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Archivo del 25 de abril de 2010

Grecia se rinde y solicita el rescate

domingo, 25 de abril de 2010

La primera crisis del euro
La UE y el FMI prometen activar con rapidez la petición de ayuda de Atenas – Alemania exige «un programa creíble» para conceder el apoyo financiero
Andreu Missé – Bruselas – 24/04/2010 – El País

Alemania prefiere que el plan se active tras las elecciones del 9 de mayo

La ejecución de la ayuda aún debe ser aprobada por los países del euro
La petición pone en marcha una operación de rescate sin precedentes como respuesta a la mayor crisis del euro desde su nacimiento. Los inversores, con todo, desconfían de que la ayuda sea suficiente para despejar la amenaza de un impago, una moratoria, un canje o una reestructuración de deuda.

La Comisión Europea anunció su propósito de actuar «de manera rápida» pero sin concretar fechas. Grecia precisa con cierta urgencia unos 10.000 millones de euros para mayo y el mecanismo conjunto de la UE y el FMI no tiene un plazo previsto para ser operativo. La operación global de rescate ascendería a unos 45.000 millones de euros, de los que 15.000 millones serían aportados por el FMI al 3,75% y los 30.000 millones restantes en forma de préstamos bilaterales en torno a un 5% de interés por parte de los miembros del euro, con Alemania y Francia a la cabeza. La aportación de España asciende a 3.600 millones de euros.

La situación de Grecia se agravó anteayer tras el anuncio de Eurostat, la oficina estadística de la Comisión de revisar por tercera vez al alza el déficit público griego hasta situarlo en el 13,6% para 2009. Para el mismo año la deuda ascenderá hasta los 273.000 millones de euros lo que supone el 115 % del PIB. Para este ejercicio las previsiones elevan la deuda hasta el 120% del PIB.

Los presidentes del Eurogrupo, Jean-Claude Juncker, de la Comisión, José Manuel DurÍ£o Barroso, y del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, emitieron ayer un escueto comunicado según el cual «tomaban nota de la petición del Gobierno griego para activar el mecanismo de apoyo financiero». Los miembros del Eurogrupo deberán tomar una decisión unánime sobre la puesta en marcha del mecanismo de rescate, según acordaron los jefes de Estado y de Gobierno el pasado 25 de marzo. El comunicado recuerda que el apoyo se basará en el programa que actualmente está siendo preparado por la Comisión, el BCE y el FMI junto con las autoridades griegas. Pero la convocatoria de la reunión del Eurogrupo para tomar esta decisión todavía no se ha realizado.

Funcionarios de estas tres instituciones se encuentran ahora en Grecia para definir los aspectos técnicos del mecanismo de ayuda y el ritmo de su implementación. El portavoz de Asuntos Económicos y Monetarios, Amadeu Altafaj, manifestó ayer que «todo está hecho para que se pueda activar en cuestión de días». «Pero no me puedo pronunciar sobre la fecha. Todo se hará de manera rápida» y de acuerdo con las condiciones exigidas, insistió. Altafaj añadió que no se preveía «ningún obstáculo». También el director del FMI, Dominique Strauss-Khan, prometió actuar con «rapidez».

Los obstáculos pueden venir, sin embargo, de Alemania, alimentados en buena parte por la proximidad de las elecciones del 9 de mayo en el estratégico Estado de Renania Westfalia, dominado históricamente por la izquierda y ahora en manos de los conservadores, que no quieren perder.

Poco después de conocer la petición de Papandreu, la canciller Angela Merkel fijó sus condiciones para conceder la ayuda a Grecia. En su opinión, el mecanismo de rescate sólo se puede activar si «asegura la estabilidad del euro en su conjunto» y Grecia presenta un «programa de austeridad creíble». En su opinión, sólo después de la presentación de este plan, la Comisión, el BCE y el FMI decidirán si la situación o la estabilidad del euro requieren activar las ayudas.

El ministro de Finanzas, Wolfgang Schͤuble, mantenía todavía el pasado jueves que no creía que Atenas precisara una ayuda financiera antes de mediados de mayo. En cualquier caso el mecanismo de rescate para Grecia debe ser aprobado por el Parlamento alemán (Bundestag). La aprobación por los diputados exigirá en el mejor de los casos varias semanas. Schͤuble ha logrado el compromiso, de los partidos de la coalición de Gobierno, formada por conservadores y liberales, de proceder con «diligencia».

El Gobierno de España, que ejerce la presidencia de turno de la Unión Europea, manifestó ayer «su satisfacción» por las medidas adoptadas por al UE ante la crisis griega. Lo cierto es que hace dos semanas, cuando la situación financiera se agravó, Papandreu se dirigió primero al presidente José Luis Rodríguez Zapatero en busca de ayuda.

Igualmente, la ministra de Finanzas francesa, Christine Lagarde, expresó su satisfacción por el hecho de que Grecia haya decidido «lanzar» el proceso de ayuda. A su juicio, la decisión de Atenas tiene la virtud de poner en marcha un mecanismo «que el mercado esperaba con inquietud y en la incertidumbre».

Los bancos se comen el 90% de los inmuebles que sacan a subasta

domingo, 25 de abril de 2010

Con descuentos del 50%
Las Cajas de Ahorro superan a los Bancos en un 23% en el número de hipotecas que terminan en subastas
23/04/2010 – Finanzas.com
La crisis ha duplicado el volumen de subastas durante 2009, llegando hasta las 39.000. Inmuebles y vehículos han sido los principales bienes puestos a la venta pública.

La virulencia de la crisis ha golpeado con gran fuerza a familias y empresas durante 2009. Tal es el caso, que según el Informe Anual de la revista Pública Subasta, las subastas se duplicaron durante el pasado año llegando hasta las 39.000. Madrid y Barcelona han sido las dos capitales donde mayor número de ellas se han producido.
De este total, un 77,7% se corresponde con el sector inmobiliario, seguido por los vehículos con un 12,7%. Un dato a destacar es que durante 2009 no se han recrudecido los embargos de viviendas, ya que el porcentaje de subastas en el sector inmobiliario, es el mismo que en 2008.
Esto se debe a que las subastas provienen de los embargos que se llevan a cabo por impagos. Se ha duplicado el número de subastas, porque hay el doble de impagos. Sin embargo, la proporción de inmuebles que las personas y entidades poseen (y por lo tanto, se embargan) es el mismo.
Dentro de las subastas de inmuebles, la tasación media de pisos y apartamentos subastados se sitúo en 280.000 euros. Sin embargo, la mayor parte de los inmuebles están por debajo de esta cantidad, es decir, una pequeña parte de pisos y apartamentos tasados más altos sube la media.
Además, de este informe, elaborado por Jaime ́lvarez, director de Pública Subasta, se desprende que los organismos públicos ejecutaron más de 4 de cada 10 subastas, con un claro predominio de la Unidad de Recaudación Ejecutiva de la Seguridad Social.
Este dato refleja que buena parte el problema de pequeñas y medianas empresas para pagar a la seguridad social, confirmando que una porción de los ingresos que este organismo público percibe no van a poder ser cobrados, al menos en su totalidad.
Otra información que destaca el estudio, es que las Cajas de Ahorro superan a los Bancos en un 23% en el número de hipotecas que terminan en subastas. Esto lleva a que, en el ranking elaborado por Pública Subasta con las entidades con más porcentaje de subastas, estén en las primeras posiciones tres organismos públicos, como la Seguridad Social, Ayuntamientos y AEAT, seguidos por cajas ahorro como La Caixa o Caja Madrid.
Asimismo, según las estadísticas recogidas a pie de juzgado, el 80-90% de las subastas queda desierta, lo que implica que las entidades financieras acreedoras se adjudican los inmuebles, aumentando su cartera inmobiliaria y distorsionando el sector inmobiliario a medio y largo plazo, creando, a su vez, mayores tensiones sobre el sistema financiero.
Según Jaime ́lvarez, esto se produce por unos valores de tasación prefijados en las escrituras de hipoteca que se corresponden con los máximos de hace tres y cuatro años y, en segundo lugar, una serie de porcentajes contemplados en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) que no favorecen la adjudicación con garantías para el mejor postor. “Aunque esa normativa sí favorece al acreedor que, en el caso de que la subasta quede desierta, tiene la posibilidad de adjudicarse el inmueble por el 50% de su valor de tasación en la mayoría de los casos y, por otro lado, perjudica al deudor que se queda sin su vivienda manteniendo pendiente la parte de la deuda no satisfecha con la venta forzosa en pública subasta. En conclusión, acorde a una cuestión de responsabilidad social, la LEC debería modificarse, entre otras cuestiones, exigiendo la tasación de los bienes acorde a la situación actual y eliminando o reduciendo los porcentajes que garantizan la adjudicación ya que estos cambios benefician al deudor al generar un mayor precio de adjudicación en la subasta.”
Al observar el número de inmuebles subastados por cada cien hipotecas, la relación entre estas dos variables en España es de 3,92, lo que hace pensar que, probablemente, el número de subastas ascienda a lo largo del presente año hasta llegar a reflejar la tasa de morosidad española, que se sitúa en un 5,07%.
Además es previsible que el número de subastas siga subiendo durante el presente año, ya que el mercado de las subastas es un claro indicador de la situación económica, con un desfase temporal, al ser la fase final de un procedimiento de un periodo no inferior a un año.
Por otro lado, el Informe ordena las provincias en un ranking según el volumen absoluto de subastas. Entre ellas, la primera y la segunda posición, son Madrid y Barcelona, respectivamente. Además, se aprecia que las diez provincias más pobladas son las que se sitúan en el top-ten de la lista. Cuando el estudio relaciona el número de inmuebles subastados por cada 100 inmuebles, las seis primeras provincias de la lista están también entre las 10 primeras en volumen absoluto.
Es decir, que las provincias con más subastas siguen en los primeros puestos cuando se relativiza con el número de inmuebles. También se puede observar una leve correlación entre las provincias que tienen una Renta per Cápita más alta y un número de subastas más bajo, y viceversa.
El paro es otra de las variables económicas que tienen una relación con el mercado de las subastas. Se advierte una correlación entre las provincias con menos paro y menos subastas y, aquellas que tienen más paro también registran una proporción mayor de subastas. Además, en estas últimas, la tasa de paro podría hacer incrementar el volumen de hipotecas que terminan en subastas.