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Archivo del 12 de septiembre de 2014

Los hipotecados pagarán cuotas en mínimos históricos gracias a Draghi

viernes, 12 de septiembre de 2014

     El euríbor a 12 meses cae a niveles nunca vistos por debajo del 0,37%
     Los bancos españoles pagan por prestarse dinero unos a otros por primera vez en la historia
     Doce bancos que ofrecen diferenciales de menos del 2%
     Si quiere ahorrar en su hipoteca, consulte las mejores opciones
     P. M. Simón Madrid 10-09-2014 cincodias.com
     Las medidas del BCE han surtido algunos efectos inmediatos. La principal referencia para calcular las hipotecas en España, el euríbor a 12 meses, ha caído un 14% en tres días y situará la cuota de las hipotecas en mínimos históricos. Está en los 0,36 puntos porcentuales.
     Mario Draghi tomó decisiones intrépidas e inesperadas el pasado jueves, aunque advirtió que caerían en saco roto si los gobiernos no hacían su parte. El presidente del Banco Central Europeo (BCE) alertó de que los países, y sus gobernantes, deben hacer más reformas estructurales y más intensas y además poner en marcha estímulos fiscales que saquen del pozo el consumo interno.
     Con todo, una parte importante de los ciudadanos verá ya en sus bolsillos los efectos de las medidas, tanto de las tomadas como de las anunciadas: los hipotecados. De acuerdo a los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de viviendas con hipoteca en España se sitúa en el entorno de los seis millones. Y la mayoría de esos préstamos está vinculada a la evolución del euríbor a 12 meses –el precio al que están dispuestos a prestarse el dinero las principales entidades de la zona euro a un año–, que se ha hundido en los últimos días.
     Este índice –la referencia para calcular el precio de las hipotecas de casi el 88% de los contratos de acuerdo a los datos de junio del INE– se sitúa hoy en el 0,36%. Justo antes de que Draghi hablara, el jueves 4 de septiembre, marcaba el 0,418%.
     Para un tipo de interés medio del 0,35% –en lo que va de mes la media se sitúa en el 0,404%–, una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 20 años con un diferencial de un punto porcentual implicaría una cuota de 713 euros al mes. En septiembre de 2013, el euríbor hipotecario concluyó en el 0,543%, y esa misma hipoteca hubiera supuesto una letra mensual de 727 euros.
     La rebaja no es cuantiosa, pero los expertos coinciden en que el Banco Central ha subrayado su voluntad de mantener durante el tipo que sea necesario un entorno de tipos ultrabajos, a imagen y semejanza de lo que lleva haciendo la Reserva Federal de Estados Unidos desde finales de 2008. Esta disposición proporciona un colchón para todos los que tienen hipotecas.
     A la rebaja del tipo de intervención a corto plazo, se sumará en octubre la compra de deuda respaldada por activos (bonos de titulización) y de cédulas (hipotecarias y territoriales).
     Este mismo mes, además, el BCE realizará la primera subasta teledirigida (TLTRO). La ejecutará el 18 de septiembre, la siguiente será en diciembre y habrá rondas adicionales a partir de marzo de 2015. Con la bajada al 0,05%, el tipo de interés al que prestará el dinero el BCE será del 0,15%.
     El importe que cada banco recibirá en las subastas teledirigidas no podrá sobrepasar el 7% de la cuantía total de préstamos concedidos a particulares –sin incluir los créditos hipotecarios– y a empresas. Las entidades que vayan a la ventanilla tendrán que justificar además que conceden más crédito o, al menos, que moderan la caída del dinero que han prestado.
     El BCE penaliza ahora con un 0,2% el dinero que le dejan los bancos en su caja fuerte, lo que ha provocado una situación inédita en el mercado interbancario. Las entidades financieras no solo no cobran por prestar dinero, sino que pagan. Lo nunca visto. El tipo de interés a un día (Eonia) –la media del precio que cobran las entidades por prestarse dinero a un día– se sitúa en 0% o en negativo, después de varias semanas con cruces en negativo.

Secretarios judiciales difunden en la apertura del año judicial un manifiesto contra la «privatización» de la Justicia

viernes, 12 de septiembre de 2014

     Madrid, 10 septiembre 2104. europapress.es
     La Unión Progresista de Secretarios Judiciales (UPSJ) y el Sindicato de Secretarios Judiciales (SISEJ) han difundido el día de la apertura del año judicial un manifiesto conjunto en protesta por la cesión de competencias a registradores y notarios y la «perplejidad» por el trato que el Ministerio de Justicia dispensa a los fedatarios públicos.
     Ambas asociaciones, que integran la Plataforma Conjunta de Secretarios Judiciales, han salido en defensa de la «dignidad profesional» del Cuerpo Superior Jurídico de Secretarios Judiciales y el servicio público al ciudadano.
     En este sentido, ha mostrado su «frontal rechazo» a la entrega del Registro Civil a los registradores mercantiles, al suponer la «privatización» de un servicio que se presta «en excelentes términos de eficiencia» y que podría haber sido asumido a coste cero por los secretarios judiciales, a quienes avala el conocimiento de la función y legislación registral, su experiencia, vocación de servicio público y la más alta cualificación profesional y técnica.
     Las asociaciones de secretarios judiciales han emplazado al Ministerio de Justicia a regular de una vez un «verdadero marco propio de negociación colectiva» de su Estatuto Jurídico para que puedan negociar sus asociaciones y sindicatos exclusivos sus condiciones laborales. A su juicio, la reforma de la Ley Orgánica del Poder Judicial debería reconocer un Estatuto jurídico propio y diferenciado a este colectivo.
     Perplejidad por la jurisdicción voluntaria
     Dicho esto, la plataforma ha expresado su «absoluta oposición y perplejidad» por el trato que les dispensa el proyecto de ley de la jurisdicción voluntaria, que constituye un «nuevo ejemplo de política privatizadora» en la Administración de Justicia y «vacía de contenido» el artículo de la actual legislación que atribuye al secretario el conocimiento de esta clase de procedimientos judiciales para encomendar los expedientes con un interés económico más elevado a notarios y registradores.
     «Confiere a los notarios la posibilidad de resolver separaciones y divorcios de mutuo acuerdo y procedimientos monitorios entre comerciantes o sociedades con el único propósito de ahorrar costes a las arcas públicas e incrementar el volumen de negocio de estos profesionales en perjuicio del ciudadano que, en la actualidad, recibe un servicio público, de calidad y eficacia en los términos señalados por la Carta de los Derechos de los Ciudadanos ante la Justicia», ha explicado el manifiesto.
     Por último, la plataforma ha solicitado la «inmediata y merecida» adecuación salarial de los integrantes del Cuerpo Superior Jurídico de Secretarios Judiciales por el ejercicio de sus actuales funciones y responsabilidades dentro de la Administración de Justicia.