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sábado, 19 de septiembre de 2020

Las viviendas inscritas en julio caen un tercio, frenando la recuperación de junio

sábado, 19 de septiembre de 2020

Las viviendas inscritas en julio caen un tercio, frenando la recuperación de junio

07/09/2020 | registradores.org


•En el mismo mes, las hipotecas de vivienda constituidas cayeron el 23%

El Colegio de Registradores incluye en esta nota informativa un avance de datos de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al mes de julio, mediante la comparación de datos con el mismo mes del año anterior. Teniendo en cuenta el fiel reflejo que representa el Registro de la Propiedad sobre la evolución de la actividad inmobiliaria española, sector de gran importancia para nuestra economía, se muestran a continuación, como indicadores más relevantes, las compraventas inscritas y también su financiación, a través de las hipotecas constituidas mediante su inscripción registral.

Con relación al número de operaciones realizadas, las compraventas totales pasaron de más de 90.000 en julio de 2019 a cerca de 68.000 en julio de este año, mostrando pues un descenso cercano a las 23.000 operaciones. Las compraventas de vivienda pasaron de casi 46.000 operaciones el mismo mes del año pasado a menos de 31.000 en julio de este año, es decir, con un descenso próximo a las 15.000 operaciones. Las hipotecas, al igual también que los meses anteriores, tuvieron un resultado negativo aunque más moderado, pasando las hipotecas totales desde más de 44.000 en julio del año pasado a poco más de 35.000 este mes de julio, con un descenso de 9.000 hipotecas. Las hipotecas sobre vivienda registraron un descenso aproximado de 7.000 operaciones, pasando de superar ampliamente las 31.000 operaciones en julio del año pasado a las más de 24.000 en julio de este año.

Nota: El número de hipotecas inscritas en julio de 2019 se vio afectado al alza debido a los cambios producidos a través de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que provocó un aumento de hipotecas realizadas en junio e inscritas en julio. Este incremento de 2019 podría afectar a la tasa de variación del presente mes de julio, pudiendo mostrar ahora dicha tasa una caída más acusada de la que realmente ha producido el mercado.

Si se mide la evolución mediante la tasa de variación, las compraventas totales inscritas en julio de este año frente al mismo mes de 2019 han descendido hasta el -25,1%, mostrando una desaceleración de la recuperación del mes de junio, con una tasa del -33,4% desde la de mayo (-53,1%). Las compraventas de vivienda descendieron también en julio, un -32,9%, tasa muy similar al mes anterior (-33,4%), frenando también la recuperación del indicador.

En cuanto a las hipotecas constituidas, teniendo siempre presente la advertencia realizada anteriormente en la presente nota, los resultados muestran un empeoramiento con relación al mes de junio, con una evolución anual de julio frente al mismo mes de 2019 del -20,1% (-9,1% en junio) y del -22,8% anual sobre dicho período para las referidas a viviendas (-11,2% en junio).

  • La variación de Baleares está relacionada con operaciones hipotecarias puntuales, debidamente verificadas, que elevaron mucho los resultados sobre el mismo mes del año pasado.

** La variación de Ceuta responde a un incremento sobre la base de un volumen muy reducido de operaciones, provocando que se obtengan tasas de variación inusualmente elevadas.

Con relación a los resultados por CC.AA. y ciudades autónomas, en lo relativo a las compraventas totales, experimentaron las mayores caídas, por encima del 30%, Melilla (-80,7%), seguida de Canarias (-50,2%), Baleares (-38,5%) y Madrid (-37,7%). En el lado opuesto, los menores descensos, por debajo del 15%, se produjeron en Castilla-La Mancha (-8,1%), seguida de Extremadura (-9,5%), Cantabria (-13,2%), Castilla y León (-13,5%) y Asturias (-14,8%). Únicamente el País Vasco y Ceuta obtuvieron datos positivos.

Con referencia al total de hipotecas constituidas con relación a julio del año pasado, los resultados muestran tres regiones con evolución positiva: País Vasco (23,9%), Baleares (85,9%) y Ceuta (137,5%). Los mayores descensos se produjeron en Melilla (-79,6%), seguida de La Rioja (-60,3%), Castilla-La Mancha (-43,9%), Galicia (-41,6%) y Navarra
(-38,4%).

Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas en el Registro de la Propiedad durante los meses de enero a julio de este año, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra los siguientes resultados:

En el apartado de compraventas, las totales y también las relativas a vivienda, comenzaron a caer en el mes de marzo, con tasas anuales en el entorno del -20%, continuando su paulatino descenso hasta mayo, con tasas superiores al -50%, comenzando su recuperación en el mes de junio (-33,4% sobre junio de 2019). En julio se ha producido una desaceleración de dicha recuperación, con un descenso de las compraventas totales sobre julio de 2019 (-25,1%) menos intenso que el producido el mes anterior. En las compraventas de viviendas se produjo una variación anual del -32,9% en julio, cifra similar a la producida en junio, confirmando también la desaceleración en la reactivación de junio.

Las hipotecas constituidas mostraron inicialmente mayor resistencia a la abrupta crisis económica motivada por la pandemia. En la comparación con el mismo mes del año anterior, pasaron de crecer con claridad en febrero en torno al 20% anual, de forma similar para las hipotecas totales y las referidas a vivienda, hasta llegar a caídas del -25% en el mes de mayo, muy inferiores en todos los casos a las caídas experimentadas por las compraventas de vivienda. En junio, la curva se invirtió con claridad dando inicio a la recuperación con caídas anuales por debajo del -10% en hipotecas totales y ligeramente por encima de dicha cifra en hipotecas constituidas sobre vivienda. En el mes de julio, teniendo nuevamente presente la advertencia realizada sobre el impacto de la Ley 5/2019 en los datos de julio de dicho año se ha invertido la tendencia, situándose las caídas sobre el mismo mes de 2019 en el -20,1% para el total de hipotecas y en el -22,8% para hipotecas referidas a vivienda.

El Gobierno acelera las actuaciones para hacer frente al reto demográfico

sábado, 19 de septiembre de 2020

El Gobierno acelera las actuaciones para hacer frente al reto demográfico

Miércoles 16 de septiembre de 2020

La Moncloa

La Estrategia Nacional frente al Reto Demográfico, coordinada por la vicepresidencia cuarta del Gobierno, tiene un carácter global, transversal y multidisciplinar, con la participación de todos los departamentos gubernamentales, a través del trabajo de un grupo interministerial que incorpora la perspectiva demográfica a las actuaciones sectoriales

El Gobierno de España, a través del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y del Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico, ha puesto en marcha hoy una de las medidas clave acordadas en la primera Comisión Delegada para el Reto Demográfico para abordar este desafío.

El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), José Luis Ábalos, ha anunciado en Teruel el Plan de Deslocalización de los Recursos del Mitma, con la apertura de un centro para la gestión y mantenimiento de infraestructuras «Cloud» de Renfe, donde se crearán entre 50 y 60 puestos de trabajo con profesionales que empezarán a desarrollar sus funciones a partir del mes de mayo, poniendo en marcha un entorno que servirá para ayudar a atraer a otras empresas tecnológicas.

Estrategia Nacional frente al Reto Demográfico

Según el diagnóstico llevado a cabo en la Agenda Urbana Española, el 80% de la población de nuestro país se concentra en áreas urbanas, que suponen sólo el 20% del territorio. A medio camino, están las capitales de provincia de interior o ciudades pequeñas no capitalinas, que están perdiendo población y actividad económica de forma paulatina. Este hecho sitúa a España entre los países con un mayor porcentaje de población urbana de toda la Unión Europea.

Este proceso de despoblación del mundo rural está motivado por factores como el envejecimiento demográfico, el reducido relevo generacional, la baja natalidad y la escasez de medios de vida y puestos de trabajo.

Ante esta situación, el Consejo de Ministros aprobó en 2019 el acuerdo sobre las directrices generales de la Estrategia Nacional frente al Reto Demográfico, de carácter global y transversal, desde una perspectiva multidisciplinar y con la participación de todos los departamentos a través del trabajo de un grupo interministerial, incorporando una perspectiva demográfica en el análisis de las actuaciones sectoriales.

La 1ª Comisión Delegada para el Reto Demográfico, celebrada el pasado mes de febrero en La Rioja bajo la presidencia del jefe del Ejecutivo, Pedro Sánchez, y con la presencia de trece miembros del Gabinete, acordó toda una batería de medidas de diferentes departamentos del Gobierno para luchar contra la despoblación y ofrecer oportunidades de desarrollo en todo el territorio.

Dicha Comisión, refleja la importancia que el Gobierno concede a abordar el reto demográfico, lo que implica que cualquier ciudadano pueda desarrollar libremente su proyecto de vida personal, familiar y profesional en igualdad de derechos y oportunidades.

Competencias del Mitma

Las competencias del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) son de especial importancia en esta tarea, dado que, dentro de la Estrategia Nacional Frente al Reto Demográfico, se integran las líneas estratégicas del Ministerio en esta Legislatura: la Estrategia de Movilidad Segura, Sostenible y Conectada y la Agenda Urbana Española.

Todas ellas están relacionadas con las políticas de vivienda, rehabilitación y movilidad que resultan esenciales a hora de abordar el reto demográfico con el desarrollo de un programa de aceleración de iniciativas liderado por las empresas del Grupo Mitma.

En este contexto se enmarca el nuevo Programa de Aceleración de Iniciativas frente al Reto Demográfico de las empresas del Grupo Mitma, concebido como un motor de iniciativas encaminadas a mejorar la competitividad y facilitar el desarrollo de nuevas actividades económicas que generen un espacio de oportunidades para ayudar a la fijación de población en el territorio y aprovechar así los recursos locales y el talento asociado al entorno.

Centros de Competencias Digitales de Renfe

La primera de las iniciativas es la Estrategia para el desarrollo de los Centros de Competencias Digitales del grupo Renfe, cuyo objetivo es internalizar y trasladar parte de los servicios centrales a localidades en las que dispone de espacios por tratarse de enclaves de espacial relevancia ferroviaria. Posteriormente, otras empresas públicas como el administrador de infraestructuras Adif pondrán también en marcha su propia estrategia e iniciativas.

Se trata de un motor para el desarrollo de actuaciones encaminadas a mejorar la competitividad y facilitar el desarrollo de nuevas actividades económicas en el territorio, en el que las empresas públicas adscritas al Grupo Mitma actúan como punta de lanza para que la población rural y de ciudades medianas tenga las mismas oportunidades que la población de las grandes urbes.

La campaña 2019/2020 concluye con unas existencias de vino de 34,6 millones de hectolitros

sábado, 19 de septiembre de 2020

Según datos extraídos del Sistema de Información de Mercados del Sector Vitivinícola (INFOVI)

La campaña 2019/2020 concluye con unas existencias de vino de 34,6 millones de hectolitros

Lunes 14 de septiembre de 2020

La Moncloa

Las existencias de vino se sitúan en 34,6 millones de hectolitros en el fin de la campaña 2019/2020, un 6,7 % por debajo de los 37,1 hl de la campaña anterior y un 6,8 % superior a la media de la media de las últimas 5 campañas, según los últimos datos del Sistema de Información de Mercados del Sector Vitivinícola (INFOVI), elaborados por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA).

Las existencias de fin de campaña constituyen un dato fundamental para planificar el inicio de la campaña siguiente, ya que sumadas a la estimación de producción de la actual vendimia determinan las disponibilidades de vino con las que se contará para abastecer la demanda.

Para el conjunto de vino y mosto las existencias finales son de 36,6 millones de hectólitros, inferiores también en un 6,7 % a las de la anterior campaña.

Este descenso de las existencias se produce a pesar de que las salidas totales de vino de las bodegas para la campaña 2019/2020 han sido un 5% menores a las de la precedente.

En esta campaña, el sector vitivinícola se ha visto afectado por las restricciones del canal Horeca debido a la COVID-19, así como por el impacto en el comercio del vino de los aranceles adicionales por parte de Estados Unidos por la sentencia Airbus.

Los datos INFOVI se pueden consultar en el siguiente enlace.

El IPC seguirá en tasas negativas en los próximos meses, aunque cada vez más moderadas

sábado, 19 de septiembre de 2020

11 septiembre 2020

Valoración IPC agosto

El IPC seguirá en tasas negativas en los próximos meses, aunque cada vez más moderadas

La inflación se situó en el -0,5% en agosto, una décima más que el registro del mes anterior, debido al menor descenso de los precios de los productos energéticos, especialmente electricidad, gasóleo para calefacción y combustibles y carburantes.

CEOE

En el mes de agosto, la tasa interanual del Índice de Precios de Consumo (IPC) aumentó una décima, hasta el -0,5%, acumulando cinco meses en negativo. La inflación moderó así su ritmo de caída, debido al menor descenso de los productos energéticos.

Por su parte, la inflación subyacente continuó la senda de desaceleración iniciada en julio y descendió dos décimas, hasta el 0,4%, tras un largo periodo de estabilidad en torno al 1%. Analizando sus componentes, se observa que están registrando una clara desaceleración. Así, los precios de los Servicios disminuyeron dos décimas, hasta el 0,2%, tras el notable descenso registrado en julio. Los precios de los bienes industriales sin productos energéticos minoran su tasa de variación una décima, hasta el 0,3%, y los alimentos con elaboración, bebidas y tabaco disminuyen dos décimas su variación interanual, hasta el 1,2%.

Los precios de los alimentos sin elaboración, sin embargo, aumentaron cuatro décimas su tasa de variación y se situaron en el 3,5%. Continúan configurándose como el componente más inflacionista de la cesta, concentrándose los aumentos más intensos en las rúbricas de frutas frescas, carne de ovino y otras carnes.

El INE ha elaborado dos indicadores para conocer la evolución de los precios del grupo de productos más consumidos por la sociedad durante el confinamiento (bienes Covid-19 y servicios Covid-19), dado que la declaración del estado de alarma tuvo una repercusión sobre las pautas de consumo de los hogares. Los bienes Covid-19 son productos de alimentación, bebidas, tabaco, limpieza y artículos no duraderos para el hogar, productos farmacéuticos, comida para animales y artículos para el cuidado personal. Los servicios Covid-19 incluyen los servicios de alquiler de vivienda y garaje, la distribución de agua, alcantarillado, recogida de basuras, gastos comunitarios, electricidad, gas, gasóleo para calefacción, servicios de telefonía, música y televisión en streaming, seguros, comisiones bancarias y servicios funerarios.

La tasa interanual de los precios de los bienes Covid-19 se sitúa en el 1,7%, frente al 1,8% del mes de julio, debido fundamentalmente al menor incremento de los precios de algunos alimentos, entre otros, leche, queso y huevos.

La tasa interanual de los precios de los servicios Covid-19 se sitúa en el -2,1%, frente al -2,9% de julio, evolución que se ha visto determinada fundamentalmente por el aumento en agosto de los precios de la electricidad.

Los precios energéticos en el mes de agosto continúan moderando su ritmo de caída. En concreto, la tasa interanual en este mes de los precios de los productos energéticos ha sido del -9,3%, casi un punto y medio más que el mes anterior (-10,7%).

El crudo Brent se situó en agosto en 45,4 dólares/barril, un 3,3% más que en julio, favorecido por la debilidad del dólar y por la fortaleza de la economía china. En términos interanuales, el precio es un 23,1% menor que un año atrás. Para los próximos meses, las dudas sobre la fortaleza de la recuperación de la economía mundial y la incertidumbre sobre la evolución de la pandemia de la Covid-19 hacen que los precios de los futuros oscilen alrededor de los 45 dólares/barril, por lo que la energía seguirá presionando a la baja a la inflación durante los próximos meses.

El Índice de Precios de Consumo Armonizado se situó en el -0,6% en agosto, una décima más que en julio, y el índice promedio de la Unión Económica y Monetaria disminuyó seis décimas hasta el -0,2%, según recoge el indicador avanzado de Eurostat. Así, el diferencial negativo con la zona euro se reduce a cuatro décimas.

De cara a los próximos meses, la inflación continuará registrando tasas negativas, si bien cada vez más moderadas, y estará condicionada por el comportamiento de los precios del petróleo y la caída de la demanda de algunos bienes y servicios derivada de la crisis del coronavirus. En el conjunto del año 2020, anticipamos una tasa media del IPC ligeramente negativa (-0,2%).