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     La noticia en Información de Alicante

     Alicante lidera la caída del precio en toda España. El precio de los terrenos se reduce a 151 euros el metro cuadrado
     A. Teruel .El suelo urbano de la provincia de Alicante ha caído a su valor más bajo desde el inicio de la crisis, al reducirse a una media de 151 euros el metro cuadrado. El dato, ofrecido por el Ministerio de Fomento y correspondiente al tercer trimestre de 2011, es casi un 48% inferior al del mismo periodo del año anterior. Entonces, el precio de los terrenos remontó hasta 288,50 euros, después de haber descendido de forma notable desde que, a finales de 2007, comenzara a frenarse la escalada inmobiliaria. Sin embargo, en 2011 se perdió toda la tímida recuperación del año anterior.
     La devaluación del suelo urbano en la provincia de Alicante no sólo tiene especial relevancia por su magnitud, sino porque, además, es la segunda más alta que se ha registrado en toda España en este periodo. Únicamente en la provincia de León se ha abaratado más el coste de los solares -un 59,6%-, pero eso sí, allí el precio de salida era ya mucho más bajo que en Alicante. La estadística señala también una caída del 67,2% en Álava; sin embargo, en este caso puede tratarse de un desfase de datos, ya que en el tercer trimestre de 2011 aparece un dato muy inferior a los anteriores, con los que no parece tener una continuidad lógica.
     De cualquier forma, la caída del valor de los terrenos urbanos en Alicante es indiscutiblemente una de las más elevadas del país, que cuadruplica con creces la media nacional del 11,1%. Las consecuencias del frenazo en seco de la actividad inmobiliaria y de su prolongación en el tiempo se hacen más visibles en territorios donde la construcción había sido frenética hasta finales de 2007. Así, la depauperación del suelo no se ciñe a Alicante, sino que también es muy manifiesta en otras provincias costeras como Castellón. Aquí, entre el tercer trimestre de 2010 y el mismo periodo del año siguiente los precios cayeron un 42,4%. Con ello, la Comunidad Valenciana resulta ser la autonomía española donde más se han devaluado los solares, con un 30,3%.
     La provincia de Alicante ha pasado a tener los terrenos urbanos más baratos de la Comunidad, ya que Castellón se ha quedado en 159,60 euros el metro cuadrado. Por su parte, en Valencia tienen algo más de valor: 222,40 euros el metro cuadrado. En esta última demarcación, los movimientos de los precios han sido siempre más sostenidos, tanto al alza hasta 2007 como ahora a la baja. El máximo que recoge la estadística -que refleja los datos desde el inicio del año 2004- es de 391,20 euros el metro cuadrado, en el primer trimestre de 2007. En esa misma fecha, esa porción de terreno en Alicante valía 410,50 euros.
     Las prácticas especulativas dispararon los precios del suelo, de la misma forma en que su ausencia ahora provoca esta devaluación. El fenómeno, con sus movimientos de ida y vuelta, ha sido extensivo a todos los municipios, aunque se ha mostrado con especial incidencia en los de mayor tamaño, que de por sí ya tenían los precios más altos desde un inicio. El descenso en las ciudades alicantinas con más de 50.000 habitantes -la capital, Elche, Torrevieja, Orihuela, Benidorm, Alcoy, Elda y San Vicente del Raspeig- alcanza un 65,2%, lo que revela hasta qué punto se ha frenado la actividad relacionada con el sector inmobiliario en los grandes municipios.
     En estos momentos, un terreno en esas ciudades vale prácticamente lo mismo que otro en una localidad de 10.000 a 50.000 habitantes. La diferencia está en los pueblos más pequeños, donde los solares se han quedado casi a precio de saldo, con 78,10 euros el metro cuadrado en los de menos de 5.000 vecinos.

Esta entrada fue publicada el Martes, 10 de Enero de 2012 a las 2:51 y está clasificada bajo: . Puede hacer un seguimiento de los comentarios de esta entrada gracias al feed RSS 2.0. Puede dejar un comentario a continuación. Los trackbacks están cerrados.