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Archivo del 13 de diciembre de 2012

Caldero Grande, Caldero Pequeño

jueves, 13 de diciembre de 2012

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A la Sombra del Tomate El Blog de Santiago M. Vicente, Lunes, enero 04th, 2010
La siguiente fábula es un relato de Bruno Lussato que aparece en su libro: “El desafío informático” (Editorial Planeta, 1982). En él, este profesor informático frances, describía ya en 1981 como se desarrollaría la informática en las siguientes dos décadas.
Yo, tres décadas después, les vuelvo a traer a mi blog esta fábula como posible futuro de la informática en el aula si dejamos todo en manos de Windows:
Érase una vez un pueblo donde la gente vivía feliz, la sopa constituía su principal alimento, y cada hogar tenía su especialidad propia. Tomates, perejil, cebollas, pimientos marrones, especias”¦ Cada ama de casa tenía su receta inimitable su pequeño secreto. Se daba a probar la sopa a sus amigos. Eran tiempos felices.
Cierto día, procedente de una Babilonia cercana, llegó un hombre misterioso. Visitó el sistema financiero, tras lo cual, después de haber reunido a sus habitantes en la plaza mayor, les grito ¡Sois unos tontos! Es una pérdida de tiempo el hacer la sopa tal como las hacéis. Este pueblo consta de mil hogares y tenéis que cuidaros de mil calderos.
– ¡Es absurdo! Dejadlo en mis manos. Tengo una solución mucho más económica. Me comprometo a preparar la sopa para todo el pueblo en un sólo caldero. Para encender el fuego bastar con una cerilla en vez de las mil que necesitabais. En cuanto al agua es suficiente con ir una sola vez al pozo; y todo resulta más barato. ¡Y se compran los tomates, el perejil, las cebollas, los pimentones y las especias al por mayor! ¿Acaso vuestras mujeres tienen tiempo para aprender a preparar la mejor sopa del mundo? ¡Claro que no! Yo, gracias al ahorro que mi sistema garantizó, poder”š contratar para vosotros, sólo para vosotros, al mejor cocinero del país, al gran especialista de la sopa. No se dedica más que a esto: ¡A preparar sopa! No sólo escoger los ingredientes de mayor calidad y saber cocinarlos de la forma más adecuada, sino que sabe como remover con la cuchara correctamente. ¡Atención! Puedo incluso, contratar, además del cocinero, a un especialista que elige los ingredientes y a otro para remover con la cuchara ¿Habéis pensado siquiera acerca de este problema? Lo hacéis como Dios os lo da a entender, estoy seguro de ello. Yo, en cambio, voy a confiar la preparación de vuestra sopa a tres especialistas. ¡Os costará vuestra sopa dos o tres veces menos que ahora y será mil veces mejor!.
El hombre ese tenía una lengua de oro. Venía de la ciudad. Fue aclamado por la población. Incluso se buscó un astrólogo que reveló que todo esto estaba escrito en las estrellas. El primer paso que se dio fue encontrar o construir un caldero grande. Al no dar con él se tuvo que proceder a su fabricación, pero con tan mala fortuna que se agrietó: A nadie se le había ocurrido recurrir a los servicios de un ingeniero especializado en resistencia de materiales. Se contrató uno.
Tras dos años de trabajo se compró un soberbio y gigantesco caldero que dominaba las casas del pueblo. Fue entonces cuando se dieron cuenta de que necesitaban una cuchara tan grande que ningún hombre era capaz de manejar por sí solo. Otro ingeniero puso mano a la obra e inventó un dispositivo mecánico especial.
El hombre que sabía remover admirablemente la sopa con la cuchara tuvo que seguir un cursillo de reconversión para aprender a dar vueltas a una manivela que accionaba la cuchara. En cuanto al especialista de la selección de los ingredientes, este se encontró con problemas no menos enredados. En efecto, podía escoger sin el menor titubeo la mejor cebolla entre diez que le mostrasen. Pero cuando se le presenta una tonelada se veía obligado a escribir toda la partida, es decir tanto las buenas como las malas. Se produjeron algunas intoxicaciones alimentarias.
Salvados por fin estos escollos, se consiguió tener un caldero perfecto bajo todo punto de vista, al cabo de algunos años se llegó incluso a construir otro inmediatamente después: Se habían dado cuenta de que mientras el caldero único era limpiado, restregado y secado”¦ ¡Todo el pueblo se quedaba sin sopa!.
Cada noche, la sopa hervía a borbotones, dominando al pueblo con su masa. Esto era lo esencial. Bien es verdad que el servicio planteaba algunos problemas. No demasiado graves, pero así y todo comían sopa. En primer lugar, debido al tamaño del caldero, hubo que organizar un sistema para ir a servirse allá arriba. Al atardecer, se ponía en marcha una larga procesión por la calle mayor del pueblo con las escudillas en la mano. Si por lo menos hubiesen aceptado a servir por turnos a lo largo de todo el día no se hubiese producido ningún problema. Pero no, acudían todos a la misma hora, a las 8 de la noche. Otro problema que se presentaba consistía en que la sopa se enfriaba mientras regresaban a casa: Se inventó el termo ¡No hay quien pare el progreso! evidentemente, resultaba ahora la sopa algo más cara, pero que se le iba a hacer, cuando no hay más remedio.
Todo esto demuestra que las cosas no iban todo lo bien que se había previsto, hasta el extremo que un buen día, una mente audaz propuso destruir el caldero grande y volver al antiguo sistema. Pero ya era demasiado tarde: Ya nadie sabía fabricar calderos pequeños y, de todas maneras, las mujeres habían olvidado las recetas de la sopa familiar. Todo el mundo se había acostumbrado mas o menos a la fuerza, a la sopa industrial, llamada también “sopa popular””¦
Afortunadamente, otros especialistas acudieron para estudiar detenidamente el problema. Tras haber examinado la cuestión, reunieron de nuevo a la población y le dijeron: “esta sopa no acaba de gustaros porque os llega a “ráfagas”. Vamos a construir un sistema de canalizaciones que os permita recibir la sopa en vuestros hogares abriendo simplemente un grifo. De esta manera, habrán acabado todos vuestros problemas. Todo transcurría, en definitiva como si tuvieseis nuevamente en cada casa el caldero individual, pero sin sus inconvenientes, ¡por supuesto! Fueron aclamados como nunca los que dieron la nueva solución.
No los voy a cansar relatando los numerosos sin sabores que supuso la instalación de las tuberías. Un día por fin, la “sopa distribuida” fue un hecho”¦ Decir que el nuevo sistema era una maravilla sería decir mucho. La gente seguía queriendo tener su sopa “todos a la misma hora”. Y entonces ya nada circulaba por los tubos, o bien llegaba fría, o al contrario hirviendo. Y por si fuera poco, las canalizaciones resultaban muy difíciles de limpiar. Unas veces se reventaban, otras el caldero se averiaba, el pueblo se veía entonces privado de sopa durante unos días. Pero la gente ya se había acostumbrado.
Cierto día, se enteró con sorpresa la población de que el especialista de la sopa, el renombrado cocinero, había sido nombrado gran visir. Se había convertido de pronto en la personalidad más importante del país, después del sultán. ¿Y porqué motivo? Pocas personas lo sabían realmente: “Porque se quería evitar una huelga en el ejército de especialistas que se hallaba ahora bajo sus ordenes, lo que había cortado el abastecimiento de sopa al pueblo”¦ Por añadidura se tuvo que otorgar funciones importantes a cada uno de los representantes de las corporaciones relacionadas con la fabricación de la sopa, puesto que bastaba con que uno solo de ellos se declarase en huelga para que todo quedase parado. De nada servía, evidentemente, dosificar los ingredientes si no había nadie para removerlos con la cuchara”¦
Tales eran los inconvenientes de la especialización. Por si esto fuera poco, la gente estaba descontenta. Empezaba a soñar con la sopa que tenía el sabor peculiar que más les gustaba. Solicitaron que hubiese variación en el menú. Estaban ya hartos de tener que comer todas las noches la misma sopa. El gran Visir propuso dividir el caldero en compartimientos en función de los diferentes gustos. Pero este sistema costaba tan caro que tan solo los ricos podían recurrir a él. Para los demás se estableció una regla democrática: “La ley del voto”. En función del número de sufragios, la sopa designada por la mayoría era servida durante la mayor parte del año y cada minoría, en función de su importancia respectiva, vería manar del grifo su sopa durante un número equitativo de días.
No me extenderé sobre el relato de otras peripecias de esta historia, tal como esa guerra que un país limítrofe desencadenó, cortando de esta suerte el suministro de la madera, que servía para hacer hervir el gigantesco caldero. Lo realmente importante es que este cuento tiene un final feliz: Un buen día, llegó un hombre y anuncio a la población que había inventado un sistema para que cada hogar pudiese adquirir, como antaño, su caldero individual. Ciertamente, no el caldero de otrora ¡no! uno de nuevo cuño, pero que tampoco estaba conectado con ninguna tubería y era totalmente autónomo.
La revolución industrial ha erigido un esquema de organización que ha proliferado por doquier y en todos los campos, según el cual, por meras razones de ahorro, resulta ventajoso proceder a una centralización cada vez más extremada de las estructuras. Esta lógica implica transformar a los usuarios en consumidores a quienes se distribuyen aquellos cuya producción era repartida anteriormente en todos los hogares. Distribuir o repartir, tal es, pues la cuestión. Somos víctimas de la persistencia de anticuadas formas de pensar. No nos hemos preocupado suficientemente del análisis de las implicaciones sociales, culturales y humanas de la innovación tecnológica.
De igual forma, esta fábula podría aplicarse a cualquier otro mercado monopolista.

Paradoja del mentiroso

jueves, 13 de diciembre de 2012

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Mendacem memorem esse oportet

jueves, 13 de diciembre de 2012

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Las entidades nacionalizadas dejan de vender pisos el viernes

jueves, 13 de diciembre de 2012

Bruselas y el BE les exigen cerrar sus balances el 14 de diciembre
Los promotores denuncian que este límite les impedirá cerrar muchas ventas
‘Proponemos que se habilite una línea de crédito para cubrir estas operaciones’
Muchos ciudadanos podrían quedarse sin la casa que están a punto de firmar
Luis M. de Ciria | Madrid 11/12/2012 El artículo en El Mundo
La esperanza de incrementar las ventas de pisos en estos últimos compases del año ante la inminente desaparición de la desgravación fiscal y la subida del IVA del 4% al 10% se desvanece para muchos promotores inmobiliarios. La razón, explican, está en que ante la necesidad de traspasar todos sus activos inmobiliarios al ‘banco malo’ antes del 31 de diciembre, las entidades nacionalizadas -Bankia, CatalunyaCaixa, Novagalicia Banco y Banco de Valencia- han recibido órdenes de cerrar su contabilidad a mediados de este mes y no hacer operación alguna que afecte al volumen de activos que van a traspasar.
«Muchos empresarios nos han trasladado su temor de no poder cerrar ventas en este final de año ya que las entidades nacionalizadas no van a aceptar subrogaciones de préstamos sobre viviendas que tienen financiadas», asegura José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). «Según les consta a muchos de ellos, estas entidades han recibido instrucciones del Banco de España (BE) de no hacer ninguna operación que afecte a sus balances desde mediados de mes», afirma.
Fuentes de las entidades afectadas han confirmado a El Mundo estos miedos y aseguran que la instrucción marcada tanto por Bruselas y como por el BE «es que a partir del 30 de noviembre no se pueden hacer operaciones que cambien el perímetro de lo que se traspasa a la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), salvo, precisamente, subrogaciones, para las cuales hay plazo hasta el 14 de diciembre». Por su parte, el BE asegura no haber dado esta orden directamente, indicando que podría haber partido directamente del Frob.
El sector financiero resta importancia: ‘Pocas hipotecas se firman a partir del 21’
Las mismas fuentes financieras restan importancia a esta situación asegurando que el problema real «se reduce a cinco días», ya que, explican, «pocas hipotecas se firman en este país a partir del día 21, cuando entramos en fechas navideñas». «Además», continúan, «esta medida sólo afecta a las entidades nacionalizadas que representa aproximadamente el 15% del negocio. El otro 85% no se enfrenta a esta situación».
Por otro lado, desde el sector financiero aclaran que para llegar a aprovecharse de la desgravación fiscal y del IVA superreducido, la operación debe estar escriturada antes del 31 de diciembre, «para lo cual», comentan, «el acuerdo de compraventa, como muy tarde y siendo hasta generoso, ya tendría que estar cerrado a día de hoy para que diera tiempo a dar curso a todos los trámites: análisis de riesgos, preparación de documentación, subrogación, etc.». Por ese motivo, las fuentes consultadas creen que a estos efectos «poco afecta el límite del 14 de diciembre».
Una opinión que no comparten, sin embargo, los promotores inmobiliarios, que niegan que el problema afecte a tan pocas operaciones y piden soluciones para que esta situación no les penalice a ellos ni a los ciudadanos que deseen comprar alguna de las viviendas financiadas por estas entidades antes de final de año. «Pedimos que la Administración dé una solución inmediata para este problema», claman desde la APCE. «Proponemos que se habilite una línea de crédito para cubrir estas operaciones que no vaya contra el balance de las entidades sino contra el Frob o el ICO», comentan.

El precio de la vivienda de segunda mano cae por primera vez por debajo de los 1.900 euros

jueves, 13 de diciembre de 2012

El primer trimestre de 2013 será escaso en transacciones, según pisos.com

Jose Nacher Soler 5 de diciembre de 2012 – El artículo en el diariosigloxxi.com
El precio medio por metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en España ha bajado por primera vez de los 1.900 euros, según el portal inmobiliario www.pisos.com. El informe mensual de precios de venta confirma que el precio medio registrado en noviembre de 2012 fue de 1.898 euros por metro cuadrado, lo que supone un ajuste del -10,61% respecto al mismo mes del pasado año. La caída frente al mes de octubre del presente ejercicio es del -1,54%.

A menos de un mes para cerrar otro año más marcado por la contención de transacciones dentro del mercado inmobiliario español, todavía hay atisbos de optimismo que aluden a un pequeño repunte de las operaciones en la recta final de 2012.

“Las ventajas fiscales e impositivas que se perderán con la entrada del nuevo año están empujando a la demanda solvente y con ahorro a la compra, que actualmente tiene a su disposición un amplio inventario de viviendas a precios excelentes”, señala Miguel ́ngel Alemany, director de pisos.com.

No obstante, el responsable del portal asegura que estas últimas adquisiciones apenas tendrán impacto en la contabilización total, insistiendo en que “premiar la compra con estímulos que tienen fecha de caducidad es contrario a la estabilidad que se persigue desde el sector, basada en un crecimiento progresivo y ordenado”. Alemany advierte que en los primeros meses de 2013, “la compraventa vivirá un primer trimestre negro, sobre todo, si el crédito hipotecario sigue estrangulado y el desempleo sigue azotando a las familias”.

Ninguna región sube respecto al pasado año
El informe mensual de pisos.com refleja que las regiones más caras en noviembre de 2012 son País Vasco (3.455 €/m²), Madrid (2.355 €/m²) y Baleares (2.201 €/m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (1.090 €/m²), Extremadura (1.384 €/m²) y Canarias (1.508 €/m²). Frente a noviembre de 2011, ninguna autonomía ha incrementado sus precios de venta. Los ajustes más intensos tienen lugar en Aragón (-16,88%), Castilla-La Mancha (-13,96%) y Cataluña (-13,80%).

Las provincias de Ourense (13,52%) y Palencia (8,13%) son las únicas que suben en noviembre de 2012 en comparación con el mismo mes del año pasado. Los descensos los lideran Jaén (-29,51), Toledo (-22,22%) y Teruel (-19,48%). En la clasificación de las provincias por precio, en noviembre de 2012 la primera posición es para Guipúzcoa, con 4.175 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.368 €/m²) y Madrid (2.355 €/m²). En el lado opuesto se encuentra Cuenca, que cierra la clasificación con 853 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son Ciudad Real (931 €/m²) y Toledo (973 €/m²).

Las capitales que incrementan su precio al tomar como referencia noviembre de 2011 son Ourense (16,91%) y Palencia (4,66%). Las que más han bajado resultan ser Jaén (-25,40%), Huesca (-20,34%) y Sevilla (-16%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián es la más cara, con 4.921 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (3.573 €/m²) y Barcelona (3.169 €/m²). La capital de Lleida cierra la tabla con 1.323 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Cáceres (1.352 €/m²) y ́vila (1.380 €/m²).

Insensatez

jueves, 13 de diciembre de 2012

Los desahucios no sólo son feroces y abusivos, sino también insensatos. Tanto dolor para obtener tan poco y no somos capaces de cambiarlo
Rosa Montero 30 octubre 2012 – La columna en El País
Qué mundo tan absurdo. El primer día del alto el fuego en Siria murieron 150 personas, víctimas de un coche bomba y de diversos combates. En Kabul, las prostitutas hacen la calle envueltas en espesos burkas de la cabeza a los pies: viva la coherencia integrista. Y, en España, una comisión del CGPJ formada por siete magistrados entrega un informe magnífico sobre los abusos de los desahucios, y el CGPJ se lo carga en un plis-plas (dicen que tardaron menos de una hora en despacharlo). Son noticias insensatas, y su falta de racionalidad no hace más que aumentar el impacto del daño.
Pero volvamos a los desahucios. El documento, que merece la pena de leerse (lo publicó EL PA͍S el pasado domingo), ofrece 18 medidas para paliar el horrible drama de los desalojos. Me sorprende la extrema celeridad del CGPJ para rechazarlo: es uno de los problemas más atroces de la España actual y yo hubiera apreciado cuando menos cierto debate, cierta preocupación ante el asunto. Pero tal vez teman aproximarse a los que protestan en la calle. Puede que prefieran arrimarse a los banqueros (próceres de la Patria todos ellos).
Desde que empezó la crisis, se han ejecutado 350.000 desahucios. Estamos en un momento extremo, en tiempos tales como no se han conocido jamás. Es decir, estamos necesitados y obligados a reinventarnos. ¿Acaso va a esforzarse toda la sociedad en aceptar recortes y cambios inauditos y lo único que va a seguir exactamente igual en este país son las hipotecas? ¿Pero qué burla es esta? Y encima para nada, porque a los bancos ya no les interesa añadir un piso más a los miles que tienen. ¿No sería mejor para todos intentar nuevas vías? Los desahucios no sólo son feroces y abusivos, sino también insensatos. Tanto dolor para obtener tan poco y no somos capaces de cambiarlo.