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Asociación Independiente de Registradores
                                 



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Archivo del 3 de septiembre de 2014

A los valencianos no les gusta el euribor

miércoles, 3 de septiembre de 2014

     La Comunitat registra el mayor porcentaje de hipotecas firmadas a tipo de interés fijo
     Julián Larraz | valencia lasprovincias.es 1 septiembre 2014
     La opción de que la hipoteca tenga un tipo de interés fijo tiene fuerza en la Comunitat. Según la estadística de Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, el 7,58% de los créditos para compra de vivienda en la Comunitat se realizan con un tipo de interés fijo mientras que en España la media se limita al 4,27%.
     De este modo, el 85% de los préstamos hipotecarios en la Comunitat se referencian al euribor mientras que en Navarra, región más fiel a este tipo de interés de referencia, el porcentaje se alarga hasta el 98%. El dato en la Comunidad de Madrid, Aragón y La Rioja es del 97%. La media nacional se sitúa en el 91,5%.
     El hecho de que el euribor acelerara su descenso durante el segundo trimestre del año (periodo al que se refiere la estadística) cayendo hasta el 0,513% en junio no ha hecho que los tipos de interés que pagan los nuevos hipotecas sean especialmente bajos. La media de nacional en los créditos concedidos entre abril y junio de este año fue del 3,8%. En la Comunitat Valenciana, el dato se eleva hasta el 3,94%.
     La contratación de un tipo de interés fijo suele suponer un mayor pago de intereses al principio de la devolución del crédito a cambio de una estabilidad durante toda la vida de la deuda y la seguridad de que, pase lo que pase, no subirá la cuota. A corto plazo, el euribor sigue bajando y en agosto cerró en el 0,469% mientras que en septiembre ha empezado cotizando al 0,428%. Sin embargo, hay que tener en cuenta que en una hipoteca no sólo se puede pensar sólo en el corto plazo y más si los créditos de este tipo, como pasa en la Comunitat, se firman a una media de 20,5 años de plazo.

 

Por qué chinos y argelinos son los nuevos compradores de casas en España

miércoles, 3 de septiembre de 2014

     Irrumpen en la lista de extranjeros que más compran
     El precio de la vivienda vuelve a crecer seis años después
     Carlos Molina  02-09-2014  cincodias.com
     La prolongación de la crisis durante seis años ha provocado una profunda transformación en el perfil de los compradores de vivienda. En 2009 solo el 4,24% de las operaciones eran protagonizadas por extranjeros; cuatro años y medio después, ese porcentaje se ha triplicado y llega al 13,03%, lo que representa el máximo de la serie histórica. Por nacionalidades, los británicos son los que más vivienda compran, con un 15,3% del total de extranjeros, seguidos de franceses (10,77%) y rusos (8,54%), según las últimas estadísticas que elaboran trimestralmente los registradores de la Propiedad.
     Entre los diez primeros países de la clasificación destaca la presencia de países que tradicionalmente no aparecían en estas clasificaciones, como China o Argelia, con un 3,1% y un 2,7% de las compras realizadas por foráneos. Esta irrupción podría estar provocada por la aplicación de la Ley de Emprendedores y la posibilidad que ofrecía de otorgar visado a aquellos extranjeros que compraran inmuebles por medio millón de euros o deuda pública por dos millones.
     Según esta estadística, el precio de la vivienda creció en el segundo trimestre un 0,97% en comparación con el mismo periodo de 2013. Se trata del primer incremento en seis años y podría marcar un punto de inflexión en un desplome que ha depreciado un 32% el valor de las casas desde los máximos alcanzados en 2007.
      Los ecuatorianos lideran los embargos
     La estadística de los registradores revela cómo el número de embargos se ha elevado en el segundo trimestre hasta los 18.921 frente a los 18.480 del primero. Andalucía y Cataluña son las autonomías que más contabilizan, con 4.067 y 4.028 (un 43% del total entre ambas), mientras que País Vasco y La Rioja son las que menos sufren, con 94 y 39. El 88,42% correspondieron a residentes, mientras que el 11,58% a extranjeros. En este último caso, los ecuatorianos son los más afectados, con un 18,4% sobre el total de extranjeros, seguidos por marroquíes (11,38%) y británicos (9,22%).
     ¿Cómo es posible que los ecuatorianos sean los que más embargos sufren cuando no son los que más compran? Los registradores achacan esa circunstancia al “diferimiento temporal” entre la compraventa con financiación hipotecaria y el embargo. “Los ecuatorianos actualmente no se encuentran entre los que más compran, pero sí lo hacían en el ciclo alcista”, aseguran.

 

Los extranjeros que quieran nacionalizarse pagarán 35 euros por una prueba de idioma

miércoles, 3 de septiembre de 2014

     UGT advierte de que el examen es el primer ejemplo de la privatización del Registro Civil
     28.08.2014 | levante-emv.com
     Los extranjeros que quieran nacionalizarse pagarán 35 euros por una prueba de idioma
     Ramón Ferrando | Valencia
      El Gobierno va a obligar a partir de ahora a los inmigrantes que quieran nacionalizarse a aprobar una prueba de idioma y cultura. El Ministerio de Justicia ha encomendado la realización del examen al Instituto Cervantes, que cobrará 35 euros a los interesados, según reveló ayer el responsable de Justicia de UGT en Alicante, Juan Pedro Pelegrín. El Ejecutivo va a elaborar un manual que deberán estudiar los aspirantes sobre el que se evaluará su grado de integración y conocimiento de la cultura española. Los únicos que no van a tener que hacer el examen son los inmigrantes nacidos en países de habla castellana y los menores escolarizados en España. UGT advirtió de que el examen es el primer ejemplo de la privatización del Registro Civil. La reforma que ha aprobado el Gobierno con el rechazo de jueces y funcionarios prevé que el Registro Civil dependa totalmente de los registradores de la propiedad desde 2017.
     Hasta ahora los encargados de visar las peticiones de nacionalidad de los inmigrantes eran los jueces del Registro Civil. El Código Civil concede cierto grado de discrecionalidad a los magistrados, que toman su decisión tras comprobar que han demostrado una buena actitud cívica, que están integrados y que saben hablar castellano. Cada año piden la nacionalidad española 130.000 personas.
     El Ministerio de Justicia ha insistido en los últimos meses en que los cambios en el Registro Civil no implicarán que los ciudadanos tengan que pagar por unos trámites que ahora son gratuitos. Sin embargo, UGT mantiene que la «gratuidad es un espejismo y el ejemplo son los expedientes de nacionalidad y la prueba de idioma que tiene un coste de 35 euros». Justicia justifica que la prueba la haga el Instituto Cervantes en que «hace años que realiza pruebas de español como lengua extranjera». El Ministerio asegura que va a adaptar la prueba a personas con discapacidad y a las que tienen las capacidades de lectura y escritura limitadas.
     El Gobierno aprobó la reforma del Registro Civil en julio. Los trabajadores de los juzgados llevan dos años denunciando que el cambio perjudicará a todos los ciudadanos porque tendrán que pagar por un servicio que ahora es gratuito. Santiago Alegre, responsable de Justicia en UGT en Valencia, incidió ayer en que el Gobierno lleva desde el principio de la legislatura maniobrando para justificar la privatización. «El Ministerio de Justicia se escuda en que los juzgados están saturados y van con retraso, pero es falso. Los juzgados de Valencia tienen el Registro Civil al día», sentenció Alegre.
     Traspaso de competencias
     Los registradores de la propiedad tienen hasta julio de 2015 para habilitar una plataforma electrónica con la que poder hacer desde ese momento las inscripciones. Las funciones que ahora realizan los juzgados del Registro Civil pasarán a depender totalmente de los registradores de la propiedad el 1 de enero de 2017. «Los registradores van a tener que hacer una inversión muy grande para asumir las funciones del Registro Civil. Queremos que el Ministerio de Justicia nos explique cómo se va a hacer porque los registradores no van a trabajar gratis», apuntó Santiago Alegre.
     El sindicato lamenta que los ciudadanos que vivan en poblaciones de menos de 7.000 habitantes ya no podrán resolver los trámites en su juzgado de Paz. «Los Registros Mercantiles solo existen en las capitales de provincia. Donde no hay Registro lo llevarán los notarios y los juzgados de Paz de localidades de más de 7.000 habitantes. En las poblaciones menores no habrá servicio», advirtió Juan Pedro Pelegrín.