La norma está pendiente de la decisión de la Justicia
     Cataluña desafía al Gobierno con un impuesto sobre los depósitos bancarios
     C. C. / P. M. S. / J. V. Madrid 23-04-2014 cincodias.com
     Cataluña ha cumplido con su amenaza, y desde el pasado 10 de abril tiene en vigor una ley para gravar los depósitos de las entidades de crédito. La norma se diseñó en noviembre de 2012, con el Gobierno de la Generalitat en funciones, se aprobó el 18 de diciembre de ese año y se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña el 19 diciembre, con efectos a partir del 1 de enero de 2013.
     El Ejecutivo central movió ficha al crear un tributo estatal por las mismas fechas por este mismo concepto al 0%. El objetivo era evitar que las comunidades autónomas puedan aplicar uno propio, dado que dos administraciones no pueden gravar el mismo hecho imponible.
     La Generalitat apuntó en diciembre de 2012 que el tributo aportaría 500 millones de euros. El tributo gravará a las entidades financieras, que pagarán un 0,3% para los primeros 150 millones que tengan en depósitos, un 0,4% hasta los 600 millones y un 0,5% a partir de esa cantidad. Sin embargo, las entidades que tengan su domicilio social en Cataluña tendrán derecho a una deducción de 200.000 euros.
     También se contempla un beneficio fiscal de 5.000 euros por “cada sucursal u oficina ubicada en el ámbito territorial catalán”, cantidad que se elevará a 5.500 euros si las sucursales se encuentran en edificios inferiores a 2.000 habitantes. En cualquier caso, el impuesto se cobrará a las entidades de crédito y no a los clientes.
     Fuentes cercanas al Ministerio de Hacienda confirman que el Estado ha recurrido el impuesto por varias razones. Primera, porque se abrió la posibilidad al graven –aunque no se ha implantado de manera efectiva hasta este mes– cuando el Ejecutivo catalán estaba en funciones. Segundo, porque se creó sin seguir los trámites adecuados para este tipo de norma. Y, tercero, porque colisiona con la norma estatal del impuesto al 0%.
     El Gobierno solicitó a los tribunales medidas cautelares para que no llegara a aplicarse, si bien estas fueron rechazadas. Cristóbal Montoro, en todo caso, matizó la posición del Gobierno el en marzo del año pasado y anunció que estudiaba la imposición de un tipo “moderado” a los depósitos bancarios para compensar a las comunidades que vieron anulado su impuesto autonómico después de que el Ejecutivo creara un impuesto estatal a tipo 0%.
     En Hacienda barajan dos opciones: ceder el impuesto a las autonomías pero limitando el tipo de gravamen para dotarlo de cierta homogeneidad o, crear un tipo reducido para el impuesto estatal, entre el 0,02% y el 0,03%,
     Y es que antes de que el Gobierno impusiera el impuesto al 0% para que las autonomías no pudieran cobrar arbitrariamente su propio impuesto, Extremadura, Andalucía y Canarias ya lo recaudaban. El senador extremeño Fuentes Gallardo llegó a cuantificar en 230 millones de euros lo que habrían dejado de recaudar en 2013: 39 millones de Extremadura, 96 millones de Canarias y 95,5 millones de Andalucía.
     Desde la Generalitat catalana defienden una solución para su situación. Una salida sería que se les deje aplicar el impuesto, que se les compense como a las otras comunidades o buscar otra fórmula de consenso para suplir esos ingresos.
     Asturias también creó su propio impuesto sobre los depósitos, también recurrido en los tribunales, con fecha de aplicación de 1 de enero de 2013, con el que pretendía recaudar unos 30 millones de euros. Tras haber sido recurrido al Tribunal Constitucinal, este permitió su apliación en julio del año pasado.
     La Generalitat Valenciana, por su parte, incluyó en octubre del año pasado la posibilidad de imponer también una tasa sobre los depósitos para obtener hasta 230 millones de euros para cuadrar los Presupuestos de 2014.

 

Praia de Carnota

Martes, 29 de abril de 2014

“El modelo de negocio basado en licencias de Microsoft no encaja en el futuro de la computación”

Martes, 29 de abril de 2014

     “El modelo de negocio basado en licencias de Microsoft no encaja en el futuro de la computación”
     Silicon News ha entrevistado a Jim Zemlin, director ejecutivo de la Fundación Linux, consorcio sin ánimo de lucro encargado de fomentar el crecimiento y adopción de Linux.
     El 7 noviembre, 2012 por Nerea Bilbao . siliconnews.es
     Con algo de retraso pero muy sonriente Jim Zemlin llega al encuentro. Se muestra “encantado” de poder hablar de software libre, una temática que confiesa, le apasiona. El marco no podía ser más idóneo. El lobby del hotel de Barcelona donde tiene lugar la LinuxCon está a rebosar de desarrolladores venidos de todo el mundo. Y todo con un único objetivo: compartir y poner en común ideas y proyectos.
     La agenda del evento está repleta de actividades interesantes para los ingenieros de software y fanáticos del código abierto deseosos de conocer las impresiones sobre la salud del software libre en boca del mismísimo padre de Linux, Linus Torvalds o de Mark Shuttleworth, fundador de Canonical y sus nunca decepcionantes afirmaciones –algo incendiarias a veces-.
     Jim Zemlin se muestra más moderado y pausado, una actitud que sin embargo no le impide aseverar que modelos de negocio basados en el software propietario como el de Microsoft están condenados a morir.
     La Fundación Linux de la que forma parte se sustenta gracias a las aportaciones económicas de poderosas piezas de la industria TIC: desde HP hasta IBM, pasando por Google y Nvidia. Todas ellas tienen algo en común, insiste el ejecutivo, y ese algo es Linux.
     Zemlin llegó hace diez años. Es desde entonces suya la labor de gestionar la promoción, protección y adopción de Linux entre empresas y desarrolladores. También la de asegurar el carácter libre e innovador que le caracteriza.
     El ejecutivo ve posible un mundo 100% open source, aunque admite que “aún queda mucho tiempo” para llegar a eso. Su visión de la computación del futuro tiene el software libre como columna vertebral. Será el modelo en el que deberán basarse las empresas en un mundo que ha pasado de cambiar el producto como elemento centralizador por los servicios.
     – La Fundación Linux tiene más de 100 miembros corporativos, entre los que destacan algunas de las empresas más punteras del sector TIC. Usted que trabaja día a día con las compañías tecnológicas más grandes del mundo, cuéntenos la razón principal por la que los miembros deciden unirse a la Fundación Linux.
     Una de las principales razones es que para la gran mayoría de estas empresas su negocio depende de Linux. Por ejemplo mira a Google; todos sus productos, desde un teléfono Android hasta su motor de búsquedas, se basan en Linux.
     IBM vende millones de dólares anuales en tecnología que se ejecuta en Linux. HP y la gran mayoría de su infraestructura de servidores, impresoras y dispositivos también usan Linux.
     Para ellos es importante tener una organización que les permite el desarrollo de software que tiene un valor de miles de millones de dólares. Es un pequeño precio para ellos a pagar por formar parte y apoyar una oferta colaborativa de tanto valor.
     – Así que dan más de lo que reciben.
     (Ríe). Sí, me gustaría pensar que sí.
     – ¿Cómo ve la fundación Linux el futuro de la computación?
     Creo que está claro. El futuro de la computación se está moviendo desde un producto a los servicios. En el pasado, las compañías veían los PC como el producto y la gente veía las licencias de software como productos. Es el caso de Microsoft, que vende productos a través de licencias.
     Estamos moviéndonos hacia un mundo donde todo es un servicio, donde el hardware no será nunca más un producto; es algo que tienes gratis cuanto te suscribes a un servicio.
     – Deme un ejemplo.
     Amazon pierde dinero con su Kindle. Hacen dinero gracias a los servicios. Google regala Android pero hace dinero de las búsquedas. Todos los servicios cloud están siendo construidos no con software de propietario, sino que todo se está construyendo con software libre.
     En vez de comprar tu propio hardware o construir tu datacenter, la gente se suscribe.
     En la medida que la electrónica de consumo y la computación en el segmento corporativo se mueven a los servicios, el open source se ha convertido en parte esencial.
     – También por su versatilidad.
     Exacto. Puedes modificarlo. Es importante para Google poder modificar Linux para las búsquedas o para Android. Si Google hubiera construido su motor basándose en Microsoft, no podrían modificar esta oferta. Ni hacerlo tan rápido.
     El open source de Linux está demostrando que hay una forma más rápida y mejor para innovar. En el kernel de Linux, un solo proyecto cambia hasta 8 veces por hora. Hasta 10.000 líneas de código se añaden al kernel cada día. Ningún otro desarrollador de software puede mantener este ritmo de innovación y cambio.
     El software libre es además muy barato y en un mundo donde estás regalando el Kindle es importante que la construcción del software cueste lo menos posible.
     – ¿Podemos imaginarnos un mundo 100% Open Source?
     Creo que nos estamos acercando. Linux no será un sistema operativo será más bien una ola de computación.
     Creo que el modelo de negocio basado en venta de licencias de software de propietario irá cayendo. Llevará mucho tiempo hasta que desaparezca del todo, pero irá en declive.
     – Fin del software propietario, la evolución del producto a los servicios. ¿Se está equivocando Microsoft con su estrategia? Además de producir software propietario acaba de anunciar su estrategia de hardware.
     Cuando la competencia esta regalando software o uniendo software y hardware, cobrar 75 dólares de licencia es difícil de justificar. En muchos aspectos no tenían elección más que vender hardware.
     Pero creo que eso es solo es un pequeño aspecto del gran cambio que está teniendo lugar en Microsoft. El mayor cambio es que están creando su propia App Store, su propio servicio musical… en definitiva, un ecosistema.
     Cuando hablan de ecosistema hablan de servicios. Pero tienen muchos problemas porque no permiten modificar su software y esto es caro.
     No significa que sea un mal producto, sólo que no encaja en la corriente hacia donde va la computación desde un punto de vista corporativo. El modelo de negocio basado en licencias no encaja en el futuro de la computación, y es aquí donde debe estar Microsoft.
     – ¿Cuáles son los principales retos para la Fundación Linux cara a las compañías con las que trabaja?
     El principal es hacer que el proceso colaborativo de negocio sea algo natural.
     Estamos viendo que compañías como Toyota, Twitter o HP están formando grupos dentro de la compañía especializados en gestionar recursos externos de desarrollo.
     HP gasta por lo menos 1.000 millones de dólares al año en I+D. Dentro de la compañía hay ingenieros y laboratorios, pero ahora tienen un grupo especial que gestiona los recursos externos de la compañía en términos de I+D colaborativo. Ayuda a HP a decidir cuáles son los proyectos open source en los que trabajará y a entender como funcionan las licencias open source que usan.
     Estamos viendo que muchas compañías lo están haciendo. Creo es el principal reto; que los líderes de la tecnología demuestren que el modelo colaborativo de desarrollo es la mejor forma de crear productos y servicios.
     – ¿De qué salud goza Linux en España?
      (Señala alrededor, sonriente). Mira, es difícil salir de la sala de conferencias, hay mucha gente aquí. La verdad es que hay una gran comunidad de desarrollo muy entusiasta en España.
     Además, España ha adoptado Linux en sistemas educativos y es en algunos sentido early adopter en términos de una adopción muy generalizada en infraestructuras públicas.
     Pero aún hay mucho por hacer.
     Los miembros de la Fundación han añadido un millón de servicios nuevos en las últimas dos semanas y las compañías no pueden contratar a personal cualificado que se acoja a los cambios de forma tan rápida. El problema al que se enfrentan no es el de encontrar la infraestructura, tiene que ver con el talento.
     El futuro que España puede adoptar esta relacionado con esto. Obviamente a nosotros nos gustaría involucrarnos y ayudar a que participe en la red global de I+D más grande de la historia de la computación y a formar a la gente en este sentido para administrar, construir y desarrollar nuevos servicios. Creo que podrían crear miles de puestos de trabajo.
    Y nosotros ganamos, porque Linux necesita por encima de todo, gente.

¿Todavía usuario de Windows XP? Huye de Internet Explorer

Martes, 29 de abril de 2014

     ¿Todavía usuario de Windows XP? Huye de Internet Explorer
     28/04/2014|Juan Ranchal| muycomputer.com 
     La firma de seguridad Fire Eye ha descubierto una nueva vulnerabilidad que afecta a todas las versiones del navegador web de Microsoft, desde la versión 6 a la 11. Será la primera que no tenga respuesta en Windows XP.
     La vulnerabilidad se produce por un error de asignación de memoria de un objeto y permite a un atacante ejecutar código malicioso de forma remota, llevando al usuario a sitios web especialmente diseñados para explotar el fallo.
     Unos exploits confirmados por Microsoft bajo una campaña denominada “Operation Clandestine Fox”, dirigida aparentemente contra empresas estadounidenses ligadas a la defensa y el sector financiero.
     Microsoft está trabajando en un parche que podría venir fuera del típico calendario de boletines de seguridad debido a su alcance, ya que afecta potencialmente al 55 por ciento de todos los ordenadores de escritorio mundiales que utilizan Internet Explorer.
     Como estarás imaginando, no habrá parche para Windows XP, por lo que esta vulnerabilidad se convertirá en la primera que no tenga respuesta para el sistema tras la finalización del soporte técnico. Ya lo advertíamos en las medidas de protección para XP: si continúas con Windows XP es obligatorio abandonar el uso de Internet Explorer ya que no tendrá solución de vulnerabilidades. Además, e IE de XP no puede actualizarse a las últimas versiones del navegador de Microsoft.

Microsoft reconoce un fallo de seguridad en el navegador Explorer

Martes, 29 de abril de 2014

     Microsoft reconoce un fallo de seguridad en el navegador Explorer
     El ataque se llama “zero-day” y permite ejecutar códigos remotos maliciosos confundiendo al usuario con una web modificada
     republica.com /agencias | Madrid 28-04-2014
     Microsoft alertó el pasado sábado 26 de abril de una vulnerabilidad existente en Internet Explorer, como ha hecho público en un comunicado, después de que la empresa de seguridad FireEye advirtiera de su existencia. La vulnerabilidad ha podido afectar a todas las versiones de Internet Explorer, desde la 6 hasta la 11, aunque al parecer ha hecho especial incidencia en las versiones 9, 10 y 11, lo que significa que todos los usuarios de este navegador deben estar alerta.  
     El ataque es conocido como “zero-day”, que se produce en el momento en que la vulnerabilidad es descubierta, y permite ejecutar códigos remotos maliciosos para manipular la memoria, a través de archivos flash. La vulnerabilidad permite al atacante confundir al usuario de Internet Explorer con una web modificada para explotar esta vulnerabilidad.
     Por el momento, no existe un parche para solventar la vulnerabilidad y desde Redmond han comunicado que están trabajando para encontrar una solución, que podría incluirse en la actualización mensual.
     El problema es que los usuarios de Windows XP, a los que Microsoft ha dejado de dar cobertura, son vulnerables a estos fallos y a otros que puedan ir surgiendo. .

 

Piden tres años por ocultar una hipoteca de una finca para venderla

Martes, 29 de abril de 2014

     Toledo abc.es 28/04/2014
     La Fiscalía ha pedido tres años de cárcel para un hombre acusado de estafar 111.000 euros a una pareja que le compró una finca en la localidad toledana de Illescas en juicio oral programado para el próximo martes, a partir de las 9:30 horas, en la Sección 2ª de la Audiencia provincial de Toledo.

     Según el escrito de acusación del fiscal, los hechos se remiten al 7 de junio de 2007, cuando el acusado, A. H. G., acudió al notario para suscribir la escritura de compraventa de una finca a M. M. M. y M. R. M., en Illescas, y dejó constancia que estaba libre de cargas económicas y sólo a expensas de otorgarse la cancelación de la hipoteca.

     El escrito añade que el acusado, con ánimo defraudatorio, propósito de enriquecerse a costa de lo ajeno y a sabiendas de su falsedad ocultó, con la finalidad de formalizar la venta, que el préstamo de la hipoteca se encontraba pendiente de pago.

     El acusado, A. H. G., cuenta con antecedentes penales, ya cancelados, por otro delito de estafa.

El Banco de España da la razón a 2.000 afectados por cláusulas suelo

Lunes, 28 de abril de 2014

     Balance desde julio de 2013 a enero de 2014
     Un tercio de estas reclamaciones se resolvió favorablemente por posibles incumplimientos normativos y el resto se hizo por quebrantamientos de algunas prácticas bancarias
     El Ministerio de Economía pidió ‘especial atención’ en este tema al regulador monetario
     Pese a la polémica, el secretario de Estado de Economía no las ve tan malas: ‘En su momento, gracias a ellas, los precios de los préstamos hipotecarios fueron más baratos’
     Agencias Madrid 25/04/2014 elmundo.es
     El secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, ha asegurado que el Banco de España (BE) admitió más de 2.000 informes favorables a los reclamantes en expedientes relacionados con cláusulas suelo desde julio de 2013 a enero de 2014. Un tercio de esas reclamaciones se resolvieron favorablemente por posibles incumplimientos normativos, mientras que el resto se hizo por quebrantamientos de algunas prácticas bancarias, según ha explicado Jiménez Latorre en la Comisión de Economía del Senado, quien, por otro lado, ha defendido la comercialización de estas cláusulas. “En su momento, gracias a las cláusulas suelo, los precios de los préstamos hipotecarios fueron más baratos”, ha indicado.
     En espuesta a una pregunta del socialista Antonio Julián Rodríguez Esquerdo sobre las cláusulas suelo, Jiménez Latorre ha recordado que el Ministerio de Economía solicitó el verano de 2013 al BE que pusiera “especial atención” en el cumplimiento de la sentencia sobre las cláusulas suelo del Tribunal Supremo.
     Según ha contado, el BE envió un informe al Ministerio de Economía con las conclusiones de las entidades de crédito sobre la aplicación de esta sentencia, en el que se recoge que el departamento de conducta de mercado y reclamaciones del supervisor había tramitado más de 2.000 informes favorables.
     El regulador monetario está intensificando sus actuaciones y vigilancia
     Jiménez Latorre ha insistido en que el regulador monetario nacional está intensificando sus actuaciones sobre la comercialización de estos préstamos con cláusulas suelo y que el Gobierno ha tomado bastantes iniciativas para “garantizar el estricto cumplimiento de la normativa y de la jurisprudencia”.
     Además, el secretario de Estado ha defendido que lo importante es que exista “transparencia y competencia”, y que los consumidores puedan elegir cuál de los contratos es el que más le interesa, ya que no cree que la solución sea limitar las posibilidades contractuales o la posible oferta de productos crediticios.
     Economía no las ve tan malas
     Por otro lado, Jiménez Latorre ha asegurado que, “en su momento, gracias a las cláusulas suelo, los precios de los préstamos hipotecarios fueron más baratos”, y ha destacado que “su aplicación está permitida siempre que se haga de acuerdo con los límites marcados por la ley y la sentencia del Tribunal Supremo”.
     “Es tan legítimo una cláusula suelo como un contrato con un tipo de interés fijo”, ha subrayado en durante su intervención ante la Comisión de Economía y Competitividad del Senado en respuesta a la pregunta formulada por el senador del Grupo Socialista, Antonio Julián Rodríguez Esquerdo.
     Gobierno: ‘Limitar las posibilidades contractuales o la oferta de productos no es la solución’
     “A lo mejor al prestatario le interesa más un tipo variable con algún tipo de limitación, porque esto le puede ofrecer un mejor precio”, ha explicado, para después afirmar que “lo más importante es que exista competencia y transparencia para que los consumidores puedan elegir el contrato que les interesa”. En este sentido, el secretario de Estado de Economía ha apuntado que no cree que “una regulación que limite las posibilidades contractuales o la posible oferta de productos crediticios sea la solución”.
     En cualquier caso, Latorre ha indicado que “se han tomado bastantes iniciativas” en este ámbito a raíz de la sentencia del Tribunal Supremo que anuló las cláusulas suelo de BBVA, NCG Banco y Cajamar por falta de transparencia y ha remarcado que el Ministerio de Economía y Competitividad “ha pedido formalmente una especial atención para el cumplimiento de la sentencia”. Asimismo, ha recordado que el Alto Tribunal “remite su eventual nulidad a la falta de transparencia durante su comercialización”.
     Así, ha recalcado que “es necesario un pronunciamiento judicial caso a caso para determinar si la comercialización ha sido correcta” y ha indicado que la ley 1/2013 reforzó la normativa ya existente, al exigir un manuscrito escrito en el que el prestatario manifieste que ha sido advertido de los riesgos del contrato.
     PSOE: ‘Este tipo de cláusulas abusivas tiene que estar sometidas a un control jurisdiccional’
     Por su parte, Rodríguez Esquerdo ha opinado que “desde el Gobierno hay más cosas que se pueden hacer” y ha asegurado que “este tipo de cláusulas abusivas tiene que estar sometidas a un control jurisdiccional”. “El Gobierno tiene la obligación de exigir a las entidades bancarias un control de transparencia que permita al consumidor conocer la carga económica que va a tener”, ha añadido el senador.
     Además, Rodríguez Esquerdo ha afirmado que el Ejecutivo “debe asumir esa obligación de liderazgo en la sanción del uso reiterado de estas cláusulas” y ha instado a elaborar un plan de inspecciones a las entidades de crédito que detecte y sancione las cláusulas abusivas”.

La tomadura de pelo del recibo de la luz: ¿qué luz (a)pagamos?

Lunes, 28 de abril de 2014

     27 abril 2014 Ignacio Mártil. Catedrático de Electrónica. Universidad Complutense de Madrid
     publico.es
     El gobierno nos ha anunciado un nuevo procedimiento para fijar el precio de la parte variable del recibo de la luz; sólo leerlo, ya cansa. Y esto, después de habernos dicho el ministro del ramo a lo largo del año 2013 que, con las medidas tomadas (sustancialmente, el recorte de las primas a las renovables), el déficit de tarifa estaba controlado. La realidad ha mostrado más bien un descontrol de categoría. A lo que parece, no nos han contado toda la verdad, ni siquiera una parte. ¿Cómo hemos llegado hasta aquí? Seguramente, el lector está saturado de información relativa a éste asunto, pero seguramente también le falten por conocer aspectos esenciales de la cuestión. Mi intención aquí es tratar de arrojar algo de luz en tan oscuro asunto. Y nada mejor que recordar ciertos detalles sobre cómo se fijaba hasta hace un par de meses el precio de dicho recibo, porque en el futuro una parte del mismo se va a seguir fijando de idéntica manera. Vamos a ello.
     Como seguramente usted ya sabe, el recibo de la luz, tal y como lo conocemos hasta la fecha, consta de dos partes: una fija y otra variable, con un peso del 60% la primera y del 40% la segunda. ¿Qué paga usted en cada parte? La parte fija viene determinada por los denominados “peajes”, que son una especie de cajón de sastre donde el consumidor paga por asuntos de lo más variopinto, algunos de ellos bastante desconocidos:
     1) El transporte de la energía desde donde se genera hasta donde se consume. (De ese transporte se encarga una empresa semipública, Red Eléctrica Española.)
     2) La moratoria nuclear (¿alguien recuerda qué es eso?), una tasa que abonamos desde mediados de los años ochenta del siglo pasado, tras decidir el gobierno del PSOE de aquellos tiempos que no queríamos tener más centrales nucleares en España. Como ya se habían iniciado las obras de varias de ellas, siete para ser precisos, se instauró éste impuesto en los susodichos peajes, a fin de evitarles perjuicios a las empresas implicadas. Durante años, fue una parte significativa del recibo y aún no la hemos terminado de pagar.
     3) La financiación del llamado déficit de tarifa. Si el lector ha sacado la conclusión, por lo que ha podido leer o escuchar en los últimos tiempos sobre el asunto, de que esa astronómica cantidad (unos 26.000 millones de euros) es dinero que han perdido las compañías eléctricas, está en un error; no es una pérdida económica de dichas compañías sino que, en su recibo, paga usted una parte del mismo y con toda probabilidad sus hijos y sus nietos lo seguirán haciendo. Continuamos con los peajes;
     4) Las primas a las renovables (esencialmente, la eólica, la solar térmica y la solar fotovoltaica), tasa que se instauró para favorecer a estas tecnologías dentro del “mix” energético. Ahora se nos dice que son muy caras y se las acusa de ser las principales responsables del mencionado déficit de tarifa.
     Habría que recordar varias cosas: en primer lugar, que España dispone (disponía, más bien) de un tejido industrial con empresas que cubrían toda la cadena de producción necesaria para instalar una planta eólica o solar. Era una de las pocas cosas tangibles que fabricaba éste país, además de automóviles. Aquí hay empresas punteras en el mundo (sí, sí, ha leído usted bien, en el mundo) en energía eólica y solar térmica, con tecnología y patentes propias, una rara fauna en el escuálido panorama de la I+D española. Y en la solar fotovoltaica llegamos a tener hasta no hace mucho tiempo una de las principales fábricas de células solares del mundo (Isofotón, desgraciadamente difunta), que nació como un “spin-off” (empresa promovida por miembros de la comunidad universitaria y que basan su actividad en la explotación de ideas surgidas en la propia Universidad)de un centro público de investigación. Es decir, que las primas a las renovables no sólo lo son a energías limpias, sino que además favorecían (sí, en pasado) a unas industrias que generaban puestos de trabajo de calidad.
     ¿Les suena alentador? (si esta situación no se revierte, ocurrirá aquello que decía ese gran actor que se llama Rutger Hauer en su papel de jefe replicante en Blade Runner: “…todo se perderá en el tiempo como lágrimas en la lluvia”). Y no está de más recordar que la energía siempre ha gozado de unos privilegios ciertamente singulares. Los lectores de cierta edad tal vez recordarán que en los años sesenta del siglo pasado, un ministro de obras públicas del régimen de Franco, Federico Silva Muñoz, se pasaba la vida acompañando a Su Excelencia inaugurando pantanos. Pues bien, las grandes centrales hidráulicas construidas en aquellos años fueron espléndidamente subvencionadas con cargo a los presupuestos del Estado. Y para terminar con éste apartado, conviene señalar también que las centrales térmicas de cogeneración (nada renovables, por cierto, ya que funcionan con el gas argelino) también gozan de cuantiosas y generosas subvenciones, de las que nadie parece acordarse.
     Si el lector ha sido capaz de llegar hasta aquí, le queda por descubrir lo relativo a la parte variable del recibo, que es muy sustancioso. Esa parte se fijaba cada tres meses con la célebre subasta eléctrica. ¿En qué consistía? Todos los implicados en la cadena de la energía (producción, transporte y distribución) acudían prestos a ella. Tal subasta la organizaba una sociedad, Omel, que está en manos de las compañías eléctricas y de algunos bancos (¿qué tienen que ver los bancos con la electricidad?; buena pregunta. ¿Siguiente pregunta?). Sin entrar en pormenores, el asunto funciona como sigue: Red Eléctrica Española estima las previsibles necesidades de energía para un determinado período de tiempo, los productores de energía (es decir, los que la generan en una central hidroeléctrica, nuclear, eólica, térmica,…) presentan ofertas de venta de la misma, empezando por aquellas que ofrecen la energía más barata.
     A continuación, los comercializadores responden con ofertas de compra de esa energía. En la subasta se realiza un ajuste entre oferta y demanda, hasta que se cubre la demanda total. El precio final, que es el que se paga a todos los productores por igual, viene determinado por la última oferta en ser aceptada, es decir, por la más cara. ¿Se han dado cuenta ustedes de dónde está el truco? Se lo explico en pocas líneas: las energías hidráulica y nuclear son muy baratas, ya que las centrales que las explotan se construyeron hace muchos años y la inversión está totalmente amortizada, de manera que entran en la subasta a costes muy bajos, siendo además un porcentaje muy apreciable del total (entre el 30% y el 60%, según la época del año).  Si el último en entrar en la oferta lo hace a un precio de, digamos, tres veces el de las primeras, éstas recibirán ese precio por la energía vendida, aunque les haya costado obtenerla la tercera parte de lo que reciben como retribución. Además, en el proceso de subasta también hay otro factor clave, el denominado mercado de futuros, con un componente especulativo enorme, de modo que en la fijación del precio intervienen elementos que nada tienen que ver con los costes de producción.
     El resultado final, como seguramente ha adivinado el lector, es que el consumidor casi siempre pierde. Y lo ilustro con unos datos. En la subasta del primer trimestre del año 2009, el precio de la electricidad se fijó en 39 euros por megavatio-hora (€/MWh). Durante todo ese trimestre, el precio real no sobrepasó los 30 €/MWh, con un valle alrededor de los días de Semana Santa de 20 €/MWh; es decir, querido lector, que usted pagó la electricidad que consumió en esos días “valle” casi un 100% más cara que su precio real. La historia se repitió en el mismo período de 2013 cuando, en la Semana Santa, usted pagó la electricidad consumida a un precio un 180% superior al coste real, y durante todo el trimestre la diferencia fue cada día desfavorable para usted en unos porcentajes comprendidos entre el 10 % y el 35 %.Y es que, en los últimos cinco años, se ha repetido sistemáticamente la situación descrita, salvo durante brevísimos períodos de los veranos de 2011 y 2013, en las que hubo diferencias ligeramente favorables para el consumidor. ¿Le han devuelto a usted algo del exceso pagado? A mí tampoco.
     Aquí termino, sufrido y seguramente enfadado lector. Ahora nos anuncian que esto ya no se va a repetir. A partir de junio, dicen que el precio de la parte variable se va a fijar al coste instantáneo y, por lo tanto, viviremos en el mejor de los mundos posibles. Pero no se haga ilusiones; los actores intervinientes en el proceso seguirán siendo los mismos. Y como sin duda se ha dado usted cuenta, en la energía como en los casinos, la banca siempre gana.

 

Aquellos ojos verdes. Guitarras mágicas

Domingo, 27 de abril de 2014

El Registro Civil se va de mona

Domingo, 27 de abril de 2014

     Sindicatos de Alicante convierten la protesta contra la reforma que planea Gallardón en una jornada lúdica en la que UGT repartió el dulce
     25.04.14 – Luis Candela | Alicante.  laverdad.es
     Las puertas del Registro Civil de Alicante, situado junto al Palacio de Justicia del barrio de Benalúa, se convierten cada jueves en el escenario de una protesta sindical que evoluciona semana tras semana. Si hace siete días se vivió un auténtico vía crucis contra la privatización que los sindicatos aseguran que el ministro Alberto Ruiz-Gallardón quiere implantar, en el día de ayer tocó irse de mona. Por ello, los miembros de UGT llevaron el típico dulce para repartir entre los ciudadanos y los participantes de la protesta.
     Lo que tampoco faltó fue la comba para saltar como si la entrada del Registro de la capital alicantina fuese el mismísimo parque del Monte Tossal. Sin embargo, detrás de la jornada lúdica propuesta por la formación sindical, se mantiene la exigencia al Ministerio de Justicia de que dé marcha atrás a la reforma de este servicio que actualmente es gratuito. Cerca de una centenar de personas entre miembros de UGT, CC OO, CSI-F, STAJ e Intersindical, funcionarios de la oficina y usuarios secundaron la concentración.
     Certificaciones, inscripciones por nacimiento, defunción, matrimonio o divorcio son algunos de los trámites que pasan por estos organismos de la Administración de Justicia y que hasta ahora se realizan de forma gratuita. No obstante, el Ejecutivo central tiene la firme idea de traspasar estas funciones a los registradores de la propiedad, pese a que las negociaciones han dado varios bandazos desde que comenzaron hace meses.
     El delegado en cuestiones de justicia de UGT, Juan Pedro Pelegrín aseguró que las protestas volverán cada semana «mientras Gallardón mantenga la intención de buscar fórmulas alternativas para que este servicio público pase a manos de colectivos no judiciales».
     Además de la típica toña con el huevo en el centro, los miembros de este sindicato han llevado a sus concentraciones otros productos, tales como embutidos para preparar una buena chorizada. Sin ir más lejos, el pasado jueves, escenificaron la Semana Santa del Registro Civil con cirios pascuales en señal de duelo.
     Casi dos horas de cola
     Se da la circunstancia de que la protesta de ayer se sumó a las quejas del día anterior por parte de los usuarios. Muchos de ellos tuvieron que esperar hasta casi dos horas para ser atendidos en el Registro Civil de Alicante. El Sindicato de Trabajadores de la Administración de Justicia lamentó que el ministerio que dirige Ruiz Gallardón mantenga el Registro Civil con internet de tan solo medio mega de velocidad, lo que provoca un atasco mayor, según afirmaron ayer a este diario fuentes de la formación sindical.

 

Fitch mejora la nota de España

Domingo, 27 de abril de 2014

     Agencias de calificación
     La agencia eleva la calificación de los bonos soberanos de BBB a BBB+
     Alaba las reformas y la mejora de productividad pero advierte sobre el elevado desempleo
     Cristina Delgado Madrid 25 abril 2014 –  elpais.com
     Fitch, la menor de las tres grandes agencias de calificación, ha mejorado este viernes la nota de la deuda soberana de España, desde BBB hasta BBB+. Le otorga así un aprobado alto y mantiene su perspectiva como “estable”. Fitch aleja todavía más a España del llamado bono basura, ya que considera sus bonos a tres peldaños de distancia de este tipo de inversiones de alto riesgo. Moody’s también mejoró su nota a España el pasado mes de febrero.
     La agencia, en su informe publicado tras el cierre de la Bolsa, alaba la mejora de la productividad de España, el avance de sus exportaciones, así como el compromiso de su Gobierno con la reducción del endeudamiento. Justifica su decisión de mejorar la nota porque “los riesgos para la solvencia de España han disminuido desde que los bonos soberanos fueron degradado a BBB en junio de 2012, las condiciones financieras han mejorado, las perspectivas económicas presentan más seguridad” y porque Fitch considera que el riesgo de que los bancos españoles representen una carga adicional para la deuda soberana ha disminuido.
     Fitch, sin embargo, advierte también de los riesgos a los que todavía se enfrenta España: “las perspectivas de crecimiento a medio plazo son débiles, todos los sectores de la economía siguen estando muy endeudados y el desempleo es excepcionalmente alto”.
     España ha dejado de caminar por la senda del bono basura, una calificación en la que nunca llegó a caer pero a la que se acercó peligrosamente. Ahora tiene el aprobado alto de Fitch y el aprobado de Moody’s. La deuda española ya no es vista por los mercados como un producto de alto riesgo. Prueba de ello es la prima de riesgo española, el indicador que mide el sobrecoste de los bonos de un país con respecto a los alemanes, considerados los más fiables. Este viernes la prima española se situó en 158 puntos básicos, su mínimo desde agosto de 2010, y muy lejos de su máximo, en julio de 2012, cuando alcanzó los 638 puntos después de que España solicitara a los socios del euro el rescate bancario y Grecia pusiera al euro contra las cuerdas. Los intereses de los bonos españoles a diez años en el mercado están en 3,06 puntos, a punto de batir su mínimo histórico de 2005, cuando cotizaban a 3,005 puntos.
     Reformas y esfuerzo
     En su informe, la agencia subraya que el ajuste de la balanza de pagos impulsado por un “robusto” comportamiento de las exportaciones, así como por la contracción de la demanda interna. A este respecto, resalta que cerró 2013 con un superávit por cuenta corriente del 0,8% del PIB, el primero en casi tres décadas, lo que podría ayudar a reducir la elevada deuda neta exterior (92% del PIB) en el medio plazo.
     También califica de “fuerte” el desempeño fiscal de España en los últimos dos años, en los que el déficit, excluyendo las ayudas a la banca, ha descendido un 2,5% en 2012-2013 a pesar de la caída del PIB nominal del 2,2% registrada en el mismo periodo. Asimismo, también defiende que las reformas económicas estructurales llevadas a cabo por las autoridades españolas desde el inicio de la crisis en campos como el mercado laboral, el sistema de pensiones, el marco fiscal o el sector financiero han “mejorado las perspectivas a más largo plazo” del soberano.
     El segundo espaldarazo
     Fitch había publicado su último informe sobre la calificación de España en noviembre del 2013: en aquel momento mantuvo la nota en BBB, dos peldaños por encima del bono basura, pero mejoró la perspectiva de cambio de esa nota de “negativa” a “estable”. Desde que comenzó la crisis la firma había encadenado solo degradaciones: bajó la nota de España cinco escalones solo durante 2012, desde AA- hasta BBB.
     El pasado mes de febrero fue Moody’s, otro de los gigantes del rating, la que se convirtió en la primera agencia que mejoraba la nota de la de deuda soberana de España desde el inicio de la crisis, al elevarla un escalón hasta Baa2 y con perspectiva positiva. Esta calificadora había arrebatado la triple A a España, considerada la matrícula de honor, en 2010 y desde entonces también encadenaba degradaciones.
     Fitch también ha emitido este viernes un informe sobre Italia. En su caso, ha confirmado el rating  en BBB+ pero ha elevado de negativa a estable su perspectiva, ante la mejora de las condiciones de financiación para el soberano y el fin de la recesión en el país.  La agencia ha subrayado que el Gobierno italiano se ha beneficiado de una “mejora significativa” de las condiciones de financiación desde mediados de 2012 y ha demostrado su “flexibilidad financiera y su resistencia” durante la crisis de deuda soberana.
     Calendario de futuras revisiones
     La nueva normativa europea obliga a las agencias de calificación a publicar por adelantado un calendario anual con un máximo de tres fechas en las que tengan previsto anunciar sus calificaciones sobre deuda pública, que solo pueden hacer públicas cuando la Bolsa haya cerrado.
     Cumpliendo con esta nueva normativa, la agencia Moody’s informó de que volverá a revisar la nota de España en dos ocasiones este año: el 20 de junio y el 17 de octubre. Por su parte, Fitch publicará una nueva decisión sobre el rating de España el 24 de octubre, y Standard & Poor’s (S&P) el 23 de mayo y el 14 de noviembre.

 

Huapango de Moncayo. Orquesta Sinfónica de Minería

Sábado, 26 de abril de 2014

Un cofundador de Atrapalo lanza el primer ‘notario’ digital

Sábado, 26 de abril de 2014

     Innovadores internet
     Terminis lanza una tecnología automática que garantiza legalmente el contenido de una web
     El nuevo proyecto del cofundador de Átrapalo, Marek Fodor, ya ha levantado 1,2 millones
     María Climent – Valencia  24/04/2014 elmundo.es
     Terminis nace de la convicción de que «las condiciones de uso son los nuevos contratos de internet». Una afirmación que, hasta ahora, podía conllevar serios problemas de fraude tanto para las empresas como para los usuarios. La tecnología desarrollada junto al Instituto Tecnológico de Óptica (AIDO) permite a compañías e instituciones demostrar cuáles eran los términos legales de su sitio web en un momento determinado. Todos ganan. Los consumidores quedan protegidos de posibles cambios en las condiciones y las empresas reducen el fraude y el número de reclamaciones. Terminis, que lanza ahora su plataforma, ya ha conseguido 1,2 millones de euros de financiación de inversores privados y públicos.
     Los socios de Terminis, con tiene sedes en Londres, Barcelona y Valencia, detectaron un serio problema que generaba a las empresas ‘online’ miles de euros al año en pérdidas, gastos y sanciones. A pesar de tener las condiciones legales colgadas en su web, no había forma de demostrar que en una fecha y hora concretas esos términos estaban vigentes. «Es algo que parece obvio, pero las condiciones legales pueden cambiarse de un día para otro», comenta Luis Gosálbez, socio y abogado especialista en derecho digital. La única alternativa era acudir a un notario, pero éste es incapaz de ofrecer una «trazabilidad en el tiempo».
     Terminis inició el desarrollo de su tecnología en 2012 de la mano de Luis Gosálbez, abogado especialista en derecho digital; Marek Fodor, cofundador de atrapalo.com; y David Zaragoza y Josep Planells, cofundadores de todoexpertos.com. Dos años después presentan el primer notario digital que garantiza legalmente el contenido de cualquier página web a través de una metodología forense. Durante su periodo de pruebas, el sistema ha generado más de 28 millones de sellos de tiempo para una treintena de clientes reales y ya protege los contratos que regulan más de 500 millones de interacciones ‘online’.
     Terminis es capaz de revisar las condiciones legales de un sitio web cada cinco minutos de forma totalmente automática, lo que supone cientos de revisiones diarias que se almacenan en la ‘nube’ durante un periodo de dos a cinco años. «Tenemos acuerdos con varios proveedores para dar servicio a nuestra plataforma», señala Gosálbez.
     La tecnología se basa en primer lugar en el reconocimiento de lenguaje natural. Este sistema «encuentra los textos a proteger dentro la web» de la empresa. En este desarrollo, Terminis ha contado con la colaboración del instituto AIDO, con sede en Valencia, que ha aportado su conocimiento en algoritmos de autoaprendizaje para realizar la clasificación de textos legales de forma automática. El algoritmo realiza un análisis del texto y categoriza cada fragmento dentro del ámbito al que hace referencia como es la privacidad, la política de cookies o la propiedad intelectual, explican desde el instituto tecnológico valenciano.
     Una vez que la plataforma detecta la información a proteger, captura su código HTML y certifica el contenido a través de una metodología forense conocida como ‘timestamp’ (o sello de tiempo). Este sello, que tiene otros usos en el marco de la seguridad informática, permite demostrar que ese contenido estaba vigente en la web en «un minuto determinado», comenta Gosálbez. La tecnología genera entonces una prueba que, en caso de conflicto, se puede reconstruir por cualquier experto informático. «Es un método forense reconocido en todo el mundo porque es imposible de alterar», señala el socio fundador.
     También para convocar juntas generales
     Durante sus viajes por medio mundo, los socios de Terminis detectaron un caso de uso específico para España. Desde hace un par de años, una modificación de la Ley de Sociedades de Capital dio vía libre a las empresas para convocar sus juntas generales a través de sus páginas web. Este cambio permite a las compañías ahorrar miles de euros al año. Y es que los costes de convocatoria son «altísimos» ya que las firmas deben publicarlo en el BORME o por correo certificado, indica Gosálbez. El problema es que, aunque la ley ya lo permitía, no existían mecanismos para hacerlo en internet. Con Terminis, las empresas pueden publicar en tan sólo un par de minutos la información de sus Juntas Generales en sus portales web y ahorrase «cientos o incluso miles de euros al año», añade el socio.

 

IU insta al Ayuntamiento a intervenir en la aplicación de la Reforma Integral de los Registros Civiles

Sábado, 26 de abril de 2014

     Comisión de Economía y Hacienda 
     Málaga Capital    Jueves, 24 abril 2014 ivecinos.es
     Izquierda Unida presentará en la próxima comisión de Economía y Hacienda una moción para que el Ayuntamiento de Málaga intervenga en la aplicación de la Reforma Integral de los Registros Civiles, aprobada por el PP y que entrará en vigor el 22 de julio. El portavoz del grupo municipal, Eduardo Zorrilla, la ha presentado esta mañana durante una rueda de prensa en la Ciudad de la Justicia.
     Entre los acuerdos que recogen en la moción, se insta al consistorio malagueño a que medie ante el Gobierno, también del Partido Popular, y se rechace la privatización de un “servicio público esencial”. Esto podría suponer la pérdida de puestos de trabajo, por lo que IU pide también que el Ayuntamiento se solidarice con los trabajadores y mantenga los empleos en el registro civil de los juzgados de Málaga.
     El proceso de privatización se inició a finales de 2010, con la “desjudicialización” de los registros civiles por parte del Gobierno, entonces del PSOE. “En ese momento se dejaba abierta la decisión a los ayuntamientos para que fuesen los que llevasen a cabo los trámites en los que no interviniera el juez. Actualmente el Gobierno del PP, con Gallardón a la cabeza, lo ha llevado a su máxima potencia”, ha explicado Carmen Cuenca, secretaria de la sección sindical de CCOO en los juzgados, en referencia a las negociaciones mantenidas con los registradores de la propiedad y los notarios.
     Los registradores de la propiedad son funcionarios públicos, pero las plantillas que tienen con ellos trabajando no. En este punto es donde IU pone la voz de alarma: “se van a poner en manos de operadores privados trámites y datos que son de una sensibilidad especial, que no pueden ser manejados más que por funcionarios y empleados públicos”, declaraba Zorrilla. CCOO considera que esta decisión es “grave”, puesto que muchos datos de la vida privada de las personas, que manejarían estos operadores privados, están protegidos por la ley de protección de datos.
     En la rueda de prensa, en la que también estaba presente Toni Morillas, portavoz adjunta del grupo municipal, Zorrilla ha manifestado que esta decisión alejará a la ciudadanía de trámites con mucho interés para ella: certificados de nacimiento, fallecimiento, enlaces.. Trámites esenciales que ahora mismo son gratuitos y por los que habrá que paga a partir de esta reforma.

El andariego

Viernes, 25 de abril de 2014

Los Registradores dan por finalizado el Plan Intensivo de Nacionalidad

Viernes, 25 de abril de 2014

      23 abril 2014 parainmigrantes.info
     Los Registradores han llegado al 100% de expedientes tramitados dentro del Plan Intensivo de Nacionalidad
     Parecía que nunca íbamos a llegar, pero por fin, con unos meses de retraso, ya es oficial, y así lo publica la web Registradores.org, se ha llegado al 100% de expedientes tramitados y que eran objeto de la encomienda firmada hace casi dos años con el Ministerio de Justicia.
     Como sabéis, el 26 de junio de 2012 los Registradores de la Propiedad se comprometieron a tramitar un total de 478.000 expedientes de nacionalidad que durante los años anteriores se habían atascado en el Ministerio de Justicia. Desde finales de 2012 y durante todo el año 2013, no sólo los expedientes de los años 2010, 2011 y 2012, sino también muchos del año 2013 han sido estudiados los más de 1000 Registradores Mercantiles y de la Propiedad de España, dictando los informes necesarios para la concesión o denegación de más de medio millón de procedimientos.
     Por fín,  ya podemos ver como la web de los Registradores muestra el tan ansiado mensaje de “100% de expedientes tramitados”, eso sí, con cinco meses de retraso sobre la fecha marcada inicialmente de finalización del PIN de 31 de diciembre de 2013.

Más del 50% de la venta de casas desde enero fue de los bancos

Viernes, 25 de abril de 2014

     Rocío Alfaro 19/04/2014 andaluciainformacion.es Jerez
     Más del 50% de las viviendas que se vendieron en el primer trimestre de este año en Jerez fueron de entidades bancarias o similares. Según indican fuentes del sector inmobiliario consultadas por este medio, en unos casos se trata de casas que se vendieron directamente por los bancos a través de sus sociedades de inmuebles (Anida de BBVA, Servihabitat de La Caixa, Altamira de Banco Santander, etc.)y en los que  la mayoría de las operaciones se realizaron con financiación del 100%, aunque también se hacen ventas al contado.
     En otros casos, se trata de viviendas que son vendidas por promotores que en la práctica son “mandatadas” de bancos, es decir, legalmente quien vende es el titular registral, el promotor, pero en realidad la venta esta “ayudada” por una entidad financiera.  En estos casos, en la mayoría de los supuestos el banco que tiene hipotecada la vivienda realiza una quita o cancelación parcial de la hipoteca para poder dar salida a esa vivienda en el mercado. En casi todos los supuestos, la hipoteca actual que tienen esas viviendas es muy superior al precio de venta de las mismas. Y es que la entidad bancaria en cuestión prefiere perder parte de la hipoteca antes que ejecutar la deuda y asumir más coste y trabajo para ellos.
     Asimismo, otra fórmula muy común en los tiempos actuales  es el de las operaciones “inducidas” por los bancos para ventas de viviendas de particulares que tienen la hipoteca ya impagada.  Al igual que  a los promotores, en algunos supuestos, los bancos “ayudan” a particulares a vender su vivienda incluso condonando parte de la hipoteca pendiente, un extremo por el que sólo pueden optar en ocasiones especiales y cuando ven que no hay otra salida. Al igual que los bancos son los mayores propietarios de viviendas, también están las financieras, al margen que su papel sea cada vez menos acusado, lo que no les exime de no tener propiedades a la venta, labor para que utilizan los mismos sistemas que los bancos.  Otro nicho importante de ventas en el primer trimestre del año ha sido la realizada por parte de bancos de  “paquetes de viviendas a Fondos de inversión” también conocidos como los ‘fondos buitres’.
     De hecho, según estas fuentes del sector inmobiliario, en el primer trimestre casi todas las grandes entidades han vendido paquetes de viviendas a fondos de este tipo.
     Incluso el denominado “banco malo”,  aunque en este caso, en ocasiones se firma una cláusula de devolución en caso de que los fondos no consigan vender dichas propiedades en un plazo concreto. Otro punto es la venta de propiedades de un Fondo a otro Fondo. En este caso, suelen ser operaciones realizadas en Madrid, pero con viviendas y propiedades en Jerez y la provincia.
     Al ser en estos momentos los bancos los que están indicando cual es el precio de venta “real, al particular que quiere vender o no le queda otra que adecuar sus precios. Entre estos casos se pueden encontrar verdaderas gangas y con financiación de hasta el 100 %, lo cual no es posible si es una venta de segunda mano que no sea de banco. Claros “chollos” pueden encontrarse en la zona del Campo de Golf con chalet pareados que antes estaban a 340.000 euros y ahora están a menos de 150.000, casas en La Pita por menos de 60.000 euros y pisos de cuatro dormitorios en San Telmo o La Palata desde 18.000 a 21.000 y solares para autoconstrucción por menos de 90.000 euros.
     El vendedor particular renuncia al 20% del precio que pide
     Lejos de lo que pueda pensarse, se sigue realizando ventas de viviendas de particulares. De hecho se está notando algún interés más en comprar por parte de clientes compradores, pero estos estudian mucho el mercado y cada vez quieren pagar menos por las viviendas. En estos casos, sólo  tienen salida las viviendas que están a precio real de venta, es decir, el precio que un comprador paga. En la mayoría de los casos el precio real de venta o el por el que los compradores están dispuestos a adquirir una casa suele ser de un 20 y un 40% por debajo del precio medio publicado o solicitado por los vendedores. También hay que destacar que de las ventas de particulares realizadas en el primer trimestre, casi la mitad fueron realizadas al contado, bien porque los compradores tenían el capital ahorrado, o por que los padres o les prestan o regalan parte del importe, que no suele ser muy elevado.
     Los clientes foráneos, a la caza de ‘chollos’ para segundas viviendas
     La crisis económica ha arrasado con buena parte de los hábitos y de los perfiles, y en el ámbito inmobiliario sus efectos no tenían por qué ser diferentes. En el caso de la persona que se plantea adquirir una casa también hay cambios con respecto a lo que se conocía hasta ahora. Así, actualmente, se pueden  enumerar  por orden de importancia: Para primera vivienda o vivienda habitual; para mejorar la vivienda o para invertir. Inversión orientada al alquiler. En este supuesto, la rentabilidad de los alquileres comprando a precios actuales empieza a ser interesante para inversores. También está el comprador que adquiere una vivienda también para invertir pero con idea de vender más adelante dentro de algunos años. Además, se empiezan a ver también inversores no profesionales, que compran para un futuro.
     En lo que respecta a la segunda vivienda,  vuelven a aparecer compradores foráneos para segundas residencias, tanto nacionales como internaciones. Pero en los dos casos, son clientes que miran y miran y miran y solo compran cuando son realmente gangas.

 

Un año de cárcel por repartir la herencia para evitar un embargo

Viernes, 25 de abril de 2014

     Anticipó su legado a sus dos hijos para luego declararse insolvente
     A.Martínez- Vigo /  24 de abril de 2014   lavozdegalicia.es
     Una mujer quiso que sus hijos heredaran en vida para evitar perder una finca valorada en 30.000 euros que iba a perder por el impago de una deuda. El juzgado de lo penal número 2 de Vigo condenó ayer a M.L.D.M. por un delito de alzamiento de bienes a un año de prisión y al pago de los 27.000 euros que debe, para lo que le da un plazo de tres meses. Además deberá pagar una multa de 1.095 euros.
     Los dos hijos de la acusada y su exmarido accedieron ayer a asumir voluntariamente la responsabilidad civil subsidiaria para contribuir al pago de la deuda. Los hechos se refieren al impago del alquiler de un local comercial en el centro de Gondomar. La acusada había sido condenada a abonar 18.566 euros más los intereses legales y los perjudicados solicitaron la ejecución provisional de la sentencia, que implicaría que la mujer perdería la titularidad de una finca que poseía en la parroquia de Couso y en la que habían construido una vivienda en la que residía con sus familiares.
     Insolvencia punible
     Pocas semanas después de que se le hubieran notificado el procedimiento de ejecución de la sentencia, anticipó la herencia a sus hijos ante un notario. Según la acusación de la Fiscalía, lo hizo de manera maliciosa «para impedir dicho procedimiento de ejecución sobre sus bienes y para poner a salvo los mismos, evitando el cobro de la deuda». Esta manera de proceder está tipificada en el Código Penal como un delito de alzamiento de bienes.
     La mujer se arriesgó a delinquir para que sus hijos no perdieran una parte del patrimonio familiar y evitar que desapareciera por una deuda. Una vez descubierta la maniobra fraudulenta, son sus hijos y su exmarido quienes se pusieron de su parte para ayudarle a pagar la deuda, puesto que legalmente no estaban obligados a asumir la responsabilidad civil.
     Por medio del fallo judicial también quedaron anulados los actos jurídicos conforme a los cuales la mujer que sentó ayer en el banquillo anticipó la herencia a sus hijos. De esta forma, la finca vuelva a su propiedad y no podrá deshacerse de su titularidad hasta que no acabe de pagar la deuda que tiene contraída con los propietarios del local de la avenida del Conde de Gondomar a los que dejó de pagar el alquiler.
     La acusada aceptó la condena en una vista que se celebró por conformidad, la cual no recurrirá, por lo que no se llegó a celebrar el juicio.
     La jueza anuló las escrituras por las que traspasó una finca a sus descendientes

 

Frente a Fisterra, fin del mundo en el imperio romano. Costa da Morte. Galiza

Jueves, 24 de abril de 2014

Frente a Fisterra, fin del mundo romano

Fitch mantiene que los precios de la vivienda seguirán cayendo hasta tocar fondo en 2015

Jueves, 24 de abril de 2014

     Estudio sobre España
     Los descensos de los salarios como consecuencia de la reforma laboral de 2012 y la menor proporción de trabajadores fijos continuará añadiendo presión a la capacidad de los propietarios de pagar sus hipotecas
     EP | Madrid 23-04-2014 republica.com
     La agencia de calificación crediticia Fitch mantiene que los precios de la vivienda seguirán cayendo en España, aunque un menor ritmo, para tocar fondo en 2015 un 40% por debajo de los precios máximos registrados antes de la crisis. Según recoge en un informe sobre el mercado hipotecario en España, explica que este descenso está motivado por un excedente de oferta, así como por unos procesos de venta más activos por parte de los bancos y de la Sareb.
     En este sentido, la agencia recuerda que, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios de la vivienda en España cayeron un 1,3% en el cuarto trimestre de 2013, en contraste con la subida de siete décimas del tercero.
     Asimismo, subraya que, según el Ministerio de Fomento, los precios descendieron un 30,2% respecto a sus máximos históricos en el cuarto trimestre, una cifra inferior a la que manejan el INE (-37%) y Tinsa (-38,5%), así como la propia agencia de calificación (-37%).
     Fitch añade que, aunque todo apunta a una ralentización en la corrección de los precios, los aspectos positivos se ven compensados negativamente por un exceso de oferta y una falta de confianza. Sin embargo, celebra el mayor interés mostrado por los inversores extranjeros en el mercado español, impulsados por una “oportunista caza de ofertas”.
     Por otro lado, incide en el lento proceso de reducción del endeudamiento de los hogares españoles, que se mantendrá dada la duración media de las hipotecas de 26 años y los bajos tipos de interés y dependerá de la recuperación de los ingresos disponibles, algo que no se espera antes de 2015.
     Asimismo, añade que aunque el desempleo está cerca de sus máximos y caerá al 25,5% en 2014 y al 24,5% en 2013, los descensos de los salarios como consecuencia de la reforma laboral de 2012 y la menor proporción de trabajadores fijos continuará añadiendo presión a la capacidad de los propietarios de pagar sus hipotecas.

¿Cuánto dinero debe España entre banca, administración, familias y empresas?

Jueves, 24 de abril de 2014

     La deuda total supone el 386% del PIB, según el FMI
     N. Rodrigo  Madrid  10-04-2014 cincodias.com
     España debe mucho dinero. Entre empresas, instituciones financieras, hogares y administración la deuda total suma un 386% del PIB, es decir, casi cuatro billones de euros y alrededor de 85.000 euros por cada persona.
     La cifra es, de todos modos, muy similar a la media de la zona euro, un 387% del PIB, muy pareja a las cifras de Italia o Francia pero notablemente superior al 247% que marca Alemania.
     Aunque los bancos copan la mayor parte de este endeudamiento, con u 109% del PIB según las cifras del FMI, la deuda está repartida de forma más o menos equitativa entre los cuatro grandes sectores: el Gobierno debe el 94% del PIB, las familias el 84% y las empresas el 99%.
     Esta distribución es diferente a la de otros países; en otras palabras, las familias españolas están más endeudadas que las de Alemania, Francia o Italia, pero el Estado y la banca menos que en Francia. “Pese al optimismo sobre la banca y la deuda soberana, la posición financiera de los hogares sigue siendo débil en Grecia, Irlanda y España”.
     Desde los máximos registrados en 2009. El Gobierno no ha reducido su deuda, dado el elevado déficit público. Las familias han reducido endeudamiento en el 8,6% del PIB (frente al 16% de EE UU o el12% del Reino Unido), las empresas en un 21,1% y la banca en un 16,7%.
     La parte de esta deuda que está en manos de extranjeros es, en el caso de España del 233%, tampoco muy por encima de la media de la zona euro, que está en el 208%. Eso sí, la reducción de la deuda externa es mucho más lenta: apenas un 5,1%, y la capacidad de país para reducir su deuda es muy limitada, dado que solo en el último año España ha entrado en superávit por cuenta corriente, que está solo en el 0,7% del PIB.

 

Condenan a un notario por autorizar la venta de una vivienda sobre la que pesaba un embargo en Barcelona

Jueves, 24 de abril de 2014

      Xornal de Galicia | Lunes, 21 Abril, 2014 – xornaldegalicia.com
 
     Tendrá que pagar de 2.450.000 euros al comprador por los graves daños ocasionados    
     El Tribunal Supremo ha confirmado la condena a un notario por autorizar la venta de una vivienda sobre la que pesaba un embargo sin avisar al comprador. Por ello, tendrá que pagar una indemnización de 2.450.000 euros por los graves daños ocasionados a la empresa que compró la finca en el Paseo de Gracia de Barcelona.

     La sentencia de la Sala Civil considera probado que el registro comunicó por fax el embargo a la notaría cuatro días antes de que se firmara la escritura pública y que la notaría debió recibirlo. El registro aportó en su día como prueba la copia del recibo que emitió el sistema informático confirmando que había llegado a su destino. Desde la notaría afirmaron que no recibieron el fax y que su línea funcionaba perfectamente.

     En este caso, según la sentencia, queda acreditado que la comunicación entre el registro y la notaría no funcionó y aunque el notario pudiera alegar que desconocía el embargo, “esa ignorancia es inexcusable a los efectos de responder, conforme al artículo 146 del Reglamento Notarial, de los daños y perjuicios ocasionados al comprador”.

Galicia. Costa da morte. …..

Miércoles, 23 de abril de 2014

Galicia. abril 2014. Costa da morte. 5

El Supremo aclara la estafa por doble venta de un inmueble

Miércoles, 23 de abril de 2014

     Para que la sanción de la doble venta se considere como delito debe cumplir varios requisitos
     22-04-2014 inmodiario.com
     La doble venta de una misma vivienda ha vuelto a ser enjuiciada por el Tribunal Supremo, y en una de sus últimas sentencias viene a considerar que comete un delito de estafa quien vende el mismo inmueble dos veces. De esta manera, la doctrina mayoritaria pasa a determinar que resulta suficiente la venta en documento privado sin elevación a escritura pública, inscripción en el Registro de la Propiedad u otro símbolo que demuestra la entrega del bien (la conocida como ‘traditio’ posterior) para estimar que se ha consumado una estafa en su modalidad de doble venta.

     Hasta ahora, la jurisprudencia del Alto Tribunal venía mostrándose un tanto ambigua en este asunto. Unas veces, siguiendo el criterio según el cual la transmisión de la propiedad exige la concurrencia del título y el modo, de forma que no consumándose la venta con la  entrega de la escritura pública u otros símbolos que demuestren que hubo entrega del bien, el vendedor seguiría siendo dueño de la cosa y en consecuencia no realizaría ningún acto fraudulento mediante la segunda transmisión, tratándose en todo caso de un ilícito civil a resolver por las normas de dicho Código.

     Pero, en otras, ha mantenido también en su jurisprudencia la posibilidad de la doble enajenación en supuestos de enajenación sin ‘traditio’ y venta a un segundo comprador, por cuanto en estos casos el vendedor común se finge dueño de un bien que ya no le pertenece, como parece desprenderse de los artículos 1450 y 1473, ambos del Código Civil.

     En la reciente sentencia, se viene a considerar que la existencia de doble venta punible exige que el vendedor mantenga la disposición y la titularidad de los bienes vendidos de tal manera que, cuando realiza la segunda venta sepa y conozca la realización de la anterior, aunque haya sido en documento privado y no haya transmitido la disposición exteriorizando de esta manera su propósito defraudatorio.

     Por el contrario, si el vendedor, además de otorgar el documento privado de venta, cumpliéndose el perfeccionamiento del contrato como dispone el artículo 1450 del Código Civil, hubiese entregado la cosa vendida, aunque hubiese sido simbólica o instrumentalmente, lo que hubiese determinado la consumación de la compraventa, la segunda venta no sería tal sino que el sujeto fingiría ser dueño de algo que ya no es suyo, y esta conducta está prevista en el art. 251.1 relativa al que vende fingiendo ser dueño de la cosa vendida.

     Para que la  sanción de la doble venta se considere como delito debe cumplir varios requisitos, como que haya existido una primera enajenación y que sobre la misma cosa antes enajenada haya existido una segunda enajenación antes de la definitiva transmisión al adquirente. Es decir, antes de que el primer adquirente se encuentre con relación a la cosa adquirida en una posición jurídica tal que el anterior titular ya no esté capacitado para realizar un nuevo acto de disposición en favor de otra persona.

     Pero, sin embargo, no basta sólo con estas características, sino que tiene que existir otro afectado, que puede ser el primer adquirente o el segundo, según quién sea el que en definitiva se quede con la titularidad de la cosa doblemente enajenada, para lo cual hay que tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 1473 del Código Civil, que establece que si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fe.

 

Gallardón anuncia que la nacionalidad requerirá un examen de español en el Instituto Cervantes

Miércoles, 23 de abril de 2014

     Justicia hará un manual de cultura española del que saldrán los exámenes
     El objetivo es acabar con la “discrecionalidad” en la Administración
     AgenciaS 22.04.2014 – rtve.es
     El ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, ha anunciado en el Senado la introducción de criterios objetivos en las pruebas de integración necesarias para adquirir la nacionalidad española. Entre los requisitos estará una prueba de castellano en el Instituto Cervantes.
     Así, se reformará el sistema actual de concesión de nacionalidad para acabar con la “discrecionalidad” de la Administración, según Gallardón. De este modo, además de la prueba de idioma y cultura de la que se encargará el Instituto Cervantes, se elaborará un manual que deberán estudiar los solicitantes sobre el que se evaluará su grado de integración y conocimiento de la cultura española.
     El ministro se ha referido a este asunto durante el debate de una interpelación planteada por el senador del PSC Rafel Bruguera, quien defendió la necesidad de introducir mejoras en la aplicación de los derechos de asilo y nacionalidad en España
     Según ha señalado, el conocimiento del idioma es el único requisito con el que algunos jueces determinan actualmente si una persona está integrada en la sociedad española, mientras que otros también hacen preguntas de cultura general, con cuestiones que van desde el nombre de un presidente autonómico hasta una receta tradicional.
     El ministro ha explicado que se ha recurrido al Cervantes porque desde hace años realiza pruebas de español como lengua extranjera y de conocimiento de la cultura del país, conforme a las directivas de la Unión Europea. “Creemos que el Instituto Cervantes es accesible y garantiza esa objetividad”, ha señalado.
     “Manual” de integración
     Para adquirir la nacionalidad estarán exentos de la prueba de idioma las personas originarias de países en los que el español sea la lengua oficial y los menores que estén escolarizados en España. Además, el examen se adaptará para analfabetos y personas con discapacidad.
     El nivel de español exigido para poder adquirir la nacionalidad española será equivalente al de ‘Dele A2’. El contenido de la prueba de conocimiento e integración se concentrará en un manual, que se hará público a través de la web del Ministerio de Justicia. El contenido de este manual será definido tras los trabajos de una comisión transversal, que se constituirá con personas de distintas sensibilidades y profesiones para adaptar el temario al conocimiento del ciudadano de la calle.
     La interacción con los candidatos para los exámenes de idioma y de cultura será electrónica, a través de un portal web habilitado específicamente para ello. Los resultados obtenidos serán enviados por el Instituto Cervantes a la Dirección General de Registros y del Notariado, encargada de conceder o denegar la nacionalidad.
     A este respecto, Gallardón destacó que la introducción de criterios objetivos para determinar la integración de una persona en la sociedad española agilizará la resolución de los expedientes de nacionalidad.

El banco malo paga en Ponferrada 12 millones por los 220 locales de la torre de La Rosaleda

Miércoles, 23 de abril de 2014

     Cambio de manos
     A expensas de firmar el decreto de adjudicación, ya ha entregado el dinero al juez
     DL | Ponferrada 21/04/2014 diariodeleon.es
     Los problemas a los que durante cinco años han tenido que enfrentarse los vecinos que ocupan los pisos habitados de la torre de la Rosaleda están a punto de llegar a su fin. Después de que la última subasta de las más de 220 propiedades vacías del inmueble —pisos, garajes y bajos comerciales— quedara desierta, Bankia cedió a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Barcaria, Sareb, todo el paquete y, a expensas de que el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Ponferrada firme el decreto de adjudicación, el más popularmente conocido como ‘banco malo’ ya ha pagado los inmuebles. Ha entregado algo más de doce millones de euros, según anunció ayer Radio Bierzo. Una cantidad que, no obstante, es la mitad del valor de tasación de este paquete inmobiliario.
     Una vez hecho el pago, la adjudicación definitiva es cuestión de días y desde este momento, —una vez que los pisos, garajes y locales comerciales sean inscritos en el registro de la propiedad— la Saber podrá sacarlos a la venta, cumpliendo así con uno de los deseos de los inquilinos actuales. Y es que lo que éstos quieren es ver el inmueble con vida y que tenga el uso para el que fue construido. Además, la adquisición por parte del banco malo garantiza a la comunidad el cobro de los más de 300.000 euros de deuda acumulada por la promotora de las viviendas, Hogalia. «Van a poner al día la cuentas y se harán cargo de las cuotas futuras», celebró el abogado de la comunidad, Jorge Félix Ordiz.
     De los doce millones de euros que el banco malo ha pagado por los 220 locales de la torre inmobiliaria más alta de Castilla y León, diez millones de euros han sido destinado a la compra de los setenta pisos vacíos y más de un millón de euros se ha entregado para hacer frente al valor de los 148 garajes. El resto, algo menos de un millón de euros se han invertido en la adquisición de tres oficinas y un bajo comercial.
     Así pues, después de varios años y serias vicisitudes para afrontar los gastos comunitarios de un edificio de cien metros de altura, los vecinos confían en elevar el porcentaje de ocupación en los próximos meses, ya que actualmente roza un reducido 25 por ciento. Son alrededor de 30 los vecinos que habitan el inmueble, aunque algunos pisos han sido sacados a la venta.

 

Galicia. Costa da morte. ….

Martes, 22 de abril de 2014

Galicia. abril 2014. Costa da morte. 4

Hacienda dará más poderes a los inspectores para que suba la recaudación

Martes, 22 de abril de 2014

     Lucha contra el fraude
     Tendrán más plazo para investigar y podrán requisar ordenadores a pymes
     Carlos Cuesta Madrid 18/04/2014 elmundo.es
     Hacienda quiere aumentar su capacidad de recaudación, pese a que el nuevo calendario electoral limitará el recurso a nuevas subidas de impuestos. Y los técnicos del Ministerio han ofrecido una solución: la nueva Ley General Tributaria.
     La norma reforzará la capacidad de inspección para que una parte de los ingresos salgan de la lucha contra el fraude. El texto de la reforma se encuentra aún en fase preliminar. Pero algunas ideas son ya admitidas por los responsables del Ministerio de Hacienda. La primera de ellas pasa por ampliar el margen de actuación de los cuerpos de la Agencia Tributaria, de manera que cuenten con más tiempo para poder desarrollar sus labores inspectoras.
     El objetivo de la reforma pasa, de este modo, por ampliar la duración del procedimiento inspector de los 12 meses actuales a 18 meses. En los casos de especial complejidad, los plazos también se pretenden elevar, pasando de 24 a 27 meses.
     Y lo cierto es que justificar la «especial complejidad» no resulta excesivamente difícil: tan sólo es necesario alegar que las operaciones pueden afectar a un volumen de dinero elevado, que afectan a actividades con clara dispersión geográfica, que el régimen de tributación es el de consolidación fiscal o transparencia fiscal internacional, o, simplemente, que en el transcurso de las actuaciones, el obligado tributario ha ocultado a la Administración tributaria alguna de las actividades empresariales o profesionales que realiza.
     La reforma no pretendería en este punto ampliar los plazos de prescripción del comportamiento fraudulento, sino de los tiempos de los que disponen los equipos de la inspección desde el momento en el que notifican al contribuyente el inicio de sus actuaciones hasta que las cierran; un periodo decisivo para poder chequear a fondo a los contribuyentes sospechosos de fraude.
     Los cambios, además, podrían ir acompañados de un incremento del poder de investigación de la Agencia Tributaria, tal y como ya han solicitado desde el organismo de lucha contra el fraude, de modo que no sólo se contase con más tiempo, sino también con más herramientas para poder chequear las prácticas de los potenciales defraudadores. Una de las últimas iniciativas ya lanzadas es el control de los ordenadores de las pymes, con el objetivo de localizar contabilidades B. Esta medida marca la senda de trabajo que pretende utilizar la Agencia Tributaria: una vía de investigación que le permitirá incrementar los chequeos informáticos a empresas sin tener que incurrir en grandes aumentos de gasto de sus plantillas.
     Los cambios también pueden afectar a la fase de ejecución de los fallos en materia tributaria. La idea pasa por modificar el artículo 150.5 de la ley de manera que se impidan las prescripciones en la ejecución del fallo.
     Pero, quizás, uno de los puntos que más revuelo ha causado entre algunos de los conocedores de los borradores iniciales es el que hace referencia al artículo 219 bis. Un apartado en el que se recortaría la responsabilidad patrimonial del Estado en caso de que una norma fiscal sea tumbada por los tribunales españoles o la Unión Europea.
     Este último caso es, por ejemplo, el que ha motivado el último susto de Hacienda en Europa: la condena a muerte del céntimo sanitario y la consiguiente obligación de devolver a los contribuyentes los importes cobrados indebidamente.
     Pues bien, en este punto, la Administración debería seguir devolviendo los ingresos cobrados de forma injusta, pero quedaría al margen de reclamaciones por la posible responsabilidad patrimonial del Estado. La recuperación del impuesto debería hacerse a través de las llamadas acciones de reembolso, que canalizan las devoluciones de ingresos indebidos.
     La diferencia es notable. La exigencia de compensación a la Administración por la vía de la reclamación patrimonial supone un mecanismo más amplio que deja a la decisión del juez la fijación del pago al contribuyente dependiendo del daño provocado en cada caso. La erradicación de este tipo de reclamación por responsabilidad patrimonial del Estado permitiría a Hacienda limitar las devoluciones en caso de que los tribunales o la UE tumben sus normas.
     De este modo, sólo aquellos contribuyentes que hubiesen reclamado dentro del plazo de prescripción podrían exigir al Estado la compensación de sus pagos fiscales excesivos.
     Si ha transcurrido el plazo de cuatro años de prescripción, la reparación del quebranto causado se reclamaba hasta ahora por medio de la acción de responsabilidad patrimonial. Esta vía quedaría anulada en caso de recogerse definitivamente el cambio en la futura ley. Desde el Ministerio de Hacienda, sin embargo, rechazan que este cambio cuente con un claro y definitivo respaldo y advierten de que los borradores se encuentran aún en una fase muy preliminar.