AIRE

Asociación Independiente de Registradores
                                 



Ultimas entradas




Archivos


Archivo del 27 de diciembre de 2012

Misión imposible, señor V

jueves, 27 de diciembre de 2012

.

mision-imposible.jpg

.

El FROB estima que Bankia tiene un valor negativo de 4.148 millones

jueves, 27 de diciembre de 2012

26/12/2012 Agencias – La noticia en finanzas.com
El organismo del Banco de España detalla sus planes con la banca nacionalizada
El FROB ha determinado que Bankia tiene un valor negativo de 4.148 millones de euros, una situación que podría poner en peligro la inversión hecha por los 350.000 pequeños accionistas que compraron títulos durante su salida a bolsa.
En un comunicado difundido hoy, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) establece que la matriz de Bankia, BFA, cuenta a su vez con un valor patrimonial negativo de 10.444 millones.
Con esta valoración sobre la mesa, el grupo BFA-Bankia se dispone a recibir antes de fin de año la inyección de fondos públicos por importe de casi 18.000 millones, que le permitirá estar recapitalizada antes de fin de año, como establece el compromiso adquirido con Bruselas.
Las valoraciones económicas de Catalunya Banc ya habían arrojado un resultado negativo de 6.674 millones de euros, mientras que en el caso de NCG Banco el valor económico se cifró en -3.091 millones de euros.
En el caso de Banco de Valencia, entidad declarada como no viable en solitario y adjudicada a CaixaBank, se ha obtenido un valor de liquidación negativo de 6.340,5 millones de euros.
El FROB ha aprobado la recapitalización de las cuatro entidades nacionalizadas – BFA-Bankia, NCG Banco, Catalunya Banc y Banco de Valencia-, que se llevará a cabo antes de que finalice este año con la inyección en los próximos días de un total de 36.968 millones de euros.
En concreto, las inyecciones de capital se ejecutarán mediante las correspondientes operaciones de reducción y ampliación de capital en NCG Banco, Catalunya Banc, Banco de Valencia y BFA.
En el caso de Bankia, la recapitalización se realizará mediante la emisión de obligaciones convertibles contingentes suscritas por BFA que se transformarán en capital después de la operación de reducción de capital que tendrá lugar a principios de 2013.
Así, BFA acometerá una ampliación de capital por un importe de 13.459 millones de euros, que se añade a la de 4.500 millones de euros efectuada el pasado 3 de septiembre y que será suscrita por aportación no dineraria de títulos del Mecanismo Europeo de Estabilidad (MEDE) que serán suscritos y desembolsados por el FROB.
Además, procederá a la emisión por parte de Bankia de bonos convertibles contingentes con exclusión del derecho de suscripción preferente por un importe de 10.700 millones de euros, que serán suscritos por BFA.
Igualmente, el FROB indicó que a principios de 2013, se producirá una reducción de capital en Bankia con la finalidad de restablecer el equilibrio entre el capital y el patrimonio neto o valor económico, momento en el que se convertirán en acciones ordinarias los bonos convertibles contingentes suscritos.
Apoyo a NCG Banco
En cuanto a las decisiones adoptadas sobre NCG Banco, una vez determinado su valor económico por un importe negativo de 3.091 millones de euros, la Comisión Rectora del FROB ha acordado una serie de acuerdos dirigidos a la concesión a la entidad del apoyo financiero público contemplado en su plan de resolución.
En concreto, ha aprobado reducir el capital actual a cero para incrementar las reservas voluntarias. Dichas reservas se aplicarán a la absorción de los «importantes» resultados negativos estimados o esperados en el ejercicio y reconocidos en el plan de resolución de la entidad.
Asimismo, ha aprobado instar la conversión de las participaciones preferentes suscritas por el FROB en acciones ordinarias de NCG Banco por importe de 1.162 millones de euros, reducir de nuevo el capital a cero mediante su paso a reservas voluntarias para la posterior absorción de las pérdidas y aumentar el capital de NCG Banco mediante la suscripción por el FROB de acciones ordinarias de la entidad por 5.425 millones de euros, mediante la aportación de títulos emitidos por el MEDE.
Como consecuencia de los acuerdos anteriores, el FROB se convertirá en propietario del 100% del capital social de la entidad.
Saneamiento de Banco de Valencia
En cuanto a Banco de Valencia, una vez determinado el valor de liquidación por un importe negativo de 6.341 millones de euros y para dar cumplimiento al Plan de Resolución que contempla la transmisión de las acciones de la entidad en manos del FROB a CaixaBank, la Comisión Rectora del FROB ha acordado aprobar su balance auditado cerrado a 31 de octubre de 2012, del que se deducen unas pérdidas de 3.310 millones de euros.
También ha acordado reducir el capital social mediante la disminución del valor nominal de las acciones de 0,20 euros por acción a 0,01 euros por acción con la finalidad de absorber pérdidas. La cifra de capital se reduce así en 1.044 millones de euros, quedando en 55 millones de euros.
Seguidamente, se ampliará el capital mediante la suscripción por el FROB de acciones ordinarias de la entidad por 4.500 millones de euros, mediante la aportación de títulos emitidos por el MEDE. Como consecuencia de las operaciones anteriores, el FROB pasará a ser titular de cerca del 99% del capital social de la entidad. Con esta recapitalización, culminará la venta de dicha participación a CaixaBank.
Aumento de reservas en Catalunya Banc
Respecto a Catalunya Banc, la Comisión Rectora del FROB determinó el 17 de diciembre la valoración económica de la entidad en un importe negativo de 6.674 millones de euros y acordó la operación de conversión de las participaciones preferentes convertibles suscritas por el FROB en 2010. Como consecuencia de lo anterior, el FROB se ha convertido en titular del 100% del capital social de la entidad.
La Comisión Rectora del FROB ha adoptado, en su reunión de hoy, una serie de acuerdos dirigidos a culminar la concesión a Catalunya Banc del apoyo financiero público contemplado en su plan de resolución.
En concreto, se acometerá una reducción del capital social a cero, mediante la amortización de las acciones actuales. El importe reducido se destinará a incrementar las reservas voluntarias, que se aplicarán a la absorción de los importantes resultados negativos estimados o esperados en el ejercicio y reconocidos en el plan de resolución de la entidad.
Simultáneamente se realizará una ampliación de capital mediante la suscripción por el FROB de acciones ordinarias de la entidad por 9.084 millones de euros, mediante la aportación de títulos emitidos por el MEDE.

Imputan a un notario palmesano por blanqueo y delito fiscal

jueves, 27 de diciembre de 2012

El juez del caso Relámpago envía al fiscal una pieza separada para que acuse a varios imputados
Felipe Armendáriz. Palma . El artículo en diariodemallorca.es
El juez de instrucción 7 de Palma ha remitido a la fiscalía anticorrupción una pieza separada del caso Relámpago, una presunta trama de evasión fiscal, donde se imputa al notario palmesano Alberto Herranz por colaborar en un caso de blanqueo de capitales y delito fiscal. El magistrado ha trasladado la causa a la fiscalía anticorrupción, que deberá formular su escrito de acusación contra el notario, el abogado Alejandro Feliu, el millonario británico Peter Brian Bradley y otros encausados. Herranz ha recurrido el auto ante la Audiencia.
La notaría de Alberto Herranz y ́lvaro Delgado fue registrada durante horas cuando estalló la operación Relámpago, en abril del 2007. El Grupo de Delitos Económicos de la Policía Nacional, la fiscalía anticorrupción y la Agencia Tributaria sospechaban que la notaría había sido usada por el bufete Feliu, clientes del mismo, y otras personas para evadir impuestos.
Los investigadores pensaban que en ese despacho se había favorecido la creación de sociedades usadas por la supuesta trama de evasión fiscal para camuflar a los verdaderos dueños de grandes posesiones y otros inmuebles.
Delgado exculpado
Más de cinco años después de aquella intervención policial, La pieza separada donde estaba encausado ́lvaro Delgado ha sido sobreseída por el juez Antoni Garcías, mientras que su compañero de notaría podría acabar siendo juzgado.
Bradley reside en Inglaterra y fue acusado de cometer una estafa millonaria con ocasión de la venta de una sociedad. Anticorrupción postula que parte de los beneficios obtenidos en aquella estafa fueron invertidos en inmuebles en Mallorca, entre ellos un chalé de la avenida Joan Miró de CalviÍ .
Peter Brian Bradley fue identificado por el abogado Alejandro Feliu, uno de los socios más destacados del bufete que lleva su apellido, como el propietario de tres empresas que realizaron inversiones inmobiliarias millonarias en Mallorca.
Las tres sociedades son: Bel-Brogit S.L.; Acantus de Bari S.L. y Mallorca San Telmo S.L.
Las empresas que supuestamente pertenecen al millonario británico están controladas, no obstante, por otras sociedades vinculadas a paraísos fiscales, como Panamá, las islas Jersey, o las islas Caimán. La Agencia Tributaria y la fiscalía anticorrupción postulan que Acantus de Bari y Mallorca San Telmo tienen «una estructura accionarial opaca». La casa de CalviÍ  fue escriturada en 1,85 millones, pero se sospecha que se pagaron por ella más de tres millones de euros.

BlackBerry promete desafiar el duopolio de Apple y Google

jueves, 27 de diciembre de 2012

Antonio Lorenzo – 25/12/2012 El artículo en elEconomista.es
El nuevo sistema operativo de RIM, que se desvelará a finales de enero, está diseñado para llegar donde no alcanzan iOS y Android. El ecosistema del móvil pide a gritos la irrupción de un tercer jugador.
Buena parte de la industria de las telecomunicaciones cruza los dedos para que BlackBerry ponga freno al duopolio del actual ecosistema. Android y Apple se reparten más del 85% del negocio de sistemas operativos para smartphones y tabletas, y ese desequilibrio inquieta al resto de los jugadores. El empobrecimiento de la oferta lo temen los operadores de telecos y lo sufren el resto de los fabricantes. El panorama también perjudica a los consumidores, cuya capacidad de elección para interactuar con su vida digital se reduce a dos referencias. Ante semejante escenario, sólo RIM (con la inminente BlackBerry 10) y Microsoft (con Windows Phone) pueden discutir la hegemonía imperante.
Las esperanzas de los analistas para cambiar la situación se depositan especialmente en la capacidad de innovación y de reacción de RIM, un histórico del sector que estos días afina su contraataque.
El esperado alumbramiento de la plataforma BlackBerry 10 se producirá en Nueva York el próximo 30 de enero. Para conocer los cimientos del prodigio conviene repasar las credenciales de RIM forjadas durante los cuatro últimos años. El mérito corresponde a Mike Lazaridis, cofundador y coCEO de RIM, que ya tenía claro en 2008 hacia dónde dirigir los pasos estratégicos de su compañía. En ese empeño, Lazaridis ejecutó la compra de 14 empresas, cada una de ellas con un valor esencial para apuntalar el éxito de BlackBerry 10. Todas las compras realizadas por RIM en ese periodo tienen como objetivo liderar una nueva oleada tecnológica en la que los usuarios pedirán a sus smartphones y tabletas la máxima velocidad y eficacia en el uso simultáneo de varias tareas.
El valor de la innovación
Ante tanta exigencia y presión del entorno, RIM ha optado por aferrarse a dos excelentes puntales: apostará por el estándar HTML5, que favorecerá la proliferación y compatibilidad de aplicaciones; y se blindará con la tecnología QNX, fortaleza diferencial del nuevo sistema operativo de BlackBerry.
La ofensiva de compras se inició en diciembre de 2008, cuando RIM adquirió el desarrollador de aplicaciones push Chalk Media, por 19 millones de dólares. En agosto de 2009, RIM hincó el diente al estudio de software Torch Mobile para agilizar la navegación web. El año 2010 fue intenso en adquisiciones para el gigante de Waterloo. En marzo compró Viigo, desarrollador de software para móviles. En abril hizo pleno con la compra de QNK, una firma de software propietaria de un visionario sistema operativo. De hecho, la semilla del futuro éxito de BlackBerry descansará sobre una tecnología abierta capaz de gestionar las rutinas del procesador, con una eficacia a la que no pueden aspirar el resto de las plataformas.
En agosto de 2010, RIM integró la californiana Cellmania, y en septiembre invirtió 50 millones de dólares en DataViz, propietaria de la suite ofimática Documents To Go. Aquel año se cerró con la compra de la sueca TAT, diseñadora de interfaces realmente atractivos.
El año pasado, el fabricante de las BlackBerry lució talonario para devorar a otras siete empresas: la estadounidense Gist, el desarrollador canadiense TinyHippos, la startup de calendarios sociales Tungle.me,la firma de software de seguridad Ubitexx, el proveedor de juegos sociales Scoreloop, el editor de vídeo online JayCut y la plataforma irlandesa de contenidos sociales Newbay. Con semejantes cimientos, todos ellos ahora integrados en BlackBerry 10, RIM confía en recuperar terreno ante Android y Apple.
Windows Phone, a la zaga
En la lucha contra el duopolio de California no faltará Microsoft, otro viejo rockero cuyo Windows Phone ha arrancado con una demanda inferior a la esperada por el mercado. Según Comscore, la cuota de Windows Phone en EEUU fue el pasado octubre del 3,2%, menos de la mitad que la de BlackBerry (7,8%) y muy lejos del 34,3% de Apple o el 53,6% de Android. Pese a ello, los analistas de IDC estiman que Windows alcanzará el segundo puesto del podio global de plataformas en 2016 con el 19%.

“Si quieres vender tu piso, olvídate de lo que pagaste por él o de lo que sacó tu vecino”

jueves, 27 de diciembre de 2012

Fernando Encinar, socio fundador de idealista.com
Elena Sanz 21/12/2012 El artículo en elconfidencial.com
Durante 2013 todavía tendremos que abrocharnos fuerte los cinturones: vienen curvas pronunciadas. Será un año duro. Sin embargo, al final del túnel comienza a atisbarse una chispa de luz.
Fernando Encinar, socio cofundador de idealista.com, portal inmobiliario de referencia entre quienes buscan piso, estuvo ayer en El Confidencial y aunque mostró su preocupación sobre la situación del mercado inmobiliario español, confía en que 2013 sea el principio del fin de la dura crisis que azota el sector desde hace cinco años.
Sobre la evolución de los precios de la vivienda, aseguró que seguirán ajustándose a la baja “pero la buena noticia es que nos queda ya poco recorrido. En muchas zonas, las caídas son muy importantes y, aunque nos pasemos de frenada, veremos cómo el precio baja más allá del famoso ”˜suelo”™ para luego subir un poco y estabilizarse en el entorno de la inflación”.
¿Qué factores seguirán presionando a la baja? De la misma manera que no hubo un solo desencadenante de la burbuja inmobiliaria, “no hay un solo factor que ayude a bajar los precios, sino que, de nuevo, es una combinación de circunstancias como el alto desempleo, el endurecimiento excesivo del acceso al crédito, precios altos”¦”
«Ya no se venden pisos, se malvenden»
Encinar también lanzó un mensaje a quienes necesitan vender su vivienda: “Ahora no se venden pisos, se malvenden. Si necesitas hacerlo no vas a tener más remedio que ajustar el precio hasta que encuentres un comprador. Y quizá tengas que bajarlo más de lo que llegaste a pensar. Olvídate de lo que pagaste por él o de lo que sacó tu vecino hace años cuando lo vendió. El mundo ha cambiado completamente”.
Hasta tal punto que ahora quien ”˜tiene la sartén por el mango”™ ya no son los vendedores. Los pisos ya no se los quitan de las manos, como pasaba hace un lustro, sino que el comprador es quien ha tomado el control de la operación.
“Nuestros clientes nos comentan que se están aceptando ofertas que llegan a estar un 20% por debajo del precio pedido”, comentaba Encinar. “Quizá muchos particulares aún no quieren aceptar que su casa no vale, ni de lejos, lo que están pidiendo”.
Precisamente, idealista.com cuenta con una herramienta que permite al usuario consultar qué descuento medio se está aplicando en cada ciudad. Desde el 22,2% de media en Madrid, al 30,5% en Lleida o el 19,5% de Cáceres.
Comprar ahora o esperar
Para quienes dudan entre comprar ahora o esperar a que el precio siga bajando, Encinar lo tiene claro. «Más importante que el precio es si la vivienda te gusta, si podrás ser feliz en ella y si te la puedes permitir pagando una hipoteca con un 30% de los ingresos».
Respecto al mercado del alquiler, la gran asignatura pendiente del mercado inmobiliario español, considera que ya se aprecia un cambio. “En el año 2000, el parque de viviendas en alquiler era del 9%. Hoy, según nuestros datos, estamos en torno al 20%. Hemos avanzado mucho en la oferta y creo que la sociedad está cada vez más abierta a alquilar, y no queda otra, ya que comprar vivienda cada vez va a ser más duro. Es probable que a medio plazo veamos un mercado de alquiler cada vez más robusto”. Sobre las medidas del Gobierno orientadas a impulsar este segmento considera que los pasos van en el buen camino.