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Archivo del 17 de septiembre de 2014

Negra sombra. Rosalía de Castro

miércoles, 17 de septiembre de 2014

La vivienda está un 41,8% más barata que en el año 2007

miércoles, 17 de septiembre de 2014

     Agosto. Índice mensual IMIE de la tasadora Tinsa
     El ajuste, según las tasaciones, continúa moderándose y en agosto se situó en el 4,3%
     Las islas (Baleares y Canarias) y la costa mediterránea, los grandes lastres de los precios
     ‘Si se confirman las previsiones de crecimiento económico y de estabilización de empleo, el índice IMIE podría cerrar 2014 con una caída interanual en torno a cero’
     09/09/2014 elmundo.es
     El ajuste en el mercado de la vivienda parece estar tocando a su fin, pero deja tras de sí un reguero de rebajas que han llevado a que las casas coticen en agosto de 2014 hasta un 41,8% más baratas que en 2007, según el índice mensual IMIE de la tasadora Tinsa. Unos descuentos que están echando el freno. Durante el octavo mes de 2014, la caída interanual de los precios ascendió al 4,3%, una décima más moderada que en julio. Este tipo de índice, basado en tasaciones, aún no refleja los repuntes de los que sí informan otros organismos que fundamentan sus estadísticas en compraventas.
     De nuevo, las islas (Baleares y Canarias) y la costa mediterránea representan los grandes lastres de los precios, las zonas que mostraron una mayor corrección interanual con caídas del 8,3% y del 7,1%, respectivamente. «Aunque los inmuebles siguen depreciándose en la media del país, las bajadas son mucho más suaves que hace un año. Los precios han caído un 3,2% entre enero y agosto de 2014, mientras que en el mismo periodo de 2013 se había registrado un ajuste del 8,1%», apunta Tinsa en su informe.
     La menor depreciación acumulada, en Canarias (-34,5%)
     Es justamente en la costa mediterránea donde más se han ajustado los precios de la vivienda desde máximos. En total, un 48,4%. Sin embargo, en Baleares y Canarias la depreciación acumulada asciende al 34,5%, el más moderado de todas las zonas analizadas.  Tras la vertiente mediterránea, los inmuebles de los municipios de las capitales y de grandes ciudades son los que más valor han perdido desde máximos, un 45,2%. Por detrás quedan las áreas metropolitanas (-43,4%) y el resto de municipios (-35%).
     En cuanto a las rebajas interanuales en agosto en las grandes ciudades y en sus áreas metropolitanas, éstas ascendieron al -4,4% y al -2,1%, respectivametne. En el resto de municipios la caída fue del 3,5% respecto al octavo mes de 2013.
     Desde Tinsa, se especifica que sus tasaciones «no registran por el momento subidas de precios de carácter general» y se aclara que «las previsiones para los próximos meses están supeditadas al comportamiento de las distintas variables macroeconómicas que influyen en la demanda de vivienda». «Si se confirman las previsiones de crecimiento económico y de estabilización de empleo, el índice IMIE podría cerrar 2014 con una caída interanual en torno a cero», pronostica Tinsa. Esta compañía aclara que «hay micromercados donde los precios aún deberán ajustarse más y otros que puedan estar ya experimentando de recuperación de precios».
     Metodología
     El índice Tinsa IMIE recoge la variación del valor del metro cuadrado de un inmueble cada mes y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los datos numéricos (puntos) corresponden al valor del índice, no indican el precio por metro cuadrado de las viviendas. Los 1.340 puntos en los que se situó el índice General de agosto se corresponden con el nivel de precios de la vivienda en julio de 2003.