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INE publica el 1 de octubre su índice de precios vivienda, con datos notarías

25/09/2008 Finanzas.com
Madrid, 25 sep (EFE).- El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará por primera vez el próximo 1 de octubre el ͍ndice de Precios de Vivienda (IPV), una estadística elaborada gracias a la información obtenida de las notarías españolas.
El director general del INE, Mariano Gómez del Moral, explicó hoy que esta nueva estadística -que el día 1 contendrá los datos del segundo trimestre de este año- dará a conocer la evolución temporal de los precios de compra de vivienda en España con información y procedimientos de cálculo armonizados con el sistema propuesto por la Unión Europea.
Para elaborar este índice, el INE obtiene los datos de las compraventas inscritas a través de la Agencia Notarial de Certificación (Ancert), gracias a un acuerdo con el Consejo General del Notariado.
El IPV dará a conocer el índice de la vivienda nueva y usada así como sus tasas de variación trimestral, anual y acumulada, y hará un desglose por comunidades autónomas de la evolución general.
Las viviendas protegidas quedan fuera de esta estadística porque «sus precios están regulados y no se rigen por los mecanismos habituales del mercado», aseguró Gómez del Moral.
Tampoco forman parte de los objetivos de este índice la medición de variables, como el precio del metro cuadrado o el valor de compraventa de la vivienda, que sí aparecen en otras estadísticas existentes en España, así como las transacciones efectuadas por personas jurídicas.
En este sentido, Gómez del Moral no quiso hacer comparaciones con la estadística que elabora el Ministerio de Vivienda o las compañías inmobiliarias y tasadoras ya que «no son mejores ni peores, sino distintas y complementarias».
La periodicidad será en principio trimestral, aunque el INE estudia la posibilidad de que en el futuro pueda publicarse mensualmente y facilitará una base histórica del índice desde el año 2006.
No obstante, el director general del INE anunció que en el futuro se estudia que la estadística aporte también la variación del precio de la vivienda nueva y usada por comunidades autónomas, así como otras variables como la evolución del precio del suelo y de la construcción, de los gastos de transferencias, notariales o de rehabilitación.
El método utilizado en la elaboración del IPV, elaborado tras seis años de estudio en un grupo de trabajo en la Unión Europea, se basa en comparaciones homogéneas de la evolución de los precios de la vivienda.
De esta forma, se han realizado 52.000 agrupaciones que tienen en cuenta variables relacionadas con las compraventas como la localización del inmueble, si es piso o unifamiliar, nuevo o usado, o su superficie en metros cuadrados.
Una vez se tienen las agrupaciones de viviendas con tipologías comunes, se calcula un precio medio y un índice elemental en cada una de ellas, que se agrega con los demás utilizando la ponderación, para obtener así un índice general.
El director general del INE se mostró satisfecho con esta estadística, en la que España ha participado en su elaboración desde sus comienzos y es «pionera dentro de la Unión Europea en su publicación».
De momento, los resultados de este índice no se incluirán en el cálculo del IPC, que hasta ahora recoge la evolución de otros precios relacionados con la vivienda como el de la calefacción o el alquiler, pero no la compra, aunque el INE estudia incluirlos en un futuro.EFE


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