AIRE

Asociación Independiente de Registradores
                                 



Ultimas entradas




Archivos


Archivo del 20 de septiembre de 2008

Rajoy ofrece apoyo al Gobierno si toma medidas «difíciles» contra la crisis

sábado, 20 de septiembre de 2008

Paloma Cervilla | Madrid ABC
Viernes, 19-09-08
Fue un mensaje positivo, precedido de un análisis crítico contra un Gobierno que no genera credibilidad ni confianza para capear la grave crisis económica que sufre España. Lo dijo ayer el presidente del PP, Mariano Rajoy, ante cerca de doscientos empresarios de los sectores más representativos de la sociedad como la banca, la construcción, la energía, la comunicación y la agricultura, además de colegios profesionales como los registradores y procuradores, sindicalistas y cargos económicos del PP. «El Partido Popular está para ayudar y para construir y si el Gobierno toma decisiones, no será el PP el que critique el que lo haga», aclaró. Pero hubo más: el Gobierno tiene que tomar decisiones y «si esas decisiones no son fáciles para los dirigentes políticos, el PP las va a apoyar».
Después del enésimo enfrentamiento del pasado miércoles entre Rajoy-Zapatero en el Congreso de los Diputados con la crisis económica como fondo, el líder de la oposición quiso ayer trasladar una imagen muy institucional, de consenso y serenidad y responsabilidad desde la sede popular en Madrid. Allí reunió a una amplia representación empresarial y desde allí intentó frenar la imagen que el Gobierno socialista quiere dar de un partido de la oposición que sólo se centra en los aspectos negativos de la crisis y no ofrece soluciones para salir de ella.
En su intervención en este primer foro que el PP ha constituido para analizar la crisis económica, Rajoy partió de la idea de que la actual situación nos concierne a todos» y ofreció su colaboración, «si el Gobierno se deja, claro está». Se ofreció a los empresarios: «Estamos a su disposición, abiertos a todos y a todo», y solicitó «su colaboración», así como sus opiniones e ideas para afrontar la crisis.
El líder de la oposición recordó cómo el Gobierno del PP, del que entonces formaba parte, «no se amilanó» cuando en 1996 recibió «una herencia económica difícil» y «no se conformó con medidas cosméticas, sino que puso en marcha una política económica hasta entonces desconocida en España». Frente a esta actitud, Rajoy contrapuso la del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, al afirmar que «el error, el autoengaño o el engaño no son útiles para solucionar la crisis». En este sentido, denunció que, como consecuencia de no haber realizado un «análisis lo más realista posible», no hay una política económica que genere confianza.
Ese «análisis defectuoso» de la situación ha hecho, a juicio de Rajoy, que el Gobierno esté perdiendo la «carrera de la credibilidad. No sólo no hace el análisis correcto, sino que es incapaz de presentar un paquete de medidas económicas que generen credibilidad y confianza». Frente a esta falta de medidas económicas del Gobierno socialista, el presidente de los populares recordó que «nosotros hemos ofrecido al Gobierno un acuerdo en esta materia. Se lo he dicho a Zapatero en una reunión en Moncloa». Aunque se mostró comprensivo en que «nada se arregla en 24 horas», sí que aseguró que «es evidente que dar pasos en la buena dirección contribuye a mejorar la confianza en la economía española». Por ello, reclamó un «programa de austeridad en las cuentas públicas» y desgranó el catálogo de medidas que ha presentado su formación política.
Zapatero responde a Rajoy
Las palabras de Rajoy ante los empresarios mereció una respuesta del presidente del Gobierno, al pedirle al líder de la oposición que empiece por reconocer las fortalezas de la economía española, si realmente está dispuesto a contribuir a generar confianza en la sociedad española, ante la crisis económica que atraviesa el país.
Así, aconsejó al líder del PP que empiece reconociendo la solidez del sistema financiero español, que siga resaltando la salud de unas cuentas públicas que permiten al Estado disponer de margen de maniobra para afrontar las dificultades y que apoye el diálogo social.

EEUU tiene un plan: creará una agencia para dar salida a los activos contaminados por la crisis

sábado, 20 de septiembre de 2008

elEconomista.es/ Agencias | 7:48 – 19/09/2008

La administración Bush ha desarrollado un plan para liberar a los bancos de los activos ilíquidos, aquellos de difícil venta, y proteger así al sector financiero de la crisis desatada el pasado lunes, según manifestaron el secretario de Tesoro norteamericano, Henry Paulson, y el presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke.
El representante demócrata de Massachusetts Barney Frank, aseguró que el Gobierno estadounidense pretende que el poder se haga responsable «de los activos contaminados del balance de las instituciones financieras», aunque consideró que esta tarea podría «llevar un tiempo».
Paulson, Bernanke y el presidente de la Comisión de Valores estadounidense (SEC), Christopher Cox, mantuvieron ayer una reunión de unos 90 minutos de duración en el Congreso con más de una docena de legisladores demócratas y republicanos, incluida la líder demócrata en la Cámara de Representantes, Nancy Pelosi, en su oficina.
Tras el encuentro, Paulson dijo a los periodistas que la administración y el Congreso estaban trabajando en un plan para «hacer frente a los riesgos sistemáticos de los mercados y ayudar a los bancos a deshacerse de los activos ilíquidos», aunque no ofreció más detalles.
Especulaciones sobre el plan
Sobre la mesa esta una propuesta de crear una nueva entidad gubernamental que compraría los activos contaminados de los bancos y las firmas financieras y luego los vendería en subasta, según diversos medios americanos.
The Wall Street Journal, que cita fuentes anónimas,señala que el Tesoro había estado estudiando la creación de esta agencia durante semanas, «pero había sido reacio a presentarla al Congreso hasta que estuviera seguro de que la propuesta iba a ser aprobada».
El diario especifica que la entidad no será similar a Resolution Trust Corp, que fue creada en los 80 para paliar la crisis de los savings and loans. En lugar de mantener y vender los activos de los bancos quebrados como hizo ésta, la nueva «compraría activos con un fuerte descuento de instituciones solventes para luego venderlas en el mercado» a través de una subasta.
Intervención del Gobierno
«Hablamos sobre un abordaje integral que exigirá que la legislación trate con activos no líquidos y los balances generales de las instituciones financieras,» dijo Paulson ante los periodistas.
Los funcionarios aceptaron explorar «todas las opciones legislativas y administrativas, y esperan trabajar durante el fin de semana con los líderes del Congreso para encontrar una forma de salir adelante», señaló el portavoz del Tesoro, Brookly McLaughlin. Paulson no reveló mayores detalles del plan de la administración estadounidense.
Asimismo, Pelosi mandó ayer una carta al mandatario estadounidense George W. Bush, alertándole de que la situación económica requería de otro esfuerzo de recuperación bipartidista.
Por su parte Bush, que canceló el viaje que iba a hacer hoy a Alabama y Florida para quedarse en la Casa Blanca y analizar la cuestión de la crisis financiera, manifestó que el pueblo americano «puede estar seguro de que continuaremos actuando para fortalecer y estabilizar nuestros mercados financieros y aumentar la confianza de los inversores».
Acuerdo virtualmente unánime
El demócrata Frank, que preside el Comité de los Servicios Financieros de la Cámara Baja, dijo que llegaron a un «acuerdo virtualmente unánime» durante el encuentro para nacionalizar los activos basados en hipotecas para evitar la quiebra del sistema financiero estadounidense.
El senador Richard Shelby dijo, por su parte, que la reunión se centró «en cómo deshacerse de los activos ilíquidos (…) Estoy esperando a ver la propuesta que el Tesoro Público y la Fed nos enviarán».
El pasado lunes las principales bolsas europeas se desplomaron con caídas que oscilaban entre el 3,3% y el 4,3%, en una sesión marcada por los descensos en el sector financiero, tras el anuncio de bancarrota del cuarto banco de inversión estadounidense, Lehman Brothers.
Un día después la Reserva Federal rescató a la mayor empresa aseguradora del mundo, American International Group (AIG) y evitó su quiebra con un préstamo de 85.000 millones de dólares (599.738 millones de euros).

El precio del suelo baja un 7,8% en doce meses

sábado, 20 de septiembre de 2008

Entre abril y junio se realizaron 7.956 transacciones de suelo, un 38,1% menos que en el mismo trimestre de 2007
Los precios del metro cuadrado más elevado se localizan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, ́lava y Madrid; los más bajos, en las de Jaén, Ourense y Toledo
19 de septiembre de 2008.- El precio del suelo bajó un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007. El metro cuadrado se sitúo en 258,8 euros. Con respecto al trimestre anterior (enero-marzo) registró un incremento del 3,1%.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 627,8€, con un descenso interanual del 8,8%. En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes se registró una bajada del 3’3% en el segundo trimestre hasta los 314,8€ por metro cuadrado mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes queda en 191,9€, un 2,4% más bajo que en el segundo trimestre de 2007.
Los precios más elevados se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona con 1.142,1€, ́lava 1.045,4€ y Madrid 1.006,9€. Los precios más bajos se encuentran en Jaén 283,8€, Ourense 364,7€ y Toledo 400,4€.
Caen las transacciones
En el segundo trimestre de 2008 se registraron un total de 7.956 transacciones de suelo, un 38,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 10,5% menos que en el primer trimestre de este año.
La superficie transmitida fue de 10,1 millones de metros cuadrados por un valor de 2.707,5 millones de euros, un 57,5% menos respecto al segundo trimestre de 2007
Por Comunidades Autónomas, el 18,5% de la superficie intercambiada corresponde a Cataluña, el 15,9% a Andalucía, el 11,9% a Castilla-La Mancha y el 9,2% a Madrid.

Habitat vuelve a sentarse con la banca para evitar su caída

sábado, 20 de septiembre de 2008

19/09/2008 P. Riaño Expansión.com
La promotora catalana se reunirá hoy con ocho de sus entidades financieras acreedoras para lograr un nuevo aplazamiento de su deuda tras no lograr la venta.
Tras meses de aparente calma, Habitat vuelve a estar en el centro de la crisis del sector inmobiliario. La compañía catalana presidida por Bruno Figueras se reunirá hoy con ocho de sus entidades financieras acreedoras para tratar de aplazar el pago de su deuda de 1.586 millones de euros que renegoció el pasado febrero y de sus intereses financieros. La compañía ha decidido descartar su venta, tal y como ha podido saber EXPANSIÓN, con lo que si no logra un acuerdo se verá obligada a presentar concurso de acreedores.

El pasado junio, la inmobiliaria contrató al banco de inversión Rothschild para redefinir su plan de negocio. La primera vía que se exploró fue la búsqueda de un socio que inyectase capital en la compañía, una posibilidad que, según fuentes de la empresa, “se ha descartado ante la imposibilidad de encontrar un comprador”. Hasta ahora, las únicas ofertas recibidas han procedido de los llamados fondos buitre. De este modo, la compañía ha optado por la renegociación de su deuda.

Según el primer acuerdo entre la banca y la inmobiliaria -participada por Ferrovial en un 20%-, la segunda debía pagar 120 millones anuales en concepto de intereses financieros, es decir, el 7% de su pasivo. El grueso de la deuda no comenzará a devolverse hasta 2010 -cuando debe formalizarse un primer pago de 100 millones-, aunque a finales del ejercicio en curso debe pagar 35 millones. Habitat, que confiaba en recuperar sus ventas y proseguir con su plan de desinversiones para obtener liquidez, vuelve a verse incapaz de cumplir con sus compromisos financieros.

Los bancos dan la espalda
Pero ahora a diferencia de lo sucedido el pasado febrero, fuentes cercanas a las negociaciones apuntan a que en esta ocasión Habitat tiene menos posibilidades de contar con la banca. El consejo de administración de la compañía -formado por representantes de la familia Figueras y de Ferrovial- se reunió ayer para examinar la situación financiera del grupo, que, según fuentes cercanas, ha revisado “sensiblemente” a la baja sus activos. Este hecho deja a Habitat en “situación de debilidad” ante la banca. Las cuentas de 2007 se cerraron con un activo total de 3.118,8 millones de euros y unos números rojos de 313,2 millones.

Barclays fue en febrero la última entidad financiera en sumarse al plan de renegociación, pero ahora la banca empieza a contemplar la posibilidad de verse en la tesitura de provisionar su deuda en el caso de que la inmobiliaria siga los pasos de Martinsa-Fadesa y suspenda pagos. Además de Barclays, otras 38 entidades financieras se encuentran entre los acreedores de Habitat. La Caixa, Banco Sabadell, Popular, Caja Madrid, Santander, Banesto y Caixa Catalunya lideran el grupo de bancos.

Además, en la anterior negociación, el papel de Ferrovial resultó clave. La crisis de Habitat ha estado motivada, en parte, por el endeudamiento de 1.745 millones que provocó la compra de la división inmobiliaria de Ferrovial a finales de 2006. La compañía de la familia Del Pino compró activos por 100 millones y reequilibró los fondos propios del grupo -negativos en 23,65 millones en 2007-. Fuentes cercanas a Habitat aseguran que Ferrovial no está dispuesta a llegar al mismo extremo en esta ocasión.