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viernes, 13 de noviembre de 2020

Estadística Registral Inmobiliaria – Avance datos mes de septiembre 2020

viernes, 13 de noviembre de 2020

Estadística Registral Inmobiliaria – Avance datos mes de septiembre 2020

10/11/2020 | Notas de Prensa

Registradores.org

El Colegio de Registradores incluye en esta nota informativa, un avance de datos de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al mes de septiembre, mediante la comparación de datos con el mismo mes del año anterior. Teniendo en cuenta el fiel reflejo que representa el Registro de la Propiedad sobre la evolución de la actividad inmobiliaria española, sector de gran importancia para nuestra economía, se muestran a continuación como indicadores más relevantes, las compraventas inscritas y también su financiación, a través de las hipotecas constituidas mediante su inscripción registral.

Con relación al número de operaciones realizadas, las compraventas totales pasaron de 71.509 en septiembre de 2019 a 75.326 en septiembre de este año, mostrando pues un aumento de más de 3.800 operaciones. Las compraventas de vivienda pasaron de 35.941 operaciones en el mismo mes del año pasado a 35.694 en septiembre de este año, es decir, con un ligero descenso de 246 operaciones. Las hipotecas, que en los meses anteriores, durante la pandemia, registraban valores negativos, en septiembre se recuperan con incrementos significativos respecto al mismo mes del año anterior (ver nota 1 debajo), pasando las hipotecas totales desde 29.842 en septiembre de 2019 a 36.423 en este mes, con un aumento de más de 6.500 hipotecas. Igualmente, las hipotecas sobre vivienda registraron un aumento de más de 4.000 operaciones, pasando de las 21.400 operaciones en septiembre del año pasado a las 25.439 en septiembre de este año.

(*)Nota 1: El número de hipotecas inscritas en septiembre de 2019 se vio afectado a la baja debido a los cambios producidos a través de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que provocó algunos retrasos en la gestión de hipotecas durante julio y agosto de dicho año, repercutiendo en un descenso de inscripciones hipotecarias en septiembre de 2019, por lo que el volumen y la tasa de variación de septiembre de este año muestran un importante aumento no representativo de la situación del mercado.

Si se mide la evolución mediante la tasa de variación, las compraventas totales inscritas en septiembre de este año frente al mismo mes de 2019 han aumentado hasta el 5,3%, mostrando una aceleración de la recuperación respecto al mes de agosto, cuando descendieron el 7,9%. Las compraventas de vivienda descendieron ligeramente en septiembre, situándose en el -0,7% anual, un descenso inferior al experimentado en agosto (-12,7%), mostrando pues una recuperación importante sobre las caídas de meses anteriores.

En cuanto a las hipotecas constituidas, los resultados muestran una mejoría significativa, poco representativa en esta ocasión por los efectos prácticos que produjo la ley 5/2019, según lo indicado en la nota de la página anterior. El incremento anual de septiembre frente al mismo mes de 2019 fue del 22,1%, después de seis meses con descensos (-20,1% en julio y -0,9% en agosto) y un aumento del 18,9% anual sobre dicho período para las referidas a viviendas (-22,8% en julio y -2,8% en agosto).

(*) Nota 2: Los datos mensuales, muestran resultados dispares especialmente en el apartado de hipotecas, con ocasionales crecimientos muy elevados por corresponder a operaciones puntuales que afectan a múltiples fincas de manera simultánea y en otras ocasiones por un probable efecto de “embolsamiento” tras haber sido iniciadas previamente y ralentizarse su tramitación debido al estado de alarma vigente hasta el mes de junio.

Con relación a los resultados por CC.AA. y ciudades autónomas, en lo relativo a las compraventas totales, experimentaron las mayores caídas en País Vasco (-16,1%), seguida de Baleares (-12,0%), Canarias (-7,2%), Navarra (-5,8%) y Valencia (-5,6%). En el lado opuesto, aumentaron sobre todo en Asturias (62,9%), seguida de Extremadura (41,0%), La Rioja (35,5%), Castilla – La Mancha (26,8%) y Castilla y León (25,3%).

Con referencia al total de hipotecas totales constituidas con relación a agosto del año pasado, se produjeron resultados negativos solo en Navarra (-12,7%). Por el contario, las regiones con una evolución más positiva estuvieron encabezadas por La Rioja (160,2%), seguida por Extremadura (149,4%), Cantabria (129,3%), Melilla (67,7%), Galicia (64,0%) y Canarias (60,1%).

Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas en el Registro de la Propiedad durante los meses de enero a septiembre de este año, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra los siguientes resultados:

En el apartado de compraventas inscritas y respecto al mismo periodo del año anterior, desde mes de marzo se observan caídas, con tasas anuales en el entorno del -20%, continuando este paulatino descenso hasta mayo, con tasas superiores al -50%, y comenzando una recuperación a partir de junio. En septiembre ha continuado esta evolución positiva, con un aumento de las compraventas totales sobre septiembre de 2019 del 5,3%, el primer dato positivo desde febrero. Las compraventas de vivienda en septiembre también mantienen esa tendencia de reactivación iniciada en junio, descendiendo solamente el 0,7% respecto al mismo periodo del año anterior.

Las hipotecas constituidas mostraron desde el inicio de la pandemia mayor resistencia a la abrupta crisis económica motivada por la misma. En la comparación con el mismo mes del año anterior, pasaron de crecer con claridad en febrero en torno al 20% anual, de forma similar para las hipotecas totales y las referidas a vivienda, hasta llegar a caídas del -25% en el mes de mayo, muy inferiores en todos los casos a las caídas experimentadas por las compraventas. En junio, la curva descendente se invirtió con claridad dando inicio a la recuperación con caídas anuales, por debajo del -10% en hipotecas totales y ligeramente por encima de dicha cifra en hipotecas constituidas sobre vivienda. En el mes de julio, sin embargo, se observaron mayores caídas, -20,1% para el total de hipotecas y -22,8% para hipotecas sobre vivienda. En agosto, se produce una nueva mejora en la evolución de las hipotecas totales, mostrando un ligero descenso del -0,9% sobre el mismo mes de 2019. En septiembre la recuperación muestra mejores números, pero con escasa representatividad de mercado debido a lo indicado antes en la nota 1 sobre el efecto de la ley 5/2019. Se aprecian por tanto incrementos del 22,1% sobre septiembre de 2019 en el total de hipotecas. Las hipotecas relativas a vivienda, evolucionaron de forma similar, con incrementos del 18,9% sobre septiembre del año anterior.

Unai Sordo: “El diálogo social y la acción sindical han permitido salvaguardar empleos y rentas”

viernes, 13 de noviembre de 2020

Unai Sordo: “El diálogo social y la acción sindical han permitido salvaguardar empleos y rentas”

“En el marco del diálogo social se han adoptado medidas de emergencia para la protección de los empleos, las personas y las empresas”, ha aseverado el secretario general de CCOO en su intervención en la Jornada “Los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Un acercamiento desde el sindicalismo”, organizada por CCOO de Catalunya. “Esto ha permitido salvar alrededor de 3 millones de empleos y que 6 millones de ciudadanos hayan tenido alguna medida de compensación de sus rentas”, recalcó.

12/11/2020.

CCOO

Unai Sordo interviene en la Jornada sobre los ODS

“Nuestro modelo laboral tiene perversiones muy profundas: las crisis en España destruyen empleo, y lo destruyen a un ritmo muy acelerado”, señaló el secretario general de CCOO, que explicó que para responder a la crisis económica que estamos sufriendo, una crisis que no obedece a causas económicas, sino a la pandemia, “en el marco del diálogo social se han adoptado medidas de emergencia para salvar empleos y empresas y proteger a las personas, que no se habían adoptado antes de manera masiva en nuestro país”. «Supone un cambio histórico que ha permitido salvar alrededor de 3 millones de empleos y que 6 millones de ciudadanos en los momentos más duros de la crisis, marzo, abril y mayo, hayan tenido alguna medida de compensación de sus rentas”, enfatizó.

Unai Sordo destacó la importancia de estas medidas (ERTE, Ingreso Mínimo Vital, …) considerando además los bajos índices de protección social en proporción a otros países de la UE existentes en España. Una situación que, denunció, tiene que ver con “una estructura fiscal manifiestamente mejorable – “España recauda 6 puntos menos que la media europea -, lo que explica que “protejamos menos a las personas”.

“El diálogo social y la acción sindical se han revelado como un elemento central a la hora de salvaguardar empleos y rentas”, enfatizó, pero “nNecesitamos articular un marco de dialogo social que no solo contemple el corto plazo sino en el medio y largo. En eso estamos trabajando con el Gobierno», explicó. A su juicio, “el gran reto de España es hacer un completo ejercicio de prospección sobre el tipo de país y de tejido productivo que queremos” y, en este sentido, señaló que» la canalización de los recursos europeos no puede darse bajo los parámetros habituales”.

«En un país moderno y europeo que aspire a ser más justo, sostenible y tecnológico, es muy importante el refuerzo de los servicios públicos como palanca fundamental para articular la justicia, la solidaridad y la cohesión social”, concluyó.

El Defensor del Pueblo pide un amplio acuerdo político y económico-social, para salir de la crisis generada por el COVID-19

viernes, 13 de noviembre de 2020

El Defensor del Pueblo pide un amplio acuerdo político y económico-social, para salir de la crisis generada por el COVID-19

06/11/2020

El Defensor del Pueblo (e.f.), Francisco Fernández Marugán, ha demandado un acuerdo político y económico-social “lo más consensuado posible”, que permita superar la crisis generada por la pandemia del COVID-19 y evite “un aumento de la contestación social y de la crispación política”.

Así lo ha manifestado en la clausura de unas jornadas virtuales organizadas por la Federación Española de Asociaciones Profesionales de Técnicos Tributarios y Asesores Fiscales (FETTAF).

El Defensor ha señalado que el panorama económico continuará “ensombrecido y plagado de incertidumbres” mientras la emergencia sanitaria no esté resuelta y ha advertido que la desigualdad y la pobreza acompañan a esta enfermedad “que está trascendiendo el ámbito sanitario”.

“El COVID-19 ha impactado de lleno en la economía, en los hogares y en las cuentas públicas” y ha convertido a España en uno de los países más golpeados por la crisis, ha asegurado.

Para Fernández Marugán, la pandemia “ha dejado al descubierto el paro, la mala calidad del empleo, los bajos salarios que había debajo del crecimiento económico y la pobreza que provoca la falta de vivienda asequible que existe en muchos de los barrios de nuestras grandes urbes”. Por ello, cree que es necesario “definir una estrategia global en la que se utilicen todas las palancas que estén a nuestro alcance”.

No obstante, y frente a lo que se hizo desde la Unión Europea durante la crisis financiera de 2010, Fernández Marugán ha valorado positivamente que ahora el orden de prioridades aplicado por las autoridades comunitarias haya sido “primero las personas, luego las empresas y finalmente el sistema financiero.

De no actuarse así, el Defensor cree que “asistiríamos en la Unión Europea a un crecimiento agudo de la pobreza y a la profundización de la brecha que divide a las sociedades avanzadas entre quienes tienen acceso a la protección y quienes quedan a la intemperie”.

Quejas en materia impositiva

Fernández Marugán ha repasado también las quejas en materia impositiva que llegan a la Institución y ha valorado positivamente que los ciudadanos no cuestionen de manera general la arquitectura tributaria del Estado.

Según ha afirmado, lo que hacen es “plantear sus desacuerdos parciales con algunos asuntos relevantes dentro del modelo tributario” y critican problemas organizativos y discrepancias de criterio entre administraciones.

De las quejas recibidas, el Defensor ha destacado las relativas a las diferencias territoriales del Impuesto de Sucesiones y las generadas por la denominada plusvalía municipal (Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), que se encuentra en una situación de indefinición por la ausencia de reforma de una legislación declarada parcialmente inconstitucional hace algunos años.

Fernández Marugán se ha referido también a las quejas que llegaron durante el confinamiento por parte de varios profesionales y asesores fiscales que alegaban que en dicha situación, no podían cumplir con los plazos de presentación de declaraciones trimestrales de IVA e IRPF para empresas (PIMES) y autónomos correspondientes al primer trimestre de 2020. Sobre este asunto, la Institución “logró un cierto margen de plazo”, a juicio de Fernández Marugán, que sin embargo también reconoció que “no tuvimos el mismo éxito cuando planteamos una petición similar respecto de la campaña del IRPF y Patrimonio 2019”.

En este contexto, ha enfatizado que la institución continúa trabajando para garantizar los derechos de los contribuyentes.

Cerrar la brecha digital para impulsar la recuperación tras la COVID-19

viernes, 13 de noviembre de 2020

Cerrar la brecha digital para impulsar la recuperación tras la COVID-19

Diálogo a fondo

Fondo Monetario Internacional

Por Patrick Njoroge y Ceyla Pazarbasioglu

En los últimos años la digitalización ha permitido que los países en desarrollo, en particular, den pasos agigantados en lo que se refiere a inclusión financiera. Países como Kenya, Ghana, Rwanda y Tanzanía han logrado dar pasos importantes para aprovechar la tecnología de la telefonía móvil a fin de conectar a sus ciudadanos con los sistemas financieros.

La digitalización ha llegado al rescate de un mundo que luchaba contra la pandemia de COVID-19 con cierres de fronteras, toques de queda, confinamientos y otras restricciones. Las compras y el entretenimiento en línea, los servicios financieros digitales y las reuniones y los eventos virtuales han pasado a desempeñar un papel protagónico en las vidas y los medios de vida de las personas en todo el mundo.

Soluciones digitales

Al comienzo de la pandemia las autoridades adoptaron medidas de emergencia para apoyar y facilitar las actividades digitales. El Banco Central de Kenya suspendió el cobro de cargos y comisiones y amplió el límite para las transacciones monetarias móviles de bajo valor. Esto produjo un aumento significativo del monto y el número de transacciones, en su mayoría de USD 10 o menos, lo cual ayudó a proteger a los hogares más vulnerables y atrajo a más de 1,6 millones de clientes nuevos. En Rwanda se suspendieron todos los cargos en marzo. Para finales de abril de 2020, el valor semanal de todos los tipos de transacciones monetarias móviles se incrementó un 450% con respecto a los niveles prepandémicos.

Las empresas tampoco tardaron en aprovechar el poder de la tecnología digital. En China, Ant Group se asoció con más de 100 bancos para lanzar la iniciativa Contactless Loans, para conceder préstamos sin contacto físico con el fin de ayudar a las pequeñas y medianas empresas a recuperarse de la COVID-19. En Brasil, el banco central está poniendo en marcha PIX, un sistema de pagos instantáneos que se prevé estará ampliamente disponible este mes. En India, Riskcovry, una empresa emergente de Bombay, introdujo una póliza de seguro contra el coronavirus para empresas que quieran ofrecer a sus empleados cobertura para hospitalizaciones y pérdida de salarios.

Casualmente, en los últimos 18 meses, en el marco del Equipo de Tareas del Secretario General de las Naciones Unidas sobre la Financiación Digital de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, estudiamos la forma en que la digitalización puede ayudar a abordar los retos de desarrollo más urgentes en el mundo. La COVID-19 no hizo sino amplificar el mandato del grupo. La pandemia ha complicado la implementación de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, sobre todo en materia de salud y educación. Para retomar la senda será imperativo lograr una recuperación mundial.

¿Cómo puede ayudar la digitalización?

Ofrecemos tres recomendaciones. La primera, hacer que el sistema financiero mundial gire en torno a la gente. La digitalización debe estar impulsada por las necesidades de las personas y ha de estar al servicio de la gente. Por ejemplo, en 2017 Kenya introdujo un bono digital basado en tecnología móvil denominado M‑Akiba, con el fin de movilizar microahorros, de sumas tan reducidas como USD 30, para financiar el gobierno. Sorprendentemente, 85% de los inversionistas estaban participando en el mercado de títulos públicos por primera vez.

La segunda, conectar a los ciudadanos para reducir la brecha digital. Más de 700 millones de personas no tienen conectividad de banda ancha, y más de mil millones carecen de un documento formal de identificación. Los países tienen que invertir en infraestructura digital e identidad digital para que sus ciudadanos puedan acceder a servicios en línea. A eso se deben sumar inversiones para inculcar nociones elementales de cálculo aritmético y finanzas. Y la cooperación internacional será necesaria para respaldar estos esfuerzos. El Fondo Monetario Internacional, el Banco Mundial y otras organizaciones internacionales están trabajando con los sectores privado y público para ayudar a los países.

La tercera, reforzar la gestión de gobierno de las plataformas financieras digitales a escala mundial. Los denominados gigantes tecnológicos de Internet están transformando el suministro de servicios en todo el mundo, incluidos los países en desarrollo. La COVID-19 ha acelerado esta tendencia al consolidar más la importancia de esos servicios en la vida de todos. No obstante, los países en desarrollo no han estado sentados en la mesa en la que se debate la gestión de gobierno de estas plataformas. Una de las principales iniciativas del grupo de tareas es el diálogo sobre la gestión de gobierno de las finanzas digitales a escala mundial, cuyo objeto es facilitar un diálogo equilibrado y más inclusivo, sobre todo con las naciones en desarrollo, sobre cómo compaginar mejor la gestión de gobierno de las grandes empresas tecnológicas con los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

El futuro

A medida que tendemos un puente digital hacia el futuro, no podemos desviar la atención de los riesgos concomitantes. La ciberseguridad y la confidencialidad y seguridad de los datos presentan las mayores amenazas para los ciudadanos vulnerables que usan servicios digitales por primera vez. Tenemos que mitigar estos riesgos y proteger su información y el dinero que han ganado a base de mucho esfuerzo.

La crisis provocada por la pandemia ofrece la mayor oportunidad para mejorar la vida y los medios de vida de los ciudadanos. Los gobiernos, el sector privado, las organizaciones internacionales y los ciudadanos tienen que asumir el reto de ampliar la digitalización y atreverse a marcar una diferencia. Es el momento de hacerlo.

El sector de las plataformas digitales reclama una regulación del trabajo adaptada a los nuevos tiempos

viernes, 13 de noviembre de 2020

El sector de las plataformas digitales reclama una regulación del trabajo adaptada a los nuevos tiempos

El reto es conjugar con acierto la creación de un marco normativo que dote de seguridad jurídica a todas las partes a la vez que permita seguir impulsando el dinamismo de la economía colaborativa y las plataformas

5 de noviembre de 2020

Fomento

El trabajo a través de las plataformas se ha expandido de manera exponencial y transversal en múltiples sectores de actividad en los últimos años, y las proyecciones apuntan a que su evolución continuará creciendo. El Gobierno estatal ya ha iniciado un proceso de negociación para regular de forma inminente la prestación del trabajo en las plataformas digitales, con la realización del trámite de consulta previo a la elaboración del proyecto normativo que regulará esta materia. Paralelamente, existe un debate a nivel de la Comisión Europea y normativas en algunos países europeos, así como varias sentencias recientes de diferentes Tribunales, entre ellas del propio Tribunal Supremo, que generan un escenario donde se requiere una estabilidad y seguridad jurídica. Ante esta coyuntura, Foment del Treball ha organizado un webinar para debatir sobre la realidad de las plataformas y las posibles opciones reguladoras futuras desde las diferentes perspectivas.

Durante la jornada, todas las partes implicadas han coincidido en la necesidad de establecer un marco normativo que aporte seguridad jurídica y que atienda a las nuevas formas de organización del trabajo, como también han reconocido que es una cuestión que hay que abordar conjuntamente en la Mesa de Diálogo Social creada recientemente. El secretario general de Foment, David Tornos, ha manifestado que esta “es una oportunidad para replantear determinados aspectos del Derecho del Trabajo caracterizados por una extrema rigidez y obsolescencia, que requieren de una urgente modernización y adaptación a las nuevas realidades productivas y económicas actuales”.

Según el director de Relaciones Laborales y Asuntos Sociales de Fomento, Javier Ibars, “el gran reto es conjugar con acierto el impulso del dinamismo económico de la economía colaborativa y las plataformas, suprimiendo restricciones innecesarias de acceso al mercado y potenciando el avance tecnológico y los modelos innovadores de negocio, con la creación de un marco que aporte seguridad jurídica a todas las partes intervinientes”. En este proceso, la patronal catalana será un actor activo trabajando con las empresas más representativas de las plataformas, así como con el resto de actores y sectores implicados, con el objetivo de conseguir el mejor escenario jurídico. En este sentido, también ha anunciado que se creará un grupo de trabajo con la participación de la Comisión Laboral, de Sociedad Digital y de Comercio, para fijar un posicionamiento conjunto.

En relación al debate doctrinal y jurisprudencial sobre la consideración de las personas que prestan servicios vinculados a las plataformas, el director Legal laboral KPMG Abogados, Jordi García Viña, ha defendido la necesidad de replantear las dos figuras jurídicas: asalariado y autónomo, tanto desde el punto de vista de la prestación de servicios, como desde la Seguridad Social. “Nadie duda que la relación entre los repartidores y las plataformas digitales debe estar regulada para velar por los derechos y garantías del trabajador, de la empresa, de los consumidores y del propio mercado. Pero también se debe renovar el ámbito jurídico de las relaciones laborales ante la irrupción de las tecnologías. Es habitual que los grandes avances tecnológicos vayan siempre por delante la regulación, sin embargo, tratar de encajar un nuevo modelo de trabajo en un marco laboral que se ideó antes de la aparición de internet, es un error”, ha sentenciado.

El webinar también ha contado con la participación del experto en nuevas economías y formas de trabajar, Albert Cañigueral, Conector OuiShare España&Latam, quien ha asegurado que el futuro del trabajo pasa por colectivos de autónomos con una mezcla de funciones “gremiales” y “sindicales”. También ha hablado del concepto WorkTech, como la tecnología puesta al servicio de mejorar las condiciones de trabajo y los derechos de los trabajadores autónomos.

Finalmente se ha expuesto la visión tanto de las plataformas como sindical, y sus respectivas propuestas, de la mano del responsable de Asuntos Públicos de Glovo, Miguel Ferrer; el Public Policy Manager de Uber, Idefonso Pastor; y el secretario de Política Sectorial y Sostenibilidad de CCOO de Cataluña, Carlos del Barrio.

Ferrer ha destacado la importancia de crear una normativa ambiciosa en cuanto a la mejora de la competitividad empresarial, la protección social, y la creación de puestos de trabajo y riqueza. “Plantear una simple respuesta laboral arrastrará a múltiples sectores, más allá de la hostelería y el transporte, y no resolverá la inseguridad jurídica. No podemos ser ajenos a lo que se está haciendo en países de nuestro entorno y en las instituciones europeas”, ha expresado el representante de Glovo.

En esta línea, Pastor ha señalado que “hace falta una reflexión global que determine las bases para la inevitable digitalización de la economía y del trabajo. España no puede permanecer como una isla que sistemáticamente impide la innovación y la aparición de nuevos modelos de negocio”.

Por su parte, del Barrio ha explicado que la digitalización de la economía es un proceso económico y social en construcción, los límites y los efectos del cual todavía están por explorar en toda su profundidad, y con un elevado impacto en el trabajo y en su transformación. Por eso, el representante sindical apuesta por gobernar la transición digital y poner la tecnología y el adelanto de la ciencia al servicio de la sociedad. “Debemos avanzar por la vía del diálogo social y la negociación colectiva para garantizar una transición justa”, ha añadido.

Esta jornada forma parte de los Planes de Formación en el ámbito de Cataluña, dirigidos a la capacitación para el desarrollo de las funciones relacionadas con el diálogo social y la negociación colectiva.