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Archivo del 13 de abril de 2010

El 90% de los seguros de las constructoras no cubren los defectos en viviendas nuevas

martes, 13 de abril de 2010

Muchas de las pólizas no se adaptan a la normativa e incluyen cláusulas que dejan desprotegidos a los propietarios.
Eso concluye un estudio realizado por ́rea Group Consulting para la correduría de seguros GTG.
20minutos.es. 12.04.2010
El constructor está obligado por ley a suscribir un seguro que cubra, en caso de producirse, las reparaciones de los defectos y las indemnizaciones por los daños personales o materiales que hayan podido sufrir los propietarios.
Este seguro es imprescindible para la actividad de la promotora, ya que sin él no se podrá autorizar la construcción de ninguna obra ni inscribir las escrituras públicas del inmueble en el Registro de la Propiedad. El seguro de daños que afecten al acabado también puede sustituirse por una retención del 5% del importe de las obras por parte del promotor.
Para reclamar cualquier desperfecto, basta con contactar con el profesional responsable en cada caso. Si se desentiende, lo mejor es acudir directamente al Juzgado de Primera Instancia para tramitar una denuncia. Para que se produzcan las reparaciones e indemnizaciones, no hay que relajarse.
Las acciones para exigir responsabilidades prescriben a los dos años.
El 90% de los seguros incluyen claúsulas que dejan a los propietarios desprotegidos, según un reciente informe El problema es que el 90% de los seguros de responsabilidad civil para constructores y promotores inmobiliarios en España no cubren los defectos de construcción o de estructura que puedan surgir en las viviendas nuevas y que puedan provocar la ruina, según un reciente estudio realizado por ́rea Group Consulting para la correduría de seguros GTG recogidopor el portal inmobiliario Fotocasa .

El estudio desvela que muchas de las pólizas suscritas no se adaptan a la normativa vigente, por lo que no cumplen con las obligaciones exigidas a los promotores y constructores por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) de 1999.

En este sentido, el informe revela que en muchos de los contratos firmados aparecen cláusulas que dejan a los propietarios desprotegidos frente a la posibilidad legal de reclamar por los desperfectos que se pudieran producir en periodos de entre uno y diez años, desde la fecha de la entrega de la obra y dependiendo de su naturaleza.

Así, estos seguros incluyen cláusulas del tipo «quedan excluidas las reclamaciones derivadas del artículo 1.591 del Código Civil» o «no se garantizan las reclamaciones reguladas en la LOE 38/1999», que dejan al usuario atado de manos frente a futuras reclamaciones.
Las presuntas vulneraciones del artículo 1.591 del Código Civil ocupan el quinto lugar de las que más pleitos generan ante los tribunales españoles.

El precio de los seguros para vivienda crece un 3,4%

martes, 13 de abril de 2010

Febrero | Datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
Estas pólizas cubren incidencias como incendios, inundaciones, robos, etc.
Los costes de los servicios de conservación de los inmuebles se mantienen
Servimedia – Madrid 12/04/2010 El Mundo Los seguros de vivienda se encarecieron un 3,4% en el último año, más de dos puntos por encima del IPC general, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de febrero.
Las pólizas para casas, en función de lo firmado, cubren incidencias como incendios, inundaciones, daños en la instalación eléctrica o robos, entre otras contingencias.
Por su parte, los costes de los servicios de conservación de los inmuebles se mantuvieron sin variación en el último año, mientras que los materiales para la conservación aumentaron un 1,3%.

La inversión de los extranjeros en inmuebles en España se desplomó un 32,1% en 2009

martes, 13 de abril de 2010

Crisis | Datos del Banco de España
En 2008 las inversiones extranjeras en vivienda se incrementaron en un 1 %
El año pasado se produjo un desplome en el sector de 3.659 millones de euros
Europa Press | Madrid – 12/04/2010 – El Mundo
Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se desplomaron en 2009 hasta los 3.659 millones de euros, con una caída del 32,1%, después de haberse incrementado un 1% en 2008, según datos del Banco de España.
Estas inversiones se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.
Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006.
En esta línea, se recontaron 5.392 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. Si bien, en el último trimestre de 2008 experimentaron un descenso del 21%.
La inversión de los españoles sigue en caída libre
Por su parte, la inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero se situó en 986 millones de euros en 2009, lo que supone un descenso del 44,6% respecto al pasado año, cuando alcanzó los 1.783 millones de euros.
Desde 2003, las inversiones en el exterior de las administraciones públicas han ido creciendo
Desde el año 2003, las inversiones en el exterior de las administraciones públicas y otros sectores residentes, excluido el Banco de España, han crecido progresivamente, pasando de 388 millones de euros en aquel año a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005, 2.269 millones en 2006 y 3.369 en 2007.
Sin embargo, la tendencia se truncó en 2008, en plena crisis económica, y estas inversiones cayeron hasta los 1.784 millones de euros, un 46,9% menos que un año antes, marcando una tendencia que se ha agudizado en 2009.