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Archivo del 27 de abril de 2010

El número de parados mayores de 45 años supera por primera vez el millón por culpa de la crisis

martes, 27 de abril de 2010

El paro roza el 20% hasta marzo y supera los 4,5 millones de desempleados, según Afi-Agett – 15/04/2010
Ep – 26/04/2010 Cotizalia

El número de parados mayores de 45 años ha superado por primera vez en la historia la barrera del millón, hasta situarse en 1.038.500 desempleados a cierre de 2009, según un informe elaborado por la patronal de grandes empresas de trabajo temporal (Agett).
Desde que se inició la crisis, la tasa de paro de los trabajadores mayores de 45 años se ha duplicado, pasando desde el 5,9% del tercer trimestre de 2007 al 13,4% en el cuarto trimestre de 2009.
Agett destaca que no sólo los jóvenes son los que están padeciendo el problema del desempleo, sino también los trabajadores mayores de 45 años, que están teniendo dificultades para incorporarse al mercado laboral por su inexperencia o por su edad.
Tras el estallido de la crisis, los trabajadores de 45 años han elevado su cifra de parados en 625.300 desempleados, un 60,2% más, llegando a suponer el 24,7% del total del aumento del paro sufrido en este periodo (2,5 millones).
Del más del millón de desempleados que se ubican en esta franja de edad, el 56% son varones y el 45% lleva más de un año buscando empleo. Además, el primer trimestre del año pasado fue el primero, desde que estalló la crisis económica, en el que se destruyó empleo interanual en el colectivo de los mayores de 45 años.
Según Agett, el perfil del parado mayor de 45 años se corresponde con el de un varón que lleva menos de un año buscando empleo de manera activa.
De hecho, el informe resalta que este colectivo es el único que continúa animándose a buscar empleo, ya que su actividad está aumentando a un ritmo del 3% interanual, frente a la tasa del -0,4% que muestra el total de activos.
Mientras que la tasa de actividad de los mayores de 45 años está creciendo de manera progresiva, su tasa de empleo no para de reducirse y ya se sitúa en el 35,5%, frente al 36,6% existente antes de la crisis. Según Agett, esto significa que, en términos netos y de manera general, los mayores de 45 años que se incorporan a la población activa lo hacen directamente al desempleo.
«Este colectivo no cesa en su intento de buscar empleo, en parte debido a las difíciles circunstancias para las familias en estos tiempos de crisis», subrayan desde Agett.
Canarias tiene la tasa de paro más alta en este colectivo
Por comunidades autónomas, La Rioja, Baleares, Castilla-La Mancha. Canarias y Madrid son las regiones donde este colectivo se ha visto más afectado, en tanto que Extremadura ha sido la Comunidad que ha experimentado un menor impacto.
Según Agett, uno de cada cuatro parados de Extremadura, Castilla y León, La Rioja, Madrid, Canarias, Comunidad Valenciana y Andalucía es mayor de 45 años.
Canarias es la comuinidad con la mayor tasa de paro para los mayores de 45 años, con un 21,3%, seguida de Andalucía (20,9%), Extremadura (16,9%) y Comunidad Valenciana (16,7%). Frente a ellas, Navarra y País Vasco presentan la menor tasa de paro de este colectivo, con el 6,9% y el 7,2%, respectivamente.
A la vista de los datos, el presidente de Agett, Francisco Aranda, pidió actuaciones para este colectivo, pues, según avisó, España «no puede permitirse, ni social ni económicamente, que su capital humano con mayor experiencia sea uno de los que más esté sufriendo la problemática del desempleo».

El número de hipotecas sobre viviendas continúa su senda alcista

martes, 27 de abril de 2010

Sube un 8,5% en febrero
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,5% en febrero en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 54.813, encadenando así su segunda subida interanual consecutiva tras la de enero, mes en el que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3%.
Ep – Madrid – 26/04/2010 Cinco Días
En noviembre, las hipotecas sobre viviendas experimentaron un repunte del 1,8% tras 28 meses registrando tasas interanuales negativas, pero diciembre supuso la vuelta a tasas negativas. Sin embargo, en enero volvieron los »números verdes» y, con febrero, ya son dos los meses en los que crecen las viviendas hipotecadas. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas crecieron en febrero de este año un 2%, menos de lo que lo hicieron en enero.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero los 118.185 euros, un 4,6% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado aumentó un 3,5% en tasa interanual, hasta situarse en 6.478 millones de euros.
Sube un 1% el total de fincas hipotecadas
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, en febrero se constituyeron 87.795 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1% respecto a igual mes de 2009 y un descenso del 2,6% en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 9,3% en el segundo mes del año, hasta situarse en 11.862 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.113 euros, un 10,2% menos que en febrero de 2009 y un 9,3% más que en enero.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en febrero, al aglutinar el 51,3% del total, seguidas de los bancos (37,9%) y de otras entidades financieras (10,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 43,2% del total, los bancos el 46,1% y otras entidades, el 10,7%.
Tipo de interés medio inferior al 4%
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,97% en febrero, un 26,5% menos que en igual mes de 2009 y un 2% inferior al de enero de este año.
En febrero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,13% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,81%, con un plazo medio de 21 años.
El 95,7% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,3% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 89% de los nuevos contratos.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en febrero a 43.882, con un crecimiento del 10,5% sobre igual mes de 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones subió un 10,5% en tasa interanual, hasta sumar 27.186.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en febrero se produjeron 36.238 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 9,1%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.225, un 18,4% más que en febrero de 2009.
Además, en febrero un total de 2.419 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un repunte del 15% respecto a febrero del año pasado.
Cambios en las condiciones de la hipoteca
De las 443.882 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de febrero, el 40,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 2,6% hasta el 1,7% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el tipo activo de referencia de las cajas (3,5%), que también fue el más bajo después del cambio (3,37%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos bajó 0,82 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,96 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en febrero se cancelaron registralmente un total de 48.691 hipotecas, lo que supone un ascenso interanual del 0,6%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 4%, las canceladas sobre fincas urbanas subieron un 0,5% y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 0,1%.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en febrero en La Rioja (374) y Comunidad Valenciana (274). Las tasas interanuales más negativas correspondieron a Cantabria (-37,5%) y Extremadura (-27,5%) mientras que las más positivas se dieron en País Vasco (44,4%) y Asturias (17,7%).
Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en febrero fueron Baleares (206.102 euros) y Madrid (205.718 euros).
Por último, el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (272) y Castilla-La Mancha (207), mientras que Comunidad Valenciana y La Rioja fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 170 cada una.

«Se ha culminado buena parte del ajuste inmobiliario»

martes, 27 de abril de 2010

Corredor constata que la banca empieza a conceder «más ágilmente» hipotecas
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, constató hoy que «bancos y cajas están empezando a facilitar más ágilmente las hipotecas» a las familias y aseguró que «ha culminado buena parte del ajuste inmobiliario».

26/04/2010 – Cinco Días
Durante la inauguración de la conferencia de alto nivel sobre ‘Sostenibilidad Urbana y Regeneración Urbana Integrada en Europa’, Corredor valoró así el incremento del 8,5% interanual experimentado por las hipotecas concedidas en el mes de febrero, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
A su juicio, «cada vez son más los indicadores que confirmar una mayor estabilidad» del mercado laboral, tras varios años de «duro ajuste». Así, los datos conocidos hoy, sumados a los de la moderación de los precios o el repunte de las compraventas, evidencian que «ha pasado lo peor».
Por otro lado, la ministra de Vivienda insistió en que es el momento de aprender de los errores del pasado y no volver a cifras de iniciación de 700.000 viviendas anuales, como en los días del ‘boom’.
En este sentido, Corredor volvió a hacer una apuesta por un urbanismo sostenible, que tenga como uno de sus principales pilares una política «socialmente deseable», «mediambientalmente necesaria» y «económicamente conveniente», como es la de la rehabilitación integral.
Por su parte, el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, también presente en la inauguración, resaltó el «constate impulso» que las políticas públicas han venido dando al desarrollo sostenible del urbanismo desde la aprobación de la Ley de Suelo, aunque afirmó que «queda mucho por hacer».
Además, indicó que la rehabilitación integral supone «gestionar la complejidad», una realidad que, en su opinión, ha «inhibido» el desarrollo de esta actividad. «Era mucho más fácil desarrollar suelo», afirmó antes de confiar en que las políticas puestas en marcha por el Gobierno sirvan de «acicate» para cambiar de rumbo.
Finalmente, el presidente del BBVA, Francisco González, aseguró que las ciudades son un «laboratorio» de innovación y que ésta es compatible con los retos que plantea el cambio climático. Dicho esto, apostó por «nuevos enfoques» que permitan aunar el desarrollo de las ciudades y el respeto a las exigencias mediambientales