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El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) mostró una contracción anual del 3,6% durante el tercer trimestre

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) mostró una contracción anual del 3,6% durante el tercer trimestre

21/12/2020 | Notas de Prensa – Registradores.org

El Colegio de Registradores elabora el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) https://www.registradores.org/indice-registral-de-actividad-inmobiliaria único que conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad (enfoque desde la demanda) con la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario (enfoque desde la oferta), dando por tanto una estimación completa de la actividad del sector.

Evolución trimestral del IRAI y del IRAI suavizado con base 2003

El valor del índice se situó en 103,0 (96,8 el trimestre anterior) y el índice suavizado, libre de factores estacionales, en 100,9 (101,9 el trimestre anterior). Se observa, por tanto, una recuperación parcial de la actividad inmobiliaria tras el fuerte descenso de la misma acaecido en el segundo trimestre ( debido a la pandemia, estimándose en un incremento del 6,4% la tasa de variación trimestral (-0,9% para el índice suavizado), compensando parcialmente la ruptura de la tasa creciente del IRAI iniciada desde el primer trimestre del 2014.

Evolución anual del IRAI con base 2003 durante el 3er trimestre

La evolución anual del IRAI durante el tercer trimestre mostró un descenso del 3,6%, más moderado que el descenso del segundo trimestre (-10,7%) cuando sufrió de lleno las restricciones de la actividad económica motivadas por la declaración del estado de alarma. Con estos descensos, continúa la tendencia ralentizadora del crecimiento mostrada en 2019 y acelerada ahora debido a la situación económica derivada de la pandemia. En 2017 y 2018 se produjeron crecimientos entre el 7 y el 9%, y en 2019 pasaron a ser del entorno del 2%, con trimestres incluso de ligeras caídas.

La evolución del IRAI mostrada en los datos anuales al término del tercer trimestre se produjo fundamentalmente por el descenso en el área de propiedad (-6,46%) debido fundamentalmente a la caída del número de compraventas (-9,25%) y en menor medida a la del número de hipotecas (-0,99%), con un ligero descenso registrado en el precio de las compraventas (-1,03%) y muy significativo en el importe de las hipotecas (-17,36%). En el área de las sociedades mercantiles, se produjo un compartamiento más positivo en el sector de la construcción (5,28%) mientras que el sector inmobiliario mantuvo también un crecimiento del 0,94%.

Los detalles se ven en la tabla siguiente:

3er Trimestre 2020 (%)

Variación anual IRAI -3,63

Propiedad -6,46

Compraventas -9,25

Precios Compraventas -1,03

Número Compraventas -17,36

Hipotecas -0,99

Importe Hipotecas7,58

Número Hipotecas -10,61

Mercantil 4,03

Construcción 5,28

Inmobiliario 0,94


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