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Archivo del 2 de junio de 2013

La firma de hipotecas se sitúa en niveles de hace 10 años: cae el 34% hasta marzo

domingo, 2 de junio de 2013

     Suma 35 meses de descensos
     El capital prestado para hipotecas sobre viviendas también evolucionó a la baja en marzo hasta situarse en 1.572,9 millones de euros, lo que supone un descenso del 38,5% desde el mismo periodo de 2012 y del 37,3% desde febrero.
     28/05/2013 La noticia en vozpopuli.com
     El número de hipotecas nuevas constituidas para la compra de vivienda cerró el primer trimestre del año con un descenso del 34,1% en tasa interanual hasta situarse en 16.270 operaciones, con lo que este indicador suma ya 35 meses consecutivos a la baja. Según los datos provisionales publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda cayó en marzo por debajo de 100.000 euros (96.676), el 6,7% menos que un año antes.

     El capital prestado para hipotecas sobre viviendas también evolucionó a la baja en marzo hasta situarse en 1.572,9 millones de euros, lo que supone un descenso del 38,5% desde el mismo periodo de 2012 y del 37,3% desde febrero. Este nuevo descenso profundiza la contracción de la solicitud de hipotecas, tras el pequeño repunte -mensual pero no interanual- que experimentó en enero de este año como consecuencia de la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda y a la subida del IVA para vivienda nueva, que entró en vigor el 1 de enero.

     Los últimos datos de compra de casas del INE, también correspondientes al primer trimestre, mostraban un descenso del 12,6% hasta situarse en 22.086 operaciones; esto indica un desfase de 5.816 compraventas de viviendas que se llevaron a cabo en efectivo sin la formalización de una hipoteca. Esto no supone, aclaran los expertos, que todas ellas se hayan efectuado con dinero negro, sino que la caída de los precios ha puesto en marcha a los cazadores de «gangas».

     En el total del mercado, que además de los préstamos para la adquisición de viviendas incluye los concedidos para la compra de fincas urbanas y rústicas, hasta marzo se concedieron 27.525 hipotecas -el 35% menos que un año antes-, por un importe total de 3.092,5 millones de euros -también un 35% menos- y por un importe medio de 112.354 euros -ligeramente superior, un 0,4%, al de marzo de 2012-.

     El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,49% en marzo, un 3,7% más que un año antes; por entidades, las cajas aplicaron un interés medio del 4,68% para préstamos de 20 años de vida, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,64% con una vida media de 21 años.

     Los españoles se inclinan de forma mayoritaria por los créditos hipotecarios de interés variable, que eligieron el 93,8 % de las hipotecas constituidas en marzo; en concreto, el 84,1% escogió referencia el préstamo al euríbor a doce meses. El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en marzo en los registros de la propiedad fue 22.628, el 13,1% menos que un año antes. En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 9,7%, añade el INE.

     Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Andalucía (2.949 y un 40% menos), Cataluña (2.646 y un 33% menos), Madrid (2.283 y un 31% menos), Valencia (1.418 y el 37% menos) y País Vasco (1.262 y el 25% menos).

     El número de hipotecas nuevas constituidas sobre vivienda sólo aumentó en La Rioja (135%) y Aragón (7,8%).

 

El TSJ anula el Plan Rabasa, que preveía 13.000 pisos y un Ikea en Alicante

domingo, 2 de junio de 2013

     Europa Press / elEconomista.es 30/05/2013 – La noticia en elconomista.es
     El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anulado la aprobación provisional de plan parcial de Rabasa llevada a cabo por el Ayuntamiento de Alicante en junio de 2006 a una empresa del empresario Enrique Ortiz, imputado en el caso Brugal, y deja sin efecto también la posterior aprobación del mismo planeamiento urbanístico concedida por la Generalitat Valenciana en mayo de 2009.
     En dos sentencias del 30 de abril, la sección primera de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJCV estima los recursos interpuestos por la empresa Tejas Cobert (Gupo Uralita) y por dos particulares y ordena anular la resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua Urbanismo y Vivienda, que en mayo de 2009 aprobó la Homologación y Plan Parcial del Sector Lagunas de Rabasa de Alicante.
     Igualmente, deja sin efecto el acuerdo adoptado por el pleno del Ayuntamiento de Alicante en junio de 2006, por el cual se aprobó provisionalmente la homologación, el plan parcial y el plan de actuación integrada (PAI) adjudicado la mercantil Viviendas Sociales del Mediterráneo, propiedad del empresario Enrique Ortiz, que contemplaba la construcción de 13.000 viviendas, además de un centro comercial promovido por Ikea.
     La sala cree que se vulneró la Ley de Contratos de la Administración del Estado por falta de publicidad del instrumento de adjudicación en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas, el mismo argumento por el que recientemente anuló Plan Parcial Marina d’Or Golf en Cabanes (Castellón).
     Además, constata que el plan alicantino tampoco cuentas con los recursos hídricos garantizados con un informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Segura, que es imprescindible, según la jurisprudencia del Tribunal Supremo reiterada ya en numerosas sentencias, entre ellas una reciente que anuló el Plan Nou Mil.leni en Catarroja (Valencia), promovido por Llanera.
     Una de las sentencias tiene sendos votos particulares de dos de los cinco magistrados del tribunal, y la otra, el voto particular de uno de ellos. Estos votos se decantan por rechazar los recursos presentados.
     Sospechas de corrupción sobre el plan
     El fallo, que es recurrible ante el Tribunal Supremo, supone un varapalo para Enrique Ortiz, principal promotor de Alicante y propietario del Hércules CF. Ortiz está imputado en los casos Brugal y Gürtel.
     Además, la Audiencia Provincial de Alicante ordenó hace 15 días reabrir una investigación por presuntas irregularidades en la tramitación urbanística del Plan Rabasa y la implantación de Ikea, que fue archivada en mayo de 2008 y recurrida por Fiscalía, al haber salido a la luz informes policiales y escuchas telefónicas del caso Brugal que podrían confirmar las sospechas sobre connivencias entre Ortiz, el Consistorio que dirige Sonia Castedo e Ikea.