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Archivo del 2 de septiembre de 2014

El Euribor cierra el mes de agosto en su mínimo histórico

martes, 2 de septiembre de 2014

     Se sitúa en el 0,469%, tras registrar la mayor caída en nueves mes
     Una hipoteca de 120.000 euros a 20 años tendrá una rebaja de 48 euros anuales
     Los analistas esperan más caídas ante la posibilidad de bajada de tipos del BCE
     El anterior mínimo se alcanzó en mayo de 2013, cuando el indicador se fijó en el 0,484% 
     elmundo.es Madrid 29/08/2014
     Tras registrar la mayor caída en nueve meses, el Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de agosto en el 0,469% y abaratará las hipotecas en unos 50 euros anuales.
     El índice comenzó el mes en el 0,489% en tasa diaria y ha caído hasta el 0,434% marcado el último día laborable de agosto. Con 21 valores en el mes, el Euribor cierra agosto en el 0,469%, lo que supone una bajada de 0,073 puntos respecto al Euribor de agosto del año pasado, e inferior al mínimo del 0,484 % marcado en mayo de 2013.
     De este modo, los españoles que tengan una hipoteca de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor+1% se beneficiarán de una rebaja de 48 euros anuales en su cuota.
     La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos de interés que aprueba el BCE, que en junio, decidió bajarlos al mínimo histórico del 0,15 %, una medida que se tomó para afrontar los riesgos de un periodo demasiado prolongado de baja inflación.
     El analista de XTB Jaime Díez ha explicado a Europa Press que el Euribor ha marcado mínimos a finales de agosto debido a sus continuas caídas, que podrían verse incrementadas el próximo mes tras la reunión mensual del Banco Central Europeo (BCE). «Los rumores de la puesta en marcha de medidas monetarias no convencionales que han aflorado durante la última semana agudizan las caídas del Euribor esperando nuevas bajadas de tipos de interés», ha señalado.
     Así, aquellos hipotecados que puedan beneficiarse de estas caídas con la revisión de su hipoteca verán cómo la rebaja apenas les supone «unos pocos euros de caída mensual». Por ejemplo, para una hipoteca con un capital pendiente de 75.000 euros con 20 años por delante y un diferencial de Euribor+1,5%, apenas supone una caída de 3 euros mensuales.
     «Desde estos niveles de Euribor, aunque continúe su caída, la repercusión es muy escasa, de manera que aunque se estima que el Euribor continúe cayendo los próximos meses hasta niveles de 0,4%, su efecto real para las hipotecas será muy pequeño», ha indicado.
     No obstante, la caída del indicador no implicaba necesariamente una rebaja en las hipotecas, ya que algunas incluían «cláusulas suelo», que fijaban un interés mínimo e impedían beneficiarse de bajadas del euríbor más allá de esos topes. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calculaba hace poco más de un año que en España había alrededor de cuatro millones de afectados por estas cláusulas.
     Díez ha apuntado que a pesar del reciente aumento en la firma de hipotecas, «no parece que los bancos comiencen a presionar al alza las condiciones o diferenciales del mercado, puesto que son conscientes de la firmeza del BCE en el mantenimiento de tipos bajos durante los próximos años, un alivio antes de que la subida de tipos se dé con una economía más madura y con mejores condiciones de crecimiento».
     Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

 

La banca sigue rebajando sus pisos: el precio medio ronda los 124.600 euros, un 35% menos

martes, 2 de septiembre de 2014

      Escrito por: equipo 22 Agosto 2014, idealista.com
     Los grandes bancos españoles incrementaron la venta de pisos un 10% en el primer semestre del año. un impulso motivado, entre otras razones, por la rebaja de los precios. no obstante, las entidades se afanan en asegurar que los precios de las viviendas están cayendo a un menor ritmo. Lo cierto es que en los seis primeros meses del año el precio medio de los pisos de los bancos se movió en 124.600 euros, un 35% menos que lo registrado a cierre de 2013
     En dicho año el valor medio de este tipo de inmuebles rodaba a los 193.000 euros, según datos recopilados por el diario cinco días. Mientras que en el primer trimestre de 2014 la cifra se movía en 154.000 euros
     La entidad más activa fue BBVA tras vender 11.402 inmuebles en el primer semestre del año. Una actividad que le ha proporcionado 910 millones de euros, lo que supone un precio medio de venta cercano a 80.000 euros por inmueble y que le reporta unas pérdidas de 446 millones de euros
     Le sigue banco Sabadell con el precio medio de venta por activo más alto, rondando los 175.000 euros. La firma ha vendido 7.541 inmuebles en los primeros seis meses del año por un valor de 1.319 millones. Desde la firma explican sus resultados aseverando que el mercado “ha cambiado”, dado que reclama “menor número de inmuebles con un precio de venta inferior a 100.000 euros”