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Archivo del 5 de diciembre de 2012

La ex ministra Beatriz Corredor y varios pesos pesados abandonan la Asociación de Registradores Bienvenido Oliver por discrepar del borrador de Gallardón

miércoles, 5 de diciembre de 2012

Jorge de Lorenzo en lacelosia.com

5 diciembre 2012

La Asociación de Registradores que nació para cubrir un vacío corporativo y profesional atraviesa una profunda crisis. Por no compartir los criterios de transformación y reforma de la entidad y discrepar en las líneas esenciales del borrador del anteproyecto de ley de Reforma Integral de los Registros – pendiente de ser aprobado en un próximo Consejo de Ministros y que compete al ministro de Justicia, Alberto Ruiz Gallardón- varios pesos pesados han abandonado la entidad más representativa del sector. Entre los que han presentado su renuncia están la ex ministra de Vivienda con Zapatero, Beatriz Corredor, que fue vicepresidenta de la entidad y actualmente trabaja como registradora de la propiedad, en Majadahonda (Madrid); Fernando P. Méndez, ex decano del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y Nicolás Nogueroles, secretario general del Centro Internacional de Derecho Registral (CINDER), en sustitución de Enrique Rajoy Brey, hermano del presidente del Gobierno, Mariano Rajoy.

“Mi distanciamiento personal y “filosófico” o de principios de esta asociación se basa en diferencias de orientación sobre cuál debe ser el papel de la tecnología en el funcionamiento del registro de la propiedad”, subraya Beatriz Corredor a La Celosía. Y lo explica así: “tecnología, toda la posible y necesaria, pero al servicio de la función que el Estado encomienda al registro; pero no adaptar esta función a las exigencias de una determinada tecnología. Y siempre que esté absolutamente garantizada la seguridad y mantenimiento de los datos (titularidades inmobiliarias, datos que son del Estado) y que su gestión, control y alteración dependa exclusivamente del registrador y no de un técnico o una empresa informática”.

La ex ministra asegura que hay muchas formas de avanzar en la llevanza electrónica del registro respetando este principio básico. Pone como ejemplo la publicidad a través de notas simples y las certificaciones electrónicas.

”No podemos asumir una inversión tan cuantiosa y podemos acabar cautivos de una empresa privada”, advierte sobre la modernización de los registros Fernando Trigo, presidente de la Asociación Independiente de Registradores (AIRE). “La destrucción de los sistemas de almacenamiento representa un gran riesgo y con las prisas podría provocarse un caos informático”, subraya Trigo. Desde AIRE consideran que hay que buscar en el anteproyecto -con el que también se muestran en desacuerdo- las ventajas para el ciudadano.

La Asociación de Registradores Bienvenido Oliver rechazaba la concepción del registro como una suerte de privilegio que se gana una vez por oposición y se conserva toda la vida. Varios de sus fundadores trataban de vencer algunas de esas inercias institucionales que tienen al Cuerpo de Registradores anquilosado. Las luchas internas han acabado con su espíritu aperturista. Algunos sindicatos denuncian los privilegios que tienen los registradores y califican este anteproyecto como una nueva privatización del Gobierno de Rajoy.

“En la Asamblea de ARBO celebrada el pasado día 27 presenté mi dimisión en el cargo que ostentaba y solicité la baja en la misma. La discrepancia en las líneas esenciales del borrador del anteproyecto de reforma ha sido un motivo importante aunque no el único. Opino que a nadie se le escapa que las decisiones que se tomen sobre el sistema registral pueden ser irreversibles. En esta materia no tenemos un retorno de impacto y cuando éste llegue será tarde. Creo en el futuro de la función registral y por ello no hay que rendirse”, manifestaba Nicolás Nogueroles.

“Sin dejar, por supuesto, de expresar su respeto por aquellos de sus miembros que, por no compartir los criterios de transformación y reforma de la institución que hoy mantiene la asociación, han renunciado a formar parte de la misma; lamentando la marcha de todos ellos, ARBO no puede dejar de contribuir, desde esa nueva filosofía de diálogo y transformación, al valiente y complejo proceso de cambio institucional iniciado por nuestras autoridades políticas. Una tarea dirigida a contribuir, con madurez y moderación, pero con la máxima energía, a la construcción democrática e integradora del nuevo Registro; pues hoy, más que nunca, nuestra organización ha de fluir, adaptándose a una realidad en exigente, vertiginosa e imparable transformación”, afirma la Asociación en su último editorial.

El contenido del borrador del anteproyecto de ley de Reforma Integral de los Registros ha provocado deserciones en la Asociación de Registradores. En el texto difundido se contempla la reforma integral de los registros. Los registradores podrán explotar comercialmente la actividad mediante un arancel, como ya hacen con los registros de la propiedad y mercantiles. El borrador del proyecto de Ley es atribuido al director general de los Registros, Joaquín José Rodríguez Hernández junto al subdirector, Francisco Javier Vallejo, ambos registradores de la propiedad y mercantiles que, además, forman parte de la Asociación.

El borrador en su preámbulo critica la existencia de demasiadas instituciones registrales, lo que complica su eficacia y la seguridad del voluminoso tráfico de datos que manejan. Se procederá a su unificación, con la consiguiente eliminación de oficinas y empleos aún sin cuantificar. Todos los registros quedarán unitariamente organizados bajo un nuevo sistema de llevanza o gestión registral electrónica.

La reestructuración de la banca no bastará para que la financiación vuelva a los particulares

miércoles, 5 de diciembre de 2012

El crédito seguirá llegando con cuentagotas en 2013
La reestructuración del sector bancario español, casi completa, no bastará para que el crédito vuelva a fluir a familias y empresas en 2013. La economía sigue demasiado endeudada y las entidades financieras tendrán dificultades para acudir a los mercados mayoristas.
M. M. M. – Madrid – 30/11/2012 El artículo en Cinco Días
El manual básico del rescate reza que la inyección de capital a los bancos españoles -que finalmente rondará los 40.000 millones de euros- es el primer paso para que el crédito vuelva a fluir a familias y empresas. Eso reza el manual, pero la realidad es bastante más complicada y tozuda.
Tanto los gestores de entidades financieras como los analistas consideran imposible que la financiación pueda mejorar en 2013. «Todavía quedan uno o dos años de desapalancamiento en España», explicaba recientemente José Oliú, presidente de Banco Sabadell. «Hasta que la banca no reduzca significativamente su endeudamiento no volverá a acceder con normalidad a los mercados mayoristas», apuntaba Oliú, lo que hará difícil que el crédito se recupere antes de 2014.
El punto álgido de la expansión crediticia se produjo al cierre de 2008. En aquellos momentos en que los responsables políticos proclamaban a los cuatro vientos que la crisis financiera internacional no afectaría a España porque aquí no había productos tóxicos ni hipotecas subprime, la cartera de préstamos en manos de la banca alcanzó su máximo histórico: 1,87 billones de euros. Por aquel entonces, pocos atisbaban la magnitud de los problemas que se venían encima, pero el cáncer de ladrillo ya carcomía los balances de las entidades financieras españolas.
Cuatro años después, con el 30% del sector bancario nacionalizado o muy debilitado y el volumen de créditos impagados acercándose a los 200.000 millones de euros, la dieta de adelgazamiento que está observando la industria no solo no se moderará en 2013, sino que se hará más rigurosa, complicando mucho el acceso a préstamos a familias y empresas. La contracción del crédito en 2012 será del 5% y los expertos vaticinan que la reducción será similar el próximo año.
«Cuando comenzó a funcionar el euro se produjo un proceso de convergencia de la economía española hacia la media europea muy rápido», explica un experto economista de una entidad financiera española. «El problema fue que ese crecimiento estuvo cebado por un exceso de endeudamiento, que todavía hay que corregir». El porcentaje de préstamos en manos de los bancos, en relación al PIB, es del 155%, frente al nivel medio del 105% en el conjunto de la eurozona. Aún queda camino por recorrer.
Volviendo al manual básico del rescate, la teoría apunta que el fuerte saneamiento que ha realizado y sigue realizando el conjunto de la banca española (cifrado por la firma Merrill Lynch en 260.000 millones de euros, entre 2007 y 2013), junto con la creación de un banco malo que agrupará los activos tóxicos, deberían facilitar el camino para que los inversores internacionales recuperen su confianza en el sector y que las entidades puedan volver a realizar emisiones a precios razonables.
«La incertidumbre sobre la sostenibilidad de nuestras entidades debería ir desapareciendo y las condiciones de financiación mejorando, con importes y plazos más amplios y menores diferenciales», explica Esteban Sánchez, socio de Analistas Financieros Independientes (AFI), que pone como ejemplo la emisión realizada por BBVA esta semana.
Estas progresivas mejoras también permitirán que la banca española reduzca su dependencia hacia la liquidez del Banco Central Europeo (BCE), algo que ya se ha empezado a apreciar en los datos de septiembre y octubre.
Las imposiciones de Bruselas
Otro de los condicionantes para el acceso al crédito serán las condiciones impuestas por la Unión Europea hacia las cuatro entidades financieras que han recibido apoyo público proveniente de la Unión Europea (Bankia, Catalunya Caixa, Novagalicia y Banco de Valencia, adquirido esta semana por Caixabank). El mandato Bruselas les obliga a reducir su balance cerca de un 60%. Bankia, que esta semana presentó su plan de negocio, reconocía abiertamente que tendría que limitar la concesión de préstamos a particulares. De la nueva producción hasta 2015, tan solo el 15% irá destinado a familias. El resto será para las pymes.
A ello se une que en el pliego de condiciones impuesto por el Eurogrupo para aceptar el recate, también se incluye la obligación de que estas entidades tengan el mismo nivel de créditos, que de depósitos. Esto provocará, además de una acentuación de la guerra del pasivo, un corsé a la hora de dar créditos.