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Asociación Independiente de Registradores
                                 



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Archivo del 14 de abril de 2010

Fondos de titulización

miércoles, 14 de abril de 2010

El 27 de marzo anunciamos el documento de síntesis en cuyo punto 30 se decía:

30.- Permitir que los fondos de titulización de activos se conviertan en titulares de los inmuebles, derechos y cantidades resultantes de los remates de los préstamos hipotecarios de los que son titulares como consecuencia de su titulización.

Hoy es ya una realidad: Real Decreto-Ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.

Artículo 27. Consideración de los fondos de titulización como titulares registrales.

Se añade un nuevo párrafo al apartado 2 de la disposición adicional quinta de la Ley 3/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la Legislación española en materia de Entidades de Crédito a la Segunda Directiva de Coordinación Bancaria y se introducen otras modificaciones relativas al Sistema Financiero, con la siguiente redacción:

«Los Fondos de Titulización Hipotecaria y Fondos de Titulización de Activos podrán ser titulares de cualesquiera otras cantidades, inmuebles, bienes, valores o derechos que sean percibidos en pago de principal, intereses o gastos de las participaciones hipotecarias, certificados de transmisión de hipoteca, activos financieros u otros derechos de crédito que se hubieren agrupado en su activo, por resolución de cualquier procedimiento judicial o extrajudicial iniciado para el cobro de tales derechos de crédito; en particular y sin ánimo limitativo, por producto del remate de procedimientos de ejecución de garantías hipotecarias o no hipotecarias, por la enajenación o explotación de los inmuebles o bienes o valores adjudicados o dados en pago o, como consecuencia de las citadas ejecuciones, en administración y posesión interina de los inmuebles, bienes o valores en proceso de ejecución. La inscripción de los bienes inmuebles pertenecientes a los Fondos de Titulización en el Registro de la Propiedad y de cualesquiera otros bienes en los registros que correspondan, se podrá efectuar a nombre de los mismos.»

El fin del ‘eterno opositor’ a juez, notario o registrador

miércoles, 14 de abril de 2010

Acceso a la función pública
Expertos de Fedea proponen una reforma del acceso a los cuerpos de élite que limite el número de veces que el candidato puede presentarse
El 42% de los opositores a juez y fiscal se presentan cinco veces
N. Sanmartin Fenollera – Madrid – 13/04/2010 Cinco Días
Cuatro de cada diez candidatos a jueces y fiscales se han presentado a la oposición cinco veces. La cifra desciende al 23% en el caso de los diplomáticos, al 16% en el de los inspectores de hacienda, al 13% cuando se trata de abogados del Estado, al 12% de notarios (aunque al tratarse de oposiciones bianuales, ello implica un plazo de diez años) y al 10% de registradores. Los datos se refieren a las oposiciones celebradas durante el último decenio y forman parte de un documento que recoge 25 propuestas a la Ley de Economía Sostenible y reformas estructurales, publicado por Fedea (Fundación de Estudios de Economía Aplicada) que la entidad ha decidido facilitar a los diputados de todas las formaciones políticas.
El informe contiene un análisis sobre el acceso a la función pública, realizado por los economistas Manuel Bagͼés (Universidad Carlos III) y Berta Esteve-Volart (York University) con cuatro grandes medidas que pretenden optimizar la selección de profesionales como los abogados del Estado, jueces y fiscales, notarios, registradores e inspectores de Hacienda, entre otros.
La primera de esas reformas aboga por limitar el número de años que un opositor puede presentarse a una misma plaza. Según Bagͼés y Esteve-Volart, «esto sería positivo en términos de calidad de los seleccionados y también facilitaría la selección de candidatos con características socioeconómicas más cercanas a las de la población en general». Ambos economistas sostienen que la larga preparación y el esfuerzo económico que requieren las oposiciones a ciertos cuerpos de élite excluye a candidatos con peores perspectivas económicas.
Además, explican ambos, la medida ayudaría a resolver «el problema de consistencia temporal» a que se ven sometidos los eternos opositores: la imposibilidad de abandonar cuando se ha invertido ya demasiado tiempo y energía en el proceso.
Los autores consideran que los tribunales de oposición «deberían dedicar más tiempo a la evaluación de aquellos candidatos con posibilidades reales de obtener plaza». Según Bagͼés y Esteve-Volart, se deberían introducir exámenes preliminares eliminatorios «tipo test» en las oposiciones con una nota de corte que eliminase a los candidatos con escasas posibilidades. Ambos recuerdan que en el caso de jueces y fiscales, los datos demuestran que «sólo los opositores que obtienen en el texto una nota situada en el 40% superior de la distribución tienen opciones a conseguir plaza».
Como medida complementaria a las anteriores, defienden también la fusión de los procesos de selección para cuerpos del Estados que exigen un perfil similar. El objetivo sería exigir conocimientos más generales «que podrían después ser complementados con una formación específica adecuada mediante la realización de cursos de formación selectivos para los opositores elegidos».
Tras afirmar que en las oposiciones a abogados del Estado de 2008, tres de los candidatos «incluyendo el hijo de un abogado del Estado», fueron suspendidos por el tribunal ante la sospecha de que habían tenido conocimiento previo del contenido del examen, el documento de Fedea propone que los exámenes sean corregidos de forma anónima, en lugar de en lectura pública. Además, señalan, el examen escrito «debería ser sometido a una doble corrección independiente y en caso de discrepancia, a una tercera evaluación».

MAFO: «La guerra de depósitos de la banca es inevitable»

miércoles, 14 de abril de 2010

Agencias 13/04/2010 El Economista
El gobernador del Banco de España, Miguel ́ngel Fernández Ordóñez, afirmó hoy que la guerra de depósitos emprendida por las entidades financieras es «inevitable» porque la financiación externa «todavía no está normalizada». La guerra del depósito de la banca puede causar el colapso de las cajas, según Financial Times.
«La oferta a los ahorradores me parece que es algo casi inevitable porque la financiación externa de los bancos todavía no está normalizada y se ha encarecido», declaró Fernández Ordóñez, tras su intervención en el XII Encuentro Financiero organizado por Deloitte, ABC y Sociedad de Tasación.
El gobernador del Banco de España señaló que «lo normal» ante la actual situación del sistema financiero es que las entidades busquen ampliar la financiación mediante la captación de recursos y que esto sólo responde a «decisiones empresariales».
Fernández Ordónez matizó que «no todas» las entidades financieras han optado por la captación de depósitos y que, algunas de ellas, han apostado por vender «fondos de inversión por comisiones». «Es evidente que es una decisión empresarial que debe entenderse dada la situación de la financiación mayorista», concluyó.
Tanto bancos como cajas de ahorros han comenzado a ofrecer depósitos con remuneraciones que ascienden hasta el 4%, con el fin de incrementar la proporción de financiación procedente de la red minorista y ante las dificultades para captar recursos de los mercados mayoristas.
Por su parte, el diario Financial Times estimó hoy que la guerra de depósitos que han empezado a librar las entidades en España puede poner en una situación delicada a determinadas cajas de ahorros, algo que Fernández Ordóñez evitó comentar.
La banca puede ser un obstáculo
El gobernador también alertó hoy de que el sistema bancario puede convertirse en un «obstáculo» para conseguir la recuperación económica si España sigue manteniendo por un periodo prolongado millones de trabajadores en paro.
«El sistema financiero podría pasar de haber sido un soporte de la economía durante a la crisis a convertirse en un obstáculo para conseguir la recuperación», subrayó Fernández Ordóñez.
El gobernador insistió en que junto a la reestructuración, el otro riesgo al que se enfrenta el sistema financiero es el «desempleo masivo» ,y resaltó que o se diseña y se aprueba pronto y «con el mayor consenso posible» una reforma de las instituciones laborales que «afronte con decisión este gravísimo y españolísimo problema, o muchas entidades sufrirán sus consecuencias».
En este sentido, recalcó que el sistema podría sufrir más morosidad, menor negocio, mayor endeudamiento público y, en consecuencia, encarecimiento de la financiación mayorista.