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Archivo del 6 de noviembre de 2009

Portal del suelo y políticas urbanas

viernes, 6 de noviembre de 2009

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http://siu.vivienda.es/portal/

¿Qué es el Portal?
El objetivo de este portal es ofrecer información sobre la realidad urbana en España desde diferentes ópticas, no solo como base para la investigación y el conocimiento urbano sino también como una herramienta de utilidad para la toma de decisiones sobre políticas urbanas y/o territoriales.

La información incluida en estas páginas se desarrolla en torno a cuatro grandes apartados:

”¢ La base normativa de nuestro sistema de planeamiento urbanístico y territorial, y los sistemas de información urbanísticos basados en las nuevas tecnologías.

”¢ El conocimiento del sistema urbano español a través de la información estadística.

”¢ Las líneas de desarrollo de la investigación urbana que se están implementando a nivel europeo y en las que participa el Ministerio de Vivienda. Además aquí se recogen los productos y publicaciones derivados de estas líneas de desarrollo.

Ӣ Las noticias, novedades y enlaces de utilidad.

La ley que aligera las tareas de los jueces entrará en vigor en seis meses

viernes, 6 de noviembre de 2009

A. Corella – Madrid – 05/11/2009 Cinco Días
La ley que reforma la legislación procesal para implantar la nueva oficina judicial entrará en vigor en mayo. Así se establece en la disposición final tercera de la Ley 13/2009, publicada ayer en el BOE. La norma descarga a los jueces de funciones no jurisdiccionales y el cuerpo de secretarios judiciales asume más competencias.
Sin embargo, como señala el socio del bufete Dutilh, José Carlos Jiménez-Mancha, el juez no perderá el control sobre los procedimientos, porque está previsto que las partes puedan recurrir las resoluciones del secretario judicial. Además, se extiende el sistema de grabación de las vistas, que ya existía en los juicios civiles, a los laborales, penales y contencioso-administrativos.
La ley también aumenta la cuantía de los créditos exigibles en los procedimiento monitorios de 30.000 a 150.000 euros. «Las estadísticas muestran que, en más del 50% de los procesos monitorios se evitaba acudir a un procedimiento declarativo contradictorio. La interposición de la demanda monitoria provocaba bien el pago inmediato y voluntario del deudor, bien la apertura de un procedimiento de ejecución ante la falta de oposición del demandado. Esto supondrá también una descarga de trabajo para los juzgados», explica el socio de Dutilh.
En cuanto a las subastas judiciales, éstas podrán efectuarse a través de internet. «Esto fomenta la participación, transparencia y publicidad de las subastas y es de prever que conduzca a la obtención de mejores precios. Con ello, se evitarán fundamentalmente las prácticas de colusión o pactos de subasteros para hacerse con los bienes a precios notoriamente por debajo de mercado, apunta Jiménez-Mancha.
Límites a la jurisdicción
Por otra parte, hoy entra en vigor la reforma del artículo 23 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, que limita la aplicación del principio de jurisdicción universal en la Audiencia Nacional a los casos en que existan víctimas españolas o los responsables del delito estén en España.

͍ndice de Producción Industrial. Base 2005

viernes, 6 de noviembre de 2009

Septiembre 2009
El ͍ndice de Producción Industrial corregido de calendario baja un 12,5% en septiembre respecto al mismo mes de 2008
El ͍ndice General de Producción Industrial (IPI) ha experimentado una variación del -12,5% en septiembre de 2009 respecto al mismo mes del año anterior.
Descontando los efectos de calendario, la variación interanual del IPI también registra una disminución del 12,5%.
Según el destino económico de los bienes, las tasas de variación respecto al mismo mes del año anterior han sido de un -5,7% para los Bienes de consumo (un -25,8% para los Bienes de consumo duradero y un -2,2% para los Bienes de consumo no duraderos), un -15,7% para los Bienes de equipo, un -17,9% para los Bienes intermedios y un -6,9% para la Energía.
Descontando los efectos de calendario, estas tasas interanuales se sitúan en un -5,7% en el caso de los Bienes de consumo (un -25,9% para los Bienes de consumo duradero y un -2,3% para los Bienes de consumo no duradero), un -15,7% para los Bienes de equipo, un -17,9% para los Bienes intermedios y un -6,9% para la Energía.
La tasa media del IPI corregida de efectos de calendario disminuye un 18,8% en tasa interanual en los nueve primeros meses de 2009
La tasa media del IPI se sitúa en un -19,1% en los nueve primeros meses de 2009 respecto al mismo periodo de 2008 Descontando los efectos de calendario, esta tasa media se sitúa en el -18,8%.
La evolución de la tasa media de la producción industrial atendiendo al destino económico de los bienes ha sido del -10,7% para los Bienes de consumo (un -31,7% para los Bienes de consumo duradero y un -7,1% para los Bienes de consumo no duradero), del -25,6% para los Bienes de equipo, del -25,6% para los Bienes intermedios y del -8,5% para la Energía.
Descontando los efectos de calendario, estas tasas medias de los nueve primeros meses se sitúan en un -10,3% para los Bienes de consumo (un -31,2% para los Bienes de consumo duradero y un -6,7% para los Bienes de consumo no duradero), un -25,3% para los Bienes de equipo, un -25,3% para los Bienes intermedios y un -8,5% para la Energía.
La única actividad que experimenta subida durante el periodo enero-septiembre de 2009 es la Fabricación de productos farmacéuticos (0,8%). Por su parte, las que registran las bajadas más moderadas son la Industria de la alimentación (-1,4%,) y la Industria química (-5,4%).
Las actividades que experimentan los mayores descensos son la Fabricación de vehículos de motor, remolques y semirremolques (-36,9%) y la Fabricación de muebles (-34,0%).

Enlace al INE

El timo del alquiler por un no propietario

viernes, 6 de noviembre de 2009

05-11-09 ,Expansión – José Antonio Miquel Silvestre
Parece que últimamente prolifera el truco de la estampita en versión arrendamiento falso. Una estafa tan antigua como fácil de evitar.
El método es sencillo. Un arrendatario pone un anuncio de alquiler y celebra contratos con varias personas a quienes cobra la primera mensualidad y la fianza. Luego desaparece con el dinero y con la tranquilidad de poder repetir modus operandi en otra ciudad u otro barrio.
Imagen falsa
Toda estafa exige la creación de una imagen falsa, de una apariencia de realidad en la que la víctima pueda confiar. En este caso, para alquilar lo que no se tiene es necesario crear la apariencia de ser propietario. A estos pillos le basta con un anuncio en el periódico y abrir la puerta del piso a los aspirantes a arrendatarios.
Estos confían en que quien tiene las llaves es dueño porque posee pública y pacíficamente. Pero, como comprobarán pronto, posesión y propiedad no tienen por qué coincidir.
Posesión y propiedad
Precisamente porque en materia de inmuebles la posesión y la propiedad pueden ir por separado es necesario un modo de publicar fehacientemente quien es propietario y quien no. Quien quiera alquilar o comprar una vivienda necesita ir más allá de la apariencia que genera tener las llaves, necesita saber que trata con el verdadero propietario y no con uno que pasa por allí.
Para eso existe el Registro de la Propiedad y bien harían los que buscan piso en alquiler en acostumbrarse a reclamar una nota simple al arrendador.
Pero es más, esta consulta registral puede protegernos aunque quien alquile resulte no ser verdadero propietario. Un ejemplo, el nuevo dueño de un piso no lo inscribe a su nombre. Tampoco está obligado, ir al registro es voluntario y así se ahorra unos eurillos. Pero resulta que sin ser ya dueños, los herederos del vendedor que aún figura en el registro como dueño del piso lo alquilan.
Normativa
En este caso, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege la fiabilidad de la información registral y la confianza del arrendatario en que esta es real y cierta.
El inquilino que contrató con quien aparece en el registro con facultades para arrendar será mantenido en el arrendamiento por los cinco años del plazo legal aunque resulte que no era el verdadero dueño.